日神パレステージ府中西

[いつか買いたいさん]

9月上旬分譲開始予定
あまり、情報がありませんが、よろしくお願いします。


所在地：東京都府中市本宿町二丁目14番17、18　 [地番]
交通：JR南武線「西府」駅より徒歩7分
　　　京王線「分倍河原」駅より徒歩13分
　　　JR南武線「分倍河原」駅より徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数：37戸[住居：36戸、管理事務室：1戸]
間取り：2LDK～4LDK

売主：日神不動産株式会社
施工会社：丸運建設株式会社　東京支社
管理会社：日神管理株式会社

[1: 匿名さん]

どの駅からも少し遠いようですが、全戸南向きなのはいいなーと思っています。
周辺の様子など、どんな感じかご存知の方がいたら教えていただきたいなと思います。

[2: 匿名]

旧甲州街道と甲州街道が合流するところで交通量が激しく且つ信号もあるためお勧めしません。全戸南向きとのことなので道路に面してはいないようですが。ちなみに元は別デベのベルジュールというマンションだったようです

[3: 匿名]

ここは直近は、ガソリンスタンドでしたよ。上記のように甲州街道と旧甲州街道の交差点の近くで、甲州街道が本宿交番の方に向かって大きくカーブしているので事故が多いと聞きましたよ。
駅は南武線の西府駅が近く、まだ出来たばかりの駅なので、今後の発展次第でこの物件が大きく左右されると考えられます。

価格によってでしょうか…

[4: 匿名さん]

Googleマップみるとたしかに元ガススタのようですね。

[5: 匿名さん]

最寄駅が南武線の西府ってとこがなんとも微妙・・・

[6: 匿名さん]

府中市は行政がいいので良いなと思っているんですが、
西府駅は利用したことがありません。
駅からもそう遠くなさそうですし、ちょっと気になる物件なんですけど、西府駅の使い勝手というか駅前のお店とかそういう状況をご存知の方がいらしたら教えてください。

[7: 匿名]

昨年まで、物件近くに住んでいましたが、西府駅が出来て周辺も大分変わるかなと思いましたが、自転車屋さんが出来たくらいで、変わりません…。駅周辺に大分、家が建ちましたが…。
駅の周りにさら地があるのですが、ずっと放置されています。スーパーとか出来たらいいんでしょうけど。

今のところ、あまり価値のない感じがしますが…。

[8: 匿名さん]

西府駅ってあまり利便性は高くない？感じなのでしょうか？？
駅前にスーパーがないというのはちょっと・・・。
このあたりの人はどこらへんのスーパーを利用しているのか気になります。

[9: 匿名]

この物件なら分倍河原も近いから、いなげや、ミナノ、山田電機があるところのスーパー(なんだか忘れました)辺りを利用するのかな

[10: 匿名さん]

一番近いスーパーはいなげや(府中美好店)でしょうか。
距離にすると徒歩10分強くらい？
駅周辺の店は居酒屋、ラーメン店、サイゼリアくらいで
小じゃれた飲食店やカフェはありませんねー。

[11: 匿名]

現実的に仕事帰りは分倍河原のミナノで買い物。休みの日食料品だけならいなげや。他も買うなら、東八沿いのいなげや辺りじゃないですか？

あっ、そうそう車があるなら東八をもっと進んで、スーパーバリューってのもあるね。

[12: 匿名さん]

一番広い間取りで3800万ぐらいが妥当だな。日神でこの駅からの距離なら。

[13: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
8です。
最寄りの駅にスーパーがないっていうのはちょっと残念な感じですけど、スーパーとかは徒歩圏内にあるみたいで安心しました。

[14: 匿名さん]

日パレだから道路沿いだろうと思ったけどやっぱりそうか。
残念。

[15: 匿名さん]

チラシ見ましたが、結構広くて安いですよね。

[16: 周辺住民さん]

＞＞8

やっぱり西府や分倍の在住の人たちは分倍のサミットが利用率高いですよ。

西府駅はまだまだ新しいので周辺の開発は初期段階といった感じしますよね。

サミットはかなりの大型店舗、西府住まいの人口が増えることも見越してなのかな?
とも思いました。

ここもそうですが、新駅周辺のマンションは何かと楽しみが持てていいなと思っています＾＾

[17: 匿名さん]

西府駅の付近は駅ができたての頃と違ってだい賑やかになってきた感じしますね。ここなんか近いし便利な生活環境なんじゃないですか。鎌倉街道を北に行けば国立だし隣は分倍河原、ついでに府中や立川もすぐに行けるんで値段からするとお得な感じします。

通勤とか結局分倍から乗る人多そうですね、あそこ駐輪場も大きいし、帰りの食事や買い物も助かる場所だから。

[18: 匿名]

あんまりレスついてないね
もう、土地が２０号面して排気ガス。駅は歩くし、それも西府でしょ。
西府なにもないよ…

私が営業なら、うーん、駅近物件より安いですよ！しか思い付かない…

頑張れ！

[19: 匿名]

しかも20号の歩道がかなり狭い。一度資料請求までしましたが、現地みてやめました。ミナノもかなり行きづらい。

[20: 物件比較中さん]

府中市って街道沿いマンションが本当に多いですね。これだけどんどん建っていくのを見てると人気がなくなることはないのだろうなと納得するしかないかなって思いました。近隣企業に勤めているなら積極的に検討してもいいマンションですし、この価格はありがたいです。西府駅界隈はこれからどんな感じに変わっていくんだろう、その可能性と今の物件相場の安さを合わせて魅力を見出したいところですよ。

[21: 匿名さん]

街道沿いというのがどうかな～とも思っているんですけど、
通勤がこっちの方なので、子どももいないしいいかなとちょっと思っています。
西府駅ってなにもない感じなんですか？？
せめて、日々の買い物ぐらいできる環境だといいんですけど。
買い物は分倍のサミット行かないと何もない？感じでしょうか？？

[22: 匿名]

西府は本当にさみしい駅です。これから栄えるのかしら。一応駅近にホームセンターがあります。日用品は揃うかと。北に行くと業務スーパーやショッピングセンターがあります。歩くとかなりかかるけど。なので分倍河原のミナノ、こちらでも歩くとかなり遠い。それか分倍河原とこちらの間にあるいなげやが使えるでしょう。車や自転車をお使いでしたらまあ府中市内も行けるのでそんなにこまることはないですよ。でも、府中駅近がやはり便利です。西府は今のところNEC専用駅。

[23: 匿名さん]

確かに駅前が便利！って感じではないですね。
でもいなげやもあるし、自転車でもストレスなく移動できる地域だから
ま、その辺はいいかなと。
分倍河原までは１３分となってますけど、実際そのくらいで歩けるものでしょうか？

[24: 匿名]

分倍河原の改札には踏切を渡る必要があるので15分以上はまちがいなくかかります。

[25: 物件比較中さん]

西府駅が誕生した理由は両サイドの駅の間隔があまりにも広過ぎて中間住まいの市民が困っていたという風に聞いたんですけど合っていますか?

何か開発目的で誕生したわけではないそうなので、今後ものほほんとした環境が続くのかなという予想も持っています。まぁ、立川近いですしね、旦那さんとかが余程の遠方勤務でないなら、安めだし言われているより便利だと思うし、いいかも。

[26: 匿名さん]

近隣の情報は実際目で見て体感、確認するのが一番でしょうね
天気にもよるでしょうし、感覚も人それぞれだし。

お風呂が結構明るいみたいですね、のんびりくつろげる空間の一つです。
テレビとかつけられるといいのですが

[27: 匿名]

府中駅界隈と比べると利便性は落ちますが、価格はいいですよね。。。

[28: 匿名さん]

西府の駅前にはオーケーが出店予定です。
ダイワもマンションを造ってるみたいだし、区画整理はほぼ完了でロータリーも形成されているから、ここから先は割と早く仕上がると思う。

[29: 匿名さん]

>28さん
ＯＫストアはどこにできるのですか？
ネットに掲載されていますか？

[30: 匿名さん]

価格は安いけど、内装や設備も安っぽかった。
MRの床には何か所も毛が落ちてるし、なぜかトイレの便座があがったまま！
しかも案内してくれた営業はそれを直そうともしない。
営業の電話もしつこくてウンザリ…

[31: 匿名さん]

西府駅前にOKができる情報は、2chの府中西部板でしか確認できないので
信憑性が薄いかもしれませんね。
ところで、ホームページを見ると間取りに完売済マークが増えてきて、焦りますね。
今回分譲分9戸のうち、6戸は売れてしまったようです。

[32: 匿名さん]

28です。
ＯＫストアの情報は、西府土地区画整理組合のＨＰに掲載されてます。
http://www016.upp.so-net.ne.jp/nishifu/

ご確認下さい。

[34: 匿名さん]

西府は駅がまだできたばかりといっても過言ではない時期ですからね。これから徐々に商業的な発展も期待したいですよ。物件をいろいろ見ましたがこの地域は今のところ賃貸がどんどん増えている模様で、ここのような分譲は貴重かと思います。徒歩7分は資産価値の高さを維持する範囲内だと思いますし、賃貸物件の多い中で分譲に住んでいるという心地は悪いものではないと思います。

[35: ＯＬさん]

最高じゃないですかここ

立地としても申し分ないし、日当たりもよさそうだし。

貸すにも問題なし。久々に検討できそうです！

[36: 匿名さん]

営業？
よっぽど売れてないんだね

[37: 匿名さん]

営業でしょうねー
こんな微妙な立地借りる人居ないでしょ。もっとまともなところに建ってる物件あるし。

[38: 匿名さん]

いつも南武線に乗って通り過ぎる感じなんですが西府中駅ができてからは少なからず明るい雰囲気になった印象があります。一度停車するじゃないですか、その時ドアから顔出して見渡したりして、駅がなかった時の雰囲気とは全然違っていますね。

やっぱり明るいイメージもマンション買う時に大事な要素だと思うんで、いいことだと思います。西府駅が誕生しなかった場合、ここの最寄は分倍河原ということでかなり駅遠扱いになっていたんだと思うし、両駅を利用できるということで価値もいんじゃないですか。