シティハウス浦和領家 part.2

[匿名さん]

シティハウス浦和領家パート２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72191/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目1271番1他12筆（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩16分
京浜東北線 「北浦和」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：70.35平米～82.75平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[266: 匿名さん]

7階が凄いうるさいです！

[267: 匿名]

ウクライナ

[269: 匿名]

騒音、結構しますね。賃貸と変わりないので残念でなりません。(T_T)

[270: 匿名さん]

地震怖いですね。

[274: 匿名さん]

集合ポストのひび割れはいつ直すんですかね？

[275: 匿名さん]

ひび割れの話しって本当ですか？少し前の地震の影響ですか？

[276: 匿名さん]

久しぶりに公式ページ見たら、最終期3次になっていますね。
>230のときは最終期1次だったから、1次と2次は済んだみたいです。
何戸売ったんですか？

最初のうちは完売完売と煽ってましたが、さすがに最終期1次完売とか
は騒がないのですね。完売完売と煽っていた割には、最終期を何回も
何回もやるようだけど、いったい何次販売までやるおつもりなのでしょうか？

このままスミフ定番の竣工後販売モードに突入ですか（笑）

[278: 匿名さん]

＞このままスミフ定番の竣工後販売モードに突入ですか

既に竣工していますが。

[279: 匿名さん]

売れ行き良いみたいですね!(^Ｗ^)!　駅まで意外に近いですからかna（＾o＾）

[280: 匿名]

＞279
北与野でも同じ事してやんの…

[281: 匿名さん]

昨日、おとといの雪で、朝のバスなどは混乱してましたか？
産業道路や北浦和駅までの道路の込み具合など、どうだったのかな・・・。
バスに乗れないと、歩くか車で送っていくかになるので、
周辺の道路状況が気になります。

[282: 匿名さん]

ここに限らず駅遠いと悪天候のときは困る。
特に今回の降雪時は車が使えないのでヨチヨチ歩きで駅まで・・・

[283: 匿名さん]

>278
知ってますよ、そのぐらい。

完売完売と大騒ぎしてるし総戸数も多くないから、
珍しく竣工半年ぐらいで売り切るつもりかと思っていたのですが、
ここでも竣工後2年以上販売を引っ張るおつもりなんですね。

[284: 匿名さん]

>282　さん

雨の日ならともかく、雪の日は困りますね。

あの寒い中、遅れたバスを待ち続けるのはつらいです。

[285: 匿名さん]

さすがに悪天候の日はタクシー乗ったりすればいいんじゃないかな。

駅が近い場所なら我慢して歩くかもしれませんが、駅から遠いわけだからタクシー乗るあきらめもつくでしょう。

[286: 匿名さん]

奥さんに車で送ってもらえば大丈夫でしょう。

[287: 匿名さん]

遠いといろいろと大変なこともあるかもしれません。

[288: 匿名さん]

奥さんに車で送ってもらうって、家族みんなが大変なマンションですね？
朝から身支度して、主人を駅まで送るって相当暇な主婦しか出来ないですよ。

[289: 匿名さん]

幼稚園にも子供を送らなくちゃ！！

[290: 匿名さん]

収納が多いから助かります。

私は旦那の送り迎えも頑張りますよー。

[291: 匿名さん]

逆に考えて、年中そんな悪天候じゃないんだから、天気のいい日は歩いて行ける、健康的！みたいな・・・。

まぁ、距離はある程度あきらめて考える位がいいんじゃないかな。。。。

[292: 匿名]

価格が200万円上がってるのは何故？

[293: 匿名さん]

＞逆に考えて、年中そんな悪天候じゃないんだから、天気のいい日は歩いて行ける、健康的！みたいな・・・。

それなら戸建でいいような・・・
あるいは90平米近くあるようなもっと広いプラン。

[294: 匿名さん]

ヨークシャーテリア

[295: 匿名さん]

瀬ヶ崎に住んでる知人は、北浦和駅を利用せず、浦和駅まで自転車で行っているらしい。
毎日16分歩くより、いっそ自転車で浦和駅まで行った方が便利かもしれないね。
で、やっぱり困るのは悪天候の時。タクシー使うのもなんだかなぁ。

[296: 匿名さん]

>295さん

悪天候のときにタクシー使うのは気がひけますが、自転車通勤している人は結構いるみたいですね。

雨より風の日が辛いみたいですが・・・。

[297: 匿名]

質問なんですが､このマンションって長期優良住宅ではないですよね？

親切な方教えて下さい

[298: 匿名さん]

ないですね。まだまだ長期優良住宅は少ないですよ。コスト高なので価格も大幅にアップするみたいです。浦和だとブランシエラが長期優良住宅だったはずですね。

[299: 匿名]

298さん

ありがとうございました！まだまだ少ないんですね。まぁ長期優良住宅も結局高い管理費がかかるみたいですね

[300: 匿名]

もう誰もかまわなくなりましたね

[301: 匿名さん]

最終期3次とか4次とかいう時点でみんなあきれかえってる
んじゃないんですか。
昔は完売とかもうすぐ最終期とか大騒ぎしてましたけど、
最終期を永遠に続けるというオチでしたね。
これで嘘を言ってないと開き直るとすれば、たいした
根性です。財閥系なんて偉そうなことを言う資格なし。

[302: マンコミュファンさん]

実家が近いのでついでに見てきました。表には残３戸となっていました。
場所は、実家から歩いて２分くらいなのでいいのですが、金額が高い
ですね。近くに買い物する場所があまりないので大変ですね。
以前内覧しましたが、アンケートすら頼まれませんでした。
買えない貧乏人と見られたのかな

[303: 匿名さん]

残り３つですか・・・

ここに限らず自分にとっていい場所ってありますからね。
実家が近い、職場が近い、住み慣れている・・・。

ただ、それだけじゃ住む場所決めれませんが。

[304: 匿名さん]

確かにそれは実際にあります・・・

ただ、地縁って重要ですからね。
実家に行きやすい、学区を変えられない・・・ 。

それらが、ちょっと気になって住む場所が決まると思うのですが。

[305: 匿名さん]

残り３つなんだ…。高級住宅街の需要は根強いんだね。

[306: 匿名さん]

残り3戸って、最終期4次の売れ残りの数じゃないの？
誰か確認した人いる？

[307: 匿名]

高級住宅街の需要は根強い？？
需要あるなら、とっくに完売してるでしょ？
最終期四期？一体何期まで続くやら？？

[308: 匿名さん]

ここを煽っていた賞賛君達は、北与野の板に移ったみたいね。
永遠の最終期が続くマンションですｗ

[309: 入居予定さん]

ホームページ上で、残り1戸になっています。いよいよ、完売になりますか？期間を要しても、良い財閥系マンションは、人気がありますね！

[310: 匿名さん]

残り１戸なんですね。やっぱり良い物件は順調に売れるんですね。日当たりや眺望が人気の理由でしょうか？

[311: 匿名]

ツッコミ待ち

[312: 匿名さん]

いよいよ残り1戸になったんですね。
14階と高層階だし角住戸だし、比較的条件のよい部屋だと思いますが、
残っている理由は価格との折り合いなのでしょうか。
それともキャンセルが出た部屋？

[313: 不動産購入勉強中さん]

駅近でないのにラスト1邸って珍しいと思う。

[314: 買いたいけど買えない人]

もし完売したらHPも閉鎖でしょうか?

[315: 匿名さん]

>>313
すべからく、マンションが完売するって珍しくないと思う。
じゃないと売れ残りがほとんどってことになる。