シティハウス浦和領家 part.2

[匿名さん]

シティハウス浦和領家パート２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72191/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目1271番1他12筆（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩16分
京浜東北線 「北浦和」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：70.35平米～82.75平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[251: 匿名さん]

スミフの場合、竣工２年後までは売り続ける予定だから、まだまだ想定内でしょ。
もちろん、住民にはいい迷惑だけど。
ただ、ここだけニセ最終期の予告を早々と出したのは謎。よっぽど売れてない？？？
こんなバカな行動を取ったのでかえって疑われてるよ＞スミフさん

[252: 匿名さん]

何戸ぐらい残っているんでしょう。
やはり駅からの距離がネックになっているのですが、
スミフって値下げしたりしますか？
竣工2年後までは売り続ける、ということなら、
当分値下げは期待できないのかな。

[253: 匿名さん]

完成済みで入居も始まって結構経ちますよね？
何で未だに販売戸数未定、価格未定、管理費未定、修繕積立金未定etc、、
なのでしょうか？
面白い？売主ですね。

[254: 匿名さん]

客をMRに来させて、支払能力上限の価格を設定するためです。
web情報だけで来訪を止められるとカモを逃がす恐れがあります。

[255: 物件比較中さん]

駅からちょっと遠いですが、バスなどはあるんでしょうか？
バスがあればまだましかなって思いますが
車生活をされる方には関係ありませんが、毎日の通勤、通学は駅から距離があるときついですよね。
その分広くて価格も安いんだと思いますが・・・・

[256: 匿名]

↑↑↑↑↑↑↑↑
物件概要みれば、バス便あるかどうかなんて すぐわかるじゃん

[257: 匿名さん]

255は、ちょっとさんだよ。

[258: 匿名さん]

バスは数分おきに来る利便性の良い物件なのに、愚問も甚だしいですね。
真剣に検討してる人に失礼です。

[259: 匿名さん]

自作自演ごくろうさん。
バスはあっても、雨ふりとかだと乗れないのが問題じゃなかったっけ。

[261: 匿名さん]

バスや車なら戸建てでも、、、、

[262: 匿名さん]

既に昨年8月完成しているんですね。何戸残ってしまっているのかな。

[263: 匿名さん]

>259
雨だと混雑していて乗れないんですか？
それだと、通勤には支障が出てきますね。

北浦和駅前の駐輪場って空きがあるんでしょうか？

[265: ご近所さん]

朝のラッシュで、雨の日だと満員になってるバスはあるよ。
でも、その時間はすぐ後ろに次のバスが来てるから、それに乗ればいい。
１、２分程度ですよ。
あと、北浦和駅の駐輪場は空きあるよ。場所や料金はいろいろあるから調べたら。

バスの停留場に、住友が屋根設置してくれませんかねー。

[266: 匿名さん]

7階が凄いうるさいです！

[267: 匿名]

ウクライナ

[269: 匿名]

騒音、結構しますね。賃貸と変わりないので残念でなりません。(T_T)

[270: 匿名さん]

地震怖いですね。

[274: 匿名さん]

集合ポストのひび割れはいつ直すんですかね？

[275: 匿名さん]

ひび割れの話しって本当ですか？少し前の地震の影響ですか？

[276: 匿名さん]

久しぶりに公式ページ見たら、最終期3次になっていますね。
>230のときは最終期1次だったから、1次と2次は済んだみたいです。
何戸売ったんですか？

最初のうちは完売完売と煽ってましたが、さすがに最終期1次完売とか
は騒がないのですね。完売完売と煽っていた割には、最終期を何回も
何回もやるようだけど、いったい何次販売までやるおつもりなのでしょうか？

このままスミフ定番の竣工後販売モードに突入ですか（笑）

[278: 匿名さん]

＞このままスミフ定番の竣工後販売モードに突入ですか

既に竣工していますが。

[279: 匿名さん]

売れ行き良いみたいですね!(^Ｗ^)!　駅まで意外に近いですからかna（＾o＾）

[280: 匿名]

＞279
北与野でも同じ事してやんの…

[281: 匿名さん]

昨日、おとといの雪で、朝のバスなどは混乱してましたか？
産業道路や北浦和駅までの道路の込み具合など、どうだったのかな・・・。
バスに乗れないと、歩くか車で送っていくかになるので、
周辺の道路状況が気になります。

[282: 匿名さん]

ここに限らず駅遠いと悪天候のときは困る。
特に今回の降雪時は車が使えないのでヨチヨチ歩きで駅まで・・・

[283: 匿名さん]

>278
知ってますよ、そのぐらい。

完売完売と大騒ぎしてるし総戸数も多くないから、
珍しく竣工半年ぐらいで売り切るつもりかと思っていたのですが、
ここでも竣工後2年以上販売を引っ張るおつもりなんですね。

[284: 匿名さん]

>282　さん

雨の日ならともかく、雪の日は困りますね。

あの寒い中、遅れたバスを待ち続けるのはつらいです。

[285: 匿名さん]

さすがに悪天候の日はタクシー乗ったりすればいいんじゃないかな。

駅が近い場所なら我慢して歩くかもしれませんが、駅から遠いわけだからタクシー乗るあきらめもつくでしょう。

[286: 匿名さん]

奥さんに車で送ってもらえば大丈夫でしょう。

[287: 匿名さん]

遠いといろいろと大変なこともあるかもしれません。

[288: 匿名さん]

奥さんに車で送ってもらうって、家族みんなが大変なマンションですね？
朝から身支度して、主人を駅まで送るって相当暇な主婦しか出来ないですよ。

[289: 匿名さん]

幼稚園にも子供を送らなくちゃ！！

[290: 匿名さん]

収納が多いから助かります。

私は旦那の送り迎えも頑張りますよー。

[291: 匿名さん]

逆に考えて、年中そんな悪天候じゃないんだから、天気のいい日は歩いて行ける、健康的！みたいな・・・。

まぁ、距離はある程度あきらめて考える位がいいんじゃないかな。。。。

[292: 匿名]

価格が200万円上がってるのは何故？

[293: 匿名さん]

＞逆に考えて、年中そんな悪天候じゃないんだから、天気のいい日は歩いて行ける、健康的！みたいな・・・。

それなら戸建でいいような・・・
あるいは90平米近くあるようなもっと広いプラン。

[294: 匿名さん]

ヨークシャーテリア

[295: 匿名さん]

瀬ヶ崎に住んでる知人は、北浦和駅を利用せず、浦和駅まで自転車で行っているらしい。
毎日16分歩くより、いっそ自転車で浦和駅まで行った方が便利かもしれないね。
で、やっぱり困るのは悪天候の時。タクシー使うのもなんだかなぁ。

[296: 匿名さん]

>295さん

悪天候のときにタクシー使うのは気がひけますが、自転車通勤している人は結構いるみたいですね。

雨より風の日が辛いみたいですが・・・。

[297: 匿名]

質問なんですが､このマンションって長期優良住宅ではないですよね？

親切な方教えて下さい

[298: 匿名さん]

ないですね。まだまだ長期優良住宅は少ないですよ。コスト高なので価格も大幅にアップするみたいです。浦和だとブランシエラが長期優良住宅だったはずですね。

[299: 匿名]

298さん

ありがとうございました！まだまだ少ないんですね。まぁ長期優良住宅も結局高い管理費がかかるみたいですね

[300: 匿名]

もう誰もかまわなくなりましたね