『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[288: 契約済みさん]

274に書き込みした物です。

内覧会所要時間、共用部＆部屋を含め３０分～１時間ということを、MRに電話して聞きました。
電話に出た方も、そうですよね～担当が今日明日休みなので、金曜日に連絡します。と言っていましたが・・・・

連絡こなそうです。

一応、内覧会を業者に頼んで同行しますと言うことは担当に話してあるので、問題はないと思うのですが・・・

MRに居る担当達は、ほうれんそうが出来ない方ばかりでまいりますね！！

[289: 契約済みさん]

転校などが絡むと本当に色々気を揉みますよね。お察しします。

小学校・・・お隣のマンションなどは坂下小と緑小半々くらいだそうですが、
こちらのマンションでもやはりご家庭によって分かれるのでしょうね。

近隣に住んでますが、まだ工事は外構などは終わってないように見えます。
駅までの道を歩いている時に少し遠くから眺めると、バルコニーや室内に人がいるのが
見えましたので、内装を仕上げているのかな～と思いました。

ルーフバルコニーにも木が置かれて、良い感じになっていましたよ。

[290: 匿名]

小学校は選べるものなのですか？？私自身、田舎出身なので選ぶという選択肢がなかったもので(^_^;) うちはまだ保育園の年齢なので数年先ですが、どちらのほうがおすすめなのでしょうかね？
保育園、来年仕事復帰したいので入りたいですが待機児童かなり多いようで今から悩みの種です。。


バルコニーの木、いいですよね！北西側低層階をみると、広いバルコニーいいなぁ～と思います☆

[291: 契約済みさん]

学校選択制なので小学校は選べます。
以前はかなり遠くの地域からでも、行きたい小学校に通うことが可能でしたが、
今は隣接学区の中でのみ選択可能となっているようです。

今住んでいるマンションでも、同じマンションなのに違う色の校帽を被って、
違う方向に歩いていく子供たちを見ると、地方出身の私には不思議な光景に
見えます。

どの学校を選ぶかは、本当にそれぞれだと思います。
下にご兄弟がいて、保育園、または幼稚園と小学校の距離が近い方が良いとか、
実際に学校までの通学路を歩いてみて決めるとか。

まだお子様が未就学児さんでしたら、春と秋の小学校の学校公開に足を運んでみて
雰囲気を知るという手もありますよ。
学校公開日は板橋区の広報誌で知ることができます。

[292: 匿名]

こちらのスレは契約者用ですが、不特定多数の人たちが閲覧可能、書き込み可能です。

偽契約者らしき書き込みが見られますが、気にしないようにしましょう。

さて、内覧会や引っ越しの日程が決まり始めると急に忙しくなりますね。

入居まで、お互いに情報交換しながら、有意義に過ごしたいものですね

[293: 契約済みさん]

＞＞２８５さん

＞内覧会の時間延長などは当日にこちらの都合に合わせさせれば良いと思いますよ。
業者を同行させる場合は事前に許可を得ないといけないという話もあがっていましたが、
当日に「そんなの聞いてない」と言ってしまえばいいだけですし。

これは良くないと思います。内覧会は他のお宅も徐々に時間をずらし指定されて行われるので、一人のお宅が聞いていなかったからと時間を延ばされると他のお宅に影響が出てしまいますよ。もし、それが通るんだったら、時間の指定がされていないと思います。内覧会での修理の指摘には営業が立ち会わなければいけないですし、営業一人が一家族担当とは限りませんよ。あと、業者同行の件にしても、契約者ご本人身内親類でないわけですし、その方が入居の前に棟内にいれるんです、事前に伝えることがマナーだと思います。他の契約者さんのことも考えるべきだと思いました。指摘して申し訳ありません。

[294: 匿名]

１時間かぁ。カーテンとか表札とか寸法はかりだけで終わっちゃいそうですね(-_-;)

[295: 契約済みさん]

内覧会所有時間が３０分～１時間って・・・
人生で一番高い買い物しているのですから、入居してから不備があって修理じゃ大変ですから、業者に頼まれる方、個人でみられる方、２～３時間くらい取っても問題ないとおもいますよ。

完璧に作れる人などいませんから、人の手で作られているものは、何かしら不備があります。

自分の住まい、しっかりチェックしましょう。

[296: 契約済みさん]

板橋区で昨日内覧会案内未着と書いたものです。
先ほどポスト見たら届いておりました。

我が家も当初図面との変更箇所アリでした。気にならない場所でしたが。

案内を読むと、カーテンや家具設置のための採寸は内覧会手続き終了後に行なってくださいと
書かれていました。

[297: 契約済みさん]

すみません

今日我が家もなんとか通知が届きました
ですが、一番重要な鍵の引き渡し日が何も書かれてませんでしたよね
これじゃ引越の日程が断定できないんですが…
引っ越し日を確定できないと今住んでる賃貸の退去申告ができないんですよね
困りました…
なぜ、一緒に通知してくれないんでしょうかね…

ところで、完成後の部屋に変更が我が家もありました
これって、みなさん違うんでしょうね…
上記で言われていた下がり天井というのは我が家にはありませんでした
我が家はスプリンクラーが１つだけ無くなっただけでした

他に変更ってどんなことがあったんでしょうか？
あまりにも大きな変更等はないですよね？

[298: 契約済みさん]

297さん

カギの受け渡しは日は３月２４、２５ですよ。

[299: 契約済みさん]

>>294
寸法は内覧会終わってからでいいみたいですよ
ただ、業者関係は全て内覧会が終わってからだそうです

まあ、一人の勝手でほかに迷惑はかけれませんよね
皆が皆守らなければ現場も混乱すると思います
決められたことは守るべきですね
見れなかった範囲は内覧会終了後ゆっくりでもいいんじゃないんでしょうか？
でないと他の方々に迷惑がかかると思います

[300: 契約済みさん]

>>298さん
２４・２５は提携銀行の方ですよね
我が家は非提携ローンなので２６～３０日なんです
２日間と分かれってれば決めれやすいんですが
２６～３０日だと５日もあってどれかはっきりしないと
困るんです…
２か月前の申告なので
何回もそのことを伝えているんですが
通知をお待ちくださいとのことで…
それに、引越希望日を３０日で出しています
それにも理由がありまして…子供の学校の関係上です
だけど、もし、３０日に鍵の引き渡しとなると３０日の抽選に当たっても
引越できるのか不安ですよね…
内覧会も大事ですが鍵の引き渡しがはっきりしてもらわないと
何事もはっきりできなくて困ってます
ここまで決まらないものなのでしょうかね。。。

[301: 契約済みさん]

３００さん

失礼しました。

提携ローンと非提携ローンは違いましたね。

２９７さん

失礼しました。

色々とaboutすぎますね。

[302: 匿名]

うちは、ルーフバルコニーに排水溝が設置される図面変更がありましたよ。良い変更なのかな？無いよりあったほうがいい気がして得した気分です♪

非提携ローンの方、まだ鍵引き渡し日の通知がないとは驚きです。２ヶ月前の退去申告も結構ありますよね。うちは１ヶ月前＋４月日割りOKなので余裕があるほうですが、なるべく早めに引っ越し日は決めたいとヤキモキしています。 新築物件だとこんなものなのでしょうか？初めてなのでわかりませんが。

今月は提携ローンの人に会ったり内覧会など色々始まってついに入居！とワクワクしてきました。

[303: 契約済みさん]

内覧会に業者をお願いする方に質問です

当方、今すごくどうしようか悩んでまして
ただ、知り合いにそういう方が全くいないので
どこに頼めばよいのか
いくらぐらいするものなのかわかりません
皆さんはどうやって依頼されているんでしょうか？
もし、良いところがありましたら教えてください


重ねがさね申し訳ありません
皆さま、アリさんおお見積りおわりましたか？
やはり皆さんアリさんでお願いするのでしょうか？

当方結構高くて…エアコン取り外し等ふくめて３０万超です
２ｔトラック２台で　
皆さんいくらぐらいなのでしょうか？

[304: 匿名]

うちもアリさんは高くて、２t＋３tトラックで20～２５万と概算いただいてます。エアコンはなしです。 高くて迷っています。

[305: 契約済みさん]

うちは荷物があまり多くないのもあって１２万円弱でした。
２ｔロング１台です。

[306: 匿名さん]

>>305さん
ありさんですか?

[307: 契約済みさん]

>305さん
引越し予定日は繁忙期の期間内ですか？

[308: ３０５]

３０６さん
３０７さん

３月２５日(私は提携ローンですので２５日入居が可能です。)です。
他で見積もりとったりするのが面倒なので、アリさんでお願いすることにしました。

[309: 契約済みさん]

307です。
>305さん、ありがとうございます。
うちは４月に入ってからの引越し予定ですが、これから見積もりなので
参考にさせて頂きます。

[310: 契約済みさん]

電話できいたら、２４・２５の引渡し後入居できるのは２６日からと言っていた営業さん・・。２５日は？ときいたらちょとわかりませんって・・。ほんとテキトーですね（怒）平日でなんとか調整できそうなので希望日通るといいのですが。

[311: ３０５]

アリさんのお話だと、養生は引き渡し前に出来ていますから大丈夫ですとおっしゃってました。
どちらが正しいのか分かりませんね‥私も確認してみます。

[312: 匿名さん]

今、ほぼ決まりで検討してるものです
参考までに契約してる先輩方にお伺いしたいんですが

ここは、契約時に契約金として部屋代の10%を納めることになってますよね
例えば4000万の部屋だったら400万
入居時に初期費用で提携銀行だと修繕積立金一括払い含めその他諸々と260万必要だと聞いてます
引っ越しの時点で部屋が4000万としたら総額大体660万の必要ですよね
ざっと考えると
やはり皆様それぐらい初期に支払われるんですか?
ほかの方法を取られた方いますか
前向きに考えてますが余りにも入居までに契約含め高額かかるなと思って
まさか、高額請求されてるだけかと心配になりました
やはり皆様も同じですか？
カーテンもオーダーだと30まんはいくし
引っ越し代や火災保険合わせるとざっと考えると
住むまでに700万も用意しないといけないんですよね
皆様もやはり契約時に部屋代の10%収められてるんですか？
こんなことを聞いて申し訳ありませんが
何だかかかりすぎてるような気がして…
よかったら教えてください
ほかの方法を取られてる方いますか?

[313: 契約済み]

１０％払いましたよ～。多分みんなそうです。 うちは半年前くらいに契約して、その際に１０％払って、頭金残り＋諸費用（約200万円）を３月に払います。別に火災保険、地震保険、引っ越し、家具の新調などで、３月は800万円くらい必要になります。すでに500万円くらい払ってあるので、今年度は1300万円くらいの支出になります。４月からしばらくは引っ越しビンボー決定です(笑) もし、諸費用や引っ越しで完全にお金なくなっちゃうとかなら頭金少し減らしてみたらどうですか？借り入れ多くなりますが、繰り上げ返済できればそんなに違わないかと。 契約したら、ご近所さんよろしくお願いします♪

[314: 契約済み]

↑追加で
我が家は早期購入組なので、１０％を払ってから３月までに結構お金貯める時間がありました。これから契約だと、一気に支払いで大変そうですね。 無理のない範囲で頭金をだしたほうが、４月から生活するのに余裕がもてるかなぁと思います！

[315: 匿名さん]

お返事遅くなりましたすみません
>>313さん
>>314さん
まだ、契約者でもない私に
お金のこたにもかかわらず
回答してくださってありがとうございます
参考になりました
やはり、高額になりますね…
とてもステキだし、ここを読んでいたら
みなさんいい人ばかりみたいなのでこちらにしたいのですが
完成済みだと手付金10万だけで良いみたいなんです
ここだと家族世帯平均のお部屋
10%だったら例えば4000万だったら
400ですよね
それプラス初期費用で大体200万…
一括で600まん用意できる人じゃないと無理ですよね
皆様お金持ちですよね…
私たち夫婦はお互い両親頼れなくて
結婚してから10年コツコツと一応貯めてきました
契約金は5%でも可能となことで
何とかギリギリ払えるかと思っておりますが
引っ越し後は貯金もそこにつく感じでギリギリです
でもせっかくローンが通るようですし
素敵な物件に出会えたので諦めるのも辛いです
ローンが通りますが、一杯一杯です
私と同じ状況の方いますか?
引っ越し後までは何とかって感じなんです
家のものは徐々に集めればいいですが
一番心配なのが不動産取得税…
これがとどめにならないか心配です
諦めるか諦めないかもう少し悩んでみます
できれば皆様のお仲間に入りたいです
もう一つ質問ですが
契約金の5〜10%は部屋代から差し引かれそこから
ローンスタートであってますか?
例えば、4000万−400=3600スタート
契約金は簡単にいえば頭金みたいなものですか？

契約者でない上に長文ホントにすみません

[316: 匿名]

完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！ もうすぐ完成しますが、完成してから契約するのではダメなんですか？？ 希望の間取りがあって焦っているとか？

手付金は内金とほぼ同じで、4000万円なら１０％の400万払って残りは3600万円ですよ。プラスで、諸費用200万円くらいです。不動産取得税ってすでに諸費用に入ってませんでしたっけ？？

[317: 匿名さん]

入居後税務署に申告に行かないといけないのですよね
契約書に申告のことが書いてあります
その後、数ヶ月後だったかな
幾分か控除されたのち
請求がくると思います
確か数十万～100万超ぐらいくるかもしれないと…
金額はあくまで聞いた話で確かではないですが
安くなかったと思います

[318: 契約済みさん]

お引っ越しですが
今、色々見積もりを取ってもらってます
先日、ありさんに見積もりにきてもらいました
日にちは一番多い日にも関わらず日にちはその日でOKでした
ただ、時間はまだ未定です

ただ、今いろんな業者さんに見積もりを依頼して回ってるんですが
そこで、いろんな話を聞かされました
アトラスさんは皆さんすでに引越日も搬入時間も決まってますよって…
みなさん、もうお決まりですか？
我が家は多い日だから時間が決まって無いのはわかりますが
でも、アリさんからも旭化成からも引越の確定日やら時間は一度も連絡きてないんですよね…
あと、アリさん以外でお願いすることになった方いらっしゃいますか？
見積もりを依頼する電話だけでも
アトラスと名前を出した時点で
「あ～………」って感じなんですよね
正直嫌がられてるって感じです
我が家もめんどくさいのでアリさんでズバっと決めたいんですが
提携会社の割にはかなりお高いんですよね
色々ネットで情報を見ていますが
長距離移動のある引越でも１０万前後が多くて
今回の見積もりの金額をいろんな人に聞いてみましたが
高すぎると……
それにネット上で他のお宅（こことは関係ない）
同じエリアで同じ条件同じ業者の人の金額を知ることができたんですが
我が家より半額…これってどういうことって感じたり…
悩みに悩んでます…
ただ、何度か引越経験があるんですが中には数回アリさんでお願いしています
なので、作業など全く問題無いほど完ぺきで丁寧なので新築への引っ越しはやはりアリさんかなとも思ってしまいます
アリさんも幹事ということもあって金額の提示も強気なんですよね
できれば他の業者でもと考えていますが
すでに他の業者でお決めになった方がいらっしゃいましたら
参考までにお話をお伺いできればなと書き込みしました
よろしくお願いします
長文すみません

[319: 匿名さん]

>>316さん
ご回答ありがとうございました
内金ということなんですね
その後のローンの支払い分にあてられるなら安心しました
もう少ししっかり考えてみます

できれば皆さんのお仲間に入りたいです
もし、その時はよろしくお願いいたします

[320: 匿名さん]

>>316さん
たびたびすみません

>完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！

すみません、この話はアトラスさんではなく
他のマンションです
何件か回ってみているんですが
完成済みのマンションは１０万が手付金というところが多かったんです
アトラスさんは今後どうなるのかはわかりませんが
完成後も同じ条件なのか
それとも他の完成済みのマンションと同じ条件になるのかは
今度確認してみます

まぎらわい書き方で申し訳ありませんでした
ご親切に本当にありがとうございました

[321: 契約済みさん]

３１８さん
うちも連絡きてません！なんか、大手他社さんに見積もりお願いした際、2月3日にアリさんはきっと連絡くると思うといわれ連絡を待っています。←一斉入居だと3日に調整結果でる？？とかなんとかよくわからないんですが業界内ではアリさんは3日、みたいなことが多いって言ってました。　正直よくわかりませんが・・。

みなさん、希望がとおるといいですね☆

[322: 匿名さん]

他の業者で引っ越し決められた方いますか?

[323: 匿名]

今のところサカイさんにしようかと。アリさん高いですよね・・ まだ引っ越し日が決定していないので見積もりだけですが。

[324: 匿名さん]

すみません、3月31日で何かが変わるんでしたよね…税金関係だったかな。それって何でしたか？私も主人もどうしても思い出せなくて…それは、引き渡しが31日いないなら問題ないんでしょうか?それとも、引っ越して入居しないといけなかったんでしょうか？

[325: 匿名]

323さん。うちもサカイに頼もうか悩んでいましたが、サカイの２ｔロング車は基準の全長７m越えててダメぽいのですが…大丈夫でしたか？

[326: 匿名]

323です。 ２t車２台で、２台目は子会社のトラック借りてになる、みたいです

[327: 匿名さん]

サカイ引越センターさんは2時間で搬入完了可能でしたか?

[328: 匿名さん]

324さん
えー！何ですかそれは！？
我が家は4月入居を予定してますが提携ローンの人の引き渡し日は25、26ですよね。
引き渡し日は3月内だからあまり気にしなくていいのでは？どうなんてしょう？分かる方いらっしゃいますかー？

[329: 匿名]

再び323です

サカイさんの担当者に２時間以内と冊子を見せたら、余裕です！みたいな返答でした。ほんとに・・？ ただ、アリさんに時間と日時調整してもらった上で他社に頼む分にはちゃんと時間通りに搬入開始になると思います。問題なのは、勝手に他社で割り込みで引っ越ししてくることだと。混んでいると、一番最後の時間まで待たされてからの搬入になることもあるようですよ。事前に通達しておけば他社さんでも大丈夫なはずです！

[330: 325です]

323さん。詳しくありがとうございます。
確かに１時間半あれば搬入は出来ます！っておっしゃってましたね。決まった時間に搬入させてくれないと難しくなってくる様子ですね。

[331: 匿名さん]

327です
323さん、参考になります
サカイさんに見積もり頼んでますが
多分20万ぐらいと電話もとでいわれていたのでやめようかと思ってましたが見積りお願いしてみようと思います
ほかのところじゃ2時間という指定で断られたりしてます
サカイさんはよさそうで安心しました
アリさん高すぎて…

[332: 匿名さん]

複数社見積もり依頼中と前置きしてサカイの見積もり聞いたら安かったので、他の見積もり断りました。
そうした後で、なんやかんや言って値段の吊り上げ図られたことがあります。
大阪商人恐るべし！

[333: 匿名さん]

MRで確認してきましたが、内覧会、1時間時間厳守だそうです。業者動向でも同じだそうです。どうやら、営業だけじゃなく、建設会社の人も立ち会うため人数が限られているそうです。1軒が長引けばその分次の方の家族がその分遅れてしまうから、1時間いないで必ずお願いしますといわれました。その1時間に共用部分やら浄水機の説明契約、jcomの説明契約も含まれているそうです。そんなんで何を確認すればいいんでしょうか?中を見るだけで終わりますよね？カーテンのサイズ図るだけで終わっちゃいそうです。もし、鍵の引き渡し後、何かキズ等見つけたら直してもらえるんでしょうかね？

[334: 匿名さん]

あと、契約者だけでの入室は出来ないそうで、入室時は必ず建設会社の人が必ず立ち会わなければならないそうで、だから、1時間なんだそうです。建設会社&営業と共に入室、建設会社&営業と共に退室だそうです。

[335: 匿名]

モデルルームに電話したら、内覧会後に採寸とか自分たちでやっていいって言われたんですが(^^;) 鍵はその日のうちに返せば時間は特に決めてないと。 なので、内覧会の時間から二時間くらい後にカーテン採寸業者頼んでしまったんですが・・ ちなみに、電話対応は女の人でした！ どうすればいいんだろう_(._.)_

[336: 契約済みさん]

私は、時間厳守と言われました。もし遅れたら遅れた分、次の方が遅くなると。私もMRに電話でききました。どうなってるんだろ。

[337: 匿名]

うちは朝一番ぽいので遅れると後ろがズレズレになってしまいそうですね。業者は頼まないので１時間で見れるだけ見るしかないですね。カーテン採寸業者の話ですが、通常は内覧会の後に、個別に採寸を行うのが一般的だそうです。内覧会中は担当者と一緒に行動して迷惑がかかるため、終わってから、部屋にいって採寸が普通だと。モデルルームの方も、内覧会終わってから採寸の時間はありますから大丈夫、と言っていました。業者頼んでしまったし、当日内覧会後に採寸できないといわれたらどうしたらいいのか(^^;) もう一度モデルルームに問い合わせてみます！

[338: 契約済みさん]

実は、MRの営業さん、数人に話を聞いたら、聞く人によって全然違います。なので、カーテン業者に依頼する時間が定まらなくて困ってます。最初は337さんと同じように内覧会が終わってからと言われたんですが、先日は、時間厳守で時間以外は一切入れないと言われ、どれが本当か本当困ってます。カーテンの採寸業者は一緒に最初からきてくださいと言われたり、人(営業)によっては337さんと同様に1時間ぐらいずらしてからきてもらってくださいと…。だから、頼めなくて、でもこの時期は一番カーテン業者も忙しいようで1日のズレとかで予約が埋まってしまうと言われました。じつは、内覧業者も依頼したかったんですが、旭化成から期日の通知がきた時にはどこにお願いしても予約でいっぱいで空いてない状態で、もう、困り果ててます。愚痴みたいですみません。

[339: 匿名さん]

３３８さん
３３７です。ほんと、営業さんによって言うことが違うので困りますよね・・。一応採寸業者も混んでいるようだったので、二時間後で予約とりました。　なにか情報わかったらまたお願いします！　引越しも決まらないし、ローン会社に行く日もわからないし。直前の連絡すぎて困りますよね。平日なんて、普通休みいきなりとれないですし。。

[340: 契約済みさん]

内覧会、1時間で共用部分、部屋、各手続きなんて出来ませんよね！
部屋の中見るだけでも1時間ですら足りないのに
MRの部屋を見学するのとは違いますよね

[341: 匿名さん]

欠陥を指摘させないためですよ？
引き渡し終わってしまえば、知らん顔でしょ。

引き渡し前にしっかり確認する機会を造らせないと危ないですよ。

[342: 匿名]

電話で確認しました所、採寸は別に時間がもらえるとのことです。 １時間というのは、建築業者や旭化成の方と一緒にまわって部屋の内装や共用部分の不具合を探すの＋浄水器等の話だそうです。 それらが終わってから、各自部屋に入って採寸行って下さいと。 男性の営業さんに確認した情報で～す

[343: 契約済みさん]

>342さん

私も確認しました。
同じく、室内内覧（不具合指摘）、浄水器、インターホンの使用法説明、j-com説明のあと、
共用スペースを案内されて内覧会終了。
その後、契約者だけで部屋に戻ってカーテンや家具の採寸をしてOKとのことでした。
鍵の開け締めは東急建設が一括管理するので、当日契約者が鍵を借りたり返したり
ということはないそうです。

３月２４日２５日の引渡しスケジュールについては現在調整中のようでした。

[344: 契約済みさん]

内覧業者動向は2時間～3時間かかると言われました
指摘が1時間じゃ足りないですよね…
内覧に関しては時間厳守ですもんね
困りました
指摘箇所は建設会社立会いじゃないとできませんもんね
指摘するならその1時間だけ
内覧だけでもそもそも1時間じゃ足りない

[345: 契約済みさん]

動向× 同行○

[346: 内覧前さん]

とりあえず、ちゃんと採寸の時間は確保されているようで安心しました。一応、内覧会チェックリストというものをインターネットから印刷して持参するつもりですが、どう考えても1時間で見られそうにないです。。でも、決まりなら仕方がないので見られる範囲で最低限みようと思います。業者を頼んで1時間で終了となると、なんかお金がもったいないですね。なんとか自分達（親戚）でがんばります！不具合ありませんように！

[347: 匿名さん]

内覧会の流れが書いてあるサイトです↓
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

すべてのマンションに当てはまるわけではないと思いますので参考程度に。我が家は読んでから行こうかと思っています。

[348: 契約済みさん]

先ほどアリさんに見積もりにきてもらったのですが、引越し日の調整はほぼ終わっているそうです。今のところ、みんな第一希望の日でできるように時間を調整しているみたいです。　我が家は今日即決で、日にち・時間確定してもらいました。　正直他社さんのほうが安くて迷っていたのですが、アリさんの担当者の話ですと今のところ１００％アリさん依頼だそうです。他社さんで頼んでいる人はいないといわれました。本当に？？？と思いましたが、他社さんの荷降ろしや運搬は保険の関係上できないらしく２時間以内ですべて終わらせるのは他社さんでは厳しいと思うといっていました。アリさんは、現地にかなりの数を常駐して、トラックが到着次第総動員で荷降ろしをするそうです。エレベーターは一台につき一家庭で、他の家庭と一緒に使うことはないそうです。重ならないように時間を調整すると言ってました。　他社より高いので迷っているけど、アリさんに頼みたいといったら端数分安くしてくれました！

[349: 契約済みさん]

>348さん
我が家も週末に見積もりしてもらい、同じことを言われました。
特に、
>他社さんの荷降ろしや運搬は保険の関係上できないらしく
>２時間以内ですべて終わらせるのは他社さんでは厳しいと思う
>といっていました。
>アリさんは、現地にかなりの数を常駐して、トラックが到着次第総動員で
>荷降ろしをするそうです。

この部分になるほどと思いました。
他社さんにも２時間で終えて貰うには、他社さんの現地搬入人員も増やして
もらうよう依頼しないと難しいと思います、とのことでした。
通常だと現地の人員は５名くらいだそうです。それだと通常２時間以上は
かかってしまうらしいです。

また、ダンボールの追加、梱包資材など全てサービスとのことだったので、
我が家もアリさんにお願いすることにしました。
区内ということもあり思ったより安かったです。

[350: 匿名さん]

＞＞３４９さん
私も同区なんですが２ｔトラックでとても高かったです
２０万後半でした…

[351: 匿名さん]

＞＞３４９さん
ちなみにトラック何台でしたか？

[352: 匿名]

アリさんが、引っ越し後にダンボール置き場をしばらく設置してくれるそうです。 使用後のダンボールは回収場所にだせば無料で回収してもらえるみたいです

[353: 匿名]

348です
うちは、都内区外（20分くらい）からで19万円でした。３月末平日です。 土日はもっと高いと思います！

[354: 契約済みさん]

我が家も決まりました
時間は決まってませんが
日にちは決まりました

ちなみに我が家もアリさんです

引越も決まり
内覧会も決まり
着々と決まってますね

我が家は引越は４月に入ってからです
鍵の引き渡し通知がなかなかこないため
賃貸の解約通知が２カ月前の我が家は間に合わず
結局４月まで借りているため
４月に入ってからになりました

皆さまの中で４月お引っ越しの方どれだけいらっしゃいますか？
引越業者の方は３月がやはり多いといいました

あと、火災保険の手続きは皆さん済みましたか？
参考までに何年にされましたか？
我が家は物入りがつづくので１０年にしようかとまだ悩み中です
初期段階だけ１０％割引効きますが
どちらにせよ最大３万ぐらいですもんね…

[355: 契約済みさん]

>349です。
２ｔロング２台で15万いきませんでした。平日だからかもしれません。

[356: 契約済みさん]

>>355さん　３５０です
我が家も平日なんです…しかも２ｔロング２台

３５０さんはエアコン関係込みですか？

[357: 契約済みさん]

>349＆355です。
エアコン取り外し、取り付け込みですよ。
トラック台数が同じなのに、20万円台後半は高いですね…。

[358: 匿名]

何かとお金がかかるので、火災保険はとりあえず１０年にします。地震保険もつけます。

[359: 契約済みさん]

まあ、建物の階数も関係しますからね…
いちがいにはわかりませんよね

[360: 契約済みさん]

>>354です
>>358さん

ありがとうございます
我が家も火災保険は１０年ですね
やっぱ、いろいろと物入り時期なので
地震保険はつけません
確か３年で切り替えですもんね
３年で数万というのは旦那が高いといって
入らせてもらえませんでした
ただ、入居して生活が落ち着いてきたら入ろうか再検討する予定です

毎週のようにカーテンやら照明など見て回ってます
オーダーもやはりどこのお店に同じですね…
やはり、数十万はいっちゃいます
照明もおしゃれなのにすると１０万はいってしまいますね
内覧会までに完成してもらえるというのではとてもいいですが
値段は高いですね…
照明はタキズミさんで選んだものと同じものを
半額で手に入れれそうで安堵してます
カーテン（同じものではない）も１５万以上安くなりました

でも、あれもこれも新しくしていたらきりがないですよね

[361: 契約済みさん]

うちは内覧会、業者同行ですが、担当に同行する事を伝えたら、思う存分見て言ってください。
と言われ、時間の事も確認しましたら、気にしないで見てくださいとの事でした。

担当によって、言っている事が違うみたいですね～

それと、うちは提携ローンですのでカギの受け渡しが２４，２５になります。
カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。と言われました。
まあ、大きな物ではなく小物関係の搬入って事だとおもいますが、少し搬入させてもらうつもりです。

引っ越しは３月末に行いますが、うちは個人でやります。
やはり３月、４月は高いですからね。
荷物も、大して無いので、ほとんど小物なので、業者に頼むのがもったいない。

今月、内覧会、来月入居。
楽しみですね～

みなさん仲良くしてください～

[362: 契約済みさん]

>>361さん

＞カギの受け渡し後に、少し荷物を入れて良いのかと聞いたら、どうぞ、運んでもらって結構ですよ。

というのは、幹事のアリさんがおっしゃったんですか？
私が聞いた時はそういうことは言われませんでした
というのも、エレベーターは引越作業で使うので
１度で済めばいいけど
何度も往復するようなら、引越の際にしてくださいと言われました
単発の荷物の搬入が間に入ると
その時間枠のお宅の搬入が遅れてしまうからだそうです
引越に関してはMRのご担当ではなく
取り仕切る幹事のアリさんに聞いた方がいいですよ

[363: 契約済みさん]

>>361さん
個人でやられるようで教えてほしいんですが
個人でやられる方も
アリさんから日にちと時間枠のきめられるんでしょうか？

[364: 入居予定さん]

個人で引越しをするのは自由ですが、業者の邪魔にならないように、時間などのルールは守りましょう

[365: 契約済みさん]

正直なところ、トラブルを防ぐ意味で、一斉入居の混み合う時期に個人での引越しは回避してほしい。

[366: 契約済みさん]

363さん
アリさんに連絡してあります。
日にち、時間、連絡済みです。
やはり、個人でやると言ってもエントランスやエレベータは使用しますので。

364さん
まるで、個人でやる人はルールを守らないような言い方はしないでほしい！！
しかも、業者の邪魔にならないようにっておかしくない？
お互い迷惑のかからないようにするために、日にち、時間枠があるのではないでしょうか？

低層階なので、エレベータ使わなくても運べますので、邪魔はしません。
うちは、2時間以内で終わる位の荷物しかないので。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[367: 匿名]

個人でやるのもアリさんに連絡が必要だったかと。エレベーター使用しなくて大丈夫な階なら問題ないでしょうが、高層階だと支障がでると思うのでちゃんと調整してもらってほしいです。ルールを守って気持ちよく新居に入りたいですね♪

[369: 匿名]

366さん
まあ、怒らずに。上のコメントされた方々は別に366さん個人を責めてるわけではないと思いますよ。個人で引っ越しするのは問題ないし、366さんのようにちゃんと連絡・調整してもらった上でなら全く問題ないと思います。
個人に限らず、他社利用で勝手に割り込みなどが最も最悪だと思います。 個人、業者に関わらずルールを守っていればトラブルも回避できるのでは？
アリさんによると、まだ３割くらいしか調整ハガキきてないみたいでした。後から出した人とトラブルになることは避けたいですね。

[370: 契約済みさん]

>>363です
>>366さん

ありがとうございました
個人でも時間枠があるんですね
大変でしょうががんばってください

[372: 契約済みさん]

アリ業者に頼もうが、別業者に頼もうが、個人でやろうが、良いじゃないですか。
入居まで後わずか、楽しく情報交換しましょう(^O^)／

所で、皆さま内覧会は個人でやられますか？
それとも業者ですか？

[373: 契約済みさん]

>>369さん
私もハガキが全部来てないと言われました
たぶん仕事をしていると２か月も前から休みが取れないんだと思いますね
あまりにもこないから引越日程が中々決めれなかったといってました
遅れてくるハガキがやはり一番忙しい時期を希望していたりしてることもあって大変そうです
一番忙しい時期だから
他の業者にお願いするにもはなくしないと空きがなくなるし
我が家が希望していた日取りは一番多い日だったので
そこで抽選が外れた時が困ると伝えたんですよね・・・
きちんと期日を守ってるものが抽選に外れて遅れて出す人が当選するのはおかしいですもんね
引越日が決まらないと
新しく買い替える家具等の搬入も予約できませんしね…
まあ、新しい家具等は我が家は引っ越しが落ち着く時期を見計らって入れてもらう予定です
他のお宅の引越に迷惑かけれないので

なかなか、期日がきまらずイライラ気味でしたが
（今は業者も期日も決まって安堵してます）
どうやら見積もりを依頼した方ぐらいから日程や時間が決まっていってるような感じですね
今、毎日のように時間の調整をしているようです
ただ、アリさん以外のどこの業者ももう３０・３１・１日はもう埋まってるようです
引越日程が決まって見積もりを依頼してない方は早く動いた方がいいと思いますよ
すでに、３０日・２日も埋まってる業者もありました
やはり、３月３１日の税の改正（不動産取得税と固定資産税の２分の１免除の終了）
を狙ってマンションがたくさん近辺や都内で建っているのと
転勤・子供の入学による転居など私どもが引越する時期は色々と重なっています
アリさんがこうやって抑えられるのも
幹事の営業所がその期間アトラスだけしかやらないからだそうです
だから、簡単に日取りを決めれる状態ですが
他の業者は違うので、他の業者を検討している人は急いだ方がいいですよ

[374: 契約済みさん]

きちんと色々考えていらっしゃるならいいことだと思います
私は時間内に終わるのであれば個人でも全然良いと思ってるものです
荷物が少ないのに高額だして引っ越し業者に頼むのも
このいろいろ重なる時期にお金が勿体ないですもんね

ただ、やはり、他のマンションでも
引越の時期になると単発の荷物の運び込みや割り込み
個人での搬入でのトラブル
そのトラブルによる時間の遅れが
問題化されがちなんです
必ずと言っていいほどスレが荒れてます
皆さん、引越時期はピリピリしてるのもあると思いますし
だから、懸念されられるのかもしれません

個人での搬入お怪我のないよう大変でしょうががんばってください

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[375: 契約済み]

個人の引っ越しでタンス等大きいものがある方は保険に入った方が安心では？引っ越し屋は保険に入っているので万が一部屋などに傷をつけられても保険で直りますが、個人だと自分で払うしかなくなります。共用部分の損壊となると、大変残念なお話なので保険に入ってもらいたいなと思います。 手荷物程度なら必要ないかと思いますが。 大きい荷物を運ばれる個人の方、よろしくお願いしますm(_ _)m

[376: 契約済みさん]

>>372さん

今のところ個人でやる予定です
ホントは業者に依頼したかったんですが
業者に依頼するって高額ですよね
物入りの時期にちょっときついかなって…
その分、家具を新調に回したいなと…
なので今のところは個人の予定です
まあ、これは今の予定です
本当は依頼する予定だったんです
ですが、旭化成から内覧会の日程の通知がきた時には
どこもすでに予約でいっぱいだったんですよね
だから正直頼みたくても頼めなかったってのが理由です

あと、確認しましたが内覧会は最初部屋をみて３０分ぐらいで指摘箇所みつけて
その後共用部分の内覧
その後、業者依頼の方（カーテンの採寸・その他の業者）は部屋に戻るとのことでした
業者は受付時間よりずらして予約してくださいの事でした
指摘箇所も最初の部屋の内覧時のみらしいので
内覧業者にお願いしても指摘できるのかな？って思いました
なので、今は自分で見ようと思ってますが
個人でどこまでみれるか不安です…

内覧業者を依頼してる人は好きな時間指摘箇所探せるんでしょうか？

[377: 匿名]

内覧会に関しては、色んな情報があって正直よくわからないですよね。うちは個人で行きます。 業者同伴の時間制限は、結局は当日の交渉になりそうな気がしてます。後ろの方に迷惑がかからない程度にお願いしたい所ですが、高額だして業者に頼むんだしじっくり見たいのは当然だと思います。 とりあえず、２４日業者同伴の方いましたら、状況書き込んでもらえるとありがたいです

[379: 契約済みさん]

うちは内覧会は業者に頼んでやります。

担当にも伝えてありますし、時間の事も伝えてあります。
案内に書いてあった時間は大体の時間らしいです。

ですので、それ以上掛かっても構わないと言っておりました。
当日、内覧会の時に点検口など、開けておく必要のある所は、事前に言ってくださいと言っておりましたよ。

[380: 契約済みさん]

>>379さん

業者に頼むといくらぐらいかかるのでしょうか？

[381: 契約済みさん]

380さん

379です。
4万位でしたよ。

㎡数により金額が変わるみたいですが。

[382: 契約済みさん]

３８０さん

３７９です

ありがとうございます
やはりたかいんですね…
どうしようかな…

[383: 契約済みさん]

３８２さん

３８１です。

うちも、内覧会は業者に頼まず個人で見ようと思ったのですが、知人でマンションや戸建を購入した人にアドバイスを貰ったら、やはり業者に頼んだ方が良いと言われました。

個人ですと、細かい所まで見れず、後で気づくそうです。

それに、高い買い物をしているのに、不備があったらイヤじゃないですか。

後で、直してもらうにしても家具を置いてしまうと直すのに大変ですし、直すのに移動させたりしてキズ付ける恐れがあるのでそうならない為に、うちは業者に頼みました。

[384: 契約済みさん]

どこかいい内覧業者はないでしょうか？

[386: 内覧前さん]

３８４さん

３８３です。
うちは、ホームドクターに頼みました。
色々見た結果、決めました

[387: 契約済みさん]

>>386さん
回答してくださりありがとうございます
実は我が家もそちらでお願いしようとしたんですが
すでに予約でいっぱいでした…
残念です

他でいいところないかなぁ…

【一部テキストを削除しました。　管理担当】