シティハウス浦和領家 part.2

[匿名さん]

シティハウス浦和領家パート２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

パート１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72191/


所在地：埼玉県さいたま市浦和区領家3丁目1271番1他12筆（地番）
交通：
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩16分
京浜東北線 「北浦和」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK＋N～4LDK
面積：70.35平米～82.75平米
売主：住友不動産

施工会社：株式会社奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.103 by 匿名さん 2011-08-22 06:48:49]

徒歩16分は遠すぎじゃないの。
しかも北浦和って。

[No.104 by 匿名さん 2011-08-22 13:15:40]

何度も延期で先着順4戸は渋すぎだから実際はもっと売れているんでしょう？

[No.105 by 匿名さん 2011-08-22 21:09:31]

90さんの書き込みは、事実か嘘かという問題の前に、当サイト運営目的（販売の応援サイト）に著しく反する行為であり、削除されるべきものではないでしょうか？
こういう方々のこのサイトへの色々な物件への書き込みを容認すると（真偽をいちいち確認しないと削除出来ないという考え方？）、本来の目的は失われませんか？
購入者が物件を見て判断すべき事柄であり、限度を超えた書き込みは制限されるべき事項かと思います。
気になり投稿しました。部外者の書き込み失礼します。

[No.107 by 匿名さん 2011-08-23 10:12:19]

ほぼ完売？
凄い売行きですね！

この調子なら先着順も月内に売り切れるし、第三期や第二期二次なんて無いのだろう。

[No.112 by 匿名 2011-08-25 07:47:34]

普通～～のマンションなのに、称賛君に高級マンションと煽られて、、
ここ買った人、ホントお気の毒、、

106～109までの同一人物の連投 もう飽きたよ(ρ_-)ノ

[No.113 by 匿名さん 2011-08-25 15:19:52]

あれ？書き込みのナンバー飛んでますねｗ

称賛君が削除依頼？
ちっちゃいなぁ。。。

[No.114 by 匿名 2011-08-26 08:34:01]

しかし、何が凄いって、称賛君の粘り腰だね。
あんな中身のない内容で、飽きずに書き込みしてるんだ。
もう、勝ち組、高級マンションでいいよw

[No.115 by 匿名さん 2011-08-26 10:21:05]

＞１０５

＞９０の書き込みは売る側からみれば、うっとおしいと思うけど、外野からみれば普通の書き込みですよｗ

[No.116 by 匿名さん 2011-08-29 18:52:51]

いよいよ最終4戸なのでしょうか？

[No.117 by 匿名さん 2011-08-29 20:40:25]

>116

また始まった（笑）
で、何が言いたいの？

[No.118 by 匿名 2011-08-30 08:39:04]

＞116
営業に聞けよw

[No.119 by 匿名さん 2011-08-30 09:55:57]

絶賛カキコで9割は潰されてそうで参考にする意見が見えん・・・
Part1のカキコ量増やしPart2たてたのも絶賛くんだろう。壮大な自演だなぁ・・・
絶賛くん以外の書き込みだとどんくらいになるかみてみたいねぇ。
まぁマトモな人は掲示板見ないだろうが・・・

[No.120 by 匿名さん 2011-08-30 15:55:45]

最終期10月中旬予定だって。
最終期なのに販売戸数は未定なんだね。
管理費くらいは未定にせず出して欲しいものです。

[No.122 by 匿名さん 2011-08-31 11:48:26]

前回4戸はしばらく先着順表示でしたが？
抽選とは？

[No.123 by 匿名さん 2011-08-31 11:50:19]

もうあっというまに最終期です。
また即完売になるのでしょうか？

[No.125 by 匿名さん 2011-08-31 12:49:54]

９月３日からつまり今週末からみたいですね。
場所が最高だし高級なのが人気なんだろう。争奪戦。

[No.128 by 匿名さん 2011-08-31 21:30:53]

お、怒涛の6連投ｗ
ごくろうなことですわなｗ

[No.129 by 匿名さん 2011-09-01 00:32:59]

完売だそうなので、このスレ終了。
最後に営業マンの一言
↓

[No.131 by 匿名さん 2011-09-02 08:15:13]

↑
キャンセルが出たようです。
スレ継続。

[No.132 by 近所をよく知る人 2011-09-03 09:40:35]

マンション南側、駐車場になっている所、マンションが建つようですよ。町内の方から聞きました。住友さんはご存じのようです。

[No.133 by 匿名さん 2011-09-03 13:57:18]

南側に立つのは困りますね。

確定事項なのかわかりませんが。

日当たりがちょっと心配です。

[No.134 by 匿名 2011-09-03 15:40:57]

それを隠しながらほとんど売った住友は大したもんだ。

[No.135 by ご近所さん 2011-09-03 23:03:11]

でも、そんなに広い駐車場ではないですよねぇ～

[No.136 by 近所をよく知る人 2011-09-04 17:26:07]

マンション屋上緑化の放射能測定を市が行政指導すると聞きました。
住民が不安な為、要請したようです。
セシウムはコンクリートと付着しやすく、平らな屋上では水も溜まり易い、植物の泥も付着しやすいので数値が高く出る場合が大きい、緑化の敷地が広いので業者に測定するよう申し出たそうです。
健康に影響することですが、住友は無視して販売するかもしれませんね。

[No.138 by 匿名さん 2011-09-05 07:29:44]

ホレ、頑張れ！称賛君
ネガに押されてるぞ～

カッコいいとか、売れ行き好調とか
その程度じゃ、負けちゃうぞ～ｗ

[No.139 by 匿名さん 2011-09-05 13:33:30]

北側からの外観はどうですか？壁やアルコーブの深さなど。
ネットではなかなか情報が無いので。

[No.140 by 匿名さん 2011-09-06 22:45:21]

北側外構フェンスの高さが変わったようです。
屋上に設置すると言っていた自動灌水装置も設置しないと住民に言ってきたそうです。
今後植栽管理の人件費がだいぶかかるでしょうが、管理費から出させると住友は言ってきていると聞きました。
害虫駆除の費用も管理費に回すと言っていたようですし、管理費がだいぶ上がるのは間違いないでしょう。

[No.141 by 契約済みさん 2011-09-06 23:32:01]

随分とお詳しいようですが、ご近所の方ですか？住友のセールスに聞いてみます。情報ありがとうございます。

[No.142 by 匿名さん 2011-09-07 10:19:48]

住友さんに聞いても無駄だと思いますよ。ＭＲさんなどは曖昧なことを言うでしょうし、請け負いの方は口止めされますから。思い切って近隣者に聞くか、市の南部建設事務所に言ってお聞きになった方が詳しいことはわかると思いますよ。

[No.143 by 契約済みさん 2011-09-07 17:33:22]

情報ありがとうございます。調べればわかると問えば、住友さんも話してくれますかね？

[No.145 by 匿名さん 2011-09-16 23:14:25]

残りも少ないということはこの連休で完売もあるのかな？

ゲットするにはいよいよこの週末です！

[No.146 by 匿名さん 2011-09-17 23:49:53]

>144
>145
阿吽の呼吸だね、頑張れ！自作自演ｗ

[No.147 by 匿名さん 2011-09-18 11:01:30]

がんばれ賞賛君ｗ　入居までが勝負だｗ　入居が始まったら逃げ出すでしょうからｗ

[No.148 by 匿名 2011-09-18 12:20:39]

〜かな？
って書く奴は大概怪しい。

[No.149 by 匿名 2011-09-18 20:21:43]

自作自演じゃないyo

[No.151 by 匿名さん 2011-09-19 05:14:56]

↑
至るスレに登場w

[No.153 by 匿名さん 2011-09-19 12:41:21]

あと25戸ですよ♪

[No.154 by 匿名さん 2011-09-19 19:28:17]

２５もないでしょ。嘘はいけませんね…。

[No.155 by 匿名さん 2011-09-19 19:59:52]

武蔵浦和のプラウドマークスに完膚なきまでに負けてますｗ
称賛君、ボロカスに負けちゃうぞ！

先方は第1期完売だってよ。。。
頑張れ～ｗ

[No.157 by 物件比較中さん 2011-09-30 00:59:39]

此処は値引でもしないど200%売れ残りますね。
駅16分で管理費まで払ってマンション住む価値はないと思うのが大概の意見でしょう。買った人は大損確定ですね。北浦和の駅前店すらマンションだらけで供給過多エリアなのに。南無！！

[No.159 by 匿名さん 2011-10-08 11:50:43]

今月下旬の入居ですね。　どれくらい埋まるのかな。

[No.160 by 匿名さん 2011-10-08 17:55:32]

夜の部屋の明かりの数でカッコ良い売れ行きかどうかわかりますね！（Ｗ:Ｗ）

[No.161 by 匿名さん 2011-10-09 20:36:45]

称賛君、忘れたこ頃にやってくるんだね～
根拠無い称賛しても時間の無駄なんじゃないかなぁ

[No.162 by 契約済みさん 2011-10-10 06:49:19]

周辺の反対はどうなったんだろ？
看板出してる寿司屋にはたぶん出前は頼まないだろうなぁ。

[No.163 by 匿名さん 2011-10-10 10:52:35]

やっぱり徒歩１６分はちょっと遠いですからね。

これからの季節はかなり厳しそうだと思います。

電車のらない人にとってはどうなのかな。私は電車通勤だから考えたことないけど。

[No.164 by 匿名さん 2011-10-11 13:59:08]

一階部分の基礎部分、土台がないのはどうしてかおわかりですか？バリアフリーだなんて思っていたら大間違いですよ。業者が部屋数を増やす為に切り取ったそうです。見学した方なら変だと思ったでしょうが、各階の北側通路も低いでしょう。あれは業者がどうしても１５階にして部屋数を増やす為に低くしたそうです。エントランスのカーブもぎりぎりで出入りは難しいでしょうね。駐車場も機械式では相当な負担がかかりますから、安くする為平置きだけだそうです。北側もいっぱいいっぱいに駐車場作ってますよね。いくら利益優先でもひどいものです。善良な建築士にでも見てもらってから買うべきです。業者は売ってしまえば知らん振りですから。

[No.166 by 匿名 2011-10-12 09:07:08]

祝完売！

[No.168 by 匿名さん 2011-10-12 23:03:06]

お、良かったじゃんｗ
じゃ、次は北与野にある住友のマンション板に移動して、また称賛してね～

[No.169 by 住まいに詳しい人 2011-10-15 18:02:37]

まだ完売してないですよね？

[No.170 by 匿名 2011-10-17 18:23:35]

完売したんだあ？
ビックリ！！

[No.171 by 匿名 2011-10-17 18:32:20]

完売おめでとうございます！

[No.172 by 匿名さん 2011-10-19 13:26:38]

公式ＨＰの最終期販売開始予定が10月下旬→11月下旬に変わっているような？？？
10月下旬に入居開始でしたっけ？

[No.173 by 物件比較中さん 2011-10-23 13:13:02]

おかしいな？
昨日、北浦和の野村マンションギャラリーのそばで看板持って立っている人いましたが・・・。
完売だったら、何のために立っていたんでしょうね？

[No.174 by 匿名さん 2011-10-23 22:43:20]

おいおい、完売はガセ？称賛野郎の自作自演かよｗ

[No.175 by 匿名さん 2011-10-24 01:41:51]

完売は完全にガセです。
まだかなり残ってます！！
賞賛するのは勝手だが、ガセは許せませんね。
誰からも相手にされなくなるだけですよ。

[No.176 by 匿名さん 2011-10-28 13:35:02]

もう入居は始まってますか？

[No.177 by 匿名さん 2011-10-28 13:44:38]

管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　

公式HP、最終期で入居が始まろうと言う時期に、なんで書かないのだろう？
本当に未定なのかね？

[No.178 by 入居予定さん 2011-10-29 09:27:01]

入居は、始まっています。今日あたりから、順番に引っ越しを行い、居住すると思います。残り戸数は、一桁ときいていますよ！

[No.179 by 周辺住民 2011-10-29 09:53:45]

昨夜、前を通りましたらいくつかのお家の明かりがついてました。玄関も明るかったので、入居ははじまっていると思います。

[No.180 by 匿名さん 2011-10-29 10:55:00]

最終期の販売はまだ始まってないのでは？
ここは販売開始前に売っているのでしょうか？

[No.181 by 匿名 2011-10-30 22:08:26]

あれ？

[No.182 by 匿名はん 2011-11-06 20:05:54]

あんだけ、最初のほうに営業が早く買わなきゃ完売するとか煽ってたのに、結局売れ残っているんですか？

[No.183 by 匿名さん 2011-11-07 11:09:24]

そう言ってたのは営業の人か１人の絶賛さんだけでしょうｗ

売れてないって事も、完成したら絶賛さんはいなくなるってのも当たったｗ

[No.184 by 周辺住民さん 2011-11-07 17:34:00]

今日、プラウドのMGの前を通ったら、目の前にここの看板があった・・・
完売完売って言ってる割りに、販促費掛けるなぁ。

[No.185 by 匿名さん 2011-11-07 17:53:22]

MG

マスターグレード？
モデルガン？
MGMグランドの略かな？

[No.186 by 匿名さん 2011-11-07 19:34:23]

MG=マンションギャラリーだろ？
そんな事も推測出来ないほど馬〇なのか？
だから訳の分からん見学会なんかやっちゃうんだよ（笑）

[No.187 by 匿名 2011-11-07 21:42:01]

いわゆるMRでしょ
ギャラリーとか造語つくってしまうとかなり格好悪い

[No.188 by 匿名さん 2011-11-09 23:06:29]

＞１８７

ホームページに、お問い合わせは「シティハウス浦和領家」マンションギャラリーって書いてるよ

[No.189 by 匿名さん 2011-11-10 09:16:41]

↑言葉遊びしてイメージ上げようとする姿勢についてだと思うよ。造語。

[No.190 by 匿名さん 2011-11-10 11:09:25]

スタンプラリー

[No.191 by ビギナーさん 2011-11-14 16:51:58]

今年の初めの頃にマンションギャラリーに行ったが、あまりの立地の悪さに断った。
それからしばらくは連絡なかったのに、最近になってまた営業電話がかかってくるようになった。
売れないんだね～。
必死なんだね～。

[No.192 by 匿名 2011-11-15 13:19:40]

住心地最高！

[No.193 by 匿名 2011-11-15 14:03:27]

良かったですね！！

[No.194 by 匿名さん 2011-11-15 21:37:07]

賞賛の残党がまだ住んでますｗ

[No.195 by 匿名 2011-11-15 21:45:48]

あれ？
エア完売したんじゃないの？

[No.196 by 匿名さん 2011-11-16 07:54:31]

完売したけど眺望体験出来る不思議なマンション。

[No.197 by 匿名さん 2011-11-16 11:22:34]

完売したけど看板があちこちにある不思議なマンション

[No.198 by 入居済み住民さん 2011-11-16 18:36:43]

楽しいですよ。富士山はどちらの方角に見えるのかしら。
高所恐怖症でなかなかベランダにゆっくりできませんが。

ただ、交通量は多いね。

意外と駅まで楽に行けるから楽しいですよ。

[No.199 by 入居済み住民さん 2011-11-16 18:42:24]

今朝は南側バルコニーから、スカイツリーがくっきり見えました。冠雪した富士山も南西側に姿をあらわしてました。ちょっと感動ものでしたよ。