ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）

[匿名さん]

ヨコハマ オールパークスその４です。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.56平米～88.37平米
売主：ナイス　
売主：相鉄不動産
売主：近鉄不動産
売主：セントラル総合開発

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー 　

[146: 入居済み住民さん]

17日は、みなとみらい花火です。
F、G、H棟ベランダなら方学的に見えそうだけど
自分は仕事のため見れません。

住民さんレポよろしくです。

[147: 匿名さん]

141さんのレスはポジティブというよりレスを早く流そう＝過去のレスを早く忘れさせようという意図を感じます。
相変わらず、検討者の役に立つ掲示板が目指されていない傾向を感じますが。

[148: 匿名さん]

>>144
>ポジティブで有意義な情報が必要な掲示板のはずなのに、
>>141って有意義な内容ですかね？
花火のことはすでに話題に挙がってたし、
真ん中の段落なんかはむしろ、検討版への書き込みにたいして消極的にすら見える。

んで、やっぱり、BBQへの対応については触れないのかな？
消されたレスには何が書いてあったの？
結構検討者には有意義な情報を提供できる事件だと思うんだけど。

[149: 匿名さん]

追記。

てか、ポジもネガも両方知りたいのが検討者なんじゃないの？って思うんだが。
>>144はそこを根本的なとこで理解できてないと思う。

[150: 入居済み住民さん]

他営業さんが、荒立てるのに必死だな。

そろそろ４街区の販売が始まるから？

[151: 匿名さん]

そういう決めつけが余計に荒れる原因ですよ。

[152: 匿名さん]

>>142
139です
レスありがとうございます
マンション内にお友達がいないので一人で行っても
つまらないしと思ってました。

[153: 匿名さん]

くだらないし、住人の質が解るよ。

[154: 匿名さん]

変な書き込みして煽ってる人の質は分かるけど、住人の質はわからんと思うなぁ。

[155: 匿名さん]

その変な書き込みが住民の方でないことを祈ります。

[156: 匿名さん]

多分住人だよ。入居者スレ見れば、解るよ。

[157: 匿名さん]

口調が同じというだけでしょう？

[158: 匿名さん]

いわれてみれば>>144-145の流れとか、わざとらしいというか、白々しいというか、いちいち煽っているレスも散見されますね。
住民を装った他社ネガもあると言いますから、気をつけないと判断が狂いそうです。

[159: 入居済み住民さん]

基本的に、「検討板」で、入居者が物件の価値が下がるような書き込みをあえてすることはないはず。
ネガティブな書き込みは全て他社、または愉快犯かと。

[160: 匿名]

住民じやない人が
パンク魔とか自転車おばさんとかバーベキューなんて内部事情詳しくわかります？
ほとんど検討中で決めていたのに
マナーの悪い人に悩まされるのはイヤなので
ここは買いません

[161: 匿名さん]

>>159
「住民板」なら良いという訳でもないでしょう。

[162: 匿名]

なんやかんやでほぼ完売してますよ～

ここは広尾でも麻布でも田園調布でもなく鶴見です。富裕層が暮らす街ではないので住民の質を求めてはいけませんね！

[163: 入居済み住民さん]

夏休み？に入って連日の引っ越し入ってますね。

完売も近いようで、賑やかです。

検討中の方はデマに惑わされないように・・・

[164: 匿名さん]

>>160
ここに書かれたそれらの噂が真実かどうかは、住民でも分かりかねます。

[165: 匿名さん]

半分事実ですよ。

[166: 匿名さん]

そうですね。
記載されている出来事の半分はデマです。

[167: 匿名]

プールですが、刺青があっても利用できますか？

[168: 匿名さん]

あの…
BBQの人達はどうなったんでしょうか…？

[169: 入居済み住民さん]

167,168は明らかに外部、よその営業だな。
お仕事大変だね。

[170: 匿名さん]

そりゃ検討板なんだから外部の人も書き込むでしょう。
営業と決めつけるのはいかがなものかと。

[171: 入居済み住民さん]

167さんの書き込み凄いですね。。。。
あきらかに、あからさまです。

[172: 匿名さん]

でもBBQの件はデマじゃなかったんでしょう？
特に問題なかったなら、なぜ削除依頼してまで隠すのか？解せません。

[173: 匿名さん]

BBQは本当ですよ。

[174: ご近所さん]

ＢＢＱとはバーベキューですよね。
別に、しつこく繰り返し書き込みを求めるほど、特別なネタとは思えませんけどね。

夏の暑い日に１階の庭でバーベキュー。
いいんですよね。
庭が無い所からすればうらやましい話かと。
お客人を招いて庭でパーティーができるなんてイイナー。
微笑ましい話かと思うのですが。
他社営業（かな？）の方はこれの何が問題だと思っているのかしら？？

[175: 匿名さん]

174さんも過去レスを読んでから書き込む習慣をおつけになった方が良いですよ。

[176: 匿名さん]

１７４頼むよ～

[177: 購入検討中さん]

１７４さんに同意。
過去分は読む暇ないので、お優しい方、概略おしえて。

[178: 匿名さん]

概略も何も、隠蔽されちゃうと当事者しかわからないですよね。

[179: 匿名]

よくわかりませんが、一階に住んでいる人は貧乏だと
バカにされるようです。

それにしても一階の庭でバーベキューって、
近隣住人の迷惑を全く考えてませんね。

[180: マンション住民さん]

迷惑とか(--;)どんだけ心が狭いのかしら。

毎日やってるの？
毎晩騒いでるの？

お盆休みに入っただろう晩の１日夜の事じゃない。

削除されたのは、書き込み内容から部屋の位置が特定出来るからじゃない？
この件にしろ、自転車で走行とかの件にしろ、匿名をいい事に
部屋の位置まで晒す人がいるのには飽きれるわ。

BBQってしつこくココで掘り返して何の意味があるのですか？

BBQ自体は禁止ではないと言う書き込みもあったので
とやかく言うべきではないと思います。
しかし、どうも音楽的な騒音があった様なのでそれは注意をしても
いいと思います。

注意するなら、掲示板じゃなく管理組合の方へお願いします。

[181: 匿名さん]

BBQ,煙まき散らし、酒飲んで大騒ぎ、挙句の果てにカラオケ大会。１８０さんの隣でやってやろうか？それとも？騒いでた本人かな？

[182: 匿名さん]

掘りかえすっていうか、ことの顛末を知りたいだけなんだけど。
あまりに隠すからいらないことを邪推してしまう。

[183: 匿名]

バーベキュー、禁止されてないのは、やらないのが当たり前だからじゃないの？
共有廊下の自転車走行も禁止されてないでしょ。

[184: 匿名さん]

180はリアルに住民の方？

[185: 匿名さん]

たまになら他人に迷惑を掛けても当たり前という考えの住民がいることはよくわかった。

[186: 匿名]

ゴミ処理場が近いと思うんですが、住んでて何か影響はありますか？
電波塔も近いですが、頭痛や体調不良があったりしますか？

[187: 匿名さん]

あっても「ある」なんて答える訳ないじゃん。

[188: 匿名]

＞１７１
ま、いいや。今度、娘とプールにいくわ。

[189: 入居済み住民さん]

１８１さん

女性の方なんですね。
刺青といってもタトゥーでしょ？
絆創膏で隠せるなら隠して入れば？？

ママさん同士の繋がりがかなり深いマンションですので、〇〇ちゃんのママが堂々とタトゥー隠さずにプール入ってたなんて噂が流れると、かなり厄介ですよ。どこの世界でもビッグスピーカーな人もいますからね。そこは気を付けてわが子の為に振る舞ってあげてくださいね。

[190: 匿名]

1400戸を超える規模で、管理組合の運営ができるのかどうか、やはり適正な規模があると思う。

[191: 匿名さん]

それはこの掲示板が如実に表してますね。

[192: 匿名]

今日は花火大会あるのですか？

[193: 入居済み住民さん]

ママさん同士の繋がりがかなり深いマンションなんだ～やだなぁ～めんどくさぁ～


まだママじゃなくて良かった！

[194: 入居済み住民さん]

私はマンション内にママ友はいませんよ。

[195: 匿名]

でも、超大規模なマンションていうのは工業規格品で住み心地に難はないのだろうか？

[196: 匿名]

＞194
いないのはいないで問題ありそうな…。

[197: 入居済み住民さん]

ママとも集団邪魔。エントランスやロビーを独占。
しまいには人が通ろうとしても退かない。

[198: 入居済み住民さん]

197さん>
そんな場面、見たこと無いですが・・・。
マンションを間違えていませんか？

[199: 匿名さん]

想像で書きました。スンマセン。

[200: 匿名さん]

通路はよく塞いでるよね。

[201: tokumei]

通路をふさぐ、ふさがないだの、くだらない。
どこでもある話では、検討スレに書き込む価値なし。

[202: 入居済み住民さん]

エレベーターで一階に着いて、人が降りる前に乗ってくる主婦がいる。

[203: 匿名さん]

２０１＞
同感。

[204: 入居済み住民さん]

202もくだらないです。

[205: 匿名]

せせこましいこと書かないでください。
居住者がバカにされます。
これから買う方々も売って出られる人だっているんです。
品のある書き込みをお願いします。

[206: 物件比較中さん]

実のある検討内容にしようよ。
物件情報とか、サービス比較とか。

[207: 匿名さん]

こちらの共用棟のプールでは子供のプール教室などは行われるのでしょうか？
友人の住んでいるマンションではやはり同じくプールがありプール教室もある
様でとても便利だと聞いた事があるもので。

[208: 匿名さん]

住民板にあったけど、花火が見える、というのはセールスポイントだね。

夏はそれでいいとして、
冬の空気の澄んだ日は何が見えるかな。自分のマンションを選ぶ基準は「眺め」です。上層階になるわけですが。

[209: 匿名さん]

窓配置がよければ、富士山、筑波山も、東京タワー、スカイツリーも見えますよ。

[210: 匿名さん]

>>201
うまく設計してあるところは通路も塞がれにくいように考えてある。
また、住民の層とも相関関係がある。
どこにでもあるというのはダウト。

[211: 入居済み住民さん]

207＞

子どものスイミングスクールありますよ。遠くのスイミングクスールまで通う必要がないのでとても便利です。

[212: 住民さんC]

>207
スイミングスクールはやってますよ。
ヨコヤマスイミングスクールというところが入っているようです。

[213: 匿名さん]

スイミング教室すぐ隣のゴミ処理施設でやってんじゃん。
http://meijisp.jp/management/tsutsumine/da2.html
なんでわざわざ固定費掛けてまで敷地内にプールなんてつくったんだろ。

売ってしまえばあとは知ったこっちゃないという
販売側の姿勢がうかがえる一例だな。。。

[215: 匿名さん]

２１２さん
ありがとうございます！
下の子がいたりするといくら近くても雨の日など送り迎えが大変なので
マンション内にあったら便利だなと思っていましたので。

２１３さん
大規模マンションは共用施設が充実しているメリットがありますが、反対に自分に必要ではない
共用施設の管理費も払わなくてはならないデメリットもありますね。
購入する時にはたしてそのマンションの共用施設が自分に必要か必要ではないか
よく検討する必要がありますね。

[216: マンション住民さん]

マンションから鶴見市場駅に出る道も
きれいに舗装されてきましたね。
かなり便利になりそうです。

[217: 匿名さん]

>>215
要るか要らないかは判断するけど、
判断材料を提供しない営業姿勢が問題でしょ。

[220: 匿名さん]

>>218
買えないと買わないは違うでしょう。
なぜわざわざ煽るのですか？

[221: 匿名さん]

>>214の書き込みに対して、入居しているかどうかは何の関係もないしな…
入居者なら>>214みたいなことを言ってもいいって訳でもないし。

[222: 匿名さん]

>>216さん
鶴見市場にある食楽園という焼肉屋さんは本当おいしいですよ！
よく芸能人の方が来るので有名なお店なのですが値段もお手ごろ。
土日は夕方でもういっぱいになってしまうので、予約をおすすめします。
ここのマンションからだと歩いて２０分位で着くかな。

[223: マンション住民さん]

222さん

有益な情報、ありがとうございます！
美味しい店を散策していたので、
感謝、感謝です☆
今度行ってみますね。

[224: 匿名さん]

また消えてる？

[225: 匿名]

ペアガラスですか？

[226: 購入検討中さん]

ペアグラス？

[227: マンション住民さん]

>225

線路に近い棟は二重サッシです。

うちは二重サッシですが、サッシを閉めると音は勿論ですが、
外の温度変化に影響されない為か、クーラーで一定の温度まで部屋を下げてから
クーラーを消してしまっても部屋の温度が急に上がる事は無く
かなりの電気節約をこの夏に感じました。

この調子で行くと、冬も部屋の中はかなり暖かいと思います。

実際、入居前の内覧会の日に外は雨が降りとても寒い日でしたか、
部屋に入った時に「えっ？暖房はいってる？？」って思った程暖かかったです。

[228: 匿名さん]

>>227さんは、何と比較しているかを書かないと意味が無いと思います。
安アパートと比較するならそりゃ分譲マンションは気密性がいいわけで。

[229: マンション住民さん]

>228

比較ですか？
体感した事を書いたのです。

比較と仰るなら・・・・
私はこれで4件目の分譲マンション(全部新築でした)入居者です。
過去のマンションの日当たりは良かったですが普通のサッシでしたので
クーラーを消してしまえば直ぐに室温が上がってしまう感じでしたが、
ここは、例えればポットみたいな感じでしょうか？一定の温度を暫く保って
くれる感じがします。

全棟が二重サッシではない様ですが、音対策とばかり思っていましたので
保温性は入居して初めて感じた事でした。

何処かと比べる訳では無く、私が私の部屋で感じた二重サッシの良い所と言う
書き込みとご理解下さい。

[230: 匿名さん]

>>227
二重サッシとペアガラスは違いますよ

[231: 匿名さん]

その違いを知らない時点で、分譲4個目とか怪しいな。

[232: 匿名さん]

違いを知っているから、二重サッシだとわざわざ書いたと思われます。
違いを知らなければ、そのままペアガラスだと言うはずです。

変なところに突っかかりますね。

[233: 入居済み住民さん]

>230,231

あの、文章ちゃんと読んで頂けました？
『ペアガラスですか？』の問いに
「線路側は二重サッシです。」と答えたのです。
ついでに二重サッシの利点を書いたまでですよ。

何処をどう読んだら、ペアガラスと二重サッシを
同じ物と書いてあると取れるのでしょうか？

分譲4回は事実です。
嘘をつくなら、せいぜい2回位にしておきますよ。
比較を求められたので書いただけです。
他物件は全部普通のサッシでしたから。

気密性はどのマンションもありましたが、外気温に左右されない！
って私も初めての体験で感動したので書きました。

[234: 匿名さん]

わかってるならよろし
そうカッカするな

質問者の225さん、ここはペアガラスじゃないですよ

[235: 匿名さん]

229の文章は、そう解釈されても仕方ない文章だと思う。

[236: 匿名さん]

だねぇ。
「ペアガラスですか？」の問いに対して一言目が「線路に近い棟は二重サッシです。」だもん（笑）
誰も聞いてねぇって（笑）
そもそも利点が結構違うから比較対象にもならないけどね。

二重サッシは騒音で仕方なく設置するもの。
複層ガラスは結露防止、断熱、遮音など利点の多いエコ設備。

[237: 匿名さん]

ああやって読み手の責任にする人いるよね。

[238: 匿名さん]

ペアグラスでしょ。

[239: 匿名さん]

229も素直じゃないね。
間違いは誰にでもあるのに。

[240: 匿名さん]

なんでこんなに細かいイチャモンつけるのに必死なんだろう？
ヒマなのかな？検討スレには色々な人が来るもんだ。

229は、おかしな人を相手にせず、スルーした方がいい。

[241: 匿名さん]

自分の勘違いを認めもせず、オカシナ言い訳を延々続けるなんて、やっぱりこの物件の住民の質はイカガナモノカとしか言いようがないねぇ（笑）

ちょっとでも不動産をかじっていれば、複層ガラス（ペアガロス）が二重サッシとは全く違うものだって事くらい常識でしょ。いつまでもみっともない言い訳してんじゃないよ。

まぁ、ちょっとでも不動産やマンションのこと知っていたら、複層ガラスじゃないどころか、複層ガラスのことを知りもしないような人が住んでいる物件は敬遠するだろうけどね（笑）

[242: 匿名さん]

あー

○ペアガロス

×ペアガラス　　ねぇ

[243: 匿名]

どうぞご自由に敬遠なさってください。

住む住まないは人それぞれですから。

[244: 匿名さん]

たしかに良い判断材料になった。

[245: 匿名さん]

ペアグラスは、やっぱ、江戸切子でしょ。