公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/
関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/
アトラス志村三丁目 契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください
[スレ作成日時]2011-07-21 00:42:48
『住民板』 アトラス志村三丁目
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328:
匿名さん
[2012-02-03 21:45:21]
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329:
匿名
[2012-02-03 21:50:44]
再び323です
サカイさんの担当者に２時間以内と冊子を見せたら、余裕です！みたいな返答でした。ほんとに・・？ ただ、アリさんに時間と日時調整してもらった上で他社に頼む分にはちゃんと時間通りに搬入開始になると思います。問題なのは、勝手に他社で割り込みで引っ越ししてくることだと。混んでいると、一番最後の時間まで待たされてからの搬入になることもあるようですよ。事前に通達しておけば他社さんでも大丈夫なはずです！ |
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330:
325です
[2012-02-03 22:13:58]
323さん。詳しくありがとうございます。
確かに１時間半あれば搬入は出来ます！っておっしゃってましたね。決まった時間に搬入させてくれないと難しくなってくる様子ですね。 |
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331:
匿名さん
[2012-02-03 22:46:29]
327です
323さん、参考になります サカイさんに見積もり頼んでますが 多分20万ぐらいと電話もとでいわれていたのでやめようかと思ってましたが見積りお願いしてみようと思います ほかのところじゃ2時間という指定で断られたりしてます サカイさんはよさそうで安心しました アリさん高すぎて… |
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332:
匿名さん
[2012-02-04 06:51:03]
複数社見積もり依頼中と前置きしてサカイの見積もり聞いたら安かったので、他の見積もり断りました。
そうした後で、なんやかんや言って値段の吊り上げ図られたことがあります。 大阪商人恐るべし！ |
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333:
匿名さん
[2012-02-04 20:51:52]
MRで確認してきましたが、内覧会、1時間時間厳守だそうです。業者動向でも同じだそうです。どうやら、営業だけじゃなく、建設会社の人も立ち会うため人数が限られているそうです。1軒が長引けばその分次の方の家族がその分遅れてしまうから、1時間いないで必ずお願いしますといわれました。その1時間に共用部分やら浄水機の説明契約、jcomの説明契約も含まれているそうです。そんなんで何を確認すればいいんでしょうか?中を見るだけで終わりますよね？カーテンのサイズ図るだけで終わっちゃいそうです。もし、鍵の引き渡し後、何かキズ等見つけたら直してもらえるんでしょうかね？
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334:
匿名さん
[2012-02-04 20:56:10]
あと、契約者だけでの入室は出来ないそうで、入室時は必ず建設会社の人が必ず立ち会わなければならないそうで、だから、1時間なんだそうです。建設会社&営業と共に入室、建設会社&営業と共に退室だそうです。
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335:
匿名
[2012-02-04 21:17:04]
モデルルームに電話したら、内覧会後に採寸とか自分たちでやっていいって言われたんですが(^^;) 鍵はその日のうちに返せば時間は特に決めてないと。 なので、内覧会の時間から二時間くらい後にカーテン採寸業者頼んでしまったんですが・・ ちなみに、電話対応は女の人でした！ どうすればいいんだろう_(._.)_
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336:
契約済みさん
[2012-02-04 22:06:59]
私は、時間厳守と言われました。もし遅れたら遅れた分、次の方が遅くなると。私もMRに電話でききました。どうなってるんだろ。
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337:
匿名
[2012-02-04 22:54:46]
うちは朝一番ぽいので遅れると後ろがズレズレになってしまいそうですね。業者は頼まないので１時間で見れるだけ見るしかないですね。カーテン採寸業者の話ですが、通常は内覧会の後に、個別に採寸を行うのが一般的だそうです。内覧会中は担当者と一緒に行動して迷惑がかかるため、終わってから、部屋にいって採寸が普通だと。モデルルームの方も、内覧会終わってから採寸の時間はありますから大丈夫、と言っていました。業者頼んでしまったし、当日内覧会後に採寸できないといわれたらどうしたらいいのか(^^;) もう一度モデルルームに問い合わせてみます！
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338:
契約済みさん
[2012-02-04 23:23:43]
実は、MRの営業さん、数人に話を聞いたら、聞く人によって全然違います。なので、カーテン業者に依頼する時間が定まらなくて困ってます。最初は337さんと同じように内覧会が終わってからと言われたんですが、先日は、時間厳守で時間以外は一切入れないと言われ、どれが本当か本当困ってます。カーテンの採寸業者は一緒に最初からきてくださいと言われたり、人(営業)によっては337さんと同様に1時間ぐらいずらしてからきてもらってくださいと…。だから、頼めなくて、でもこの時期は一番カーテン業者も忙しいようで1日のズレとかで予約が埋まってしまうと言われました。じつは、内覧業者も依頼したかったんですが、旭化成から期日の通知がきた時にはどこにお願いしても予約でいっぱいで空いてない状態で、もう、困り果ててます。愚痴みたいですみません。
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339:
匿名さん
[2012-02-04 23:42:15]
３３８さん
３３７です。ほんと、営業さんによって言うことが違うので困りますよね・・。一応採寸業者も混んでいるようだったので、二時間後で予約とりました。 なにか情報わかったらまたお願いします！ 引越しも決まらないし、ローン会社に行く日もわからないし。直前の連絡すぎて困りますよね。平日なんて、普通休みいきなりとれないですし。。 |
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340:
契約済みさん
[2012-02-05 11:48:05]
内覧会、1時間で共用部分、部屋、各手続きなんて出来ませんよね！
部屋の中見るだけでも1時間ですら足りないのに MRの部屋を見学するのとは違いますよね |
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341:
匿名さん
[2012-02-05 13:14:07]
欠陥を指摘させないためですよ？
引き渡し終わってしまえば、知らん顔でしょ。 引き渡し前にしっかり確認する機会を造らせないと危ないですよ。 |
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342:
匿名
[2012-02-05 16:23:05]
電話で確認しました所、採寸は別に時間がもらえるとのことです。 １時間というのは、建築業者や旭化成の方と一緒にまわって部屋の内装や共用部分の不具合を探すの＋浄水器等の話だそうです。 それらが終わってから、各自部屋に入って採寸行って下さいと。 男性の営業さんに確認した情報で～す
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343:
契約済みさん
[2012-02-05 21:01:02]
>342さん
私も確認しました。 同じく、室内内覧（不具合指摘）、浄水器、インターホンの使用法説明、j-com説明のあと、 共用スペースを案内されて内覧会終了。 その後、契約者だけで部屋に戻ってカーテンや家具の採寸をしてOKとのことでした。 鍵の開け締めは東急建設が一括管理するので、当日契約者が鍵を借りたり返したり ということはないそうです。 ３月２４日２５日の引渡しスケジュールについては現在調整中のようでした。 |
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344:
契約済みさん
[2012-02-05 21:50:26]
内覧業者動向は2時間～3時間かかると言われました
指摘が1時間じゃ足りないですよね… 内覧に関しては時間厳守ですもんね 困りました 指摘箇所は建設会社立会いじゃないとできませんもんね 指摘するならその1時間だけ 内覧だけでもそもそも1時間じゃ足りない |
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345:
契約済みさん
[2012-02-05 21:51:09]
動向× 同行○
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346:
内覧前さん
[2012-02-05 22:14:28]
とりあえず、ちゃんと採寸の時間は確保されているようで安心しました。一応、内覧会チェックリストというものをインターネットから印刷して持参するつもりですが、どう考えても1時間で見られそうにないです。。でも、決まりなら仕方がないので見られる範囲で最低限みようと思います。業者を頼んで1時間で終了となると、なんかお金がもったいないですね。なんとか自分達（親戚）でがんばります！不具合ありませんように！
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347:
匿名さん
[2012-02-05 22:28:39]
内覧会の流れが書いてあるサイトです↓
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html すべてのマンションに当てはまるわけではないと思いますので参考程度に。我が家は読んでから行こうかと思っています。 |
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348:
契約済みさん
[2012-02-06 14:24:06]
先ほどアリさんに見積もりにきてもらったのですが、引越し日の調整はほぼ終わっているそうです。今のところ、みんな第一希望の日でできるように時間を調整しているみたいです。 我が家は今日即決で、日にち・時間確定してもらいました。 正直他社さんのほうが安くて迷っていたのですが、アリさんの担当者の話ですと今のところ１００％アリさん依頼だそうです。他社さんで頼んでいる人はいないといわれました。本当に？？？と思いましたが、他社さんの荷降ろしや運搬は保険の関係上できないらしく２時間以内ですべて終わらせるのは他社さんでは厳しいと思うといっていました。アリさんは、現地にかなりの数を常駐して、トラックが到着次第総動員で荷降ろしをするそうです。エレベーターは一台につき一家庭で、他の家庭と一緒に使うことはないそうです。重ならないように時間を調整すると言ってました。 他社より高いので迷っているけど、アリさんに頼みたいといったら端数分安くしてくれました！
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349:
契約済みさん
[2012-02-06 14:39:33]
>348さん
我が家も週末に見積もりしてもらい、同じことを言われました。 特に、 >他社さんの荷降ろしや運搬は保険の関係上できないらしく >２時間以内ですべて終わらせるのは他社さんでは厳しいと思う >といっていました。 >アリさんは、現地にかなりの数を常駐して、トラックが到着次第総動員で >荷降ろしをするそうです。 この部分になるほどと思いました。 他社さんにも２時間で終えて貰うには、他社さんの現地搬入人員も増やして もらうよう依頼しないと難しいと思います、とのことでした。 通常だと現地の人員は５名くらいだそうです。それだと通常２時間以上は かかってしまうらしいです。 また、ダンボールの追加、梱包資材など全てサービスとのことだったので、 我が家もアリさんにお願いすることにしました。 区内ということもあり思ったより安かったです。 |
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350:
匿名さん
[2012-02-06 14:45:03]
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351:
匿名さん
[2012-02-06 14:46:08]
＞＞３４９さん
ちなみにトラック何台でしたか？ |
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352:
匿名
[2012-02-06 14:47:44]
アリさんが、引っ越し後にダンボール置き場をしばらく設置してくれるそうです。 使用後のダンボールは回収場所にだせば無料で回収してもらえるみたいです
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353:
匿名
[2012-02-06 14:50:14]
348です
うちは、都内区外（20分くらい）からで19万円でした。３月末平日です。 土日はもっと高いと思います！ |
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354:
契約済みさん
[2012-02-06 14:59:35]
我が家も決まりました
時間は決まってませんが 日にちは決まりました ちなみに我が家もアリさんです 引越も決まり 内覧会も決まり 着々と決まってますね 我が家は引越は４月に入ってからです 鍵の引き渡し通知がなかなかこないため 賃貸の解約通知が２カ月前の我が家は間に合わず 結局４月まで借りているため ４月に入ってからになりました 皆さまの中で４月お引っ越しの方どれだけいらっしゃいますか？ 引越業者の方は３月がやはり多いといいました あと、火災保険の手続きは皆さん済みましたか？ 参考までに何年にされましたか？ 我が家は物入りがつづくので１０年にしようかとまだ悩み中です 初期段階だけ１０％割引効きますが どちらにせよ最大３万ぐらいですもんね… |
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355:
契約済みさん
[2012-02-06 15:00:27]
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356:
契約済みさん
[2012-02-06 15:11:59]
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357:
契約済みさん
[2012-02-06 15:18:37]
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358:
匿名
[2012-02-06 15:29:35]
何かとお金がかかるので、火災保険はとりあえず１０年にします。地震保険もつけます。
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359:
契約済みさん
[2012-02-06 15:29:41]
まあ、建物の階数も関係しますからね…
いちがいにはわかりませんよね |
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360:
契約済みさん
[2012-02-06 15:54:51]
>>354です
>>358さん ありがとうございます 我が家も火災保険は１０年ですね やっぱ、いろいろと物入り時期なので 地震保険はつけません 確か３年で切り替えですもんね ３年で数万というのは旦那が高いといって 入らせてもらえませんでした ただ、入居して生活が落ち着いてきたら入ろうか再検討する予定です 毎週のようにカーテンやら照明など見て回ってます オーダーもやはりどこのお店に同じですね… やはり、数十万はいっちゃいます 照明もおしゃれなのにすると１０万はいってしまいますね 内覧会までに完成してもらえるというのではとてもいいですが 値段は高いですね… 照明はタキズミさんで選んだものと同じものを 半額で手に入れれそうで安堵してます カーテン（同じものではない）も１５万以上安くなりました でも、あれもこれも新しくしていたらきりがないですよね |
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361:
契約済みさん
[2012-02-07 08:23:22]
うちは内覧会、業者同行ですが、担当に同行する事を伝えたら、思う存分見て言ってください。
と言われ、時間の事も確認しましたら、気にしないで見てくださいとの事でした。 担当によって、言っている事が違うみたいですね～ それと、うちは提携ローンですのでカギの受け渡しが２４，２５になります。 カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。と言われました。 まあ、大きな物ではなく小物関係の搬入って事だとおもいますが、少し搬入させてもらうつもりです。 引っ越しは３月末に行いますが、うちは個人でやります。 やはり３月、４月は高いですからね。 荷物も、大して無いので、ほとんど小物なので、業者に頼むのがもったいない。 今月、内覧会、来月入居。 楽しみですね～ みなさん仲良くしてください～ |
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362:
契約済みさん
[2012-02-07 12:57:08]
>>361さん
＞カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。 というのは、幹事のアリさんがおっしゃったんですか？ 私が聞いた時はそういうことは言われませんでした というのも、エレベーターは引越作業で使うので １度で済めばいいけど 何度も往復するようなら、引越の際にしてくださいと言われました 単発の荷物の搬入が間に入ると その時間枠のお宅の搬入が遅れてしまうからだそうです 引越に関してはMRのご担当ではなく 取り仕切る幹事のアリさんに聞いた方がいいですよ |
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363:
契約済みさん
[2012-02-07 13:05:33]
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364:
入居予定さん
[2012-02-07 13:06:54]
個人で引越しをするのは自由ですが、業者の邪魔にならないように、時間などのルールは守りましょう
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365:
契約済みさん
[2012-02-07 13:14:44]
正直なところ、トラブルを防ぐ意味で、一斉入居の混み合う時期に個人での引越しは回避してほしい。
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366:
契約済みさん
[2012-02-07 13:38:32]
363さん
アリさんに連絡してあります。 日にち、時間、連絡済みです。 やはり、個人でやると言ってもエントランスやエレベータは使用しますので。 364さん まるで、個人でやる人はルールを守らないような言い方はしないでほしい！！ しかも、業者の邪魔にならないようにっておかしくない？ お互い迷惑のかからないようにするために、日にち、時間枠があるのではないでしょうか？ 低層階なので、エレベータ使わなくても運べますので、邪魔はしません。 うちは、2時間以内で終わる位の荷物しかないので。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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367:
匿名
[2012-02-07 13:38:37]
個人でやるのもアリさんに連絡が必要だったかと。エレベーター使用しなくて大丈夫な階なら問題ないでしょうが、高層階だと支障がでると思うのでちゃんと調整してもらってほしいです。ルールを守って気持ちよく新居に入りたいですね♪
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369:
匿名
[2012-02-07 13:45:29]
366さん
まあ、怒らずに。上のコメントされた方々は別に366さん個人を責めてるわけではないと思いますよ。個人で引っ越しするのは問題ないし、366さんのようにちゃんと連絡・調整してもらった上でなら全く問題ないと思います。 個人に限らず、他社利用で勝手に割り込みなどが最も最悪だと思います。 個人、業者に関わらずルールを守っていればトラブルも回避できるのでは？ アリさんによると、まだ３割くらいしか調整ハガキきてないみたいでした。後から出した人とトラブルになることは避けたいですね。 |
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370:
契約済みさん
[2012-02-07 13:47:43]
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372:
契約済みさん
[2012-02-07 14:09:51]
アリ業者に頼もうが、別業者に頼もうが、個人でやろうが、良いじゃないですか。
入居まで後わずか、楽しく情報交換しましょう(^O^)／ 所で、皆さま内覧会は個人でやられますか？ それとも業者ですか？ |
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373:
契約済みさん
[2012-02-07 14:12:34]
>>369さん
私もハガキが全部来てないと言われました たぶん仕事をしていると２か月も前から休みが取れないんだと思いますね あまりにもこないから引越日程が中々決めれなかったといってました 遅れてくるハガキがやはり一番忙しい時期を希望していたりしてることもあって大変そうです 一番忙しい時期だから 他の業者にお願いするにもはなくしないと空きがなくなるし 我が家が希望していた日取りは一番多い日だったので そこで抽選が外れた時が困ると伝えたんですよね・・・ きちんと期日を守ってるものが抽選に外れて遅れて出す人が当選するのはおかしいですもんね 引越日が決まらないと 新しく買い替える家具等の搬入も予約できませんしね… まあ、新しい家具等は我が家は引っ越しが落ち着く時期を見計らって入れてもらう予定です 他のお宅の引越に迷惑かけれないので なかなか、期日がきまらずイライラ気味でしたが （今は業者も期日も決まって安堵してます） どうやら見積もりを依頼した方ぐらいから日程や時間が決まっていってるような感じですね 今、毎日のように時間の調整をしているようです ただ、アリさん以外のどこの業者ももう３０・３１・１日はもう埋まってるようです 引越日程が決まって見積もりを依頼してない方は早く動いた方がいいと思いますよ すでに、３０日・２日も埋まってる業者もありました やはり、３月３１日の税の改正（不動産取得税と固定資産税の２分の１免除の終了） を狙ってマンションがたくさん近辺や都内で建っているのと 転勤・子供の入学による転居など私どもが引越する時期は色々と重なっています アリさんがこうやって抑えられるのも 幹事の営業所がその期間アトラスだけしかやらないからだそうです だから、簡単に日取りを決めれる状態ですが 他の業者は違うので、他の業者を検討している人は急いだ方がいいですよ |
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374:
契約済みさん
[2012-02-07 14:27:31]
きちんと色々考えていらっしゃるならいいことだと思います
私は時間内に終わるのであれば個人でも全然良いと思ってるものです 荷物が少ないのに高額だして引っ越し業者に頼むのも このいろいろ重なる時期にお金が勿体ないですもんね ただ、やはり、他のマンションでも 引越の時期になると単発の荷物の運び込みや割り込み 個人での搬入でのトラブル そのトラブルによる時間の遅れが 問題化されがちなんです 必ずと言っていいほどスレが荒れてます 皆さん、引越時期はピリピリしてるのもあると思いますし だから、懸念されられるのかもしれません 個人での搬入お怪我のないよう大変でしょうががんばってください 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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375:
契約済み
[2012-02-07 14:41:58]
個人の引っ越しでタンス等大きいものがある方は保険に入った方が安心では？引っ越し屋は保険に入っているので万が一部屋などに傷をつけられても保険で直りますが、個人だと自分で払うしかなくなります。共用部分の損壊となると、大変残念なお話なので保険に入ってもらいたいなと思います。 手荷物程度なら必要ないかと思いますが。 大きい荷物を運ばれる個人の方、よろしくお願いしますm(_ _)m
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376:
契約済みさん
[2012-02-07 14:42:48]
>>372さん
今のところ個人でやる予定です ホントは業者に依頼したかったんですが 業者に依頼するって高額ですよね 物入りの時期にちょっときついかなって… その分、家具を新調に回したいなと… なので今のところは個人の予定です まあ、これは今の予定です 本当は依頼する予定だったんです ですが、旭化成から内覧会の日程の通知がきた時には どこもすでに予約でいっぱいだったんですよね だから正直頼みたくても頼めなかったってのが理由です あと、確認しましたが内覧会は最初部屋をみて３０分ぐらいで指摘箇所みつけて その後共用部分の内覧 その後、業者依頼の方（カーテンの採寸・その他の業者）は部屋に戻るとのことでした 業者は受付時間よりずらして予約してくださいの事でした 指摘箇所も最初の部屋の内覧時のみらしいので 内覧業者にお願いしても指摘できるのかな？って思いました なので、今は自分で見ようと思ってますが 個人でどこまでみれるか不安です… 内覧業者を依頼してる人は好きな時間指摘箇所探せるんでしょうか？ |
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377:
匿名
[2012-02-07 15:03:09]
内覧会に関しては、色んな情報があって正直よくわからないですよね。うちは個人で行きます。 業者同伴の時間制限は、結局は当日の交渉になりそうな気がしてます。後ろの方に迷惑がかからない程度にお願いしたい所ですが、高額だして業者に頼むんだしじっくり見たいのは当然だと思います。 とりあえず、２４日業者同伴の方いましたら、状況書き込んでもらえるとありがたいです
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
えー！何ですかそれは！？
我が家は4月入居を予定してますが提携ローンの人の引き渡し日は25、26ですよね。
引き渡し日は3月内だからあまり気にしなくていいのでは？どうなんてしょう？分かる方いらっしゃいますかー？