ザ・パークハウス南浦和レジデンスについて

[近所をよく知る人]

なかなか物件が出ない南浦和南本町に新しいマンションが建設されます。


名称：ザ・パークハウス南浦和レジデンス
住所：埼玉県さいたま市南区南本町２丁目17-1他2筆（地番）
　　　交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅　徒歩5分、武蔵野線「南浦和」駅　徒歩5分

総戸数 54戸
販売戸数 未定
駐車場 28台（機械式27台、平置1台）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 68.37m2～85.19m2

販売予定 平成23年10月下旬予定


モデルルーム 平成23年10月上旬予定
完成日または予定日 平成24年3月下旬予定
入居(予定)日 平成24年5月下旬予定

敷地面積 2013.09m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート地上6階、地下1階建1棟


売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 前田建設工業株式会社

[81: 匿名さん]

金額が妥当かは、個人で判断してください。
延期は決して、腹を探っているつもりはありません。
大幅に値下げを期待されても困ります。
そのような値下げを行うつもりはありません。

[82: 匿名さん]

単純に要望書が集まらないだけでしょ。
正式価格は多少下げてくるのでは？

[83: 匿名さん]

「このエリアを気に入っていらっしゃる方や今お住まいの方に対して失礼極まりない」
と言ったって、気に入らんもんは気に入らんと言って何が悪いの？

そういうのを自由に議論する場じゃないの、ここは？
掲示板に自分の考えと正反対の人がいることだって常識、
そういう意見を封じ込めようとする方が「失礼極まりない」のでは？

上みたいな意見の人が一人二人のうちは、あんたが張り付いて頑張れば
対抗できても、そういう意見が多く出てきてもいちいち戒めのコメントでも出す気？

[84: 匿名さん]

まぁ人によっては価値観とか違いますから、あくまで自分の意見と書く分には問題ないんじゃないでしょうか。

実際大事なのはそれを見てみた人がどう思うかって事でしょうし。

[85: 匿名さん]

まぁ当たり前のことを、まぁまぁと、いくつものスレに書くのも迷惑に思う方もいるかもしれないでしょうし。

[86: 匿名さん]

私は77さんの考え方には同意で言いたいことはよくわかりますが、76さんのような意見や批判の書き込みも当然あるものとして掲示板を利用するものだと考えてます。

[87: 匿名さん]

まあ、つまらん物件をつまらん、と言えなくなったら、この掲示板もおしまいだね。
本当に、業者だけの物件賛美コメントばかりになっちゃうね。

まったく、こういう掲示板で、「失礼極まりない」なんて、笑っちゃうよ。
更にそれで人を同じ考えにさせようなんてのが、もっと笑っちゃう。

[88: 匿名さん]

HPに価格でましたね。

[89: 匿名さん]

4000台からあるじゃん
高いのルーバル付きでしょ

[90: 物件比較中さん]

閑静な住宅街の雰囲気と駅近の立地で期待してたのですが、モデルルーム見てがっかりでした。
仕様の割りに値段は高いし、あの価格なら中身にももっとこだわってほしかったです。

[91: 匿名さん]

こらこらwww
浦和、大宮にもっといい仕様あるのかい？仲町くらいじゃん。
北与野、大宮はここより落としているからねぇ。

[92: 物件比較中さん]

仲町も見たのですが、あちらの方が価格は安くて中身は良いような気がしたので…南浦和であの値段なら中身が仲町と同じかそれ以上でも良いのかなぁと。。
それとも、仲町より南浦和の方が土地代が高いのでしょうか…
中身は妥当な仕様という感じですか？？

[93: e戸建てファンさん]

先週末行ってきましたが、ぶったまげました＾＾
これは明快に割高ですわ。相場観としても500万くらい乗っている感じがします。
あの場所をどう捉えるかですが、僕はここで6000万出すなら、都内選びます。

[94: 匿名さん]

高い高い連呼しなくても、市場が判断するでしょう。
浦和(南浦和だけど)ですから、あえて都内買えても浦和を買う層も多いですしね。
良い位置は早めに売れてしまうかもしれません。
届かない人は、良すぎて高い位置、良くない位置はMR住戸まで残れば価格調整に期待ですね。

[95: いつか買いたいさん]

仲町と南浦和ならば、地位も資産価値も仲町です　　あまり仕様の差も感じられない。
なのに、どうしてこちらが高いんでしょうか

[96: 匿名]

駅から近いからでは？
この辺は大きな敷地の地主の家だらけです
この近所の土地40坪(奥まった土地)が売り出ししてたときに値段きいたら4980万もしていました
南浦和の中では一番土地代が高い地域だと思いますよ
あとマンションもなかなか出ない場所なので余計に高くなっているのかと思います

[97: 匿名さん]

駅が近くて、という理由で価格が高いというのはあり得ますが・・・。
それでも多少高い気はしますね。
もちろん、いいところではあるんでしょうけど。

[98: 匿名さん]

浦和価格をみていると高く感じない。
南浦和でも岸中学区でしょ？

[99: 近所をよく知る人]

近所に住んでるものです。
出来ると知った時から買う気満々で、
営業さんと詰めの話を進めていたけれど、
ハッと我に返って、身を引こうとしています。
収納力のなさが自分にとっては致命的でした。

要望書の提出具合などもお聞きしましたが、
最上階の南東の角4LDK,7200万が一番人気とのことで驚きました。
そのほかも角部屋中心に要望書が集まっている印象を受けました。
申し込まれる方、うらやましいです。
もっと片付け上手だったらな～。

[100: 住まいに詳しい人]

今日のチラシを見て「価格変更」のお知らせだって＾＾
バリバリ値下げしてました。はじめからかっこつけて売らなきゃいいのに。
みなさん「割高指摘」正しいです！！合ってました。市場価格でしか売れないのだから
地所も普通に売ればいいんですよ。取得額のミスを顧客に転嫁させちゃだめ。
個人的にはまだ落ちると思ってますがね。まだまだ値引きますからみなさんあわてないこと。
プラウドが価格見せる前になんとしても完売したいでしょうから。値引きますよ絶対。