ザ・パークハウス横浜白楽

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋2-552-3他（地番）
交通：東急東横線白楽駅から徒歩9分
総戸数：42戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：40.68m2～72.48m2
完成：2012年2月中旬予定
入居：2012年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：村本建設東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ

[1: 匿名]

もとは何があったところでしょうか？

[2: 匿名]

ストリートビューで見たところ、元はコインパーキングだった様です。その前はわかりませんが、プチバブルで高値掴みして、リーマン後に塩漬けされてた土地っぽいですね。

[3: 匿名]

ホームページみたら、たかだか４０世帯のマンションなのにエレベーターが２つもついてるみたい。
何か意味あるんですかね？

[4: 匿名さん]

自治会館ってどういうこと？等価交換で土地安く手に入れたのかな。１LDKも気になるし、まだ、情報が全然出てこないのが不安です。

[5: 匿名さん]

MRオープンしたのに、盛り上がりませんね。

[6: 匿名さん]

白楽、こっち側は、今一つパッとしない神大の学生街だから人気ないのかな？
学生向けの賃貸にしといた方が良かったかも…

[7: 匿名]

この物件、もしかして激安とか？！

[8: 匿名さん]

意外に高いです。

[9: 匿名]

こちらの物件、坪単価どれくらいでしょうか？210～230くらい？

[10: 購入検討中さん]

42戸しかないのにディスポーザー
までついてる。これは高値にする理由付けかなあ。

[11: 匿名]

事前案内会に行かれた方、価格はどんな感じでしたか？

[12: 近所をよく知る人]

思ってたよりは安い。でもいくら東横線といえど白楽なんかでこんな値段になるのは
あれだな。場所もこちらはそれほどいいとは思えないし。

[13: 匿名さん]

横浜好きですが、このあたりには注目したことが無かったです。
レトロな商店街は楽しそうですね。
物件とは別に今度行ってみたいです。

中区や横浜駅、桜木町駅周辺などに比べて安いのでしょうか？
横浜駅までもけっこう近いようですが、徒歩だと何分くらいでしょう。

[14: 匿名]

徒歩45分くらいとちゃう？っていうか横浜駅から日常的に歩く人は皆無だと思いますよ！

[15: 周辺住民さん]

ほとんんどが70平米ないから、DINKS向けで引越しを想定しなくてはならないでしょう。
お値段は坪210くらい。

管理費がエレベーター2台とディスポーザーで高い。
40戸程度でここまで必要だｔったのかな。

[16: いつか買いたいさん]

白楽ってどういう町ですか？

[17: 購入検討中さん]

北は高級住宅街、南は学生街。現地みましたが、どうですかね

[18: 周辺住民さん]

便利だと思うけど、まったく高級感のある土地柄ではないと思うよ。
新子安となんらかわりないような気がしますが、価値観は人それぞれ。

[19: 住んでいる人]

住みやすい街だと思いますよ。
横浜駅からの３駅もあっという間に着きます。横浜からのバス便なんかと比べると生活には便利です。

篠原や白幡辺りの高台はいい家並みになってます。
商店街も結構お祭りをよくやっていて、参加しなくても何だか和みます。下町っぽい雰囲気も合わさってバランスも悪くないと思います。

あとは駅前が整備されて使いやすくなるといいのですが…。ロータリーもなく、古い開発地で仕方がないのかもしれませんが。

[20: 周辺住民さん]

篠原とここの立地では雲泥の差ではないかい？？
あちらは真面目に、いい感じだと思うけど、こちらは少し学生街っぽい雰囲気
が強い、。

[21: 匿名]

子供、学生、若夫婦、老夫婦などなど年齢層もバランスが取れていていい街だと思うよ。

年月が経って年齢構成が一気に歪むことはなさそう。

[22: 物件比較中さん]

生活するに便利そうですね、値段は私の身からは高いイメージですが、
東横線価格なんで、妥当なんでしょうか

[23: 匿名]

3、4年前のプチバブル期からしたら、この辺もだいぶ安くなった方だと思いますよ。

[24: 匿名]

三井の六角橋５丁目の物件と迷っています。こちらの方がお店が多くて生活しやすいような気もします。三井と迷っている方はいますか？

[25: 匿名さん]

白楽には商業施設もできる様子なので、生活はしやすいでしょう。

[26: 匿名]

立地的には有楽土地の物件の方が上かな。


値段が出ないと比較のしようがありませんが…。

[27: 匿名]

有楽土地は高そう。

[28: 匿名さん]

ここは良さそうだなぁ

[29: 匿名さん]

人気ないですね。

[30: 匿名]

狭いし直床だし近隣商業地域だし、全く魅力を感じないなー。

[31: 匿名さん]

白楽好きですよ

[32: 匿名]

私も白楽好き。割と暮らしやすいですよ。

[33: 物件比較中さん]

六角橋商店街って、賑わってますか？

ここ、白楽まで歩いて９分なんですね。
案外近い。

↑　白楽のどんなところが、好きですか？

[34: 匿名さん]

商店街は、昭和です。
白楽の魅力は、普段生活するのには困らず、
横浜までもすぐに行けるというところではないでしょうか。
そのわりにはお手頃な価格かと思います。

[35: 匿名]

ＨＰで白楽や妙蓮寺のお散歩マップを作っている方がいます。おしゃれなお店もあります。

[36: 匿名]

ここ直床なんですか？

[37: 匿名]

ここ東横線で徒歩圏内。
三菱の割に格安ですね。

仕様が直床などイマイチなんですかね？

[38: 物件比較中さん]

床暖房、ディスポーザー、魔法瓶浴槽
価格なりの仕様かと思いますが。
どうでしょうか。

[39: 匿名さん]

仕様は良いと思います。
付いていて欲しいものは、ほとんど付いています。
ディスポーザー、食洗機、ミストサウナなどなど。
神奈川大学が近いので、閑静な住宅街ではないですが、
夜は静かです。
大手の割に、格安ですね。

[40: 匿名さん]

ナイスあたりの60平米台3LDKが許容できる検討者なら、おっしゃる通り大手の割に安いのでここは見てみる価値があると思いますけどね。私は70平米台の3LDKが1タイプしかなくて（しかも73平米程度）ドロップしましたが。

[41: 匿名]

直床か、どうか
教えて下さい

[42: 匿名さん]

直床です。
確かに70平米だと、3人家族が限界な気がします。
何を優先するかは、人それぞれですね。
東横線、大手で検討していますが、
オール電化が多くて参ります・・
今後のことを考えると、オール電化には手がでません。
ここは、オール電化ではありませんが。

[43: 匿名]

三菱も三井も小規模マンションだと67平米位で３ＬＤＫとかありますよね。

[44: 購入検討中さん]

どうも、ここの人気はよくわからない。東横線という以外は正直、パークハウス大口と
変わらない気がしますが。その割りに中途半端なお値段ですし。

[45: 物件比較中さん]

東横線は魅力的ですね！便利です。

[46: ビギナーさん]

六角橋商店街にはヤ○ザの方が多いという噂を聞きましたが大丈夫でしょうか？

[47: 物件比較中さん]

初耳です！かなり、のどかでいいところだと思いますが。

[48: 購入検討中さん]

日照が気になります。

[49: 匿名さん]

3戸に1基エレベーターの方は、南側にアパート建ってますが1.2階の日照が私も気になります。

[50: 匿名さん]

確かに気になりました。。。
上の階は日当たり良さそうでした。