シティハウス浦和領家 part.2

[匿名さん]

シティハウス浦和領家パート２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72191/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目1271番1他12筆（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩16分
京浜東北線 「北浦和」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：70.35平米～82.75平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[291: 匿名さん]

逆に考えて、年中そんな悪天候じゃないんだから、天気のいい日は歩いて行ける、健康的！みたいな・・・。

まぁ、距離はある程度あきらめて考える位がいいんじゃないかな。。。。

[292: 匿名]

価格が200万円上がってるのは何故？

[293: 匿名さん]

＞逆に考えて、年中そんな悪天候じゃないんだから、天気のいい日は歩いて行ける、健康的！みたいな・・・。

それなら戸建でいいような・・・
あるいは90平米近くあるようなもっと広いプラン。

[294: 匿名さん]

ヨークシャーテリア

[295: 匿名さん]

瀬ヶ崎に住んでる知人は、北浦和駅を利用せず、浦和駅まで自転車で行っているらしい。
毎日16分歩くより、いっそ自転車で浦和駅まで行った方が便利かもしれないね。
で、やっぱり困るのは悪天候の時。タクシー使うのもなんだかなぁ。

[296: 匿名さん]

>295さん

悪天候のときにタクシー使うのは気がひけますが、自転車通勤している人は結構いるみたいですね。

雨より風の日が辛いみたいですが・・・。

[297: 匿名]

質問なんですが､このマンションって長期優良住宅ではないですよね？

親切な方教えて下さい

[298: 匿名さん]

ないですね。まだまだ長期優良住宅は少ないですよ。コスト高なので価格も大幅にアップするみたいです。浦和だとブランシエラが長期優良住宅だったはずですね。

[299: 匿名]

298さん

ありがとうございました！まだまだ少ないんですね。まぁ長期優良住宅も結局高い管理費がかかるみたいですね

[300: 匿名]

もう誰もかまわなくなりましたね

[301: 匿名さん]

最終期3次とか4次とかいう時点でみんなあきれかえってる
んじゃないんですか。
昔は完売とかもうすぐ最終期とか大騒ぎしてましたけど、
最終期を永遠に続けるというオチでしたね。
これで嘘を言ってないと開き直るとすれば、たいした
根性です。財閥系なんて偉そうなことを言う資格なし。

[302: マンコミュファンさん]

実家が近いのでついでに見てきました。表には残３戸となっていました。
場所は、実家から歩いて２分くらいなのでいいのですが、金額が高い
ですね。近くに買い物する場所があまりないので大変ですね。
以前内覧しましたが、アンケートすら頼まれませんでした。
買えない貧乏人と見られたのかな

[303: 匿名さん]

残り３つですか・・・

ここに限らず自分にとっていい場所ってありますからね。
実家が近い、職場が近い、住み慣れている・・・。

ただ、それだけじゃ住む場所決めれませんが。

[304: 匿名さん]

確かにそれは実際にあります・・・

ただ、地縁って重要ですからね。
実家に行きやすい、学区を変えられない・・・ 。

それらが、ちょっと気になって住む場所が決まると思うのですが。

[305: 匿名さん]

残り３つなんだ…。高級住宅街の需要は根強いんだね。

[306: 匿名さん]

残り3戸って、最終期4次の売れ残りの数じゃないの？
誰か確認した人いる？

[307: 匿名]

高級住宅街の需要は根強い？？
需要あるなら、とっくに完売してるでしょ？
最終期四期？一体何期まで続くやら？？

[308: 匿名さん]

ここを煽っていた賞賛君達は、北与野の板に移ったみたいね。
永遠の最終期が続くマンションですｗ

[309: 入居予定さん]

ホームページ上で、残り1戸になっています。いよいよ、完売になりますか？期間を要しても、良い財閥系マンションは、人気がありますね！

[310: 匿名さん]

残り１戸なんですね。やっぱり良い物件は順調に売れるんですね。日当たりや眺望が人気の理由でしょうか？

[311: 匿名]

ツッコミ待ち

[312: 匿名さん]

いよいよ残り1戸になったんですね。
14階と高層階だし角住戸だし、比較的条件のよい部屋だと思いますが、
残っている理由は価格との折り合いなのでしょうか。
それともキャンセルが出た部屋？

[313: 不動産購入勉強中さん]

駅近でないのにラスト1邸って珍しいと思う。

[314: 買いたいけど買えない人]

もし完売したらHPも閉鎖でしょうか?

[315: 匿名さん]

>>313
すべからく、マンションが完売するって珍しくないと思う。
じゃないと売れ残りがほとんどってことになる。

[316: 買いたいけど買えない人]

今日浦和に行ったら、浦和高砂に住友のマンションが建つ予定地がありました。もしかしたら新発表待ちかもしれない。

[317: 匿名さん]

もうマンションいらないよ。人増えすぎると録な事ない。

[318: 買いたいけど買えない人]

今日HP見たら完売御礼って書いてあった。まるでシティハウス東中野駅前やパークホームズ南流山みたいですね(笑)。ということは浦和高砂と戸田公園に住友のマンションの新発表がそのうちHPに公開するかもしれない。

[319: 匿名さん]

ＨＰの完売って後に、キャンセル待ち受付中ってあるのは何？
一度売れたのにキャンセルが出ているってこと？

[320: 匿名さん]

人気マンションだとキャンセル待ちとかあるよ。
ここも結構な人気だったからキャンセル待ちもあるかもね？

お客がキャンセル望んでる場合に多くあると思います。

人気だけに大概キャンセルにはならないでしょうけど。

[321: 匿名さん]

ここも結構な人気だったから
↑
・・・・・w

[322: 匿名さん]

垂れ幕だってまだ取り払ってないし、立て看板だって立てたまま。完売っていいながら、キャンセル出ているんじゃないの？

[323: 匿名さん]

垂れ幕や看板があるの？購入者いるのに変だね？
住民なら早く撤去して貰いたいね！

[324: 買いたいけど買えない人]

>319 >323
さすがスミフ(´・ω・｀)...。

[325: 買いたいけど買えない人]

>323だったらシティハウス東中野駅前みたいに参考にしたらどうですか?その方がいいと思う。この前、東中野へ行ったら看板はもう撤去してますし。

[326: 匿名さん]

？
そんなの売れたら売主が即撤去すればいい話

[327: 匿名さん]

人気があるマンションなら、キャンセル住戸の出た時には、募集をかけずとも、
既に来てる人で埋めたら良いんじゃないのｗｗｗ

わざわざ外向きに募集をかけるのは、今まで来た人は、キャンセルが出ても買う人いないからでしょうにｗ

[328: 買いたいけど買えない人]

>318
【速報】住友不動産マンションサイトによると”(仮称)蕨駅前計画”が表示されました。これは新発表なのか!?

[330: 買いたいけど買えない人]

【ニュース速報】住友不動産マンションサイトによると“シティハウス浦和高砂”がHPに公開されました。これは新発表なのでしょう。

[331: 買いたいけど買えない人]

現地行ってみたんですが、垂れ幕や看板はもう取り払ってますが、何故か幟が1つだけありました。

[332: 買いたいけど買えない人]

>331 これのことです。

[333: 匿名さん]

高さ制限どうですか？
5階相当？7階相当？関係ない？

[334: 匿名さん]

非常に残念な事がありました。悔しくてたまりません。涙

[335: 物件比較中さん]

＞３３４
具体的に教えてください。

[336: 匿名さん]

北浦和駅は遠いですが、バスが近いのでなんとか便利に生活出来そうで安心しました。間取りも綺麗で生活しやすそうですね。これなら人気があってもおかしくない様に感じますね。

[337: 匿名さん]

ちょっとさんは引きこもりです。

[338: 匿名さん]

非常に綺麗な物件ですよね。サラリーマンの通勤には多少厳しい面は見られますがそれでも間取りや周辺環境は整っていますので個人的には優良物件だと思います。もう少し価格が安ければ良かったんですけどね。

[339: 匿名さん]

ココノメリットは？

[340: 匿名さん]

高層は眺めが良さそうですよね。夏場はそれなりに涼しそうなイメージがありますが、
実際、部屋の中の風通しはどうなんでしょうかね。涼しい夏を過ごせるマンションが良いと思っています。

[341: 匿名さん]

きれいです。

[342: 匿名さん]

ココが噂のところですね。

[343: 匿名さん]

領家は駅遠でも高いね。

[344: 匿名さん]

シティだからね

[345: 匿名さん]

領家も金持ちばっかり。