シティハウス浦和領家 part.2

[匿名さん]

シティハウス浦和領家パート２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72191/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目1271番1他12筆（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩16分
京浜東北線 「北浦和」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：70.35平米～82.75平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[172: 匿名さん]

公式ＨＰの最終期販売開始予定が10月下旬→11月下旬に変わっているような？？？
10月下旬に入居開始でしたっけ？

[173: 物件比較中さん]

おかしいな？
昨日、北浦和の野村マンションギャラリーのそばで看板持って立っている人いましたが・・・。
完売だったら、何のために立っていたんでしょうね？

[174: 匿名さん]

おいおい、完売はガセ？称賛野郎の自作自演かよｗ

[175: 匿名さん]

完売は完全にガセです。
まだかなり残ってます！！
賞賛するのは勝手だが、ガセは許せませんね。
誰からも相手にされなくなるだけですよ。

[176: 匿名さん]

もう入居は始まってますか？

[177: 匿名さん]

管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

公式HP、最終期で入居が始まろうと言う時期に、なんで書かないのだろう？
本当に未定なのかね？

[178: 入居予定さん]

入居は、始まっています。今日あたりから、順番に引っ越しを行い、居住すると思います。残り戸数は、一桁ときいていますよ！

[179: 周辺住民]

昨夜、前を通りましたらいくつかのお家の明かりがついてました。玄関も明るかったので、入居ははじまっていると思います。

[180: 匿名さん]

最終期の販売はまだ始まってないのでは？
ここは販売開始前に売っているのでしょうか？

[181: 匿名]

あれ？

[182: 匿名はん]

あんだけ、最初のほうに営業が早く買わなきゃ完売するとか煽ってたのに、結局売れ残っているんですか？

[183: 匿名さん]

そう言ってたのは営業の人か１人の絶賛さんだけでしょうｗ

売れてないって事も、完成したら絶賛さんはいなくなるってのも当たったｗ

[184: 周辺住民さん]

今日、プラウドのMGの前を通ったら、目の前にここの看板があった・・・
完売完売って言ってる割りに、販促費掛けるなぁ。

[185: 匿名さん]

MG

マスターグレード？
モデルガン？
MGMグランドの略かな？

[186: 匿名さん]

MG=マンションギャラリーだろ？
そんな事も推測出来ないほど馬〇なのか？
だから訳の分からん見学会なんかやっちゃうんだよ（笑）

[187: 匿名]

いわゆるMRでしょ
ギャラリーとか造語つくってしまうとかなり格好悪い

[188: 匿名さん]

＞１８７

ホームページに、お問い合わせは「シティハウス浦和領家」マンションギャラリーって書いてるよ

[189: 匿名さん]

↑言葉遊びしてイメージ上げようとする姿勢についてだと思うよ。造語。

[190: 匿名さん]

スタンプラリー

[191: ビギナーさん]

今年の初めの頃にマンションギャラリーに行ったが、あまりの立地の悪さに断った。
それからしばらくは連絡なかったのに、最近になってまた営業電話がかかってくるようになった。
売れないんだね～。
必死なんだね～。

[192: 匿名]

住心地最高！

[193: 匿名]

良かったですね！！

[194: 匿名さん]

賞賛の残党がまだ住んでますｗ

[195: 匿名]

あれ？
エア完売したんじゃないの？

[196: 匿名さん]

完売したけど眺望体験出来る不思議なマンション。

[197: 匿名さん]

完売したけど看板があちこちにある不思議なマンション

[198: 入居済み住民さん]

楽しいですよ。富士山はどちらの方角に見えるのかしら。
高所恐怖症でなかなかベランダにゆっくりできませんが。

ただ、交通量は多いね。

意外と駅まで楽に行けるから楽しいですよ。

[199: 入居済み住民さん]

今朝は南側バルコニーから、スカイツリーがくっきり見えました。冠雪した富士山も南西側に姿をあらわしてました。ちょっと感動ものでしたよ。

[201: 入居済み住民さん]

見えました、富士山

[202: 匿名さん]

楽しいですよ。

[203: 匿名さん]

住心地最高！

[205: 匿名]

ありがとうございます。

[206: 匿名さん]

駅までの道のり苦じゃないです♪

[208: 住まいに詳しい人]

売れる訳なし。
マンション買うメリットの、ある立地ではない。
みれば解る。

[209: 入居済み住民さん]

それって住んでる人を馬鹿にしてるって事ですかね

[210: 匿名]

↑羨ましいですyo

[211: 匿名さん]

PART2がだぶってますね

[213: 匿名さん]

決めては、何でしたか。

[215: 匿名さん]

日当たりは、年金暮らしになれば重要です。

[216: 匿名さん]

年取ると、駅までのアクセスも重要です。

[217: 匿名さん]

ってことは老齢者かたが多いマンションなんですねｗ

[218: 入居済み住民さん]

どなたか、イオンのネットスーパーで宅配ロッカー利用された方いませんか？
ロッカーに登録しないと使えないとイオンの人に言われたんですが、どんな登録が必要なんでしょう？
良ければ、教えて下さい。

[221: 匿名さん]

>219 220
大変だなぁ、煽るのもｗ
毎日PCの前に張り付いて頑張ってねｗ

ただもう少し頭使って煽ろうねｗｗ

[222: 匿名]

↑
暇だなぁ。

[224: 匿名]

↑
やっちまったな…

[225: 匿名さん]

＞222
センスが良いのか、独善的なのか分からないが、
愉快な感じなので頑張れ。

[226: 匿名さん]

スミフのKS営業

[228: 匿名さん]

もう販売延期はしないでね！

[230: 匿名さん]

エア完売の売り煽りを自ら認めてます。
以下は、公式ページの物件概要から引用。

平成23年8月～12月中旬の間、実施しておりましたホームページ等にて、
「販売開始予定時期：平成24年1月下旬」「最終期販売予告」と誤って
掲載しておりましたが、正しくは、「販売開始予定時期：平成23年12月下旬」
「最終期1次販売予告」となります。ここにお詫びと訂正を申し上げます。

嘘をついて売り煽り、後何戸残っていることやら。
こんな詐欺会社から買うと後悔しますよ。
契約して後悔してる人は、この嘘を理由に契約無効を主張してみればいいよ。

[232: 匿名さん]

ここの最終期って、何次販売まであるんですか？

期に分けて販売してもらうメリットは消費者側にはないんだけど、
まして最終期をさらに分割って、あまり聞いたことがない。
要するに、次はもう最終期って早い時期からwebに載せたかっただけだよね。

最低の嘘つきデベ、確定。

周辺住民ともトラブルがあるようだし。
ここは検討から外した方が無難です。

[233: 住まいに詳しい人]

遠すぎる。とてもマンションが売れる場所ではない。しかも値段が高すぎる。これからでるパークシティかプラウドシティの方が全然いいと思います。検討されているからはここにいる賞賛コメは無視して色々比較検討するのがよいと思いますよ。ここは200％5年後も売れ残ります。まず間違いありません。

[234: 匿名さん]

住友の最終期だぞ！

売れてるのひがんでるのか？

[235: 購入検討中さん]

売れ残り最終期（笑）。
住友賞賛（笑）

[236: 匿名さん]

〉235

墓穴を掘ってますね。
購入検討中の人がこんなネガ書き込みしませんよ。
どこかの書き込みで名前を変え忘れて連投してますね。残念・・・
私は駅の距離はありますが、その分、立地・値段がいいと思います。

[237: 匿名さん]

まぁまぁ！穏やかに。
売れようが売れまいが検討する人にとって有益な情報を提供する場でありましょう。

[238: 匿名さん]

売れてるか売れてないかは、検討者にとって重要な情報です。
嘘をついて売り煽りをしていることも同様です。
売れ行きについて正確な情報は出さず、売り煽りはやっているということは、
こんなデベの物件はまともな人は検討してはいけないということになります。

周辺住民とかなりもめてることからも、このデベの体質が推測できます。

[239: 匿名さん]

まぁ、実際この手の掲示板には色々な人がいますからね。

煽って楽しんでいる人もいるでしょうし、すべての人が検討していないということではないと思いますよ。

逆にすべての人が検討している、とも見ていて思えませんが。

大事なのは書き込みを見て、自分にとってどのような判断材料があるか、って事だけじゃないですかね。

[240: 匿名さん]

まぁ、埼玉関連に書いている俺の書き込みも無意味だからね。

役に立たない書き込みばかりでしょうし、読むとイライラしてしまうと思いますよ。

これからも、まぁ、まあ、と書き込みますが、許してくれませんかね。

[241: 匿名さん]

その人が持っている情報で、検討材料になるのであればそれは有意義な情報なのではないでしょうか。

前の人も書いているとおり、嘘を書かれると困りますが。

[242: 匿名さん]

買えない君のネガが多いね。

[243: 匿名さん]

誰かが別スレで言ってたけど、ネガへの反論が「買えない人」書き込み説になったら、
その物件は終わっているそうです。

これって真理ですよね。匿名掲示板で書いた人が買えない人かどうかなんか
わかるわけないじゃない。そんなことしか反論ネタがないって、よっぽど
物件に魅力がないか、そのネガへの反論者がおバカさんかどちらかですよね。

ここはその両者かな。

[245: 匿名さん]

マンションは、多少歩くくらいがちょうど良いねぇ！！日照が最重要ですよ！！

[246: 匿名]

駅からマンションまでの立地が絶妙！
マンションの利便性と戸建の静寂性を合わせ持った物件。
次世代のスタンダードだろうね。
借金してでも買った方がいいよね。

[247: 匿名さん]

また始まった。
お宅ら何者。本気で褒めてます？
それとも褒め殺しですか？
これが社員なら、なんか悪徳スミフに同情したくなってきた。

[248: 匿名さん]

マンションの方が放射能に強い！
だから戸建よりマンション。
だから戸建の立地でマンション買うならココしかない。
だから売れてる。
以上！

[249: 匿名さん]

>244
>245
>246
>248

あんたらイタいねぇ
スミフの営業なのか、委託業者の営業なのかわからんけど。。。
だから売れてるなんてｗ
だったら最終期なんてことするなって

[250: 匿名]

８月に既に完成してるのに、まだ売れ残ってるんでしょ？
大人気で、すごく売れてるなんて大嘘にも程がある！

[251: 匿名さん]

スミフの場合、竣工２年後までは売り続ける予定だから、まだまだ想定内でしょ。
もちろん、住民にはいい迷惑だけど。
ただ、ここだけニセ最終期の予告を早々と出したのは謎。よっぽど売れてない？？？
こんなバカな行動を取ったのでかえって疑われてるよ＞スミフさん

[252: 匿名さん]

何戸ぐらい残っているんでしょう。
やはり駅からの距離がネックになっているのですが、
スミフって値下げしたりしますか？
竣工2年後までは売り続ける、ということなら、
当分値下げは期待できないのかな。

[253: 匿名さん]

完成済みで入居も始まって結構経ちますよね？
何で未だに販売戸数未定、価格未定、管理費未定、修繕積立金未定etc、、
なのでしょうか？
面白い？売主ですね。

[254: 匿名さん]

客をMRに来させて、支払能力上限の価格を設定するためです。
web情報だけで来訪を止められるとカモを逃がす恐れがあります。

[255: 物件比較中さん]

駅からちょっと遠いですが、バスなどはあるんでしょうか？
バスがあればまだましかなって思いますが
車生活をされる方には関係ありませんが、毎日の通勤、通学は駅から距離があるときついですよね。
その分広くて価格も安いんだと思いますが・・・・

[256: 匿名]

↑↑↑↑↑↑↑↑
物件概要みれば、バス便あるかどうかなんて すぐわかるじゃん

[257: 匿名さん]

255は、ちょっとさんだよ。

[258: 匿名さん]

バスは数分おきに来る利便性の良い物件なのに、愚問も甚だしいですね。
真剣に検討してる人に失礼です。

[259: 匿名さん]

自作自演ごくろうさん。
バスはあっても、雨ふりとかだと乗れないのが問題じゃなかったっけ。

[261: 匿名さん]

バスや車なら戸建てでも、、、、

[262: 匿名さん]

既に昨年8月完成しているんですね。何戸残ってしまっているのかな。

[263: 匿名さん]

>259
雨だと混雑していて乗れないんですか？
それだと、通勤には支障が出てきますね。

北浦和駅前の駐輪場って空きがあるんでしょうか？

[265: ご近所さん]

朝のラッシュで、雨の日だと満員になってるバスはあるよ。
でも、その時間はすぐ後ろに次のバスが来てるから、それに乗ればいい。
１、２分程度ですよ。
あと、北浦和駅の駐輪場は空きあるよ。場所や料金はいろいろあるから調べたら。

バスの停留場に、住友が屋根設置してくれませんかねー。

[266: 匿名さん]

7階が凄いうるさいです！

[267: 匿名]

ウクライナ

[269: 匿名]

騒音、結構しますね。賃貸と変わりないので残念でなりません。(T_T)

[270: 匿名さん]

地震怖いですね。