ライオンズ北小岩レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ北小岩レジデンスについての情報を希望しています。
小・中学校へ徒歩4分、医療機関も徒歩圏内と、
生活の便は、良さそうに思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区北小岩8丁目45番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「新柴又」駅 徒歩6分
京成本線 「京成小岩」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.84平米～90.86平米
売主：大京
売主：大栄不動産


施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：未定

[22: 物件比較中さん]

小岩駅を使うことになるといつも往復は商店街を歩くわけですか、なかなか面白い環境ですね。ここは深夜でも普通に通行できるんでしょうか、できないと自分は帰りはいつも外回りで帰宅に時間がかかることになりそうです。逆方向なら帰りは青砥から新柴又のほうで降りて帰れるんですけどね(汗)

[23: 匿名]

小岩は駅内なので商店街は使いませんよ（あ、JRの小岩のほうです）
そこからバスに乗ってしまえば重い荷物を持って歩く距離も減りますしね

[24: ご近所さん]

八幡神社のあたりは自然堤防の上なので、キャサリン台風のときも床下までしか浸水しなかったと伝え聞いてます。ここ50年は床下浸水もないはずです。バブル期に大分減りましたが、大きな旧家が八幡神社を囲むように残っているのは、この一帯で最も自然災害に強い場所だからです。

[25: 匿名さん]

ここは売れてるんですか？

[26: 匿名]

まだ少し残ってます。

[27: 匿名さん]

親水さくらかいどうは今の時期お散歩しているとすごく気持ちがいいですね。
家の近くにこういったお散歩する場所があるのは老後の事考えるといいですね。
今は電車通勤、通学をしているものが家族にいるので徒歩12分というのはちょっと
かわいそうな気もするけど、老後の事を考えると最高の物件です。
商店街、スーパーも近いし、病院も近い。緑も多いですしね。

[28: 匿名さん]

そんな綺麗な散歩道があるなら風景を眺めたり考え事をしている間にすぐ家に着くと思いますよ、12分なら適度の外の空気に触れられてむしろ気分がいい距離間かもしれません。

駅との間があまりに短いと忙しい人は自分の住んでいる環境に興味を抱かなくなってしまうこともあります。なので必要な距離と考えればこれはメリットに引っくり返すこともできると、私は考えています。

それにしても素敵な立地で良かった感が強いです。

[29: 匿名さん]

前に出た週刊誌で
北小岩って一番揺れやすい地域だったはずだけど
大丈夫なのかな？

[30: ＯＬさん]

↑
ガセ【爆】

[31: 匿名さん]

トランクルームがついているのがいいと思いました。
意外と、ついているマンション少ないんですよね。
あまり広いスペースではありませんが、収納スペースは多いほうがいいです。

[32: 匿名]

揺れやすい情報どこから？葛西や篠崎よりいいと思うのですが

[33: マンコミュファンさん]

http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/moshimo/bosai/saigaishien/yur...'江戸川区揺れ易さ'⬅これみて落ち着くよろし
むしろ北小岩は安全かな

[34: 物件比較中さん]

２８００万円～になっていますけれど、値段下げたんですか？

[35: 物件比較中さん]

違いますよ
今まで売り出して無かった安い部屋を売り出しているだけです
物件概要が二期から三期に変わっているでしょう
ただ面積の狭い低層階ですが
他の部屋と比べると値段なりといった所です

[36: 匿名さん]

＞35さん、ありがとうございます。

実はかなり初期のころにＭＲ行ってるのですが、その時２０００万円台の部屋なんて
なかったんですよ。東向きの低層でも３２００万円位だと聞かされてたんですよ。

[37: 物件比較中さん]

36さん
物件も完成していますから
一度見に行くのも良いかと

知り合いの建築士といきましたが
クオリティーはただの箱だけマンションと
違い高いようです

[38: 匿名さん]

江戸川区の公園の割合すごいですね、公園が近くにあるマンションを探している人は多いって聞いたことあるからこのマンションも人が集まるのは公園に恵まれた環境も起因してるのかな。公園といえば「緑」、一緒に充実している緑も嬉しいと思う。

年齢問わず鎌倉公園が人気みたいですね、プールもあって整備も行き届いていて、家族で行けるからコミュニケーションの場としても有効活用されてそう。

[39: 匿名]

小岩公園も大きくておすすめです。小さな公園は本当にたくさんありますよ！


子育て世代にはいいと思います。

[40: 購入中さん]

中庭も素晴らしいですよ

仕様には載っていないんですが図書ルームがエントランスに
あるんです

また仕様もこの後に出るライオンズファミリー向け物件に比べると
優れています

[41: 匿名]

見に行きました。建物自体には問題無いけど立ち退きしなかった家みたいなのが3つだか４つくらいあって、変な形になってるんですね

近所のゴミ屋敷も気になる。。
気になる物件ではあったけど現地を見た限りでは4階以上じゃないとベランダから外を見るのが辛いかな？

[42: 物件比較中さん]

元々駐車場だった場所でしょ
立ち退きは関係ないっしょ
有名なデザイナーさんがデザインしたから形も変わってるし
四面全て外壁タイルもベランダの素材もデザインも違うしね

さらに眺望を求めるエリアじゃないっしょ

最高でも五階だてのエリアだし［第1種低層住居専用地域〕
ただ位置は少し高台だから見晴らしはある程度見れたけど

ただ値段がグレードが高い分、その辺のマンソンより厳しいなあ
もうこの辺では出ない物件だから欲しいけどねえ

[45: 購入検討中さん]

マンショ南側解体始まるみたいですが何が出来るんですかねえ

[46: 匿名]

あのアパート解体なんですね。
（前の駐車場を含め）広さ的に事業化は無理だと聞いていたのですが、
何が出来るのか非常に気になります。

[47: 匿名さん]

コインパーク近くに出来ないかな？

[48: 購入検討中さん]

コインパーキングは柴又街道迄でるか
新柴又駅前しか無いですもんね

[49: 匿名]

マンション南側ですが、多分戸建の建売の可能性
が高いと思います。
又、工事が始まるのはいやだけど建売なら３～４ヵ月で終わるでしょう。

[50: 周辺住民さん]

１７棟の戸建てができるそうです

８月から建設開始

[51: 匿名さん]

戸建だと日照面では安心ですね。
確保できるという感じですし。

小岩公園いいですよね。
たまに子供連れて行きますが、割と飽きずに遊んでいてくれます。

[52: 周辺住民さん]

デザイナーズ建築の三栄設計さんの
物件だから街並みもさらに綺麗になりますね

[53: 匿名さん]

マンション探しを始めたばかりで
こちらを知ったのもつい最近なのですが
もう入居を迎えられるのでしょうか？

公園は多いですし、買い物も比較的便利な地域ですね。
欲しいと思うとメリットばかりに目が行ってしまうのですが
あえて言うならデメリットってどこになるでしょうか？

[54: 匿名]

7月から入居です。この辺りは地元でこちらのマンションを買いました。デメリット…子育て世代にはとても魅力のある江戸川区で、周りも静かそうですし、あえていうならJR小岩&金町まで遠いので自転車かバスになることぐらいですかね。





どんなことを具体的に気にされてますか？

[55: 物件比較中さん]

私もつい最近こちらを知り、珍しい低層住宅であること、環境なども気に入ってい資料請求しましたが、すでに竣工間近ということで即決したいくらい魅力を感じるお部屋がなく縁がなかったのかなと残念に思っています。

東側と西側ではどちらがお勧めですか。
そんなスレもありますが、この立地での東と西で考えてみたいのでよろしくお願いします。
４人家族で子供は小学生２人です。
１階の場合は、防犯の面とかどうでしょうか。

[56: 周辺住民さん]

防犯は住友3Mの防犯フィルムの一番いいもの付ければ
大丈夫ですよ
それ以前に服装ガラスなので泥棒も割るの面倒かと
あとは防犯灯つければ大丈夫かと
敷地内には何ヵ所も防犯カメラついています


方角は南と西は一階でもとても明るくモデルルームが南側一階にあります

見ましたが、かなり明るく美しいです

東は作りは一番最初に竣工しただけ有って作りも丁寧ですが
昼を過ぎると少し暗いです

ただ川を向いていますから風通しは良いですが

ここの欠点は、敢えていうなら都心に出るのに一本でも何社か鉄道会社を跨ぐので
運賃がかかります。

バスが七分間隔で金町と小岩を走り回っているのも鉄道と勝負して十分コストで
戦える程集客できるからでしょう

JR 回りの方がたまに出かけるのなら便利かと

因みに南側で工事始まりますがデザイナーズ戸建てが立つようです

また７月２４日は葛飾区花火大会です

[57: 働く女子さん]

半蔵門線経由で押上から京成で帰宅すれば毎日、スカイツリーに
よりみちこできます☆

[58: 匿名]

近所に住んでいます。学生時代は小岩駅まで自転車で通いました。若い頃は苦になりませんでしたが、足腰が弱くなればバスなしには小岩、金町に出るのはきついですね…



やはり一番魅力は南棟かと思います。西はゆっくり洗濯しても夕方まで陽があるのでよくかわきますよね。ただ私は西陽があまり好きではなく、どうせなら東から昇る太陽の陽をあびて朝をむかえたいと思う派です。なので、西か東かで悩むとすると東を選びますが、これは自分の好きずきによるのではないかと…



一階は駐車場や駐輪場があるのがとても魅力ですね。

あと、角部屋は廊下にポーチがありうらやましい。

[59: サラリーマンさん]

公式のほう見るとどの位置にどの間取りがあるか一目瞭然で、人気なんだろうと思っていた部屋はやっぱりもうほとんど無さそうですね。でも他の間取りもかなりいいと思います。

マンション購入となるとどうしても上階をと考えがちでしたけどここなら1階もいいかもなと思えますよ。

たしかに車と自転車に直で乗れるのはいいですね。中規模大規模のマンションだと乗りに行くまでの距離が意外と億劫だったりしますし悪天候の時のちょっとしたストレスも否定できません。この点想像すると1階の仕様はいいと思います。

[60: 住まいに詳しい人]

一階も道路より大分、かさ上げしてあるのである程度
水害対策をしているよ

回りも戸建てしかないから、一階でもよさそうですね

一階は駐車場と駐輪場付きの部屋もあり
それは魅力かと

[61: 匿名さん]

私も実は最近こちらを知ったクチなのですが・・・
もう来月には入居なのですか。
最近は個室が４畳台の狭い物件ばかり見ていたせいか、
最低でも５畳は確保できているのでいいなと感じています。

[62: 匿名]

こちらは近隣の家へのチラシはかなり頻繁に入れているようですが、少し離れた地域には入れていないそうで、このマンション自体を知らずにいる人が多いそうです。私は近隣の者なので毎度、毎度チラシを見ていますが、正直この近くでこれから買う人はもういないんじゃないかな…。こちらのマンションには確かに元々が地元の人が多く入るようですが、それにしても買う気がある人はもう買ってるし、無い人はこの先チラシを見たとしても買わないと思う…だってもうチラシを見飽きたから…



もう少し広告を出すエリアを広げたらいいのに。

[63: 物件比較中さん]

東向き北東角部屋１階と、南の中住戸（２階？）どっちが高いんですかね？

[64: 匿名]

間違いなく南だと思います。
北東角部屋は一階では土手まで開けて見える唯一の部屋なので、明るいことは明るいと思いますよ。


多分、廊下にポーチもついてます。

[65: ビギナーさん]

静かで良さそうなところですねえ
土手も近いですし

[66: 匿名さん]

北小岩で恐ろしい事件が発生しました
でも犯人が捕まってよかった
やっぱり治安が悪いわ～

[67: 匿名]

北小岩で治安が悪かったら相当な田舎に住むしかないんじゃないかと…鍵しめなくても外出できる村人みんなが知り合いというような。

江戸川区でも小岩駅や新小岩駅付近、また篠崎や葛西などの治安の悪さは有名ですが、北小岩のような古くから人の住んでいる下町が治安悪いとは全く思いません。

今回の事件、恐ろしいといってもみんな軽傷。殴った叩かれたぐらいですんだそうです。これが無差別に刃物振り回すとかでなくなによりでした。ただ、こんな平和な下町にも変質者はいるんだと悲しくなります。


子どもが多く、お年寄りも多い江戸川区ですので皆が安全に幸せに暮らせるようにと願うばかりです。

[69: 匿名]

68さん66さん変態の臭いがする…




ところで、住宅エコポイントってまだ大丈夫？被災地はまだいいみたいだけど、江戸川区は被災地じゃないのかな…。30万ポイントってことは被災地？わかる方お願いします。

[70: 匿名]

68さん66さん変態の臭いがする…




ところで、住宅エコポイントってまだ大丈夫？被災地はまだいいみたいだけど、江戸川区は被災地じゃないのかな…。30万ポイントってことは被災地？わかる方お願いします。

[71: 匿名]

住宅エコポイントですが、こちらの物件の場合被災地ではありませんが、
復興支援・住宅エコポイントではないので３０万になります。
申請期間は今年一杯です。

但し、新聞によると予算の消化が予定より早く今週中に打ち切りになる可能性
があるそうです。