『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[248: 契約済み]

うちもありさんとサカイさんに見積もりしてもらいました。ありさん、１０パーセントオフでもありさんより安くて迷ってます。 一応、鍵引き渡しから数日後の入居希望でありさんにはハガキ送りました。 いつありさんから調整のお知らせきますかねぇ・・

[249: 契約済み]

↑サカイさんが、ありさんより安かったの間違いです。
打ち間違えましたm(_ _)m

[250: 契約済みさん]

247です。

入居前説明会の次の日にハガキを出して1月の半ば(20日頃？)にアリさんから連絡が来ました。

[251: 契約済み]

入居日が確定しないから、見積もりも概算しかだしてもらえずでした。ちなみにありさんです。３月末～４月頭、高いですね(T_T)

[252: ママさん]

お客様サポートの情報が更新されて、全景が見られるようになってました。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/support/report/0021.html/#201201

中庭もだんだんできてきたみたいですね。　１月末竣工予定と書いてありましたがまだ作ってますね・・

[253: 契約済みさん]

夏と貼るとでは違いはありますが去年の夏にアリさんで引越を経験した者です
３LDKから２LDKへ
同区から同区へのお引っ越しで荷物多めの３人家族です
夏時期で１０万ぐらいでした別途エアコン取り付け費が１万弱でした

私も、希望ハガキをだしました
先週末アリさんから電話がかかっていましたが
平日の日中だったため、取れずじまいで
それ以来連絡はないので困っています
入居説明会の時に、一応問い合わせ番号が書かれているのをいただきましたが
私どもから連絡すると担当者で無いことが多いらしく
すれ違いがあるから
最初は、アリさんからの連絡を待ってくださいと言われているため
連絡できず困っています…
まあ、どうにかなるとはおもいますが……

なので、まだ見積もりを取ってもらえていません
参考までに、お見積りいくらぐらいでしたか？
いろんなマンションの話を今まで調べていましたが
提携会社でのお引っ越しは通常３０％引きが平均だと言われていたので
１０％というのはちょっと高いような気がしますね

>>248
サカイさんが悪いわけではないのですが
引越経験がたくさんある私の今までの経験からしたら
アリさんはやはり業界トップと言われているだけあって
作業は丁寧かつ迅速です
なので、割高気味の会社に入りますよね
サカイは大手の引越会社にしては安めですが
やはり作業でいうとアリさんと比べると劣る部分があります
mixiや知恵袋で経験談の話を聞くとリアルに良く分かると思います
サカイさんは責任者さん以外はバイトということもあり
賃貸への引越には向いてるかもしれません
アリさんはスタッフはすべて社員
なので、訓練や研修をしっかりされてる方々ばかりです
なので新築へのお引っ越しの場合はアリさんを利用する人が断然多いです
以来する業者はどこでも良いですが
知人が先日引越をしましたが
新築への一斉入居は作業に時間制限があり（ここは２時間でしたよね）
提携会社以外のお引っ越し業者は引き受けてくれないということが多く
知人宅はほとんど提携会社でのお引っ越しになったようです
サカイさんは大丈夫でしたか？

あとは、値下げ交渉をどれだけうまくやるかですが…
ここは、提携会社自体がアリさんですよね
そのアリさんが１０％引きとはさすがに他をあたるのも考えてしまいそうです

[254: 契約済みさん]

貼る　×
春　　○

すみません

[255: 契約済みさん]

>253さん

我が家は見積もりはまだこれからですが、既に訪問見積もりの予約は取っています。

アリさんから連絡が入った時点では、夫婦の予定が調整できていなかった為、
翌日こちらから訪問希望日を伝えるために連絡を入れました。

フリーコール（さいたま支店）に電話して、アトラス志村三丁目の件と伝え、部屋番号を言えば
話が通じるようになっていますので、と言われましたよ。

>253さんのお宅も、一度は向こうから連絡が来ているのですから、
部屋番号を伝えれば話は進められるのではないでしょうか？

[256: 契約済み]

内覧会、いつ案内きますかねぇ。予定たてたいから早く案内がほしいです。 みなさん、内覧業者同行されますか？

[257: 匿名さん]

内覧会、引き渡し詳しい日時は1月下旬にってなってたけど
今日こなかったです
明日こなかったらキレそうです
引っ越し日も決まらないし
どうやら希望日を提出してない人が結構いるらしくて
決めれないらしいです

[258: 契約済みさん]

内覧会通知が届きました～
待ち遠しいな～（＾－＾）

住所も決まっていましたね～
板橋区相生町１５－５ーXXXX号　xxxxは住戸番号です

[259: 匿名さん]

今日速達で届きました。でも内覧会の日程だけでした。

[260: 匿名さん]

なんですか、この人によっての違い

同区なのに届いてないし！

[261: 匿名さん]

本当に届いてるのでしょうか？
我が家も、ここに越す知人にも届いていませんよ

[262: 契約済みさん]

我が家もまだ未着。
ちなみに板橋区内です。

[263: 契約済みさん]

当方、大田区。
夕方ポスト見たら届いてましたよ。

[264: 匿名さん]

当方板橋区ですが
届いてません…
困りました
結局、今月中に賃貸の退去通告出来なくて
4月分丸々払わなくちゃいけなくなってしまって
いろいろかかる時期に無駄に15万払わなくてはいけなくなりました…
15万あれば家具新しく2種類は買い替えただろうになと
悔やんでしまいます
引き渡日がハッキリしないと
引っ越しも確定できませんしね
もう少し早めの対応をお願いしたいもんです

[265: 契約済みさん]

うちも今日は届いていません。。ちなみに新宿区です。　全員分一気に発送するわけではないのですかね？　もう２月になっちゃいますね。もう少しはやくして・・

[266: 契約済みさん]

内覧会は２週にわたっていたから、今日届いたのは１週目の日程の人かしら。
３月初旬の人は明日以降届くとか？

[267: 匿名さん]

266さん
そうかもしれないですね。
板橋区。本日速達できてました。
内覧会は2/26でした。
しかし、下旬に案内って言ってギリギリでしたねー。

[268: 匿名さん]

なんだか、嫌な感じです
人によって届いたり届かなかったり対応が遅かったり
届くと言ってた期日には届かないし
MRでの営業の対応契約したら
態度変わって質問一つめんどくさそうだし
なんだか楽しみより不安の方が大きくなってきました
越すのも嫌になってきた

[269: 契約済みさん]

うちも31日に速達で届きました。
日程は１週目でした。
266さんの読み通りっぽいですね。

書類２枚で２枚目に住居表示の報告の記載ありましたよ。
板橋区相生町１５－５ーXXXX号　xxxxは住戸番号です

[270: 契約済みさん]

板橋区在住です。
内覧会のお知らせが1/31に速達で届きました。
ちなみに2/24でした。平日なので仕事が休めるかどうか…
契約した部屋の図面に異なる箇所があったそうで、そのお知らせも同封されてました。

[271: 匿名]

図面と異なるとは、具体的にどこが違ってたのですか？？我が家はまだ案内届かないのでドキドキ(^_^;)

[272: 匿名さん]

>>268
我が家も同じこといい出してます

[273: 匿名さん]

ほんと遅い！何も手続きができない！！
子供の転校だってあるのにー(>_<)

[274: 契約済みさん]

258に書き込みしたものです。

うちは板橋区ですが昨日、速達メール便で届きました。
内覧会２月２５日でした。

しかも、内覧会時間が３０分～１時間でお願いしますと書いてありましたが、うちは業者に頼むので２～３時間はかかると思うな～

３０分～１時間でなにが見れるんでしょうかね？

[275: 匿名さん]

31日に届きました！
うちは3/4でした。

[276: 匿名]

部屋の階で違ってるのかな？３月の方にも届いてるとなると下から順に発送してるとか。。我が家比較的上層ですが届かないです

[277: 契約済みさん]

271さん
具体的にはバスルームに下がり天井？がつくそうです。
図面ではよく分かりませんが、マイナス要素デスね(泣笑

[278: 271]

下がり天井？？よくわかりませんね(^_^;) 内覧会で見ても最初がどんなだったかわからないしどうしようもないですよね。。

[279: 匿名さん]

>>273
同じです。子供の学校の手続きができなくて困ってます
もう、やめたいぐらいです
対応悪いし、遅いし
通知が遅くなるならなるで連絡ぐらいしろと思う
下旬までに届くやうにするといってるならきちんと守ってもらいたい
こういうことばかりで信頼関係なくなるよ

[280: 匿名さん]

>274さん
私も思います
そんな短時間で何が見れるのか？って
普通は3時間は設けられるもんなんです
今回マンションのコミュいたるところのを定期的に覗いて他のマンションの契約者さんの経験をよく読んでるんですが
大体2〜3時間のところが多いです
多いところは朝から夕方までというところも

あと、業者を同行させる場合は事前に許可を得ないといけないそうです
以前、MRに行った時営業に聞いたんですが
最初、共用部分の内覧会と説明が始まって
それから、部屋の内覧会になるようで
全部で30分から1時間でお願いしますといわれました
はぁ？って感じですよね
しかも、長くて1時間で終わるようにして欲しいと
その1時間で直して欲しい箇所をしてき欲しいと…
無理ですよね！
しかも、業者を立ち会わせる場合は
内覧会が終わったらそのあと自由に部屋を満喫できる時間を設けるら
そのときたにしてくださいといわれました
業者頼む意味ないじゃんと思いましたね

[281: 匿名さん]

じゃやめれば

[282: 匿名さん]

こっちの都合は全くお構いなしって感じなんだなと思いました

[283: 契約済み]

用意しはじめて気づいたのですが、引っ越しは手続きが面倒くさい。保育園や学校の転校、健康保険の切り替えなど色々役所でやらなければいけないことがあって大体は妻がそういうことをやっているはずです。281さんは男性ですかね？女性だったらすいません。 妻たちは、色々雑務で胃をキリキリさせているものですよ。旦那は引っ越しすらあまりやる気なし。何の保険に入ってるかもしらないです。引っ越しに伴う電気や水道の連絡、カード等の住所変更など妻がやらないと一生手続きされないことがいっぱいです。うちだけではないと思います。引っ越ししたら全然がくっついてける、訳ではないのです。当たり前ですが(笑)
今更焦っても仕方がないし内覧会、入居まで２ヶ月待つしかないですね。うちもまだ速達きてないです。はやくこい～

[284: 匿名]

↑全然 ×
全部 ○

[285: 契約済みさん]

購入するのも入居するのも我々なのですし、
内覧会の時間延長などは当日にこちらの都合に合わせさせれば良いと思いますよ。
業者を同行させる場合は事前に許可を得ないといけないという話もあがっていましたが、
当日に「そんなの聞いてない」と言ってしまえばいいだけですし。
（私は実際聞いていませんし）

無茶な要求をするわけじゃないですし、当然の権利なので
調整させればよいだけですよ。

話しは変わりますが、1月末竣工予定・・・
竣工したんでしょうかね？

[286: 匿名]

日曜日に見たけど、まだまだできてなさげでした。建物自体は出来上がってる風でしたけど、塀？とか庭はまだ工事してました。

先ほど、速達届きました！ 微妙な時間差。謎ですね。 うちは24日でした。平日なので主人はいけないし、親戚誘っていくつもりです。どうせ主人はいてもいなくてもかわりませんから(笑)

[287: 契約済みさん]

■建物竣工時期/平成24年2月20日予定

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/outline.html/
公式ＨＰの物件概要に書いてありますよ？？

随分前からこの日付になってたような…。


契約した時期とかでも違うんですかね?

[288: 契約済みさん]

274に書き込みした物です。

内覧会所要時間、共用部＆部屋を含め３０分～１時間ということを、MRに電話して聞きました。
電話に出た方も、そうですよね～担当が今日明日休みなので、金曜日に連絡します。と言っていましたが・・・・

連絡こなそうです。

一応、内覧会を業者に頼んで同行しますと言うことは担当に話してあるので、問題はないと思うのですが・・・

MRに居る担当達は、ほうれんそうが出来ない方ばかりでまいりますね！！

[289: 契約済みさん]

転校などが絡むと本当に色々気を揉みますよね。お察しします。

小学校・・・お隣のマンションなどは坂下小と緑小半々くらいだそうですが、
こちらのマンションでもやはりご家庭によって分かれるのでしょうね。

近隣に住んでますが、まだ工事は外構などは終わってないように見えます。
駅までの道を歩いている時に少し遠くから眺めると、バルコニーや室内に人がいるのが
見えましたので、内装を仕上げているのかな～と思いました。

ルーフバルコニーにも木が置かれて、良い感じになっていましたよ。

[290: 匿名]

小学校は選べるものなのですか？？私自身、田舎出身なので選ぶという選択肢がなかったもので(^_^;) うちはまだ保育園の年齢なので数年先ですが、どちらのほうがおすすめなのでしょうかね？
保育園、来年仕事復帰したいので入りたいですが待機児童かなり多いようで今から悩みの種です。。


バルコニーの木、いいですよね！北西側低層階をみると、広いバルコニーいいなぁ～と思います☆

[291: 契約済みさん]

学校選択制なので小学校は選べます。
以前はかなり遠くの地域からでも、行きたい小学校に通うことが可能でしたが、
今は隣接学区の中でのみ選択可能となっているようです。

今住んでいるマンションでも、同じマンションなのに違う色の校帽を被って、
違う方向に歩いていく子供たちを見ると、地方出身の私には不思議な光景に
見えます。

どの学校を選ぶかは、本当にそれぞれだと思います。
下にご兄弟がいて、保育園、または幼稚園と小学校の距離が近い方が良いとか、
実際に学校までの通学路を歩いてみて決めるとか。

まだお子様が未就学児さんでしたら、春と秋の小学校の学校公開に足を運んでみて
雰囲気を知るという手もありますよ。
学校公開日は板橋区の広報誌で知ることができます。

[292: 匿名]

こちらのスレは契約者用ですが、不特定多数の人たちが閲覧可能、書き込み可能です。

偽契約者らしき書き込みが見られますが、気にしないようにしましょう。

さて、内覧会や引っ越しの日程が決まり始めると急に忙しくなりますね。

入居まで、お互いに情報交換しながら、有意義に過ごしたいものですね

[293: 契約済みさん]

＞＞２８５さん

＞内覧会の時間延長などは当日にこちらの都合に合わせさせれば良いと思いますよ。
業者を同行させる場合は事前に許可を得ないといけないという話もあがっていましたが、
当日に「そんなの聞いてない」と言ってしまえばいいだけですし。

これは良くないと思います。内覧会は他のお宅も徐々に時間をずらし指定されて行われるので、一人のお宅が聞いていなかったからと時間を延ばされると他のお宅に影響が出てしまいますよ。もし、それが通るんだったら、時間の指定がされていないと思います。内覧会での修理の指摘には営業が立ち会わなければいけないですし、営業一人が一家族担当とは限りませんよ。あと、業者同行の件にしても、契約者ご本人身内親類でないわけですし、その方が入居の前に棟内にいれるんです、事前に伝えることがマナーだと思います。他の契約者さんのことも考えるべきだと思いました。指摘して申し訳ありません。

[294: 匿名]

１時間かぁ。カーテンとか表札とか寸法はかりだけで終わっちゃいそうですね(-_-;)

[295: 契約済みさん]

内覧会所有時間が３０分～１時間って・・・
人生で一番高い買い物しているのですから、入居してから不備があって修理じゃ大変ですから、業者に頼まれる方、個人でみられる方、２～３時間くらい取っても問題ないとおもいますよ。

完璧に作れる人などいませんから、人の手で作られているものは、何かしら不備があります。

自分の住まい、しっかりチェックしましょう。

[296: 契約済みさん]

板橋区で昨日内覧会案内未着と書いたものです。
先ほどポスト見たら届いておりました。

我が家も当初図面との変更箇所アリでした。気にならない場所でしたが。

案内を読むと、カーテンや家具設置のための採寸は内覧会手続き終了後に行なってくださいと
書かれていました。

[297: 契約済みさん]

すみません

今日我が家もなんとか通知が届きました
ですが、一番重要な鍵の引き渡し日が何も書かれてませんでしたよね
これじゃ引越の日程が断定できないんですが…
引っ越し日を確定できないと今住んでる賃貸の退去申告ができないんですよね
困りました…
なぜ、一緒に通知してくれないんでしょうかね…

ところで、完成後の部屋に変更が我が家もありました
これって、みなさん違うんでしょうね…
上記で言われていた下がり天井というのは我が家にはありませんでした
我が家はスプリンクラーが１つだけ無くなっただけでした

他に変更ってどんなことがあったんでしょうか？
あまりにも大きな変更等はないですよね？