ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）

[匿名さん]

ヨコハマ オールパークスその４です。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.56平米～88.37平米
売主：ナイス　
売主：相鉄不動産
売主：近鉄不動産
売主：セントラル総合開発

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[421: 匿名さん]

えっ？
川崎駅まで通勤で歩こうと思ってました。。

[422: 匿名]

一度歩いてみるといいよ。
横浜　寿町なんかとは規模が
まったく小さくて問題ないんじゃない。
夜は、娘さんなんかは鶴見市場を利用すればいい。

[423: 匿名さん]

前にも書かれていましたが、尻手・元宮あたりの人は、八丁畷駅よりも鶴見市場駅の方が近いので、鶴見市場駅を使うことが多いようです。来春にも、4街区が完成すると、鶴見駅寄りのゲートが利用可能になるので、オールパークスでも鶴見市場駅を利用する人が増えると思います。

[424: ビギナーさん]

いやー2重サッシじゃ無いと寒いですね
売れ残り物件だから2重サッシで希望の間取りが無かったから仕方がないけど
せめて複層ガラスがよかったな～
自分で内サッシを付けちゃって良いんでしたっけ？

[425: 匿名さん]

>424
リフォームの範囲内だからいいんじゃない。

[426: 匿名さん]

あれ？
複層ガラスじゃないんでしたっけ？

[428: 匿名]

二重窓以外のお部屋は寒さはどうなんでしょうか！

[429: 匿名はん]

市場小学校、数年後にパンクするよね？

[430: 匿名さん]

すでにプレハブ校舎で、どうにかやりくりしてる状態だけどね。
逆に、済生会東部病院の近くにある下末吉小学校は、生徒数が少なすぎる状態なので、
こっちの学区からスクールバスで送り込む措置を執るかもね。


平成23年度市立学校現況
小学校　学校別学級・児童・本務教員数
ttp://www.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/toukei/genkyo/23/data/p07-22.pdf

[431: 匿名さん]

横浜市の小中学校についての情報はこちらで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203320/

[432: 匿名さん]

シングルガラスなの？

[433: 匿名]

はい
シングルガラスです。
やっぱり寒いですね〜。住人が言うのだから、確実です。

[434: 匿名さん]

シングルガラスだから寒いって。。。。

分譲マンションのくせに。

どんだけ安普請なの～

[435: 匿名さん]

免震だけあればOKってこと？

[436: 入居済みさん]

えー
結構あったかくない？
一軒家の実家よりも数段あたたかいけど。
暖房かけなくても平気だし。

[437: マンション住民さん]

換気扇消せば暖房かけなくても暖かい。臭くなるけど。最近のマンションは気密性もよく、断熱も優れたもんだよ。

[438: 入居済み住民さん]

マンションって暖かいですよね。
窓閉めて加湿＆空気清浄してれば全然大丈夫。
日の当たる日中なんて動いてるとちょっと暑い時あるし。

[439: 匿名さん]

ディスりポイントを定期巡回しているだけなので、何度論破されても懲りずにクルクル。

[440: 住人]

今日は上棟見学会でしたね。
はやく全街区完成してほしい

[441: 匿名]

グランドパーク含め公園がさらに増えて、メインストリートが抜けられるようになると、かなり便利になりますね。
それらが完成し、梅桜ツツジ等が咲き乱れる、今年の春が待ち遠しいです。

[443: 匿名さん]

戸数だけはそうかもしれませんね。

ちなみに、戸数だけでいうと、ちょっと古いですが、こんなデータがありました。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/51soukosu.pdf

[444: 匿名さん]

>>443
なんて書いてあるの？

[445: 匿名]

団地っぽいかな？ブラウンっぽいタイル貼だから、そんな風に見えないけど。ベランダ側もタイル貼だよね？団地っぽいマンションは吹き付けが多い。

[446: 匿名さん]

ここ残っているのかな？検討板にあるけど。

[447: 匿名さん]

まだ、大量？に残っているよ。
今週、上棟会だったみたいですけど、売り出し開始していない部屋もあるように思える

[448: 匿名]

1,424戸（310戸（第1街区）、552戸（第2街区）、113戸（第3街区）、449戸（第4街区））

現在４期２次ということは、販売済、残りの販売の内訳は？

[449: 匿名さん]

HPを見る限りだとL棟が、売り出されてないみたいですね。
K棟が出てきたところ？

[450: 匿名さん]

L棟の売り出し、開始したみたいだね。

[451: 匿名さん]

神奈川県が津波による浸水予想図を新規に見直したらしいです
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f360944/

思ったより手前で止まる予想で、このあたりは大丈夫っぽい

[452: 匿名さん]

451さん

直接の被害はないと思われます。
しかし、避難民がパークス敷地内に、津波のようにドッと押し寄せるかもしれません。
その時は助けてやってください。
同じ日本人じゃないですか。

[453: 匿名さん]

避難民が押し寄せるというのも考えにくいでしょう。
なぜならば、オールパークスは指定避難場所ではなく、他に避難に適した広場・施設は数多くあるからです。
的外れな不安を煽らないでください。

[454: 匿名さん]

防災拠点としての機能も、このマンションの売りじゃなかったっけ？

まあ、避難する方も、どっかのマンションよりは、公共施設に行くわな。

[455: 匿名]

http://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/life/security/bosai/hinan.html

もしものために、基本をまず読んでおきましょう

その上で、有事の際などは、近隣の方も利用可能のようです

場所も大事でしょうが、地域で助け合うという考え方が大事でしょうね。

[456: 匿名]

>446
１街区は昨年の2月頃に入居開始で完売
2,3街区は同時に今年の2月に入居開始で、3街区は完売で
2街区は数戸空いている模様。
4街区は今売り出しているんじゃないかな？
4街区も3棟位あるから順番に売るんじゃない？
詳細はモデルルームに行かないと分からないけれども。

[457: 匿名さん]

駐車場まだ空いてますか？

[458: 匿名さん]

>457
駐車場は100％を謳っているんだから、その質問はよくわからんぞ
そろそろ4街区向けの駐車場も抽選会かね。

[459: 匿名さん]

>458
でも2台契約したとかって過去スレで話題になってましたよ？

[460: 匿名さん]

>459
一戸に1台の割り当てだから、
車を持っていない人が貸出してるだけじゃないの？

[461: 匿名]

>459
各部屋に駐車場は1ヶ所あります。
車の無い方も駐車場のお金は払わなくてはいけないので
2台とか保有してる人に貸してるのです。

4街区の方用に駐車場はちゃんと確保されていますから
大丈夫ですよ。
ただ場所は抽選です。

[462: 匿名さん]

場所はいい場所残ってますか？

[463: 匿名]

こちらのマンションは二重床 二重天井ですか！色々調べたのですが分からなかったので…

[464: 申込予定さん]

二重天井直床だそうですよ。色々調べたのなら、このスレの過去ログがググれば簡単に出て来るはずですが。。私もそれで知りましたし。ないしは、営業さんに聞けば一発では？穿った見方をして恐縮ですが、本当に色々調べました？もしかして、他デベさんのネガキャンですか？

[466: 匿名さん]

残り100前後じゃないですか？
全体からみたら90％以上売れたということか。。。
そう考えると売れている方？

[467: 匿名さん]

>464さん怖い

[468: 匿名]

まぁいいじゃない

[469: tokumei]

うかつ、新春、一番乗り、ならず。
７番目とは。
もう、1/4だしね。。

[470: 匿名さん]

長かったこの横浜尻手計画も、いよいよ最終年ですね。
皆さんケガの無いように、売り切るまでが横浜尻手計画ですよ。