レーベンリヴァーレ南大沢【契約者専用】

[契約済みさん]

レーベンリヴァーレ南大沢の契約者専用スレです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142339/

所在地：東京都八王子市別所1丁目45番・他（地番）
交通：
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.38平米～117.10平米
売主・事業主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/tokyoresort/?adpsp_type=300
施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


【スレッドを移動しました。2011.07.31 管理担当】

[325: 入居済みさん]

騒音についてですが、多少聞こえるってレベルじゃないんですよねぇ。

安い団地ならまだしも、これだけ下の階に響くと毎日イライラしますよ。

その反面、自分の生活音が下の階にはどれくらい響いているのか気にすると
うかつに生活できませんしね。

[326: 住民]

昨日朝、いまだにベランダでタバコを吸ってる人を通りから見かけました。マナーは守って欲しいですね。いい加減…

[327: マンション住民さん]

普通の生活音なら殆ど気になりませんよね。
ほんとに、なにしてんの？っていうような
大きな叩きつけるような音とかのことです。
顔を知らないだけに恐いです。

[328: マンション住民さん]

騒音ですが、うちは全然気になりません。
というか、ほとんど聞こえてきません。

マンションの天井や壁伝いに、上や、横の人の生活音は全く聞こえません。

窓を開けると、時々となりの人の会話なども聞こえますが、
それはあたりまえですし、不快なことはありません。

私が鈍感だけなのかわかりませんが、騒音を感じることは皆無です。
どっちかって言うと、仕方ないですが、深夜に外廊下を歩く音の方が気になります。


確かに洗濯機の音が下にどれだけ伝わっているかは不安ですね。

[329: マンション住民さん]

作りはしっかりしていると思います。

脱衣所の床はクッション性がないので少し響きやすいですよね。
上の階の引き戸の音は自分の家の音？と思うほど近くに聞こえる時が結構あります。
自分も気を付けないとと思いますね。

斜め下にも響くので気を付けたいですね。

[330: マンション住民さん]

騒音ネタになってから上の騒音が見事になくなりました。

[331: 入居済みさん]

No.330さん

いいなぁ。ウチはまだドタドタひどいです。。。

[332: マンション住民]

さきほどの事ですが、
ものすごい音で布団叩きをする方がいてとても迷惑でした。
尋常じゃない叩く音の強さと響き様です。１０分以上続いてました！

毎日の事で無いのが救いのような気もしますが…音が本当に半端ないです。
どのお宅かは、だいたい察しがついていますが…

室内の騒音もそうですが、集合住宅のマナーには色んな面で気を付けたいですね。

[333: マンション住民さん]

我が家も騒音に悩んでます。
まさかこんなにひびくとは予想外でした。布団の叩きかたがうるさいのはヒルズのかたじゃなかったでしようか？

[334: マンション住民さん]

場所がわかっているのであれば、管理人さん経由で注意してもらえばよいのでは？

この掲示板、どうしても不満を語るスレになってしまいますね。
どうしても暗い話題がおおくなります。
まあ仕方ないですかね。


ところで、パン屋さんオープンしましたね。
個人的にはパン好きなのでうれしいです。
前のコーヒー屋さんもそうでしたが、少し入りづらいというか、
何かが足りない気がする。正直そんなにはやらないかなー。

スーパーとかできれば、それもうれしいですが、駐車場のスペースも考えると、
狭いですかね

[335: マンション住民さん]

不満をここでいうのは改善にも繋がるし悪いことばかりではないと思います。

こちらの書き込みみよって騒音がなくなったと言ってる方もいるわけですし。

[336: マンション住民さん]

騒音・・・うちも気になってます。ピアノです。練習曲が一日中聞こえるときもあります。
もしかしてマンション内でピアノ教室を開いている方がいるのでしょうか？

[337: マンション住民さん]

台所､洗面所の下の扉って結構、鋭利じゃないですか！？

実際、開けた時に手を切りました。。。　って私だけですかね！？

[338: マンション住民さん]

No.337さんへ
取っ手の部分ですよね！
私だけかと思って我慢してましたが、同じように思ってる人がいて安心しました。
きっと同じように思っている人がいると思いますよ！
子供が手を切るか心配なのですが、みなさんはどうですか？

[339: 住民さんＡ]

上の階がうるさい！！！！

文句言いに行ってやろうか（怒）

[340: マンション住民さん]

騒音・・生活音なら我慢できます。お互い様ですし。小さい子の遊ぶ音や叫ぶ声などはある程度は仕方ないと思いますが
常識はずれな行動は控えてほしいです。

上の方から固いボール（バスケットボール？）でドリブルしてるたぶん大きな子供（中学生くらいかと）の騒音に
とても迷惑しています。しかも夜です。
数回は我慢していましたが結構続いているのでストレスです。
ここはマンションです！！
真下と斜め下に間違いなく響いていると思います。

[341: マンション住民さん]

バスケットボール？
酷いですね。
掲示するだけでは、効力無いと思います。
管理会社、または理事会に訴えるのが
いいかと、

[342: マンション住民さん]

あーうるさい！ドンドンドンドン！いつもこの時間。明らかにボールですね。
親は何してんだよ。
訴えるしかないですね。

[343: マンション住民さん]

バスケットボールでしたら、ありえないですね。
しかも21時は、子供も寝ています。

物を落としたとか、こどもがうるさいとかと違い、
モラルの問題で、注意１つで防げます。

しかるべき対応を取るべきです。

[344: マンション住民]

こんばんは。
お聞きしたいのですが、共用施設のシアータールーム、ゲストルーム、キッチンスタジアムの御利用はございますか。
利用しようと思っているのですがご意見をお聞きしたく投稿しました。

[345: マンション住民さん]

このマンションの人かはわかりませんが、
歩道橋にイトーヨーカドー？のショッピングカートが、
置かれていました。

置かれていた場所が、レーベンリヴァーレに
一番近い階段付近に置かれていたので、
うちのマンションの人の可能性が高いと思っています。

荷物が多かったのか、酔っ払っていたのか
知りませんが、少しひどい行為だと思います。

ここのスレは時々見ていますが、
一部の人だと思いますが、度を超えたマナー違反がありますね。

[346: マンション住人]

ショッピングカート、階段の上にもありますよね。
これもマンションの人なのでしょうか…
とてもガッカリです。

一部のモラルのない方は、残念ながらここはみていないんだろうなー。

[347: マンション住民さん]

マンション付近のカートですが、うちの義父が何度か見かけてスーパーまで戻していたけど
また次が置いてあるのでキリがないと思い、持って行くのをやめたそうです。

置いた張本人が、カートがないのを見て罪悪感が薄れ
また同じ事を繰り返しているのであれば本当に救いようがないですね。。

[348: マンション住民さん]

ウチのマンションの住民とは限りませんよねぇ。

坂の上まで持っていくのがしんどくて
あそこに放置したというのも考えられますし。

それよりも、駐車禁止スペースに来客の車を停めているのが
いまだに目立ちます。

先週末は水戸ナンバーの車がありました。

モラルのない住人の指示なのか、モラルのない来客者なのか
わかりませんが、ルールを守れない社会って怖いことですね。

[349: マンション住民さん]

それよりも、って。

歩道橋通る人たちは、みんなそのカートをみたら、
レーベンリヴァーレの人はマナー悪い、って思いますよ？

駐車禁止場所に駐車するのは、もちろん悪いことですが、
あくまで、マンション内のこと。

マンション外の人（お店、地域のみなさん）に、
迷惑をかけていて、悪い印象を持たれるので、
カートの問題は、優先的に正す必要があると思いますが。。。

そうは言っても、貼り紙貼るくらいしか、対策は無い気がします。
なんともレベルの低い貼り紙ですよね。

駐禁問題も、繰り返し止まっている車のNoを貼りだして良いと思います。
本人が悪いと思って、やめてくれればそれで良いのですから。

[350: マンション住民さん]

うちのマンションの人が置いたのかもわからないのにマンション内に張り紙をするんですか？

おかしな話ですね…

[351: マンション住民さん]

貼り紙と言えば、ピアノの音がうるさいと貼り出されてますね。
うちは聞こえてきたことがないのでどれくらいの音なのかわかりませんが…

ピアノ買おうかと思っていたのですが考えちゃいます…

[352: 住民でない人さん]

十数年別所に住んでいますが、レーベンが出来る前から
カートは置かれていますよ。

[353: マンション住民さん]

目の前の歩道橋の階段を使っている人って意外とレーベンリヴァーレ住人以外にもいますよ。
そんなに気にしなくてもいいのではないでしょうか？
なので私はマンション住人のせいにされているとはあまり思っていませんでした。
寧ろ住人だったら少し離れたところに置く気がしますが。

私だったらピアノの音は１日１時間くらいしか我慢できないかもしれません。ピアノの音が好きでも。
音を出すのは常識的にもそのくらいでやめてもらいたいですよね。そして窓は閉めて弾きますよね常識的に。

おどおどして弾くのもかわいそうなので、短時間で窓閉めてのびのびと弾いてもらいたいですね。

[354: マンション住民さん]

1年たちましたね。

あっという間です。

入居した時のワクワク感は無くなりましたが、
概ね満足しています。

みなさんの感想を聞きたいです。

良いところ、悪いところ、想像と違ったところ、
色々聞きたいです。

私の感想です。
良いところ
・広さ　
他のマンションを訪ねるとわかりますが、ここはやっぱり広いです。
・環境
アウトレットが便利。
ヒルズ奥の街並みは電信柱も無く、落ち着いた雰囲気で、景色も良い。
よく散歩に行きます。

悪いところ
・虫が多い
特にテラス側は、木々より下にあるためか、廊下などに虫がいっぱいいます。
ヒルズの上層はほとんどいないと聞いたのでうらやましいです。
・床・壁
床は質が悪いのか、歩くとギシギシなるようになりました。
壁のクロスがすぐはがれます。

[355: マンション住民さん]

浄水器の交換って毎年やる必要あるのかな。

毎年っていう話しでは無かった気が。

[356: 入居済みさん]

カートリッジ、意外と高いですよね。

ウチは蛇口の浄水器のカートリッジを定期購買しているので
今回案内のあったカートリッジは2年に1回の交換でいいかなと思ってます。

[357: マンション住人]

今、24時間換気のフィルターの説明って業者がきたんだけど、これ正規の業者？
断ったんだけど良かったのかなー？？

[358: 入居済みさん]

>357さん

正規業者じゃないですよ。
先ほどエントランスにいて、１軒１軒インターホン鳴らしてました。
入居してちょうど１年くらいですから
こういった業者の訪問が増えそうですね。

[359: マンション住民さん]

怪しい業者の訪問多いです。見た目で判断して出ませんか。気持ち悪い。

[360: 入居済みさん]

自らもこのマンションの住人だと名乗る人物から
宗教っぽい本が勝手にポストに投函されていたんですけど。。。。

超怖い。

[361: 入居済みさん]

確かに本が投函されてましたね。本当に住人なのでしょうか。

[362: マンション住民さん]

あのマンションのキャパで来客用の駐車場がテラスとヒルズで１台づつっておかしいだろ

[363: 働くママさん]

「づつ」じゃなくて、「ずつ」ね。

[364: マンション住民さん]

＞No.363　ママさん、ご指摘どうもｗ

[365: マンション住民さん]

確かに少ないけど最初は一カ所でしたし、それは入居前から分かっていたことですよね。
そりゃ、スロープに止める車も出てくるわけですよね、、、
個人的にはスロープに止めてもいいのではと思うのですが。
スロープに止まっているとそんなに邪魔ですかね、、

[366: マンション住民さん]

スロープに止めるのはルール違反。

来客者にスロープに止めるように案内する居住者がいるのが問題。

[367: マンション住民さん]

ルール違反なのはわかってます。
そのルールがどうなのかって話なのでは？

[368: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の前の場所もゴミ収集がない日であれば止めても可。
と案内されているとの噂も聞きましたけど、これもルール違反ですよね。

[369: マンション住民さん]

まぁこのマンションに住んでいる限り駐車場問題はついてきますね。

頑なに駐車場の再抽選を拒んでいる管理会社にも何か裏があるような気がしてしまいました。

[370: マンション住人]

スロープの駐車、邪魔です。
特に上の方に停められると尚更です。
危ないし、やっぱりスロープはいけないと思います。

管理会社、面倒くさいだけじゃない？なんでやってくれないんだろうね。

[371: マンション住民さん]

今日、チェーンゲート付近に不法駐車が2台ありました。

管理人さんが「駐車禁止」のビラをワイパーに挟んでいました。

[372: マンション住民さん]

駐車場の再抽選問題ですが、遠い人にとっては切なる願いですが、
逆に近くの人にしてみたら絶対に反対するでしょう。
仮に、小さいお子さんやお年寄りの方がいる家庭で、現在近くにあるのに、
再抽選をすることにより、今より遠くなったら、不満がでてきますよね？
自分なら、絶対に反対しますし、文句を言うでしょう。
「入居時にはそんな、再抽選することは記載なかった！！」と。。。。

再抽選をしたとしても、解決はしないと思います。
入居してまだ１年ちょっとで再抽選って、どうなんでしょうか？
なので、単に、再抽選をするというのではなく、もっと違った、できるだけ大多数のかたが納得するような
解決策を考えた方がいいと思います。（全員納得することは不可能だと思いますので。。。）

個人的に、この問題は、難しい問題と思います。。。。。

[373: マンション住民さん]

>>372
そもそも、あなたの駐車場が１階だから反対したいだけなのでは？

まず、２階で困っている人間がいる事を理解してください。

現にこちらは年老いた親がいて、２階を借りています。
じゃあ今、不便している人間はずっと我慢する事になりますよね。

駐車場は専有物ではなく、居住者全員の共有物ですよね？

それを１回の抽選だけで、この先何十年と決めて行くこと自体が不可解です。
（２年に１回もしくは３年に１回など再抽選はできないものでしょうか？）
全員が納得する方法はないんだから、みんなで平等にマイナス面も負担しましょうよ。

自分だけ良ければいいという考えは辞めて、
みんなで平等に不利益も負担していくという考え方が解決策なのではないでしょうか？
「入居時に再抽選の記載なんてなかったぞ！！」なんて、鼻息の荒い人ばかりだったら、悲しいですね。

仮に、私が再抽選でまた２階であれば、それはそれで仕方ないと思うし、
ただ、そういうチャンスを定期的に全員が持っている事が必要だと訴えたいんです。

再抽選に関しては第１期のように管理組合で議論をしても、
１階の人が多ければボツになるだろうし、
例えば、全入居者に再抽選のアンケートを取るというのも１つの方法だと思います。

[374: マンション住民さん]

≫373さん
372です。自分は、２階を借りています。
373さんのような、考え方をしてくださる方が、
たくさん、いらっしゃれば、よいのですが…。
なかなか、皆さん色々なご意見を、持っている方が、
いらっしゃいますので…。

でも、確かに、一度住民の皆さんに、アンケートしてみたら
良いかもですね。