ライオンズ北小岩レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ北小岩レジデンスについての情報を希望しています。
小・中学校へ徒歩4分、医療機関も徒歩圏内と、
生活の便は、良さそうに思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区北小岩8丁目45番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「新柴又」駅 徒歩6分
京成本線 「京成小岩」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.84平米～90.86平米
売主：大京
売主：大栄不動産


施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

近所に住んでいます。

いろいろ勉強中です。
いくらぐらいですかね？楽しみ。

[2: 匿名]

資料来ましたね。

[3: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
北小岩にしてはいい仕様でしたね。価格もそれなりですねー。
あの場所にしてはちょっと高くない？

[4: 物件比較中さん]

土地勘がないのですが、転勤のため現在候補のひとつです。
未就学児がいますが、このあたりの子育て環境はいかがでしょうか。
ネットだけの情報だと、治安が良いとは言えず、子育てに向いてない情報があるので心配です。
現在地方在住で、映画館やマーケットなどの複合施設をよく利用しているのですが、そのようなものはあるのでしょうか。
車は持っていけない地域かどうかも気になります。
たくさん書いてしまいすみません。

[5: 周辺住民さん]

映画館なら、錦糸町の楽天地か下総中山のコルトンプラザじゃない。
後者は駐車場もOKでしょう。下総中山は環境としては結構穴場みたいですよ。
ただ最近は、安くはありませんね。良い街はそれなりに相場も上がります。

子育て環境…
健全な環境を望むなら、川を渡って市川真間辺りにでも求めた方がいいと思います。
この近辺では幾らか高級住宅地の様です。
ただお上品な層の多い地域は、当然価格も高くなりますよ。

小岩近辺だと、総武線を中心に南はヤンキーや＊＊、北は居並ぶ公団住まいのやや低収入層の街。
というイメージですか。
京成小岩より北の柴又周辺だと、知名度的に少し異なるのかもしれませんが。

[6: 物件比較中さん]

４です。
ご丁寧にありがとうございます。
大変よくわかりました。
治安の面では、他を検討する余地がありそうです。
この辺りでの低層マンションはなかなか出ないイメージがあり、外観や仕様もいいなと思っていました。
仕事からは離れますが、千葉県も検討してみたいと思います。
ご回答に感謝いたします。

[7: 匿名さん]

なんだかここは静かな掲示板ですね…

[8: 匿名さん]

ほんと静かだね。
地盤と水害が気になる…
住環境は良さそう。見晴らしもいいし静かだし風通りもいい（感じがする）。
ここに、こんな雰囲気のマンションってないよね。

[9: 匿名さん]

先日、見てきました。緑も多く、ゆったりとした閑静な住宅街ですので、住環境は良いと思います。
ただ、放射線量の高い地域なので、今後の資産価値などは不安ですね。

[10: 匿名さん]

閑静な住宅街でマンションの立地、建物は気に入っているのですが、マンションギャラリーを訪問したらあまり活気がなく、また当初予定していた契約スケジュールも後ろ倒しになっているようなのですが、あまり人気がないんですかねー？

[11: 匿名さん]

私が聞いたときはギャラリーの案内係（？）の方の人数が少なく、一日の数に制限があると言っていました。
その割には問い合わせが多く、全員を案内しきれない状態で販売するわけにもいかないから後ろ倒しとのこと…
どうなんでしょう？
現在、他物件と比較中です。
皆さん行ってみての感想はいかがでしょうか。
ぎりぎりの江戸川区ですが、葛飾区に比べて区画整理もすすんでいて街並みは閑静でいいですね。
川の近くは湿気があるとも聞いたことがありますが、この距離だとどうなんだろう。
あとは子育てに果たして向いている地域なのか。学区の評判なども聞いてみたいです。
また、このご時世なので天災が気になります。

[12: 購入検討中さん]

今週末にモデルルーム見学に行こうと考えてます。60代夫婦だけで住むには周辺環境はどうなんでしょう？
大きな病院やすぐにタクシーがつかまえられるような場所は近くにあるでしょうか？

[13: 買いたいけど買えない人]

静かな環境はとてもいいですね。
ただ、治安のほうはどうでしょうか
放射線量の高い地域というのは本当ですか？
東京都内ならどこも同じだと思ったのですが・・・・

[14: 匿名さん]

レス少ないですね

やはり小岩は水害が怖いのですかね

[15: 匿名]

近くに住んでいます！

こちらに引っ越そうと検討しましたがライオンズの中では安い方とはいえやはり高かったです。



場所はいいですよ。京成小岩は下町ですが商店街があり小学校&中学校もとても近いです。ただ、幼稚園は徒歩圏にはないかな…


60代のご夫婦で住むにも新婚さんが住むにもいいし子育て世代にも住みやすいですね。

[17: 匿名さん]

＞１３
＞放射線量の高い地域というのは本当ですか？
どこも同じです。よくニュースで局地的に放射線が高い地域があったなんて報道されることもありますが、ほぼ原発事故とは関係ない理由のようですね。あまり心配する必要はないと思いますし、どうしても心配だったら東京には住めなくなっちゃいます。

[18: 匿名さん]

色々いってるけど、静かな環境です　ただそれだけです　病院なし　商店街なし　コンビニなし　どうしたらよいか　　　　　　
安く買いなさい　まけなかったら他をあたる　

[19: 匿名]

>>18
セブンイレブンがありますよ
スーパーなら新柴又駅下と京成リブレ
ただ専業主婦の方には不便かも

[20: 匿名]

静かでいい感じ、夜はゆっくり寝れそう。

[21: 匿名]

>>18
近所に住んでいますが、
スーパーたじまは野菜が古い、京成リブレはなんだか普通に買い物すると高くなるｗ
なので専業主婦のかたならカズンのほうがオススメ

自分は共働きなので小岩の駅ビル内で買い物しちゃいます
場所としては少し不便で寂しいですね

現地も見てますが、近くにお化け屋敷？ごみ屋敷？みたいな家もあったりしてちょっと驚くかも

[22: 物件比較中さん]

小岩駅を使うことになるといつも往復は商店街を歩くわけですか、なかなか面白い環境ですね。ここは深夜でも普通に通行できるんでしょうか、できないと自分は帰りはいつも外回りで帰宅に時間がかかることになりそうです。逆方向なら帰りは青砥から新柴又のほうで降りて帰れるんですけどね(汗)

[23: 匿名]

小岩は駅内なので商店街は使いませんよ（あ、JRの小岩のほうです）
そこからバスに乗ってしまえば重い荷物を持って歩く距離も減りますしね

[24: ご近所さん]

八幡神社のあたりは自然堤防の上なので、キャサリン台風のときも床下までしか浸水しなかったと伝え聞いてます。ここ50年は床下浸水もないはずです。バブル期に大分減りましたが、大きな旧家が八幡神社を囲むように残っているのは、この一帯で最も自然災害に強い場所だからです。

[25: 匿名さん]

ここは売れてるんですか？

[26: 匿名]

まだ少し残ってます。

[27: 匿名さん]

親水さくらかいどうは今の時期お散歩しているとすごく気持ちがいいですね。
家の近くにこういったお散歩する場所があるのは老後の事考えるといいですね。
今は電車通勤、通学をしているものが家族にいるので徒歩12分というのはちょっと
かわいそうな気もするけど、老後の事を考えると最高の物件です。
商店街、スーパーも近いし、病院も近い。緑も多いですしね。

[28: 匿名さん]

そんな綺麗な散歩道があるなら風景を眺めたり考え事をしている間にすぐ家に着くと思いますよ、12分なら適度の外の空気に触れられてむしろ気分がいい距離間かもしれません。

駅との間があまりに短いと忙しい人は自分の住んでいる環境に興味を抱かなくなってしまうこともあります。なので必要な距離と考えればこれはメリットに引っくり返すこともできると、私は考えています。

それにしても素敵な立地で良かった感が強いです。

[29: 匿名さん]

前に出た週刊誌で
北小岩って一番揺れやすい地域だったはずだけど
大丈夫なのかな？

[30: ＯＬさん]

↑
ガセ【爆】

[31: 匿名さん]

トランクルームがついているのがいいと思いました。
意外と、ついているマンション少ないんですよね。
あまり広いスペースではありませんが、収納スペースは多いほうがいいです。

[32: 匿名]

揺れやすい情報どこから？葛西や篠崎よりいいと思うのですが

[33: マンコミュファンさん]

http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/moshimo/bosai/saigaishien/yur...'江戸川区揺れ易さ'⬅これみて落ち着くよろし
むしろ北小岩は安全かな

[34: 物件比較中さん]

２８００万円～になっていますけれど、値段下げたんですか？

[35: 物件比較中さん]

違いますよ
今まで売り出して無かった安い部屋を売り出しているだけです
物件概要が二期から三期に変わっているでしょう
ただ面積の狭い低層階ですが
他の部屋と比べると値段なりといった所です

[36: 匿名さん]

＞35さん、ありがとうございます。

実はかなり初期のころにＭＲ行ってるのですが、その時２０００万円台の部屋なんて
なかったんですよ。東向きの低層でも３２００万円位だと聞かされてたんですよ。

[37: 物件比較中さん]

36さん
物件も完成していますから
一度見に行くのも良いかと

知り合いの建築士といきましたが
クオリティーはただの箱だけマンションと
違い高いようです

[38: 匿名さん]

江戸川区の公園の割合すごいですね、公園が近くにあるマンションを探している人は多いって聞いたことあるからこのマンションも人が集まるのは公園に恵まれた環境も起因してるのかな。公園といえば「緑」、一緒に充実している緑も嬉しいと思う。

年齢問わず鎌倉公園が人気みたいですね、プールもあって整備も行き届いていて、家族で行けるからコミュニケーションの場としても有効活用されてそう。

[39: 匿名]

小岩公園も大きくておすすめです。小さな公園は本当にたくさんありますよ！


子育て世代にはいいと思います。

[40: 購入中さん]

中庭も素晴らしいですよ

仕様には載っていないんですが図書ルームがエントランスに
あるんです

また仕様もこの後に出るライオンズファミリー向け物件に比べると
優れています

[41: 匿名]

見に行きました。建物自体には問題無いけど立ち退きしなかった家みたいなのが3つだか４つくらいあって、変な形になってるんですね

近所のゴミ屋敷も気になる。。
気になる物件ではあったけど現地を見た限りでは4階以上じゃないとベランダから外を見るのが辛いかな？

[42: 物件比較中さん]

元々駐車場だった場所でしょ
立ち退きは関係ないっしょ
有名なデザイナーさんがデザインしたから形も変わってるし
四面全て外壁タイルもベランダの素材もデザインも違うしね

さらに眺望を求めるエリアじゃないっしょ

最高でも五階だてのエリアだし［第1種低層住居専用地域〕
ただ位置は少し高台だから見晴らしはある程度見れたけど

ただ値段がグレードが高い分、その辺のマンソンより厳しいなあ
もうこの辺では出ない物件だから欲しいけどねえ

[45: 購入検討中さん]

マンショ南側解体始まるみたいですが何が出来るんですかねえ

[46: 匿名]

あのアパート解体なんですね。
（前の駐車場を含め）広さ的に事業化は無理だと聞いていたのですが、
何が出来るのか非常に気になります。

[47: 匿名さん]

コインパーク近くに出来ないかな？

[48: 購入検討中さん]

コインパーキングは柴又街道迄でるか
新柴又駅前しか無いですもんね

[49: 匿名]

マンション南側ですが、多分戸建の建売の可能性
が高いと思います。
又、工事が始まるのはいやだけど建売なら３～４ヵ月で終わるでしょう。

[50: 周辺住民さん]

１７棟の戸建てができるそうです

８月から建設開始