ヨコハマ オールパークスその４です。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その３＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.56平米～88.37平米
売主：ナイス
売主：相鉄不動産
売主：近鉄不動産
売主：セントラル総合開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：ナイスコミュニティー
[スレ作成日時]2011-07-20 21:14:27
現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-（その４）
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350:
マンション住民さん
[2011-10-16 19:12:52]
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351:
匿名さん
[2011-10-17 08:59:54]
マンションはよさそうに思えますが、安売り始めたとすると、ナイスの経営状況が心配です。
入居後の管理とかにも影響でてくるのでしょうか？ |
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352:
匿名
[2011-10-17 10:57:13]
安売りといっても、予想通りなんだと思いますよ。
むしろ売れ残りが大量にあったほうが、管理費などが集まらず、 管理に影響しそうです。 |
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353:
匿名さん
[2011-10-17 18:46:17]
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354:
匿名
[2011-10-17 20:46:54]
そうなんですか。
じゃあやっぱり、値下げしてでも売っちゃったほうがいいんですね。 |
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355:
匿名
[2011-10-18 22:32:15]
>>343 自分の物件の価値を下げるような書き込みをするマヌケがいるか！
本当だったらナイスと確認してから書け！ |
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356:
住民さんC
[2011-10-19 01:19:19]
>354
1年売れないのと、100万値下げするのと、どっちがお得かを考えれば 値下げの信ぴょう性も分かるでしょう。 大京みたいに、そもそも値下げ前提にしている会社と 基本、値下げ交渉には応じない姿勢の会社とは、値下げ方も違うと思います。 あとは、1社ではなく4社で持っているので、ナイスの独自判断で大きく値下げは出来ないはずです。 ところで、2街区も残数は1ケタみたいなので 年内は売り急がないんじゃないかなと想像します。 |
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357:
物件比較中さん
[2011-10-19 14:37:44]
場所かなり微妙ですよね。
めちゃめちゃ値引きもしてるみたいですね そうしないと売れない物件なのか |
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358:
匿名さん
[2011-10-20 00:04:04]
>>356
昔のことは知らないけど最近の大京はキャンセル住戸でさえも割引してくれないけどな。 |
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359:
匿名さん
[2011-10-20 09:32:10]
>>357
場所は微妙ですね。不動産用語では「複数駅利用可能」ですがｗ 値引きは完成済みの棟と来春引渡し予定の棟で事情が違うと想像できます。 そういえば来春以降、モデルルームの敷地はどうなっちゃうんですかね。 真上に送電線が走る土地ですが結構な面積です。 |
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360:
匿名さん
[2011-10-21 00:41:30]
>358
全く値引きをしない会社は、ないと思うぞ。 値引き交渉された際に、 すぐに応じるなと指導されているか ある程度の値引きの権限が与えられているかのどっちか。 最近はすぐに下げないところが増えてきた。 |
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361:
匿名さん
[2011-10-23 22:55:39]
ここがウワサの今年度悲惨ＮＯ．１マンソンですか？
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362:
匿名
[2011-10-24 09:11:25]
見に行ったけど割と良かった。建物もタイルで立派だったし。場所もそんなに悪い所？周りは普通の住宅街に見えたけど。昔は治安とかよくなかったのかな？
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363:
匿名
[2011-10-24 11:53:21]
大規模マンションは叩かれる運命にあるのです。
周辺は、道路が危ないのが気になります。 歩道がないのに、車は結構スピード出してますよね。 |
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364:
購入検討中さん
[2011-10-24 17:41:03]
うちも見に行きました。
確かに周りの道は狭いですね。 施設も色々充実していて楽しそうなマンション！って 言うのが率直な意見です。 居住区しかないマンションよりはいいと思います。 お子さんも多くて、コミュニティも盛んみたいですね。 是非検討したいと思います。 |
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365:
匿名さん
[2011-10-24 21:51:17]
悲惨マンションスレで「ヨコパイ」と呼ばれてますね。
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366:
匿名さん
[2011-10-24 22:02:32]
大幅値引きが始まりましたね
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367:
匿名さん
[2011-10-25 00:41:00]
悲惨マンションスレで相手にされなかったからって
こっちにまで書かなくていいのに（苦笑 値引きが事実なら、どんどん書いてください。 まあ、こんなとこに書く人には、あまり値引き提示しないと思われます。 しかし、ナイスは、入居開始前に全部売り切る気がないように感じるなあ。 |
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368:
匿名さん
[2011-10-25 14:28:38]
八丁畷はスラム街って本当なんですか？
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369:
匿名
[2011-10-25 14:53:47]
さぁ
見に行けばいいんじゃない |
現在の物件
ヨコハマ オールパークス
ヨコハマ オールパークス [第2街区、第4街区]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
- 交通：京急本線 八丁畷駅 徒歩7分
- 総戸数： 1,424戸
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348です。
勿論2街区の売れ残りの事を言ったのです。
言葉が足りなくてすみません。
4街区の販売があるから、そんなに極端に値引きは無いかと思いますが
はやく2街区が完売するといいです。