『住民板』 アトラス志村三丁目

[匿名さん]

公式URL：:http://www.atlas-club.com/shimura/

関連スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83944/

アトラス志村三丁目　契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください

[148: 契約済みさん]

我が家も火災保険と地震保険悩んでます
ついでに内覧会も…
地震保険は3年で切り替えでしたよね
それが気になって悩んでます

内覧会で業者同伴の方いらっしゃますか?

[149: 契約済みさん]

保険をどうするかについては、やはり皆様悩まれているようですね。
うちは20年を予定してます。
引っ越しなどで部屋を出た際は、その年数分返金してくれるそうですので割引率が高い方を選ぶ予定です。
地震は免震ですし、オール電化なので考えてません。そこまでリスクを考えているときりがないと思いますので。
内覧は、会社の建設部門の仲の良い人に一緒にいってもらう予定です。
細かい傷なんかはもちろんですが、床のゆがみ、配管や水回りに伴う関係の匂い、
経年劣化を予測した個所の扉の立てつけなど、素人には分かりずらい部分を
普段仕事としてそういった個所を専門に接している人に見てもらえるのはやはり安心かと思います。

[150: 匿名]

もし入居後に不備が見つかってもたしか、アフターサービスがありますよね？？

[151: 匿名さん]

>>150
入居説明会の時に説明がありましたが
2年間は保証期間で
通常使用での故障は2年以内でしたら
無料で修理してもらえるみたいですよ
1年2年と節目にアンケートが配られて
おかしいところを見てもらえるみたいです
ただ、傷等はきかなかったとおもいます
あと、不意な事故等での故障でも
入居説明会の時に進められた火災保険に入ってれば
全額ではなくともある程度保険で治せるみたいです

内覧会なやましいですよね
素人で2箇所気付くとプロのだとその3倍は気付くと言いますよね
知り合いにいれば助かりますが
いない場合は依頼しなくちゃいけない
かの物入りの時期に6万はおおきいですよね

誰か地震保険に入らない方いらっしゃいますか?
我が家は3年で切り替えで更新の度に5万ぐらいかかるのは
馬鹿らしいと旦那が入らないと言い張ってて…
ここ見てたらやはりたくさんの方がはいられるみたいで不安になりました
我が家みたいに入らない方いらっしゃいますか？

[152: 匿名さん]

私は地震保険は無駄だと思います
建物（柱や梁）の損壊は考えられないし入らない予定です
仮に地震で家財道具が壊れたとしても
高額な保険料を払い続けるくらいなら買い換えれるでしょうから

[153: 匿名]

保険の話題で盛り上がっていますね！

我が家は両方入ります。火災保険はとりあえず１０年を考えています。
書き込み見ますと、地震保険の必要性で迷ってる方多いみたいですね。地震保険は、建物に関してはほぼ意味がないと思います。火災保険評価額の５０パーセントが上限なので全壊でも建て替えるには全然足りません。そうなったら諦めです。多分まわりの建物、というか東京の大半は大惨事だと思います。しかし、家財についてはかけておいてもいいと思います。３月の震災で、北関東の親戚宅は冷蔵庫、テレビ、風呂、あらゆる家具が壊れ被害は何百万単位でした。地震保険で保障されたそうです。薄型テレビ等、大画面だと結構高いんですよね。。 建物が崩れることはほぼない、と考えられるので問題は高額な家財があるか？だと思います。

[154: 匿名さん]

確かに上限は５０％ですので立て替えるには不十分ですが、立て替えることが保険金の支払われる条件ではないので、保険金は入ってきます。
ちなみに、家財だけ地震保険に加入するということはできませんよ。
特約ですから。

[155: 契約済みさん]

水槽などを置かれるお宅は、地震による水漏れなどがあった場合、
保険でカバーできる場合もあるそうなので、地震保険に入っておいた
方が良いかもしれませんね。

[156: 契約済み]

例えば、ですが自分は地震保険加入していて隣の部屋との間の壁が地震で壊れてしまい、隣の人が地震保険に入っていなかったらどうなりますか？？ コンクリート自分側だけ半分直すとか無理ですよね？？ 詳しい方いませんか？

[157: 匿名]

戸境壁程度で保険下りるんですか？

[158: 契約済みさん]

電話のことで質問です
入居説明会に参加した旦那が
Jcomからの電話になるといってました
ただ、旦那もいってることがよく分からなかったらしいのです
ネット回線？からつなぐ電話になり
今までのNTT 通しての電話は使えなくなると言われたと言ってます
これってほんとですか？
結婚当時、高いお金で回線買ってるんですが
使えなくなるって…
それに、これは強制的らしいのですが
当方、旦那も私も東京から遠い地方出身なんで
かけるのは遠方ばかり
なので、ヤフーもしくはNTT でないと困るのですが
個人ででもNTT をひけないのでしょうか？

[159: 匿名さん]

結婚当時、高いお金で回線買ってるんですが
使えなくなるって…


今はただみたいなもんですよ。

[160: 契約済みさん]

先ほど、引渡しならびに内覧会のお知らせが届きました。が、遅すぎです！！！

内覧会：2月２４、２５、２６、３月２，３，４　のいづれか。今月末に個別の日程が届くそうです。

引渡し会：３月２４、２５日。　非提携ローンの人は２６～３０日の平日の引渡し。

らしいです。引渡し、遅すぎじゃないですか？？その土日にかぎ渡されても引越しは最後の週の平日にやれということでしょうか・・。せめて２０日くらいに引渡しだと思っていたので残念です。。３月中の土日となると３１日しかないじゃん・・

[161: 契約済みさん]

>>159
住人、契約者さんでしょうか？
>>158ではありませんが
ネット回線使えば今はただのようなものですが
普段のプランが高めの設定です
NTTの回線を取得するのは高額かかるものなんです
私が東京に来てとったときも10万はかかりましたね
だから、ここはNTT 回線を持ってるものには
なんだかなと思いました
契約時にはなにもはなしがなく
入居説明会で自分も驚いた次第です
今は売っても意味がないで、NTT はストップさせときます
次のステップのときのために

>>160
我が家は早い段階で契約してるものですが
当初から引き渡しは3月31日といわれてました
なので、引っ越しは4月かなと思ってました
先日の入居説明会で、少し早くなる予定と聞かされてて
そのとおり、早くなったんだって喜んでました
震災後はとくに引き渡し日がもしかしたら数ヶ月延びるかもと言われてたぐらいなので
個人的には予定通りかなと…
一斉入居ですから融通がきかなくなることもあるかと…
なので、ある程度余裕を持つことが必要だと思ってました
旦那は仕事があるので、我が家すべて私一人です…
3月以内に引っ越しできたらなと思ってます

[162: 匿名さん]

>>161
電話加入権
2005年3月1日 - 施設設置負担金を37,800円に改定
電話加入権の値下げに伴い、中古の市場価格も下落の一方を辿り、現在は3,000円前後で購入できるようです。

[163: 匿名さん]

>>162
だから？
158も161も今がどうのとか言ってる訳ではないよね？
そもそも、そういうことを聞かれてるわけではないと思うけど
158の質問はさはそういうにとではないんじゃない？

[164: 契約済みさん]

我が家も早い時期での契約組ですが、>>161さんと全く同じ感想でした。
当初より引渡しは３月３１日と言われており、震災で延期の可能性も
告知され、それがまた当初の予定通りいけそうです、となって、今回の通知。
心づもりより早まった、という印象です。

とはいえ、内覧会の個別連絡は今月下旬と言わず、もう少し早めに欲しいところですね。


電話の件、我が家は現在もNTTは休止状態で携帯と同じ会社のひかり電話で
まとめています。
入居説明会の時にその旨お伝えしたところ、Jcomとも提携が始まったらしいので、
転居後も現在と同じ環境で使用できそうです。
ちなみに100km超えの県外通話はNTT加入電話通話料84円に対し、8.4円で済んでますよ。
私も最初はNTTを休止にすることに抵抗がありましたが、ランニングコストがかなり安く
なったので、今では気にならなくなりました。
あくまでも我が家の場合ですが、ご参考まで。
Jcomから資料を貰って、色々比較されてみてはいかがでしょう？

[165: 匿名さん]

引っ越しの希望出されたかたいますか？
やっと届いた！と思っても
大体の予定で
引き渡し日をはっきりしてもらわないと
出せなくて我が家はまだです
車の抽選のときもそはうですが
中途半端な通知じゃなく
確定通知だけにしてほしいなと思います
勤務の都合上そろそろ3月のシフトを出されるので
対応の遅さと毎回の書きミスに大丈夫なのか？と不安になってしまいます

[166: 契約済みさん]

昨日、内覧会予定日案内が届きましたね。
だんだんと、入居に近づいて楽しみですね～

[167: 匿名]

鍵の引き渡しは２４か２５で場所はまだ決まってないらしいです。マンションギャラリーですかね？ 引っこしができるようになるのは２６日からのようですよ。営業の方に２５は引っ越しできないのか尋ねましたがわかりません。と言われなんだそれ！と思いました。ほんとに、はっきりしない回答ばかりでイライラしてしまいますね。 とはいえ、入居まであと少しワクワクしてきました

[168: 契約済みさん]

165さん

こないだ、モデルルームに行ったときに、担当の人に内覧会日と引き渡し日を聞きましたら。
引き渡しは３月２４、２５だと言っていましたよ。

[169: 匿名さん]

>>168さん
我が家は初期の方で契約したものなんですか
初期の段階で契約してる人はモデルルームには半年以上行ってない状態なんです
だから、先日の入居説明会では、約半年ぶりに営業さんと会ったんで
聞いてみたんですが、通知を待ってくださいでした
いますんでるマンションは2ヶ月前に退去申告しなくちゃいけなくて
1日でも過ぎたら日割りじゃなく1月分余分に支払わなくてはいけなくて
だから、はっきりしてもらいたく聞いたんですがダメでした
今回の内覧会も引き渡し分も詳しい日時はあちらから指定されるんですよね？
それならそろそろはっきりしてもらいたいなと思ってしまいます
問い合わせても通知を待ってくださいのみ
このままでは鍵をもらっても引っ越しできるの5月になりそうです
どうしてこっちの都合はお構いなしなんでしょうかね…
こんなもんなんでしょうかね…？困ったもんです

[170: 契約済み]

１６９さん
２ヶ月で日割りなし、はきついですね。。うちは日割りにしてもらえそうですが、できれば３月中に引っ越ししたいです。主人の仕事の関係で４月になると厳しいので。せめてあと一週間はやければ・・

みなさま、アリさんにお願いするのでしょうか？数社見積もりお願いしたほうがいいのでしょうかね？時期的にかなり高いことは仕方ないですが、安いならそのほうがありがたいですよね。 やはり土日希望が多いものでしょうか？

[171: 契約済みさん]

１６９様

私も、初期（第１期）の時に、契約しました。
何気に、私は毎月の様にモデルルームに行って、担当の方と話をしたりしてました。
まあ、邪魔しに行った感がありますが・・・

内覧会は２月２４～２６と３月２～４と言っていました。
で、引き渡しですが、３月２４、２５と言っていました。

うちも今、住んでいますアパートが４月で契約更新になってしまうので早めの入居を希望しているのですが、どうなる事やらですよね。

一応、３月末、引っ越し予定です。業者にも連絡済みですし。

[172: 契約済]

３月末で引っ越し希望だしました。一応、ありさん含め数社に訪問見積もりお願いしました。 みなさんはいつ頃お引っ越しされますか？我が家は賃貸の為、４月にかからないようにして賃貸料をなんとか節約したいと考えなんとか３月中に終えたいと思っています。

[173: 契約済みさん]

我が家は区内近距離なこと、３月は多忙で余裕がないこと、現在の住居が
日割り計算で退去できることを踏まえ、４月中旬で希望を出しました。

[174: 匿名さん]

我が家は正確な日程が出ないと決めれないので
通知待ちです

今日カーテンをみてきました
カーテンは部屋の中でも重要なインテリアだと思ってます
皆さんどうされる予定ですか
全部屋半額オーダーカーテンでインテリアオプション会で
見積もり出してもらったら、半額なのに全部屋で50万近くしました…
流石に高すぎなので他のマンションでも評判の良かった
カーテン王国で見積り出してもらいました
質の良いカーテンで揃えてみましたが
30万も行かない程度でした
正規の値段で、質も良くて、20万も安く出来て安堵してますが
まだ、高いような…
どの部屋も個性的な部屋なのでカーテン悩みませんか?
皆さんはオーダーですか?
もし、良いところご存知の方いらっしゃいましたら
教えてくださいよろしくお願いします
個人的にはカーテン王国オススメでした
ちかく、オーカワにもいってみようとおもってます

[175: 契約済みさん]

オーダーカーテンはそんなにするものなのですね・・。ニトリとかで済ませる予定なのでさすがにそこまではいかないと思います。いま使っているカーテンが一箇所でも使えればいいのですが。　我が家は和室がある間取りで和室には障子がついているようなので一箇所分カーテン代節約です（笑）１７４さん、何箇所で２０万ですか？参考までに教えていただけたらありがたいです。ほかの家具も買いたいのでカーテン代に２０万はきつい・・

[176: 匿名さん]

我が家はネットなど駆使してカーテンはトータル15万です。
カーテン王国で型番など全て見積もってからネットで、買うと結構安くおさえられますよ。

[177: 匿名さん]

>一応、３月末、引っ越し予定です。業者にも連絡済みですし。

引き渡しと同時に引っ越ししようとしてるでしょう？
エレベーターの都合もあって引っ越しには日数かかるよ。
普通は抽選で引っ越し日決めるんだけど、１か月くらいかかるんじゃないかな。

[178: 匿名]

エレベーター４基だし抽選なしでも大丈夫じゃないですかね？ 全員が３月末すぐ入居するともおもえませんし、売れているのが１５０部屋くらいらしいですし。抽選ならはやくやってもらわないと、賃貸は普通１ヶ月～２ヶ月前には転出の意向伝えないとなので困りますね。

[179: 契約済みさん]

177様

引き渡しと同時ではありません。
それと、うちはコーティング関係がありますので、引き渡しから４,５日たってからの引っ越しです。

それと、引っ越しは業者には頼んでいません。
ただ、エントランスを出入りするということでアリさんには連絡済みということです。

[180: 匿名さん]

あれ、引越しは共用部分の傷とかを防ぐために
荷物が少なくとも、業者に依頼しないといけないと聞いていますが
>>179さんは個人でやられるんですか？

[181: 契約済みさん]

１８０さん

業者に頼まないといけないなんて一言も言われていませんし。
入居説明会の時にも、そのように話は一切出ていません！！
あんまし適当な事、言わないで貰えますかね～

アトラス側、引っ越し業者にも個人でやる事を伝えています。

[182: 契約済みさん]

みなさんこんにちは。
カーテン類悩みますよね…狭い部屋なので明るい色にするべきか、好きな色にするか、ちょっとしたことでも悩みました。
ちなみに我が家はタキズミにお願いしました。
採寸とか取付をお願いしたかったので。

174さま
カーテンのお店情報ですが、フラリと立寄ったKEYUCAは落ち着いたデザインで良さそうでしたよ(^ ^)

[183: 匿名さん]

>>175さん
>>176さん
>>182さん

おまとめのお返事ですみません
お返事ありがとうございます
カーテンが一番部屋の色を出すので決めるのが中々難しくて
どんなカーテンにしようかホント悩みますよね
私はレースをこだわりたいとは思ってますが
もう少し安くなる方法をさがしてます
カーテンを設置する場所を小刻みにしないといけないので窓数というより設置箇所でいうと８カ所になります
シェードタイプじゃないとできない場所もあり
特徴がありすぎるためオーダーでいかないといけないんです…
正規サイズがきくのが1部屋だけでして…
そのほかの部屋は特徴がありすぎてどうしても高くなるとのことです
あと、オーダーカーテン専門でもできないといわれて3店舗断られました
ニトリも見に行きましたが出来ないと言われ…
なので、ある程度は高いのは覚悟してます
生地をもう一度見直して２５万まで落としたいですが、なかなかですね…
我が家もカーテン以外にも買わないといけないものがあるし、だんだんと頭抱えてきました…
オプション会よりはやすくなったので安堵してますが…
できればもう少しやすいところがあればなと思い質問してみました
ネットも検討しましたが
特徴があったり、シェードタイプでもできますでしょうか？
モデルルームにもありましたが、角張った窓みなさんどのようなカーテンにされるのでしょうか？
長文失礼しました

[184: 匿名さん]

お引越しですが
個人で引越しは可能なんですか?
私も始めてここで知りました
もしできるならそうしたいなと思います
だけど共用廊下やエレベーターに傷付けたら
業者だと業者が保証してもらえますが
個人だと個人で保証しないといけないですよね
それだとかえって高くなりそうで
やはり新築なので傷等つけれないですから
やはりタンスとかあったら素人では無理ですよね…
でも、引っ越し代が高い時期なので悩みます

[185: 匿名]

181みたいな人がいるマンションかぁ。

なんかがっかり。

[186: 契約済みさん]

185さん

がっかりで結構です。

業者に頼まないといけないとは一言も言われていませんし。

大きな荷物自体無いので（ほとんど小物です）
なので、個人で搬入するだけです。

それに、共用スペースにキズを付けないように、引っ越し業者さんがいろんな所に、保護シートを張ってくれると言っていましたし。

何も理由も知らないで、がっかりというのもどうかと思いますが。


同じマンションである意味家族みたいなもんなのに、こんな言われよう嫌ですね。

[187: 匿名]

ありさんが保護して１ヶ月半くらいそのままって書いてあったし、大丈夫では？多分最初の人が入居して４月５月あたりはシート張りっぱなしだと思います

[188: 契約済みさん]

ここの掲示板は契約者様の掲示板、みんな仲良くやりましょうよ～

顔が見えないからと言って、乱暴な言葉使いとかしないで、仲良く情報交換しましょう(^O^)／

引っ越しは業者に頼まなくても出来ると思いますよ。
絶対に頼まないといけない理由はありませんからね～
入居説明会の時に、業者に絶対に頼んでくださいとも言われませんでしたしね～
どなたか、言われた方いますか？

他県や都内から来る方で、荷物がたくさんある方は、業者に頼むだろうし。
荷物の少ない方は、個人でやるだろうし。

個人で引っ越しをやる方は、細心の注意をはらってやるだけです。


私は、引っ越しどうしようか悩んでいます。
業者に頼めるほど、余裕がなく・・・
家電製品等を新調しますので、荷物はすごく少ないんです。

カーテン等みなさんどうされましたか？

私は、大きな窓（リビング）の所だけタケズミさんに頼みました。
他の窓は、じゅうたん・カーテン王国、ニトリ、ネットで格安の探そうと思っています。
どこか、格安の所ありましたら教えてください。

[189: 匿名さん]

>184
マンション全体で保険に入ってるから共有部分に関しては傷つけても保険で直せますよ。
ちゃんと申し出ないと駄目ですが。

[190: 契約済みさん]

>>189
なんの保険ですか?
個人の保険とマンションの保険は違いますよ
マンションの共用部分の傷等は無理だと思いますよ



我が家もほとんど買い換えるため
荷物は少ないですが
業者に依頼します
都内からの引っ越しなので
最初、大型をレンタルしてやろうと思いましたが
入居説明会の時に引っ越しの搬入は１世帯２時間以内と決まってると聞きました
というのも搬入入り口が決まってるからだそうです
素人では２時間以内で終わらせることはできないと思いますし
遅れれば他のお宅に迷惑がかかりますからね
あと、いくら保護シートがあるからといって安心できません
というのも、保護シートがあったからといって傷が付かないわけではありません
堅いものや、角などの鋭い部分が当たれば保護シートがあれど傷は付きますからね
ほかのマンションでも、こういった引っ越しの際の共用部分の傷付きは問題になることご多いみたいです
業者は運ぶもの全体に毛布などをかぶせますが
個人だとしませんよね
傷の修理のためにいつ傷が付いたかマンションの監視カメラで調べられたマンションもあるようです
やはり、新築へは誰しも思い入れもありますし
新しいものに傷が付くのは気持ちのよいものじゃないですよね
なので、何かあっていやな気持ちになりたくないので我が家は業者に頼むことにしました

[191: 住民さんＥ]

そんなに責めなさんな。
高い買い物して少しでも切り詰めようとしているんだから、
それに、傷つくのは家具の方ですよ。

[192: 契約済みさん]

私は決められた時間内で終わるなら
個人でするのは全然いいと思う

だけど、共用部分にキズをつけたり
しないようには気をつけてもらいたいです

[193: 契約済みさん]

182さん
183さん

私もKEYUKA好きです〜可愛らしいのからシンプルなものまで、バリエーションも豊富で気に入ったものが何個もありました(*^^*)
お値段も均一なのも嬉しいですよね〜！！
L字型の窓は確かにどんなカーテンにするか悩みますね。
シェードにするとなると別に取り付け器具も必要みたいなので、できれば普通のカーテンでいきたいなぁと。

引越しは何社かお見積りとりましたが、どこの会社も幹事会社にお願いしたほうがいいって言ってました。
それにしてもネットで一斉見積りとると、すごい量の電話来ますね(^^;;
これから取られる方、要注意です！

[194: 匿名]

カーテンの話しですが

ご覧になられている方で
最上階の方いらっしゃいませんか？

私は、最上階のどこかのお部屋の者です。ご存じのお方もいらっしゃるかもしれませんが、天井高が３ｍあるんです・・。なので家もカーテンで悩んでいます。当初タケズミでオーダーしたら、リビングのバルコニーへ出る窓だけでも、レース混みで２０万・・しかも生地も継ぎ足しじゃないとできないと言われたため、タキズミは断りました。何店か、オーダーカーテン店へ行きましたが、どこも生地がたりないため、オーダーすら不可能と言われ続けています。３メートルの部分は多少値段が貼るのは覚悟の上ですが、シェードタイプでもいいのですが、生地を継ぎ足さなくてすむオーダーカーテンできるところがないか探しています。ショッピングモール内にあるインテリア売り場で何店舗かは見つけましたが、どれも、柄の種類が極少で選べれない状態です。
最上階は限られた戸数なのでこちらを見られてる方がいらっしゃるかわかりませんが、もし、ご覧の方がいらっしゃいましたら、どうされるご予定か参考までに教えていただけないでしょうか？

[195: 匿名]

カーテン、すでに頼んだ方はどうやってサイズわかるのですか？？（タキズミ以外で）
内覧会で採寸してどこか注文するつもりなのですが、もしや図面でわかるんでしょうか？

[196: 契約済みさん]

>>195
図面のコピーを持って行けば大体は分かるみたいですよ
やはり、オーダーを扱うお店はその道のプロなので

あと、プロの計りと、自分たちで計るのとでは誤差が出やすいので
全て我が家はオーダーで採寸もプロにお任せ予定です

カーテンが無いとやはり落ち着かないので
可能であれば、内覧会もしくは鍵の引き渡し後すぐに採寸してもらい
引っ越し日には取り付けてもらえるようにお願いするつもりです
オーダーでいくと取り付け工事も必要になってきます
お店によっては、金額やキャンペーンなどで
取り付け工事割引や無料なども行っていたりするので
オーダーでいくなら早めに取り掛かった方がいいですよ
３月４月はやはり混みあいますし
あと、すでに人気の生地とかは４月以降入荷待ちというのも
ちらほら見かけるようになってます

[197: 匿名]

１９５です。情報ありがとうございます☆ オーダーやはり魅力的ですね～ 金銭的に余裕ができれば是非頼みたいものですが。 とりあえず見積もりだけでもとってみようか、と思いはじめました。契約版、盛り上がってきましたね♪