シティハウス浦和領家 part.2

[匿名さん]

シティハウス浦和領家パート２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72191/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目1271番1他12筆（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩16分
京浜東北線 「北浦和」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：70.35平米～82.75平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[119: 匿名さん]

絶賛カキコで9割は潰されてそうで参考にする意見が見えん・・・
Part1のカキコ量増やしPart2たてたのも絶賛くんだろう。壮大な自演だなぁ・・・
絶賛くん以外の書き込みだとどんくらいになるかみてみたいねぇ。
まぁマトモな人は掲示板見ないだろうが・・・

[120: 匿名さん]

最終期10月中旬予定だって。
最終期なのに販売戸数は未定なんだね。
管理費くらいは未定にせず出して欲しいものです。

[122: 匿名さん]

前回4戸はしばらく先着順表示でしたが？
抽選とは？

[123: 匿名さん]

もうあっというまに最終期です。
また即完売になるのでしょうか？

[125: 匿名さん]

９月３日からつまり今週末からみたいですね。
場所が最高だし高級なのが人気なんだろう。争奪戦。

[128: 匿名さん]

お、怒涛の6連投ｗ
ごくろうなことですわなｗ

[129: 匿名さん]

完売だそうなので、このスレ終了。
最後に営業マンの一言
↓

[131: 匿名さん]

↑
キャンセルが出たようです。
スレ継続。

[132: 近所をよく知る人]

マンション南側、駐車場になっている所、マンションが建つようですよ。町内の方から聞きました。住友さんはご存じのようです。

[133: 匿名さん]

南側に立つのは困りますね。

確定事項なのかわかりませんが。

日当たりがちょっと心配です。

[134: 匿名]

それを隠しながらほとんど売った住友は大したもんだ。

[135: ご近所さん]

でも、そんなに広い駐車場ではないですよねぇ～

[136: 近所をよく知る人]

マンション屋上緑化の放射能測定を市が行政指導すると聞きました。
住民が不安な為、要請したようです。
セシウムはコンクリートと付着しやすく、平らな屋上では水も溜まり易い、植物の泥も付着しやすいので数値が高く出る場合が大きい、緑化の敷地が広いので業者に測定するよう申し出たそうです。
健康に影響することですが、住友は無視して販売するかもしれませんね。

[138: 匿名さん]

ホレ、頑張れ！称賛君
ネガに押されてるぞ～

カッコいいとか、売れ行き好調とか
その程度じゃ、負けちゃうぞ～ｗ

[139: 匿名さん]

北側からの外観はどうですか？壁やアルコーブの深さなど。
ネットではなかなか情報が無いので。

[140: 匿名さん]

北側外構フェンスの高さが変わったようです。
屋上に設置すると言っていた自動灌水装置も設置しないと住民に言ってきたそうです。
今後植栽管理の人件費がだいぶかかるでしょうが、管理費から出させると住友は言ってきていると聞きました。
害虫駆除の費用も管理費に回すと言っていたようですし、管理費がだいぶ上がるのは間違いないでしょう。

[141: 契約済みさん]

随分とお詳しいようですが、ご近所の方ですか？住友のセールスに聞いてみます。情報ありがとうございます。

[142: 匿名さん]

住友さんに聞いても無駄だと思いますよ。ＭＲさんなどは曖昧なことを言うでしょうし、請け負いの方は口止めされますから。思い切って近隣者に聞くか、市の南部建設事務所に言ってお聞きになった方が詳しいことはわかると思いますよ。

[143: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。調べればわかると問えば、住友さんも話してくれますかね？

[145: 匿名さん]

残りも少ないということはこの連休で完売もあるのかな？

ゲットするにはいよいよこの週末です！

[146: 匿名さん]

>144
>145
阿吽の呼吸だね、頑張れ！自作自演ｗ

[147: 匿名さん]

がんばれ賞賛君ｗ　入居までが勝負だｗ　入居が始まったら逃げ出すでしょうからｗ

[148: 匿名]

〜かな？
って書く奴は大概怪しい。

[149: 匿名]

自作自演じゃないyo

[151: 匿名さん]

↑
至るスレに登場w

[153: 匿名さん]

あと25戸ですよ♪

[154: 匿名さん]

２５もないでしょ。嘘はいけませんね…。

[155: 匿名さん]

武蔵浦和のプラウドマークスに完膚なきまでに負けてますｗ
称賛君、ボロカスに負けちゃうぞ！

先方は第1期完売だってよ。。。
頑張れ～ｗ

[157: 物件比較中さん]

此処は値引でもしないど200%売れ残りますね。
駅16分で管理費まで払ってマンション住む価値はないと思うのが大概の意見でしょう。買った人は大損確定ですね。北浦和の駅前店すらマンションだらけで供給過多エリアなのに。南無！！

[159: 匿名さん]

今月下旬の入居ですね。　どれくらい埋まるのかな。

[160: 匿名さん]

夜の部屋の明かりの数でカッコ良い売れ行きかどうかわかりますね！（Ｗ:Ｗ）

[161: 匿名さん]

称賛君、忘れたこ頃にやってくるんだね～
根拠無い称賛しても時間の無駄なんじゃないかなぁ

[162: 契約済みさん]

周辺の反対はどうなったんだろ？
看板出してる寿司屋にはたぶん出前は頼まないだろうなぁ。

[163: 匿名さん]

やっぱり徒歩１６分はちょっと遠いですからね。

これからの季節はかなり厳しそうだと思います。

電車のらない人にとってはどうなのかな。私は電車通勤だから考えたことないけど。

[164: 匿名さん]

一階部分の基礎部分、土台がないのはどうしてかおわかりですか？バリアフリーだなんて思っていたら大間違いですよ。業者が部屋数を増やす為に切り取ったそうです。見学した方なら変だと思ったでしょうが、各階の北側通路も低いでしょう。あれは業者がどうしても１５階にして部屋数を増やす為に低くしたそうです。エントランスのカーブもぎりぎりで出入りは難しいでしょうね。駐車場も機械式では相当な負担がかかりますから、安くする為平置きだけだそうです。北側もいっぱいいっぱいに駐車場作ってますよね。いくら利益優先でもひどいものです。善良な建築士にでも見てもらってから買うべきです。業者は売ってしまえば知らん振りですから。

[166: 匿名]

祝完売！

[168: 匿名さん]

お、良かったじゃんｗ
じゃ、次は北与野にある住友のマンション板に移動して、また称賛してね～

[169: 住まいに詳しい人]

まだ完売してないですよね？

[170: 匿名]

完売したんだあ？
ビックリ！！

[171: 匿名]

完売おめでとうございます！

[172: 匿名さん]

公式ＨＰの最終期販売開始予定が10月下旬→11月下旬に変わっているような？？？
10月下旬に入居開始でしたっけ？

[173: 物件比較中さん]

おかしいな？
昨日、北浦和の野村マンションギャラリーのそばで看板持って立っている人いましたが・・・。
完売だったら、何のために立っていたんでしょうね？

[174: 匿名さん]

おいおい、完売はガセ？称賛野郎の自作自演かよｗ

[175: 匿名さん]

完売は完全にガセです。
まだかなり残ってます！！
賞賛するのは勝手だが、ガセは許せませんね。
誰からも相手にされなくなるだけですよ。

[176: 匿名さん]

もう入居は始まってますか？

[177: 匿名さん]

管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

公式HP、最終期で入居が始まろうと言う時期に、なんで書かないのだろう？
本当に未定なのかね？

[178: 入居予定さん]

入居は、始まっています。今日あたりから、順番に引っ越しを行い、居住すると思います。残り戸数は、一桁ときいていますよ！

[179: 周辺住民]

昨夜、前を通りましたらいくつかのお家の明かりがついてました。玄関も明るかったので、入居ははじまっていると思います。

[180: 匿名さん]

最終期の販売はまだ始まってないのでは？
ここは販売開始前に売っているのでしょうか？

[181: 匿名]

あれ？

[182: 匿名はん]

あんだけ、最初のほうに営業が早く買わなきゃ完売するとか煽ってたのに、結局売れ残っているんですか？

[183: 匿名さん]

そう言ってたのは営業の人か１人の絶賛さんだけでしょうｗ

売れてないって事も、完成したら絶賛さんはいなくなるってのも当たったｗ

[184: 周辺住民さん]

今日、プラウドのMGの前を通ったら、目の前にここの看板があった・・・
完売完売って言ってる割りに、販促費掛けるなぁ。

[185: 匿名さん]

MG

マスターグレード？
モデルガン？
MGMグランドの略かな？

[186: 匿名さん]

MG=マンションギャラリーだろ？
そんな事も推測出来ないほど馬〇なのか？
だから訳の分からん見学会なんかやっちゃうんだよ（笑）

[187: 匿名]

いわゆるMRでしょ
ギャラリーとか造語つくってしまうとかなり格好悪い

[188: 匿名さん]

＞１８７

ホームページに、お問い合わせは「シティハウス浦和領家」マンションギャラリーって書いてるよ

[189: 匿名さん]

↑言葉遊びしてイメージ上げようとする姿勢についてだと思うよ。造語。

[190: 匿名さん]

スタンプラリー

[191: ビギナーさん]

今年の初めの頃にマンションギャラリーに行ったが、あまりの立地の悪さに断った。
それからしばらくは連絡なかったのに、最近になってまた営業電話がかかってくるようになった。
売れないんだね～。
必死なんだね～。

[192: 匿名]

住心地最高！

[193: 匿名]

良かったですね！！

[194: 匿名さん]

賞賛の残党がまだ住んでますｗ

[195: 匿名]

あれ？
エア完売したんじゃないの？

[196: 匿名さん]

完売したけど眺望体験出来る不思議なマンション。

[197: 匿名さん]

完売したけど看板があちこちにある不思議なマンション

[198: 入居済み住民さん]

楽しいですよ。富士山はどちらの方角に見えるのかしら。
高所恐怖症でなかなかベランダにゆっくりできませんが。

ただ、交通量は多いね。

意外と駅まで楽に行けるから楽しいですよ。

[199: 入居済み住民さん]

今朝は南側バルコニーから、スカイツリーがくっきり見えました。冠雪した富士山も南西側に姿をあらわしてました。ちょっと感動ものでしたよ。

[201: 入居済み住民さん]

見えました、富士山

[202: 匿名さん]

楽しいですよ。

[203: 匿名さん]

住心地最高！

[205: 匿名]

ありがとうございます。

[206: 匿名さん]

駅までの道のり苦じゃないです♪

[208: 住まいに詳しい人]

売れる訳なし。
マンション買うメリットの、ある立地ではない。
みれば解る。

[209: 入居済み住民さん]

それって住んでる人を馬鹿にしてるって事ですかね

[210: 匿名]

↑羨ましいですyo

[211: 匿名さん]

PART2がだぶってますね

[213: 匿名さん]

決めては、何でしたか。

[215: 匿名さん]

日当たりは、年金暮らしになれば重要です。

[216: 匿名さん]

年取ると、駅までのアクセスも重要です。

[217: 匿名さん]

ってことは老齢者かたが多いマンションなんですねｗ

[218: 入居済み住民さん]

どなたか、イオンのネットスーパーで宅配ロッカー利用された方いませんか？
ロッカーに登録しないと使えないとイオンの人に言われたんですが、どんな登録が必要なんでしょう？
良ければ、教えて下さい。