ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）

[匿名さん]

ヨコハマ オールパークスその４です。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.56平米～88.37平米
売主：ナイス　
売主：相鉄不動産
売主：近鉄不動産
売主：セントラル総合開発

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[370: 購入検討中さん]

第四街区線路沿い部屋の購入を検討している外国人です。Googleマップでみると、その部屋は線路から10メートルぐらいしか離れていないようです。
そして、反対側には7階のマンションが既に建てています。いくつか心配しているところがあって、既に入居済みの住民さんに回答していただければ幸いです。
・線路の騒音でどうなレベルですか？
・反対側に7階のマンションがあって、8階以上を選べないと見通しは悪いですか？
・線路から10メートルしかはなれていないため、高圧電線によって起こさせた電磁波のことも心配していますが、現在までのレスを全部検索して、電磁波に関する議論は　ありませんでした。これは大丈夫でしょうか？（現在は子供いないですが、子供生まれるためマンションの購入を検討しています。特に子供への影響を心配しています。）

もちろん免震とか、プールなどに気に入りますが、これら問題にすごく悩んています...

[371: 購入検討中さん]

＃３７０です。悪いことばかり言っているように見えますが、別にほかの物件の営業さんではありません。検討中本当に悩んでいることです。もし入居済みの住民さんはいるなら、ぜひ教えてください。ほかこれら問題に関する情報を持っている方もコメントしていただければ幸いです。

[372: 匿名さん]

電線由来の非電離放射線を心配するなんてアホらしい。
全く健康に影響ありません。

それより、日本中にばらまかれた放射性物質から出てる電離放射線の方を心配しろや。

非電離放射線・電離放射線の意味が分からない人は、自分で調べてねん。

[373: 匿名さん]

それより、質の悪い、既住人でしょう？

[374: 匿名さん]

ガキのいる中の下クラスの家庭はめんどうだよな。共用施設とかも我が物顔で使って、マナー守らないでしょ。マンションは、入居する人で雰囲気決まるからな。

[375: 匿名さん]

大規模安価MSは当然でしょ。ここに書き込んでる方は分かって購入されているのですよね？
モラルがどうとか話しても通じませんから。私は諦めて住んでいます。安月給ですので・・・

[376: 匿名]

そんなに安くないのでは？今はどうだか分かりませんが、以前見に行った時は狭い部屋でも割としました。

[377: 匿名]

安いよ。

[378: 匿名さん]

八丁畷、懐かしいです。以前何度か街を歩きました。このあたりは旧東海道沿いの街で、歴史のある地域だと思います。駅周辺の古い商店街も風情があって面白かったですが、今でも残っているのでしょうか。そこにあった陶芸教室の方はとても親切で暖かかったのが印象的でした。機会があったら習いに行きたかったのですが、けっきょく行けませんでした。まだやっておられるのかな。なんだかホッとする街でしたよ。

[379: 匿名さん]

下町

[380: 匿名さん]

上町

[381: 匿名さん]

ドヤ街

[382: 匿名さん]

八丁畷駅そばのマンションに入居している知人が、八丁畷は昔死体が流れてくるような場所だったから安く買えたと言っていましたが歴史的に何かあった土地なのですか？

[383: 匿名さん]

死体が流れてくるような場所って、川もないのに死体は流れてきません。そのご知人は何か勘違いされているのでしょう。

八丁畷は文字通り、東海道川崎宿と市場村の間の「八丁」（＝約870m）の「畷」（＝あぜ道）が広がる田んぼでした。

なお、このマンションの最寄り駅は京急八丁畷駅（来年以降は京急鶴見市場駅）ですが、住所は市境を跨いだ尻手です。尻手は昔の市場村（幕府御料所）、八丁畷駅がある池田・下並木あたりは川崎宿（幕府支配地）の小土呂町で、江戸時代以前から行政区域が違うため、時代が下って、尻手は横浜市鶴見区、八丁畷駅は川崎市川崎区と、市も違うのです。

[384: 匿名さん]

下記リンク先にある人骨のことを言われているのでしょうね。

http://blogs.yahoo.co.jp/kuro06jp/59149322.html

[385: 物件比較中さん]

酷いねここ。

[386: 物件比較中さん]

こことリヴァリエで迷っています。うーん

[387: 匿名さん]

なんか？センス悪い迷いですね。

[388: 匿名]

それぞれ、お一人様やディンクス向けと、子育てファミリー向けで、ターゲットがあまりに違いすぎるだろ

[389: 購入検討中さん]

この団地は、マナー悪い人多そうですね。

[390: 匿名さん]

ここは、医療関係のヒトが多いみたい。
値段と安全、環境を考えると当然か…
お受験大変そうです。

[391: 住民さん]

私は医療関係じゃないですよ。

証券会社に勤めています

[392: 匿名さん]

386>
リヴァリエは競馬場の前でしょ。あそこは最悪の環境だよ。どこかの工場からの悪臭でクサイし。

[393: 匿名]

いろんな仕事があって、臭いのはわかるけど、お肉屋さんやお魚さんの匂いは大丈夫だって…

[394: ご近所さん]

>>392
リヴァリエは、おそらく味の素の工場の臭いだね。
あそこほど悪臭あのる場所は、京浜地区にも他にないわ。

こことリヴァリエだったら、ここの方が断然よいと思うよ。

[395: 物件比較中さん]

全くそうは思わん。確かにリヴァリエは川崎大師よりにもう少しあった方がいいけど
設備からなにから断然リヴァリエ！
ホテル対団地ぐらい違う。

[396: 匿名さん]

ホテル対団地ねぇ･･･
設備はアレだけど･･･

まぁ、いいや、他物件の話に深入りするのは止めましょう。

[398: 匿名]

はりきって呆れます。

[399: 匿名さん]

天井のボコボコは気になりませんでしたか？

[400: 匿名さん]

ここは無いでしょ。。

免震を売りにしてるけどさ、
地盤がヤバイんだから意味ないよね。
かわいそうに。

[401: 匿名さん]

今年6月頃に見に行ったけど、まだ残っているようですね。
棟内モデルルームが見れるって言ってましたけど、
時間がなくてモデルルームだけ見て帰りました。
その時点で400万は値下げできるって言ってたけど、
今はどこまで値下げしてるんだろ？

[402: 匿名はん]

どこの街区か書かないと、1,400戸以上もあるんだから分かりませんよ。
ちなみに現在は第四街区が分譲開始したところです。

[403: 匿名さん]

第一第三は完売だから第二かな？

[404: 匿名さん]

第三だったと思うよ

[405: 匿名]

3街区って入居時頃には完売してしていたと思うけど。

[406: 物件比較中さん]

Yahoo!不動産見てたら、現時点ですでに中古物件が
5戸出てますね。。

[407: 匿名さん]

＞＞406

ここは住んでから後悔ってことが多いだろ。
新築入居した時点で中古が出てるマンションなんてイヤだろ＾＾

八丁畷・・微妙だよな。
駅前に建ってるマンションはまだいいけど、
距離あるし、夜道暗いし。

[408: 匿名さん]

まあ超大規模ですから。
それよりは、10年後の方が心配です。

[409: 匿名さん]

「夜道暗いし」ってどこが暗いのですか？
何も知らないのに、ウソをつかないでくださいね。

[410: 近所をよく知る人]

何を持って暗いって言うかだね。
駅前に比べれば、当然暗いし、田舎に比べれば断然明るい。

歩くときに足元が見えなくて危険というほど暗いところはない。

[411: 物件比較中さん]

住民スレ読んでみたけど、何だかいろんな問題がありそうですね‥

[412: 匿名さん]

ヤフーいって、中古物件みたけど高いじゃん。
下がらんな〜
大地震くるって言われてるからかな〜

[413: 購入検討中さん]

これだけの大規模物件だから、転勤やらなにやらそれなりの事情があるんでしょうが、
新築の分譲と同時期ってことを鑑みると、中古にしてはちょっと強気な価格設定ですよね。
まぁそれで売れるんならそれだけ価値があるってことなんでしょうけど。

[414: 匿名さん]

私も前に見つけて知ってたけど、ずっと残ってるよね。
この値段では高過ぎて売れないと思う。

[415: 匿名]

免震にが魅力でモデルルームと実際にお部屋を見させて頂きましたが価格の高さにびっくり！
そして部屋の設備は何もない！良くしたければオプションでいわれたけど５０００万ちかい価格をだす価値を感じられずちょっと期待はずれでした。

[416: 匿名さん]

免震なので、相場の1割増しですからね。
売れ残り感が大分あるので、オプションで勉強しろといえば、100万以上のオプションは
付けさせられると見ましたが、如何でしょう。
何回か通って見込み客と思われれば、いい条件も出てくるかと。
（ナイスが売ってる別マンションになるかもですが）

>412
中古のうち3件は、ナイスが仲介してますね。　あとは、住友。

[417: 周辺住民さん]

あれだけ大規模で問題が全く無い方が不思議だわ。
ごく一部の話なんじゃないかと…

[418: 物件比較中さん]

簡易宿泊所が近くにありますが、治安に影響はないのでしょうか？
どういう経歴の人が宿泊しているのか心配です。
前に近くの公園で上半身裸のおじさんを見かけましたが、マンション付近にも出没するのでしょうか。

あと、ホームレスのシェルターは現在もあるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

大丈夫です。