『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[221: 匿名さん]

放射線量について質問した者です。212、214さんありがとうございました！

[222: 匿名]

217です
我が家の場合、アトラスはすぐ近くにグルメシティがあるから、生協をやめてしまったので、今後、利用予定は全くないのですが

マンション検討時、担当者に質問したところ、宅配ボックスを利用するように言われましたよ

たしかに、他の方々が指摘の通りの懸念事項があるかもしれませんね。

生協に限らず、ですが、どの程度、宅配ボックスが使用されるのか、運用してみないと、わからない部分もありますしね。
専業主婦が多いか否かでも違ってくると思いますし

[223: 匿名]

生協について質問した者です。ありがとうございます！

宅配ボックス使用できるならありがたいです。しかし、数もわからないし入居してみないとわからないですね。しばらくは子育てて専業主婦なので在宅で受け取れそうですし、生協は継続してみようかと思います。

[224: 契約済みさん]

生協禁止マンションってたまに見かけますよね
新築マンションは防犯重視になってから
生協を利用される方が減ってきてると言っていました
仕事をしているから買い物が大変だから
生協を頼む
だけど、オートロックだと解除する人が必要ですから
結局利用できないし、防犯のため
他のお宅に解除してもらったついでに置いて帰ることもできないし
玄関前には物を置くのが絶対禁止となると利用できませんよね…
宅配ボックスなんて数が限られてるし
私の友人のマンションは生協の配達曜日になると
宅配ボックスが埋まって他の宅配物が利用できなくなったり
暑い時期には腐って匂ったりしたりしはじめ
次第生協での宅配ボックスは禁止になってました
一時は自動ドアの外にそれぞれのお宅の物を置かれていました
利用されていないお宅からの苦情でそれもダメになり
最終的には不在時の利用は禁止になってました
なかなか難しいですね

[225: 契約済みさん]

こんばんは、なんだか、いろいろと考えることが多くなってきましたね。ところで、個人で引越をされる方に質問なんですが、一応幹事のアリさんに連絡は通すみたいですが、個人でされる場合も引越日程の希望日とか提出されるんですか？アリさんから日付・時間指定とかがあるのでしょうか？もしくは、自由に日付も時間も決めれるんですか？我が家もちょこちょことはタンス等ありますが大人２人で運べるほどなので個人でと考え始めました。なので、参考までに教えてください。ただ、どこのお宅も個人であろうが２時間以内で搬入を終わらせないといけないと聞いています、それが個人でやった時夫婦で２時間は厳しいかもとも思うので悩んでます。業者に頼む場合は入口が限られてるから他のお宅と重ならないようにセッティングされているので個人でやられる場合も、やはり、時間枠はきめられるんでしょうか…

[226: 匿名]

友人のマンション（新築）も生協はダメらしいです。管理組合で議題にしてもらったらしいのですが、利用していない方の反対が強くて結局利用は認められなかったみたいです。景観が悪くなるとか衛生面がダメだった原因だったようです。たしかに、夏は冷蔵品は厳しいかも・・。在宅で利用するぶんには宅配便と変わらないですし問題なしですかね

[227: 契約済み]

225さん
個人で搬入の場合もアリさんに連絡したほうがいいかと思います。たしか、パンフレットには手荷物程度を自分たちて運ぶのは大丈夫、みたいなことが書いてありましたがタンスなど運ぶとなると養生やエレベーター使用が必要ですよね？？一階なら心配無さそうですが。

何件か引っ越しが重なったらエントランスに車も入れないと思いますので一応連絡して調整してもらったほうが無難かなぁと思います。あくまでも個人的な意見ですのであしからず

[228: 契約済みさん]

アリさんと見積もりのことで電話で話した際、「他社の引越し業者を使うお宅との
調整はどうするのか」と聞いてみたところ、きちんと調整してお互い譲り合って
エレベーターなどは使用すると仰ってましたよ。

但し、周辺住民さんへのご迷惑を考えて、車の停車場所などは指示させて頂くかも
しれませんが、とのことでした。
なので、個人で運び込まれる方は予めアリさんにご連絡した方が何事もスムーズに
行くのではないでしょうか？

[229: 契約済みさん]

引越しについて

みなさん先月の入居前説明会の際に配られた、「搬入時の注意事項」をまず始めから最後まできちんと読みましょう。
他の業者、個人で行う場合でも、幹事社に連絡して日時の調整をする事柄が、記載されています。
その他の注意事項も記載されています。
費用や、限られた日程のなかで引越しを行うのは大変だと思いますが、条件はみなさん同じなので
入居者全員できちんとルールを守らないと、後々問題が起きやすくなります。

生協について

管理組合など入居者できちんと話し合う必要があるでしょう。利用する利便性もわかります、景観や衛生面を危惧するのもわかります。

[230: 匿名]

229さん
そうですね！みんなが気持ちよく入居・生活できるように考えていきたいと思います。

引っ越し、大変そうで頭が痛いですが頑張りましょう☆

今朝は地震がありましたね。地震があると、はやく入居したいなぁという思いが強くなります。今の家がかなり古く揺れるので。はやく免震で安心した生活を送りたいものです

[231: 入居待ち]

お近くにお住まいの方いますか？ベランダに洗濯物は干せますかね？高速が近いのでどうなんでしょうか。
浴室乾燥ありですが、やはり布団など大きいものは無理だしできるなら自然乾燥の方が経済的。

小さい子供がいるので洗濯物多いのですが、子供服は室内干しの方がいいでしょうか？

部屋は東南上層部です

[232: 匿名さん]

干せますよ
検討板では色々言われてますが
朝から晩まで干しても
24時間干してても問題ありません
私も、南側上層部に越しますが
洗濯好きなので毎日たくさん干します
室内に干すのは大嫌い(部屋が湿気るし洗濯物が雑菌臭くなりますし)なので
バルコニー以外干すつもりはないですよ
室内乾燥機は電気代かかりますからね
それに、殺菌効果はないですし

以前すんでたマンションが3ヶ月の間外装工事したことがあったんです
その間、窓は開けてはいけないという決まりでした
洗濯物も室内
露時期だったのもあってか
除湿器購入して使用していましたが
あまり出入りしてなかった部屋に湿気がこもり
中古で購入した3ヶ月でそのへやがカビだらけになった経験があります
湿気は怖いですよ
洗濯物が濡れていたのが乾いても
その蒸発した水分は部屋のどこかに集まってしまうそうです
室内干しは以外と体にも悪いですしね

きんぺんにすんでますが
問題はないと思います
高速のより下なら多少気を付ける必要があると思いますが
高層部分なら問題ないと思います
我が家は網戸すらたいして汚れてませんよ

[233: 契約済みさん]

>231さん

近隣住みです。
現在はバルコニーから高速が見える環境というわけではないのですが、近隣ですから
高速は近くにあります。
日当たりが良い部屋なので、せっかくの太陽の恵みがもったいなくて普通に外に干しています。

特に洗濯物が汚れて困るということはありません。

新しい白いタオルをおろした時に、今までのモノが明らかに黒ずんでいるように
感じることはありますが、これは空気のせいか、近くの学校の校庭の砂が風で
巻き上がってくるせいなのかはわかりません。

アトラスのお隣のマンションでも普通に洗濯物は外干しされているようです。

我が家も入居するのは東南上層です。
季節ごとに時間を変えて周辺をウロウロして見て来ましたが、お昼くらいまでは
気持ちよく日が当たりそうなので、まずは外に干してみようと思っていますよ。

[234: 匿名さん]

我が家も東南です！宜しくお願いします(^-^)
以前アトラスの並びのアパート住んでました。高速ど真ん前！！
大丈夫ですよー。干せます♪すぐ乾きます♪

[235: 匿名]

231です☆

結構近くにお住まいの方、いらっしゃるんですね！ありがとうございます！
洗濯物干せそうで安心しました♪同じく東南の方、入居してからもよろしくお願いします！

[236: 匿名]

引っ越し準備も大変になってきますが
みなさん、火災保険の手続きはされましたか？
いつまでに手続きしないといけなかったのでしょうか？
いま、東京からかなり離れた実家に急な用事で帰っていまして
まだ、しばらく帰れそうにもなく入居説明会のサッシを見れない状態でして
何時までで、どこに連絡すれば良いか教えていただけないでしょうか？
すみませんが良かったらよろしくお願い致します

[237: 匿名]

３０日前じゃなかった？

[238: 入居楽しみ♪]

今日、現地に行ってきました～。東南側は竹？を植えたり一階の専用庭を作ったりしてました。 中庭、なんとかのぞけないかバリケードの隙間から頑張って覗いてみましたが残念ながら見えず(-_-) なぜか一階にカーテンのついている部屋を見つけたのですが、現地モデルルームにする部屋だったのでしょうかね。

写真をアップしようかと何枚か撮影したのですが、ケータイからだとダメみたいですいません。

テンションあがりまくりで帰ってきました(笑)

[239: 匿名さん]

なんとか覗こうとする気持ち分かりますー！
中庭と植栽楽しみです。
内覧会までもうすぐですね(^^)

[240: 契約済みさん]

土曜日に、モデルルームに行ってきました。
ガキの受け渡しは、現地でやるそうですね～

ものすごく楽しみですね(^O^)／

[241: 匿名]

240さんへ
現地ってマンションですか？

[242: 契約済みさん]

241さん

そうです。
マンションです(^O^)

[243: 匿名]

ありがとうございます。楽しみですね～

[244: 契約済みさん]

内覧会の日程連絡も、もうそろそろですね～

業者に頼むから、出来れば早く教えてもらいたいですね～

[245: 契約済み]

激しく同意。もう少し早く連絡がほしいですよね。色々予定も組まなければいけませんし。待つしかないですが

[246: 契約済みさん]

引っ越しの日程等は、何時ごろ分かるんですかね～
内覧会終わってからって事はないですよね？

引越し業者に頼む人や個人でやる人等いらっしゃいますからね～

業者に頼む人は、早めに依頼しないとトラック確保出来ないですよね？

ほとんどの方が、業者に依頼すると思いますが、個人で引っ越しやられる方はどれくらいいるんですかね？

[247: 契約済みさん]

うちは、昨日アリさんに見積もりに来て頂きました。
入居前説明会のときに頂いたハガキに書いた希望日で組んでもらいました。

フロアコーティングなどのオプションを付けなかったので４月頭に引越します。

[248: 契約済み]

うちもありさんとサカイさんに見積もりしてもらいました。ありさん、１０パーセントオフでもありさんより安くて迷ってます。 一応、鍵引き渡しから数日後の入居希望でありさんにはハガキ送りました。 いつありさんから調整のお知らせきますかねぇ・・

[249: 契約済み]

↑サカイさんが、ありさんより安かったの間違いです。
打ち間違えましたm(_ _)m

[250: 契約済みさん]

247です。

入居前説明会の次の日にハガキを出して1月の半ば(20日頃？)にアリさんから連絡が来ました。

[251: 契約済み]

入居日が確定しないから、見積もりも概算しかだしてもらえずでした。ちなみにありさんです。３月末～４月頭、高いですね(T_T)

[252: ママさん]

お客様サポートの情報が更新されて、全景が見られるようになってました。
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/support/report/0021.html/#201201

中庭もだんだんできてきたみたいですね。　１月末竣工予定と書いてありましたがまだ作ってますね・・

[253: 契約済みさん]

夏と貼るとでは違いはありますが去年の夏にアリさんで引越を経験した者です
３LDKから２LDKへ
同区から同区へのお引っ越しで荷物多めの３人家族です
夏時期で１０万ぐらいでした別途エアコン取り付け費が１万弱でした

私も、希望ハガキをだしました
先週末アリさんから電話がかかっていましたが
平日の日中だったため、取れずじまいで
それ以来連絡はないので困っています
入居説明会の時に、一応問い合わせ番号が書かれているのをいただきましたが
私どもから連絡すると担当者で無いことが多いらしく
すれ違いがあるから
最初は、アリさんからの連絡を待ってくださいと言われているため
連絡できず困っています…
まあ、どうにかなるとはおもいますが……

なので、まだ見積もりを取ってもらえていません
参考までに、お見積りいくらぐらいでしたか？
いろんなマンションの話を今まで調べていましたが
提携会社でのお引っ越しは通常３０％引きが平均だと言われていたので
１０％というのはちょっと高いような気がしますね

>>248
サカイさんが悪いわけではないのですが
引越経験がたくさんある私の今までの経験からしたら
アリさんはやはり業界トップと言われているだけあって
作業は丁寧かつ迅速です
なので、割高気味の会社に入りますよね
サカイは大手の引越会社にしては安めですが
やはり作業でいうとアリさんと比べると劣る部分があります
mixiや知恵袋で経験談の話を聞くとリアルに良く分かると思います
サカイさんは責任者さん以外はバイトということもあり
賃貸への引越には向いてるかもしれません
アリさんはスタッフはすべて社員
なので、訓練や研修をしっかりされてる方々ばかりです
なので新築へのお引っ越しの場合はアリさんを利用する人が断然多いです
以来する業者はどこでも良いですが
知人が先日引越をしましたが
新築への一斉入居は作業に時間制限があり（ここは２時間でしたよね）
提携会社以外のお引っ越し業者は引き受けてくれないということが多く
知人宅はほとんど提携会社でのお引っ越しになったようです
サカイさんは大丈夫でしたか？

あとは、値下げ交渉をどれだけうまくやるかですが…
ここは、提携会社自体がアリさんですよね
そのアリさんが１０％引きとはさすがに他をあたるのも考えてしまいそうです

[254: 契約済みさん]

貼る　×
春　　○

すみません

[255: 契約済みさん]

>253さん

我が家は見積もりはまだこれからですが、既に訪問見積もりの予約は取っています。

アリさんから連絡が入った時点では、夫婦の予定が調整できていなかった為、
翌日こちらから訪問希望日を伝えるために連絡を入れました。

フリーコール（さいたま支店）に電話して、アトラス志村三丁目の件と伝え、部屋番号を言えば
話が通じるようになっていますので、と言われましたよ。

>253さんのお宅も、一度は向こうから連絡が来ているのですから、
部屋番号を伝えれば話は進められるのではないでしょうか？

[256: 契約済み]

内覧会、いつ案内きますかねぇ。予定たてたいから早く案内がほしいです。 みなさん、内覧業者同行されますか？

[257: 匿名さん]

内覧会、引き渡し詳しい日時は1月下旬にってなってたけど
今日こなかったです
明日こなかったらキレそうです
引っ越し日も決まらないし
どうやら希望日を提出してない人が結構いるらしくて
決めれないらしいです

[258: 契約済みさん]

内覧会通知が届きました～
待ち遠しいな～（＾－＾）

住所も決まっていましたね～
板橋区相生町１５－５ーXXXX号　xxxxは住戸番号です

[259: 匿名さん]

今日速達で届きました。でも内覧会の日程だけでした。

[260: 匿名さん]

なんですか、この人によっての違い

同区なのに届いてないし！

[261: 匿名さん]

本当に届いてるのでしょうか？
我が家も、ここに越す知人にも届いていませんよ

[262: 契約済みさん]

我が家もまだ未着。
ちなみに板橋区内です。

[263: 契約済みさん]

当方、大田区。
夕方ポスト見たら届いてましたよ。

[264: 匿名さん]

当方板橋区ですが
届いてません…
困りました
結局、今月中に賃貸の退去通告出来なくて
4月分丸々払わなくちゃいけなくなってしまって
いろいろかかる時期に無駄に15万払わなくてはいけなくなりました…
15万あれば家具新しく2種類は買い替えただろうになと
悔やんでしまいます
引き渡日がハッキリしないと
引っ越しも確定できませんしね
もう少し早めの対応をお願いしたいもんです

[265: 契約済みさん]

うちも今日は届いていません。。ちなみに新宿区です。　全員分一気に発送するわけではないのですかね？　もう２月になっちゃいますね。もう少しはやくして・・

[266: 契約済みさん]

内覧会は２週にわたっていたから、今日届いたのは１週目の日程の人かしら。
３月初旬の人は明日以降届くとか？

[267: 匿名さん]

266さん
そうかもしれないですね。
板橋区。本日速達できてました。
内覧会は2/26でした。
しかし、下旬に案内って言ってギリギリでしたねー。

[268: 匿名さん]

なんだか、嫌な感じです
人によって届いたり届かなかったり対応が遅かったり
届くと言ってた期日には届かないし
MRでの営業の対応契約したら
態度変わって質問一つめんどくさそうだし
なんだか楽しみより不安の方が大きくなってきました
越すのも嫌になってきた

[269: 契約済みさん]

うちも31日に速達で届きました。
日程は１週目でした。
266さんの読み通りっぽいですね。

書類２枚で２枚目に住居表示の報告の記載ありましたよ。
板橋区相生町１５－５ーXXXX号　xxxxは住戸番号です

[270: 契約済みさん]

板橋区在住です。
内覧会のお知らせが1/31に速達で届きました。
ちなみに2/24でした。平日なので仕事が休めるかどうか…
契約した部屋の図面に異なる箇所があったそうで、そのお知らせも同封されてました。

[271: 匿名]

図面と異なるとは、具体的にどこが違ってたのですか？？我が家はまだ案内届かないのでドキドキ(^_^;)

[272: 匿名さん]

>>268
我が家も同じこといい出してます

[273: 匿名さん]

ほんと遅い！何も手続きができない！！
子供の転校だってあるのにー(>_<)

[274: 契約済みさん]

258に書き込みしたものです。

うちは板橋区ですが昨日、速達メール便で届きました。
内覧会２月２５日でした。

しかも、内覧会時間が３０分～１時間でお願いしますと書いてありましたが、うちは業者に頼むので２～３時間はかかると思うな～

３０分～１時間でなにが見れるんでしょうかね？

[275: 匿名さん]

31日に届きました！
うちは3/4でした。

[276: 匿名]

部屋の階で違ってるのかな？３月の方にも届いてるとなると下から順に発送してるとか。。我が家比較的上層ですが届かないです

[277: 契約済みさん]

271さん
具体的にはバスルームに下がり天井？がつくそうです。
図面ではよく分かりませんが、マイナス要素デスね(泣笑

[278: 271]

下がり天井？？よくわかりませんね(^_^;) 内覧会で見ても最初がどんなだったかわからないしどうしようもないですよね。。

[279: 匿名さん]

>>273
同じです。子供の学校の手続きができなくて困ってます
もう、やめたいぐらいです
対応悪いし、遅いし
通知が遅くなるならなるで連絡ぐらいしろと思う
下旬までに届くやうにするといってるならきちんと守ってもらいたい
こういうことばかりで信頼関係なくなるよ

[280: 匿名さん]

>274さん
私も思います
そんな短時間で何が見れるのか？って
普通は3時間は設けられるもんなんです
今回マンションのコミュいたるところのを定期的に覗いて他のマンションの契約者さんの経験をよく読んでるんですが
大体2〜3時間のところが多いです
多いところは朝から夕方までというところも

あと、業者を同行させる場合は事前に許可を得ないといけないそうです
以前、MRに行った時営業に聞いたんですが
最初、共用部分の内覧会と説明が始まって
それから、部屋の内覧会になるようで
全部で30分から1時間でお願いしますといわれました
はぁ？って感じですよね
しかも、長くて1時間で終わるようにして欲しいと
その1時間で直して欲しい箇所をしてき欲しいと…
無理ですよね！
しかも、業者を立ち会わせる場合は
内覧会が終わったらそのあと自由に部屋を満喫できる時間を設けるら
そのときたにしてくださいといわれました
業者頼む意味ないじゃんと思いましたね

[281: 匿名さん]

じゃやめれば

[282: 匿名さん]

こっちの都合は全くお構いなしって感じなんだなと思いました

[283: 契約済み]

用意しはじめて気づいたのですが、引っ越しは手続きが面倒くさい。保育園や学校の転校、健康保険の切り替えなど色々役所でやらなければいけないことがあって大体は妻がそういうことをやっているはずです。281さんは男性ですかね？女性だったらすいません。 妻たちは、色々雑務で胃をキリキリさせているものですよ。旦那は引っ越しすらあまりやる気なし。何の保険に入ってるかもしらないです。引っ越しに伴う電気や水道の連絡、カード等の住所変更など妻がやらないと一生手続きされないことがいっぱいです。うちだけではないと思います。引っ越ししたら全然がくっついてける、訳ではないのです。当たり前ですが(笑)
今更焦っても仕方がないし内覧会、入居まで２ヶ月待つしかないですね。うちもまだ速達きてないです。はやくこい～

[284: 匿名]

↑全然 ×
全部 ○

[285: 契約済みさん]

購入するのも入居するのも我々なのですし、
内覧会の時間延長などは当日にこちらの都合に合わせさせれば良いと思いますよ。
業者を同行させる場合は事前に許可を得ないといけないという話もあがっていましたが、
当日に「そんなの聞いてない」と言ってしまえばいいだけですし。
（私は実際聞いていませんし）

無茶な要求をするわけじゃないですし、当然の権利なので
調整させればよいだけですよ。

話しは変わりますが、1月末竣工予定・・・
竣工したんでしょうかね？

[286: 匿名]

日曜日に見たけど、まだまだできてなさげでした。建物自体は出来上がってる風でしたけど、塀？とか庭はまだ工事してました。

先ほど、速達届きました！ 微妙な時間差。謎ですね。 うちは24日でした。平日なので主人はいけないし、親戚誘っていくつもりです。どうせ主人はいてもいなくてもかわりませんから(笑)

[287: 契約済みさん]

■建物竣工時期/平成24年2月20日予定

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/outline.html/
公式ＨＰの物件概要に書いてありますよ？？

随分前からこの日付になってたような…。


契約した時期とかでも違うんですかね?

[288: 契約済みさん]

274に書き込みした物です。

内覧会所要時間、共用部＆部屋を含め３０分～１時間ということを、MRに電話して聞きました。
電話に出た方も、そうですよね～担当が今日明日休みなので、金曜日に連絡します。と言っていましたが・・・・

連絡こなそうです。

一応、内覧会を業者に頼んで同行しますと言うことは担当に話してあるので、問題はないと思うのですが・・・

MRに居る担当達は、ほうれんそうが出来ない方ばかりでまいりますね！！

[289: 契約済みさん]

転校などが絡むと本当に色々気を揉みますよね。お察しします。

小学校・・・お隣のマンションなどは坂下小と緑小半々くらいだそうですが、
こちらのマンションでもやはりご家庭によって分かれるのでしょうね。

近隣に住んでますが、まだ工事は外構などは終わってないように見えます。
駅までの道を歩いている時に少し遠くから眺めると、バルコニーや室内に人がいるのが
見えましたので、内装を仕上げているのかな～と思いました。

ルーフバルコニーにも木が置かれて、良い感じになっていましたよ。

[290: 匿名]

小学校は選べるものなのですか？？私自身、田舎出身なので選ぶという選択肢がなかったもので(^_^;) うちはまだ保育園の年齢なので数年先ですが、どちらのほうがおすすめなのでしょうかね？
保育園、来年仕事復帰したいので入りたいですが待機児童かなり多いようで今から悩みの種です。。


バルコニーの木、いいですよね！北西側低層階をみると、広いバルコニーいいなぁ～と思います☆

[291: 契約済みさん]

学校選択制なので小学校は選べます。
以前はかなり遠くの地域からでも、行きたい小学校に通うことが可能でしたが、
今は隣接学区の中でのみ選択可能となっているようです。

今住んでいるマンションでも、同じマンションなのに違う色の校帽を被って、
違う方向に歩いていく子供たちを見ると、地方出身の私には不思議な光景に
見えます。

どの学校を選ぶかは、本当にそれぞれだと思います。
下にご兄弟がいて、保育園、または幼稚園と小学校の距離が近い方が良いとか、
実際に学校までの通学路を歩いてみて決めるとか。

まだお子様が未就学児さんでしたら、春と秋の小学校の学校公開に足を運んでみて
雰囲気を知るという手もありますよ。
学校公開日は板橋区の広報誌で知ることができます。

[292: 匿名]

こちらのスレは契約者用ですが、不特定多数の人たちが閲覧可能、書き込み可能です。

偽契約者らしき書き込みが見られますが、気にしないようにしましょう。

さて、内覧会や引っ越しの日程が決まり始めると急に忙しくなりますね。

入居まで、お互いに情報交換しながら、有意義に過ごしたいものですね

[293: 契約済みさん]

＞＞２８５さん

＞内覧会の時間延長などは当日にこちらの都合に合わせさせれば良いと思いますよ。
業者を同行させる場合は事前に許可を得ないといけないという話もあがっていましたが、
当日に「そんなの聞いてない」と言ってしまえばいいだけですし。

これは良くないと思います。内覧会は他のお宅も徐々に時間をずらし指定されて行われるので、一人のお宅が聞いていなかったからと時間を延ばされると他のお宅に影響が出てしまいますよ。もし、それが通るんだったら、時間の指定がされていないと思います。内覧会での修理の指摘には営業が立ち会わなければいけないですし、営業一人が一家族担当とは限りませんよ。あと、業者同行の件にしても、契約者ご本人身内親類でないわけですし、その方が入居の前に棟内にいれるんです、事前に伝えることがマナーだと思います。他の契約者さんのことも考えるべきだと思いました。指摘して申し訳ありません。

[294: 匿名]

１時間かぁ。カーテンとか表札とか寸法はかりだけで終わっちゃいそうですね(-_-;)

[295: 契約済みさん]

内覧会所有時間が３０分～１時間って・・・
人生で一番高い買い物しているのですから、入居してから不備があって修理じゃ大変ですから、業者に頼まれる方、個人でみられる方、２～３時間くらい取っても問題ないとおもいますよ。

完璧に作れる人などいませんから、人の手で作られているものは、何かしら不備があります。

自分の住まい、しっかりチェックしましょう。

[296: 契約済みさん]

板橋区で昨日内覧会案内未着と書いたものです。
先ほどポスト見たら届いておりました。

我が家も当初図面との変更箇所アリでした。気にならない場所でしたが。

案内を読むと、カーテンや家具設置のための採寸は内覧会手続き終了後に行なってくださいと
書かれていました。

[297: 契約済みさん]

すみません

今日我が家もなんとか通知が届きました
ですが、一番重要な鍵の引き渡し日が何も書かれてませんでしたよね
これじゃ引越の日程が断定できないんですが…
引っ越し日を確定できないと今住んでる賃貸の退去申告ができないんですよね
困りました…
なぜ、一緒に通知してくれないんでしょうかね…

ところで、完成後の部屋に変更が我が家もありました
これって、みなさん違うんでしょうね…
上記で言われていた下がり天井というのは我が家にはありませんでした
我が家はスプリンクラーが１つだけ無くなっただけでした

他に変更ってどんなことがあったんでしょうか？
あまりにも大きな変更等はないですよね？

[298: 契約済みさん]

297さん

カギの受け渡しは日は３月２４、２５ですよ。

[299: 契約済みさん]

>>294
寸法は内覧会終わってからでいいみたいですよ
ただ、業者関係は全て内覧会が終わってからだそうです

まあ、一人の勝手でほかに迷惑はかけれませんよね
皆が皆守らなければ現場も混乱すると思います
決められたことは守るべきですね
見れなかった範囲は内覧会終了後ゆっくりでもいいんじゃないんでしょうか？
でないと他の方々に迷惑がかかると思います

[300: 契約済みさん]

>>298さん
２４・２５は提携銀行の方ですよね
我が家は非提携ローンなので２６～３０日なんです
２日間と分かれってれば決めれやすいんですが
２６～３０日だと５日もあってどれかはっきりしないと
困るんです…
２か月前の申告なので
何回もそのことを伝えているんですが
通知をお待ちくださいとのことで…
それに、引越希望日を３０日で出しています
それにも理由がありまして…子供の学校の関係上です
だけど、もし、３０日に鍵の引き渡しとなると３０日の抽選に当たっても
引越できるのか不安ですよね…
内覧会も大事ですが鍵の引き渡しがはっきりしてもらわないと
何事もはっきりできなくて困ってます
ここまで決まらないものなのでしょうかね。。。

[301: 契約済みさん]

３００さん

失礼しました。

提携ローンと非提携ローンは違いましたね。

２９７さん

失礼しました。

色々とaboutすぎますね。

[302: 匿名]

うちは、ルーフバルコニーに排水溝が設置される図面変更がありましたよ。良い変更なのかな？無いよりあったほうがいい気がして得した気分です♪

非提携ローンの方、まだ鍵引き渡し日の通知がないとは驚きです。２ヶ月前の退去申告も結構ありますよね。うちは１ヶ月前＋４月日割りOKなので余裕があるほうですが、なるべく早めに引っ越し日は決めたいとヤキモキしています。 新築物件だとこんなものなのでしょうか？初めてなのでわかりませんが。

今月は提携ローンの人に会ったり内覧会など色々始まってついに入居！とワクワクしてきました。

[303: 契約済みさん]

内覧会に業者をお願いする方に質問です

当方、今すごくどうしようか悩んでまして
ただ、知り合いにそういう方が全くいないので
どこに頼めばよいのか
いくらぐらいするものなのかわかりません
皆さんはどうやって依頼されているんでしょうか？
もし、良いところがありましたら教えてください


重ねがさね申し訳ありません
皆さま、アリさんおお見積りおわりましたか？
やはり皆さんアリさんでお願いするのでしょうか？

当方結構高くて…エアコン取り外し等ふくめて３０万超です
２ｔトラック２台で　
皆さんいくらぐらいなのでしょうか？

[304: 匿名]

うちもアリさんは高くて、２t＋３tトラックで20～２５万と概算いただいてます。エアコンはなしです。 高くて迷っています。

[305: 契約済みさん]

うちは荷物があまり多くないのもあって１２万円弱でした。
２ｔロング１台です。

[306: 匿名さん]

>>305さん
ありさんですか?

[307: 契約済みさん]

>305さん
引越し予定日は繁忙期の期間内ですか？

[308: ３０５]

３０６さん
３０７さん

３月２５日(私は提携ローンですので２５日入居が可能です。)です。
他で見積もりとったりするのが面倒なので、アリさんでお願いすることにしました。

[309: 契約済みさん]

307です。
>305さん、ありがとうございます。
うちは４月に入ってからの引越し予定ですが、これから見積もりなので
参考にさせて頂きます。

[310: 契約済みさん]

電話できいたら、２４・２５の引渡し後入居できるのは２６日からと言っていた営業さん・・。２５日は？ときいたらちょとわかりませんって・・。ほんとテキトーですね（怒）平日でなんとか調整できそうなので希望日通るといいのですが。

[311: ３０５]

アリさんのお話だと、養生は引き渡し前に出来ていますから大丈夫ですとおっしゃってました。
どちらが正しいのか分かりませんね‥私も確認してみます。

[312: 匿名さん]

今、ほぼ決まりで検討してるものです
参考までに契約してる先輩方にお伺いしたいんですが

ここは、契約時に契約金として部屋代の10%を納めることになってますよね
例えば4000万の部屋だったら400万
入居時に初期費用で提携銀行だと修繕積立金一括払い含めその他諸々と260万必要だと聞いてます
引っ越しの時点で部屋が4000万としたら総額大体660万の必要ですよね
ざっと考えると
やはり皆様それぐらい初期に支払われるんですか?
ほかの方法を取られた方いますか
前向きに考えてますが余りにも入居までに契約含め高額かかるなと思って
まさか、高額請求されてるだけかと心配になりました
やはり皆様も同じですか？
カーテンもオーダーだと30まんはいくし
引っ越し代や火災保険合わせるとざっと考えると
住むまでに700万も用意しないといけないんですよね
皆様もやはり契約時に部屋代の10%収められてるんですか？
こんなことを聞いて申し訳ありませんが
何だかかかりすぎてるような気がして…
よかったら教えてください
ほかの方法を取られてる方いますか?

[313: 契約済み]

１０％払いましたよ～。多分みんなそうです。 うちは半年前くらいに契約して、その際に１０％払って、頭金残り＋諸費用（約200万円）を３月に払います。別に火災保険、地震保険、引っ越し、家具の新調などで、３月は800万円くらい必要になります。すでに500万円くらい払ってあるので、今年度は1300万円くらいの支出になります。４月からしばらくは引っ越しビンボー決定です(笑) もし、諸費用や引っ越しで完全にお金なくなっちゃうとかなら頭金少し減らしてみたらどうですか？借り入れ多くなりますが、繰り上げ返済できればそんなに違わないかと。 契約したら、ご近所さんよろしくお願いします♪

[314: 契約済み]

↑追加で
我が家は早期購入組なので、１０％を払ってから３月までに結構お金貯める時間がありました。これから契約だと、一気に支払いで大変そうですね。 無理のない範囲で頭金をだしたほうが、４月から生活するのに余裕がもてるかなぁと思います！

[315: 匿名さん]

お返事遅くなりましたすみません
>>313さん
>>314さん
まだ、契約者でもない私に
お金のこたにもかかわらず
回答してくださってありがとうございます
参考になりました
やはり、高額になりますね…
とてもステキだし、ここを読んでいたら
みなさんいい人ばかりみたいなのでこちらにしたいのですが
完成済みだと手付金10万だけで良いみたいなんです
ここだと家族世帯平均のお部屋
10%だったら例えば4000万だったら
400ですよね
それプラス初期費用で大体200万…
一括で600まん用意できる人じゃないと無理ですよね
皆様お金持ちですよね…
私たち夫婦はお互い両親頼れなくて
結婚してから10年コツコツと一応貯めてきました
契約金は5%でも可能となことで
何とかギリギリ払えるかと思っておりますが
引っ越し後は貯金もそこにつく感じでギリギリです
でもせっかくローンが通るようですし
素敵な物件に出会えたので諦めるのも辛いです
ローンが通りますが、一杯一杯です
私と同じ状況の方いますか?
引っ越し後までは何とかって感じなんです
家のものは徐々に集めればいいですが
一番心配なのが不動産取得税…
これがとどめにならないか心配です
諦めるか諦めないかもう少し悩んでみます
できれば皆様のお仲間に入りたいです
もう一つ質問ですが
契約金の5〜10%は部屋代から差し引かれそこから
ローンスタートであってますか?
例えば、4000万−400=3600スタート
契約金は簡単にいえば頭金みたいなものですか？

契約者でない上に長文ホントにすみません

[316: 匿名]

完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！ もうすぐ完成しますが、完成してから契約するのではダメなんですか？？ 希望の間取りがあって焦っているとか？

手付金は内金とほぼ同じで、4000万円なら１０％の400万払って残りは3600万円ですよ。プラスで、諸費用200万円くらいです。不動産取得税ってすでに諸費用に入ってませんでしたっけ？？

[317: 匿名さん]

入居後税務署に申告に行かないといけないのですよね
契約書に申告のことが書いてあります
その後、数ヶ月後だったかな
幾分か控除されたのち
請求がくると思います
確か数十万～100万超ぐらいくるかもしれないと…
金額はあくまで聞いた話で確かではないですが
安くなかったと思います

[318: 契約済みさん]

お引っ越しですが
今、色々見積もりを取ってもらってます
先日、ありさんに見積もりにきてもらいました
日にちは一番多い日にも関わらず日にちはその日でOKでした
ただ、時間はまだ未定です

ただ、今いろんな業者さんに見積もりを依頼して回ってるんですが
そこで、いろんな話を聞かされました
アトラスさんは皆さんすでに引越日も搬入時間も決まってますよって…
みなさん、もうお決まりですか？
我が家は多い日だから時間が決まって無いのはわかりますが
でも、アリさんからも旭化成からも引越の確定日やら時間は一度も連絡きてないんですよね…
あと、アリさん以外でお願いすることになった方いらっしゃいますか？
見積もりを依頼する電話だけでも
アトラスと名前を出した時点で
「あ～………」って感じなんですよね
正直嫌がられてるって感じです
我が家もめんどくさいのでアリさんでズバっと決めたいんですが
提携会社の割にはかなりお高いんですよね
色々ネットで情報を見ていますが
長距離移動のある引越でも１０万前後が多くて
今回の見積もりの金額をいろんな人に聞いてみましたが
高すぎると……
それにネット上で他のお宅（こことは関係ない）
同じエリアで同じ条件同じ業者の人の金額を知ることができたんですが
我が家より半額…これってどういうことって感じたり…
悩みに悩んでます…
ただ、何度か引越経験があるんですが中には数回アリさんでお願いしています
なので、作業など全く問題無いほど完ぺきで丁寧なので新築への引っ越しはやはりアリさんかなとも思ってしまいます
アリさんも幹事ということもあって金額の提示も強気なんですよね
できれば他の業者でもと考えていますが
すでに他の業者でお決めになった方がいらっしゃいましたら
参考までにお話をお伺いできればなと書き込みしました
よろしくお願いします
長文すみません

[319: 匿名さん]

>>316さん
ご回答ありがとうございました
内金ということなんですね
その後のローンの支払い分にあてられるなら安心しました
もう少ししっかり考えてみます

できれば皆さんのお仲間に入りたいです
もし、その時はよろしくお願いいたします

[320: 匿名さん]

>>316さん
たびたびすみません

>完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！

すみません、この話はアトラスさんではなく
他のマンションです
何件か回ってみているんですが
完成済みのマンションは１０万が手付金というところが多かったんです
アトラスさんは今後どうなるのかはわかりませんが
完成後も同じ条件なのか
それとも他の完成済みのマンションと同じ条件になるのかは
今度確認してみます

まぎらわい書き方で申し訳ありませんでした
ご親切に本当にありがとうございました