ライオンズ北小岩レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ライオンズ北小岩レジデンスについての情報を希望しています。
小・中学校へ徒歩4分、医療機関も徒歩圏内と、
生活の便は、良さそうに思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区北小岩8丁目45番（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「新柴又」駅 徒歩6分
京成本線 「京成小岩」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.84平米～90.86平米
売主：大京
売主：大栄不動産


施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：未定

[42: 物件比較中さん]

元々駐車場だった場所でしょ
立ち退きは関係ないっしょ
有名なデザイナーさんがデザインしたから形も変わってるし
四面全て外壁タイルもベランダの素材もデザインも違うしね

さらに眺望を求めるエリアじゃないっしょ

最高でも五階だてのエリアだし［第1種低層住居専用地域〕
ただ位置は少し高台だから見晴らしはある程度見れたけど

ただ値段がグレードが高い分、その辺のマンソンより厳しいなあ
もうこの辺では出ない物件だから欲しいけどねえ

[45: 購入検討中さん]

マンショ南側解体始まるみたいですが何が出来るんですかねえ

[46: 匿名]

あのアパート解体なんですね。
（前の駐車場を含め）広さ的に事業化は無理だと聞いていたのですが、
何が出来るのか非常に気になります。

[47: 匿名さん]

コインパーク近くに出来ないかな？

[48: 購入検討中さん]

コインパーキングは柴又街道迄でるか
新柴又駅前しか無いですもんね

[49: 匿名]

マンション南側ですが、多分戸建の建売の可能性
が高いと思います。
又、工事が始まるのはいやだけど建売なら３～４ヵ月で終わるでしょう。

[50: 周辺住民さん]

１７棟の戸建てができるそうです

８月から建設開始

[51: 匿名さん]

戸建だと日照面では安心ですね。
確保できるという感じですし。

小岩公園いいですよね。
たまに子供連れて行きますが、割と飽きずに遊んでいてくれます。

[52: 周辺住民さん]

デザイナーズ建築の三栄設計さんの
物件だから街並みもさらに綺麗になりますね

[53: 匿名さん]

マンション探しを始めたばかりで
こちらを知ったのもつい最近なのですが
もう入居を迎えられるのでしょうか？

公園は多いですし、買い物も比較的便利な地域ですね。
欲しいと思うとメリットばかりに目が行ってしまうのですが
あえて言うならデメリットってどこになるでしょうか？

[54: 匿名]

7月から入居です。この辺りは地元でこちらのマンションを買いました。デメリット…子育て世代にはとても魅力のある江戸川区で、周りも静かそうですし、あえていうならJR小岩&金町まで遠いので自転車かバスになることぐらいですかね。





どんなことを具体的に気にされてますか？

[55: 物件比較中さん]

私もつい最近こちらを知り、珍しい低層住宅であること、環境なども気に入ってい資料請求しましたが、すでに竣工間近ということで即決したいくらい魅力を感じるお部屋がなく縁がなかったのかなと残念に思っています。

東側と西側ではどちらがお勧めですか。
そんなスレもありますが、この立地での東と西で考えてみたいのでよろしくお願いします。
４人家族で子供は小学生２人です。
１階の場合は、防犯の面とかどうでしょうか。

[56: 周辺住民さん]

防犯は住友3Mの防犯フィルムの一番いいもの付ければ
大丈夫ですよ
それ以前に服装ガラスなので泥棒も割るの面倒かと
あとは防犯灯つければ大丈夫かと
敷地内には何ヵ所も防犯カメラついています


方角は南と西は一階でもとても明るくモデルルームが南側一階にあります

見ましたが、かなり明るく美しいです

東は作りは一番最初に竣工しただけ有って作りも丁寧ですが
昼を過ぎると少し暗いです

ただ川を向いていますから風通しは良いですが

ここの欠点は、敢えていうなら都心に出るのに一本でも何社か鉄道会社を跨ぐので
運賃がかかります。

バスが七分間隔で金町と小岩を走り回っているのも鉄道と勝負して十分コストで
戦える程集客できるからでしょう

JR 回りの方がたまに出かけるのなら便利かと

因みに南側で工事始まりますがデザイナーズ戸建てが立つようです

また７月２４日は葛飾区花火大会です

[57: 働く女子さん]

半蔵門線経由で押上から京成で帰宅すれば毎日、スカイツリーに
よりみちこできます☆

[58: 匿名]

近所に住んでいます。学生時代は小岩駅まで自転車で通いました。若い頃は苦になりませんでしたが、足腰が弱くなればバスなしには小岩、金町に出るのはきついですね…



やはり一番魅力は南棟かと思います。西はゆっくり洗濯しても夕方まで陽があるのでよくかわきますよね。ただ私は西陽があまり好きではなく、どうせなら東から昇る太陽の陽をあびて朝をむかえたいと思う派です。なので、西か東かで悩むとすると東を選びますが、これは自分の好きずきによるのではないかと…



一階は駐車場や駐輪場があるのがとても魅力ですね。

あと、角部屋は廊下にポーチがありうらやましい。

[59: サラリーマンさん]

公式のほう見るとどの位置にどの間取りがあるか一目瞭然で、人気なんだろうと思っていた部屋はやっぱりもうほとんど無さそうですね。でも他の間取りもかなりいいと思います。

マンション購入となるとどうしても上階をと考えがちでしたけどここなら1階もいいかもなと思えますよ。

たしかに車と自転車に直で乗れるのはいいですね。中規模大規模のマンションだと乗りに行くまでの距離が意外と億劫だったりしますし悪天候の時のちょっとしたストレスも否定できません。この点想像すると1階の仕様はいいと思います。

[60: 住まいに詳しい人]

一階も道路より大分、かさ上げしてあるのである程度
水害対策をしているよ

回りも戸建てしかないから、一階でもよさそうですね

一階は駐車場と駐輪場付きの部屋もあり
それは魅力かと

[61: 匿名さん]

私も実は最近こちらを知ったクチなのですが・・・
もう来月には入居なのですか。
最近は個室が４畳台の狭い物件ばかり見ていたせいか、
最低でも５畳は確保できているのでいいなと感じています。

[62: 匿名]

こちらは近隣の家へのチラシはかなり頻繁に入れているようですが、少し離れた地域には入れていないそうで、このマンション自体を知らずにいる人が多いそうです。私は近隣の者なので毎度、毎度チラシを見ていますが、正直この近くでこれから買う人はもういないんじゃないかな…。こちらのマンションには確かに元々が地元の人が多く入るようですが、それにしても買う気がある人はもう買ってるし、無い人はこの先チラシを見たとしても買わないと思う…だってもうチラシを見飽きたから…



もう少し広告を出すエリアを広げたらいいのに。

[63: 物件比較中さん]

東向き北東角部屋１階と、南の中住戸（２階？）どっちが高いんですかね？