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アトラス志村三丁目 契約者限定のスレです
これからご近所同市であり仲間でもあります
仲良く情報交換・会話をしてください
[スレ作成日時]2011-07-21 00:42:48
『住民板』 アトラス志村三丁目
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308:
３０５
[2012-02-01 21:15:47]
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309:
契約済みさん
[2012-02-01 21:21:48]
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310:
契約済みさん
[2012-02-01 21:33:21]
電話できいたら、２４・２５の引渡し後入居できるのは２６日からと言っていた営業さん・・。２５日は？ときいたらちょとわかりませんって・・。ほんとテキトーですね（怒）平日でなんとか調整できそうなので希望日通るといいのですが。
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311:
３０５
[2012-02-01 21:42:25]
アリさんのお話だと、養生は引き渡し前に出来ていますから大丈夫ですとおっしゃってました。
どちらが正しいのか分かりませんね‥私も確認してみます。 |
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312:
匿名さん
[2012-02-02 03:03:11]
今、ほぼ決まりで検討してるものです
参考までに契約してる先輩方にお伺いしたいんですが ここは、契約時に契約金として部屋代の10%を納めることになってますよね 例えば4000万の部屋だったら400万 入居時に初期費用で提携銀行だと修繕積立金一括払い含めその他諸々と260万必要だと聞いてます 引っ越しの時点で部屋が4000万としたら総額大体660万の必要ですよね ざっと考えると やはり皆様それぐらい初期に支払われるんですか? ほかの方法を取られた方いますか 前向きに考えてますが余りにも入居までに契約含め高額かかるなと思って まさか、高額請求されてるだけかと心配になりました やはり皆様も同じですか？ カーテンもオーダーだと30まんはいくし 引っ越し代や火災保険合わせるとざっと考えると 住むまでに700万も用意しないといけないんですよね 皆様もやはり契約時に部屋代の10%収められてるんですか？ こんなことを聞いて申し訳ありませんが 何だかかかりすぎてるような気がして… よかったら教えてください ほかの方法を取られてる方いますか? |
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313:
契約済み
[2012-02-02 09:17:00]
１０％払いましたよ～。多分みんなそうです。 うちは半年前くらいに契約して、その際に１０％払って、頭金残り＋諸費用（約200万円）を３月に払います。別に火災保険、地震保険、引っ越し、家具の新調などで、３月は800万円くらい必要になります。すでに500万円くらい払ってあるので、今年度は1300万円くらいの支出になります。４月からしばらくは引っ越しビンボー決定です(笑) もし、諸費用や引っ越しで完全にお金なくなっちゃうとかなら頭金少し減らしてみたらどうですか？借り入れ多くなりますが、繰り上げ返済できればそんなに違わないかと。 契約したら、ご近所さんよろしくお願いします♪
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314:
契約済み
[2012-02-02 09:21:40]
↑追加で
我が家は早期購入組なので、１０％を払ってから３月までに結構お金貯める時間がありました。これから契約だと、一気に支払いで大変そうですね。 無理のない範囲で頭金をだしたほうが、４月から生活するのに余裕がもてるかなぁと思います！ |
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315:
匿名さん
[2012-02-03 03:21:30]
お返事遅くなりましたすみません
>>313さん >>314さん まだ、契約者でもない私に お金のこたにもかかわらず 回答してくださってありがとうございます 参考になりました やはり、高額になりますね… とてもステキだし、ここを読んでいたら みなさんいい人ばかりみたいなのでこちらにしたいのですが 完成済みだと手付金10万だけで良いみたいなんです ここだと家族世帯平均のお部屋 10%だったら例えば4000万だったら 400ですよね それプラス初期費用で大体200万… 一括で600まん用意できる人じゃないと無理ですよね 皆様お金持ちですよね… 私たち夫婦はお互い両親頼れなくて 結婚してから10年コツコツと一応貯めてきました 契約金は5%でも可能となことで 何とかギリギリ払えるかと思っておりますが 引っ越し後は貯金もそこにつく感じでギリギリです でもせっかくローンが通るようですし 素敵な物件に出会えたので諦めるのも辛いです ローンが通りますが、一杯一杯です 私と同じ状況の方いますか? 引っ越し後までは何とかって感じなんです 家のものは徐々に集めればいいですが 一番心配なのが不動産取得税… これがとどめにならないか心配です 諦めるか諦めないかもう少し悩んでみます できれば皆様のお仲間に入りたいです もう一つ質問ですが 契約金の5〜10%は部屋代から差し引かれそこから ローンスタートであってますか? 例えば、4000万−400=3600スタート 契約金は簡単にいえば頭金みたいなものですか？ 契約者でない上に長文ホントにすみません |
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316:
匿名
[2012-02-03 08:58:07]
完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！ もうすぐ完成しますが、完成してから契約するのではダメなんですか？？ 希望の間取りがあって焦っているとか？
手付金は内金とほぼ同じで、4000万円なら１０％の400万払って残りは3600万円ですよ。プラスで、諸費用200万円くらいです。不動産取得税ってすでに諸費用に入ってませんでしたっけ？？ |
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317:
匿名さん
[2012-02-03 09:57:22]
入居後税務署に申告に行かないといけないのですよね
契約書に申告のことが書いてあります その後、数ヶ月後だったかな 幾分か控除されたのち 請求がくると思います 確か数十万～100万超ぐらいくるかもしれないと… 金額はあくまで聞いた話で確かではないですが 安くなかったと思います |
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318:
契約済みさん
[2012-02-03 10:48:44]
お引っ越しですが
今、色々見積もりを取ってもらってます 先日、ありさんに見積もりにきてもらいました 日にちは一番多い日にも関わらず日にちはその日でOKでした ただ、時間はまだ未定です ただ、今いろんな業者さんに見積もりを依頼して回ってるんですが そこで、いろんな話を聞かされました アトラスさんは皆さんすでに引越日も搬入時間も決まってますよって… みなさん、もうお決まりですか？ 我が家は多い日だから時間が決まって無いのはわかりますが でも、アリさんからも旭化成からも引越の確定日やら時間は一度も連絡きてないんですよね… あと、アリさん以外でお願いすることになった方いらっしゃいますか？ 見積もりを依頼する電話だけでも アトラスと名前を出した時点で 「あ～………」って感じなんですよね 正直嫌がられてるって感じです 我が家もめんどくさいのでアリさんでズバっと決めたいんですが 提携会社の割にはかなりお高いんですよね 色々ネットで情報を見ていますが 長距離移動のある引越でも１０万前後が多くて 今回の見積もりの金額をいろんな人に聞いてみましたが 高すぎると…… それにネット上で他のお宅（こことは関係ない） 同じエリアで同じ条件同じ業者の人の金額を知ることができたんですが 我が家より半額…これってどういうことって感じたり… 悩みに悩んでます… ただ、何度か引越経験があるんですが中には数回アリさんでお願いしています なので、作業など全く問題無いほど完ぺきで丁寧なので新築への引っ越しはやはりアリさんかなとも思ってしまいます アリさんも幹事ということもあって金額の提示も強気なんですよね できれば他の業者でもと考えていますが すでに他の業者でお決めになった方がいらっしゃいましたら 参考までにお話をお伺いできればなと書き込みしました よろしくお願いします 長文すみません |
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319:
匿名さん
[2012-02-03 10:54:38]
>>316さん
ご回答ありがとうございました 内金ということなんですね その後のローンの支払い分にあてられるなら安心しました もう少ししっかり考えてみます できれば皆さんのお仲間に入りたいです もし、その時はよろしくお願いいたします |
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320:
匿名さん
[2012-02-03 11:03:59]
>>316さん
たびたびすみません >完成済みなら１０万円でよい、とは初めて聞きました！ すみません、この話はアトラスさんではなく 他のマンションです 何件か回ってみているんですが 完成済みのマンションは１０万が手付金というところが多かったんです アトラスさんは今後どうなるのかはわかりませんが 完成後も同じ条件なのか それとも他の完成済みのマンションと同じ条件になるのかは 今度確認してみます まぎらわい書き方で申し訳ありませんでした ご親切に本当にありがとうございました |
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321:
契約済みさん
[2012-02-03 13:42:03]
３１８さん
うちも連絡きてません！なんか、大手他社さんに見積もりお願いした際、2月3日にアリさんはきっと連絡くると思うといわれ連絡を待っています。←一斉入居だと3日に調整結果でる？？とかなんとかよくわからないんですが業界内ではアリさんは3日、みたいなことが多いって言ってました。 正直よくわかりませんが・・。 みなさん、希望がとおるといいですね☆ |
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322:
匿名さん
[2012-02-03 15:51:47]
他の業者で引っ越し決められた方いますか?
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323:
匿名
[2012-02-03 16:47:21]
今のところサカイさんにしようかと。アリさん高いですよね・・ まだ引っ越し日が決定していないので見積もりだけですが。
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324:
匿名さん
[2012-02-03 18:49:33]
すみません、3月31日で何かが変わるんでしたよね…税金関係だったかな。それって何でしたか？私も主人もどうしても思い出せなくて…それは、引き渡しが31日いないなら問題ないんでしょうか?それとも、引っ越して入居しないといけなかったんでしょうか？
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325:
匿名
[2012-02-03 19:45:21]
323さん。うちもサカイに頼もうか悩んでいましたが、サカイの２ｔロング車は基準の全長７m越えててダメぽいのですが…大丈夫でしたか？
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326:
匿名
[2012-02-03 20:17:47]
323です。 ２t車２台で、２台目は子会社のトラック借りてになる、みたいです
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327:
匿名さん
[2012-02-03 20:23:45]
サカイ引越センターさんは2時間で搬入完了可能でしたか?
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３０７さん
３月２５日(私は提携ローンですので２５日入居が可能です。)です。
他で見積もりとったりするのが面倒なので、アリさんでお願いすることにしました。