ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）

[匿名さん]

ヨコハマ オールパークスその４です。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.56平米～88.37平米
売主：ナイス　
売主：相鉄不動産
売主：近鉄不動産
売主：セントラル総合開発

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[781: 住民さんＣ]

クリエイトの２階はゲオが入るみたいですよ！！工事現場のおっちゃんに聞きました！！

[782: 匿名]

工事の方、一階建てとおっしゃっていましたが…。
見た感じも一階建てですし。

[783: 匿名]

ゲオ！本当なら嬉しい！

[784: 匿名]

見てきましたが２階建ですね～昨日スーパーの帰りに私も現場の人に聞きました。

[785: マンション住民さん]

ゲオですか！
といっても、レンタルだけだったり、書籍も扱ったりといろんなパターンがあると思いますけど。
とにかくこのあたり、書店が欲しい。

[786: マンション住民さん]

ところで、ゲオっていうのは、どこからの情報ですか。

[787: マンション住民さん]

現地で聞いたということでしたね。失礼しました。
でも本当でしょうか。

[788: 匿名さん]

クリエイト、どう見ても１階建に見えるけど・・・
工事の人が２階って言うならそうなんだろ～な

[789: 匿名さん]

クリエイトって1階建ての店舗しか見たことないから、2階建てのイメージがわかない。

[790: ??]

ゲオは、ガセネタっぽいな。

[791: 匿名]

ゆうべ、深夜に地震がありましたね。
フトンに入って横になっていたところ、何だか揺れてるな、
という感じではありましたが、
今朝のニュースで神奈川東部が震度４だったと知って驚きました。

素直なところで、
震度４ほどの揺れは正直感じられず（せいぜい震度２とか・・・）、
これも免震構造の効果なのだろうと思います。

東日本大震災時の揺れについても、
このオールパークスでは、家財が倒れる、落下するなどはほとんどなかったと聞いています。
免震構造の頼もしさをあらためて感じた次第です。

[792: 住民さんＥ]

全く気づかず寝てました。

[793: 住人]

ゲオは嘘っぽい。
どうみてもクリエイトだけの店舗だわ~

[794: 匿名さん]

ですよねー。
ガセに願望入りすぎてて困ります。

[795: 匿名]

毎日のように前を通るので、建設過程をずっと見てきてますが、一階建てですよ。

７月のオープンが楽しみですね。

[796: 匿名]

鶴見元宮開発計画とか言っておいてクリエイトだけ！ショボ！

[797: 住人]

まぁ、クリエイトが出来るだけでも嬉しいかな！
サンワの前のマンションも建つし、これからこの付近は人口が増えて賑やかになりますね。

[798: 匿名]

ここを免震が気になり検討中なのですが、免震のメンテ、積層ゴム劣化、最悪50年後とかにゴムの取り替えなど、長期修繕計画に入っているのでしょうか？
途中、大地震に見舞われたりした場合は想定外で分かりませんが。

[799: 匿名さん]

50年後に免震装置の劣化が判明したら、建て替えを検討するでしょう。

[800: 住まいに詳しい人]

新しい理事決まったようですね。
管理費を私利私欲で使われないように気をつけないといけません。まだ、理事になる前から警備会社を変えたり緊急センターを個人的に呼び出したり、管理会社と自分の欲しい物を買いに行ったりしているらしいです。
聞いた話しですけどね(^ ^)

[801: 買い換え検討中]

修繕は積立金に入っているんでしょうが、大地震などによる緊急の修繕費用はどうなるんでしょう？
地震保険は任意ですよね？

[802: 買い換え検討中]

免震。耐震。制振。どれが1番マンションにむいてるの？

[803: 匿名]

マンション買っておかんに住ませてナマポ申請

これぞまさしくナマポローン

今から買う人には朗報です。

[804: 買い換え検討中]

ナマポって？

[805: 匿名]

生活保護

[806: 買い換え検討中]

あ〜！そういう事！
ありがとうございました(^ ^)

[807: 匿名さん]

川崎駅へのシャトルバスって、なくなったんですか？

[808: 住民さんＣ]

久々に覗いたので、分かる範囲で回答してみようと思います。
ことの真偽は、自己責任で判断お願いします。

>798
「ゴムの取り替」は修繕計画には入っていません。
ゴムを取り換えるときは、マンションごと建て替えるときという想定です。

>800
さすがに、理事になる前から、警備会社を変えるなんて出来ないでしょ。
理事→理事長になった人？　ガタイの良い世話好きなおっちゃんが
次期(すでになっているのか?)理事長という噂は聞きました。

>801
マンションとして火災保険とかは入っているみたいだけど、
地震も対応しているかは不明。普通に考えれば、マンションの総会でどうするか決めるんじゃないの？

>802
向き不向きというのは分かりませんが、低層マンションであれば、免震が一番直接的な被害が少ないはずです。
本気だったら、全部採用するんでないの？

>807
はい、シャトルバスはなくなりました。

[809: 購入検討中さん]

昨夕の地震はどうでしたか。

[810: 住民さんＡ]

ゆ～らゆ～らと揺れた程度でした。

[811: マンション住民さん]

金曜に地震あったの？

[812: 匿名さん]

>811
神奈川県東部は震度4でしたよ。
車の運転中じゃなきゃ、さすがに気がついたと思います。

最近の建物は震度4程度じゃビクともしないので、
参考にもならないでしょう。

震度5強のときの感想がＨＰに載ってますし、
ここの過去ログにもありますよ。

[813: 住民さんＣ]

建物はもちろんビクともしないとして、
揺れによって家財がどうなったとか、家庭でどれだけの被害があったとか、
或いは無かったとか。
恐らく聞かれているのは、建物の被害についてじゃなくて、免震効果がどうだったか、ということでしょう？

[814: 住民さんＣ]

もうひとつ、過去ログも探すのが大変でしょう。
あらためて、震度５強では免震効果がどうだったか、体験された方は宜しければ書き込みお願いします。

[815: 住民さんＣ]

>814
手抜き過ぎ（苦笑

同じ、住民さんＣを名乗る者としては、少々かなしいな。

過去ログはここです。
1年以上たった人に聞くより、かなり生な声ですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/res/998-1073

[816: 住民Ｃさん]

あの3.11の日の緊迫感が伝わってくる過去ログですね。
当時の体験者の免震に対するあらためての信頼感、安堵感がよく分かりました。
ご紹介有難うございます。

[817: 匿名さん]

>808
あれ？シャトルってなくなったんですか？
知らなかった…

[818: 入居済み住民さん]

三和と業務スーパーとクリエイト。分野・業態が違う３店ですが、食料品関係はいずれも扱っています。
食料品、一番安いのはどこでしょうね。ますます激戦。
利用者としてはますます便利で有り難い話ですが。

いま建設中のクリエイトは、やはりクリエイトだけですかね。
実家の近くのクリエイトは、花屋とカフェも同居していますけど。

[819: 匿名さん]

パンはapricot！多少高くても譲れません。

[820: １街区住民]

ルーナ保育園様

入居してしばらくから、
マンション一階 保育園の足の悩まされてます。
『鶴見ルーナ保育園』開園前、スリッパを引きずった音。
６メートルぐらい連続して続く（モップかけかな？）
子供の足音が毎日平日、とにかくうるさいです

保育園の休みは、まったくうるさくありません。
自分は２階ですが、真上の３階の方は子供はいません

何とか改善策をお願い出来ないでしょうか？

[821: 入居前さん]

>820 本気？

[822: 入居済み住民さん]

保育園の上だったら仕方ないんじゃない。

子どもの足音なんて消せないよ。

引越せば。

[823: 匿名さん]

「ガキの足音はうるさい」

これは超高級物件以外のマンション共通の現象です。

これに対する回答のテンプレは
・後から入ったくせに文句言うな
・お前が引っ越せばいいだろ
・パートにでも出ろや専業主婦

こんなところですかねえ。

[824: 匿名さん]

えっ！？

８２０さん、自分の家がどこの棟で何階かをこんなところで公表していいのですか？

[825: 匿名さん]

それ以前に銘記すべきは、こんなところに苦情だか陳情だかを書いても、なんの解決にもならないということ。

[826: マンション住民さん]

住民板にも同様の書き込みをされていますが、
相変わらず日本語がお上手ではないようです。

[827: 住民さん]

同感ですけど、でもどうでもいいです。