ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）

[匿名さん]

ヨコハマ オールパークスその４です。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.56平米～88.37平米
売主：ナイス　
売主：相鉄不動産
売主：近鉄不動産
売主：セントラル総合開発

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[881: 匿名さん]

クリエイトは着工が4月でオープンが7月だから、コーナンも年内にはオープンかなぁ。
看板には、6月30日着工、11月30日完工予定って書いてあるけど。

[882: 匿名さん]

ミューザ横の変電所が解体されて何かできるみたいです。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1207040006/

南口改札なんかもできればますます便利になりますね！

クリエイト、コーナン、鶴見駅のシャルと西も東もあちこちで再開発があるので飽きない土地だね、どんどん便利になる。

[883: マンション住民さん]

昔の川崎西口を知ってる者からしてみればかなりの変貌ですわ。

[884: 匿名さん]

掲示板に貼ってあったキヤノンの計画変更通知ですが従来計画より研究開発棟を１棟増やして高層建築物の位置をずらすみたいです。敷地周辺は緑地化して歩道を整備するようです、踏み切り手前の所も歩道化するようでした。
高層建築物の建設は来年から始まるようです、結構大きいビルが建つようです。

計画終了時の就業者数は約７，５００人との事なので川崎西口エリアは建設中の東芝と合わせると１５，０００人近くの大企業の就業者が増加する事になるので周辺飲食店の売り上げはかなり増加する事が見込まれ、周辺不動産の賃料相場は右肩上がりになる事でしょう。

[885: 匿名]

883さん

私もラゾーナができる前の西口を知ってるだけに、びっくり仰天です(良い意味で)。

[886: 購入検討中さん]

値引き情報がそろそろでてきて欲しい。

値引きがあっても標準的な値段だろうが・・

[887: 匿名]

ご成約特典オプション100万円相当プレゼントがあるくらいだから、値引きは当然でしょ。

[889: 匿名]

完成物件ですからね

[891: 匿名さん]

３月からすでに４ヶ月経過、、、、


今残ってるのは、売れ残りってことだもんね

[892: 匿名さん]

まだ、100戸ほど残っているから、
こんなとこに値引き情報が出るようなことはないと思うな。

直接交渉あるのみです。

[893: 買いたいけど買えない人]

モデルルーム、観に行ってわかったんだけど・・・
窓、ペアガラスじゃない。

それって、どうなんでしょう？


すでに済んでおられる方達の実感、聞きたいです。
北側も結露なしでしょうか？

[894: 購入検討中さん]

床暖房もないしな

[896: 匿名]

直床じゃなかったですか？

[897: 匿名さん]

んー、ここが何だかんだ約1300戸もの数がすでに売れた理由って、何なんだろう。。。

[898: 買いたいけど買えない人]

893です


>894さん　そういわれたら、床暖房、なかったです。

>896さん　そうでした、直床で、ふかふかしてました。


ペアガラスの件で驚いて、うっかりしてましたが、、、



結露と床について、住んでおられる方の実感、知りたいです。

[899: 検討中の奥さま]

質問させてください。


モデルルーム見学に行ったときに
ナイスの営業さんから、賃貸保証について説明されました。


なのに、第一期の物件が
築2年ほどですでに中古物件として売りに出されているのはどうしてでしょうか？

転勤などで住めなくなったのなら
賃貸保証がつくのだし貸せばよいのでは？と思うのは素人考えなんでしょうか？

[900: 匿名さん]

>899
賃貸に出ている物件もありますよ。

中古で売りに出されている人の事情はわかりませんが
すぐにお金が必要になったとか、考えられる事情はあると思います。
なお、築1年未満で、売りに出ているところもあったと思われます。