レーベンリヴァーレ南大沢【契約者専用】

[契約済みさん]

レーベンリヴァーレ南大沢の契約者専用スレです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142339/

所在地：東京都八王子市別所1丁目45番・他（地番）
交通：
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.38平米～117.10平米
売主・事業主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/tokyoresort/?adpsp_type=300
施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


【スレッドを移動しました。2011.07.31 管理担当】

[201: 契約済みさん]

なんか雰囲気悪くなってますが、、。もうすぐ引き渡しですし前向きにいきましょう！
話を戻してしまいますがみなさん火災保険どうしました？今民間業者を比較中です。

[202: 匿名]

どこもそんな変わらんて。

[203: 契約済みさん]

オール電化なので、それに特化した保険のある三井住友海上にしようと思ってます。

レーベンさんとの精算の関係ということで、契約を急かされていますが
よく検討したほうがいいですよねっ

[204: 匿名]

みんな知ってた？
http://george743.blog39.fc2.com/blog-entry-1377.html

[205: 契約済みさん]

私も197さんと同じ意見です。

そして、外観はちょっとピンクがかっていて？リゾート感あるように思えましたが。

それにモデルルームやパンフレットに騙されてはいけませんよ。
実際はあんなもんかと思います。

広いのにお手頃マンションですしね(？)

[206: 契約済みさん]

195さん
私も同じ気持ちです。。。

来週は確認会なので、それで改善されていることを祈ります。

[207: 働くママさん]

完成したら、何処の学校が出来たのかと思いました。
パンフレットとは、違いがっかりしました。
周りのマンションが、高級感があるので、差がありすぎます。
内装も、安い材料ばかりのような感じです。

[208: 契約済みさん]

文句ばっかりｗｗｗｗ

[209: 契約済みさん]

土日に再度見に行きましたが、植栽の木が枯れているのが多々あり、気になりました。土も小石がゴロゴロ。

来週に再内覧会に行った際に建設会社に確認しようと思います。
皆さんもよかったら、確認してみてください。

台風で芝生がどうなってるかも気になるところですが…。

[210: 契約済みさん]

安藤建設、手抜きすんなーｗ

[211: 契約者さん]

ここ、広くて良いんだぜぇ～

[212: 契約済みさん]

本当に広くてよいと思っているの？
あんな仕上がりの悪さ、素人でもわかるよ。
手抜きは明らかだろ。あり得ない作りだよ

[213: 契約済みさん]

クレーマー体質の人は完成物件買えばいいのに。お気の毒。

[214: 契約済み]

マンションならあんなもんじゃないですかね。

それでも内装、外装の豪華さを求めるなら注文住宅にしたらいいのではないでしょうか。
文句ばかり言われると、折角の楽しい気持ちが半減します。

[215: 契約済みさん]

買えなかった人が妬みで文句いってるんじゃないですかねぇ。

来週から入居開始ですし、住民同士仲良くしましょうねー！

[216: 契約済みさん]

良いマンションだと思いますよ。レトロな感じで味がある!!

[217: 契約済みさん]

入居のタイミングがバラバラですが、同じ階や自分の部屋の上下階の人たちへの挨拶のタイミングで
難しくないですか？？

相手がいつ入居するかわからないし。
どうしようって悩んでます

[218: 契約済みさん]

こんなもんなんじゃないでしょうかね？
だって他のいいマンションはここの1.5倍の値段するもん。

ただ、外観は特にデザイナーのセンスの問題でしょうね。。。

[219: 契約済みさん]

デザインっていうか、パンフレットの照明落としたモデルルームと、夕焼けの外観イメージ図を鵜呑みにした人が多いんでしょ？？もっとダーク系だと思ってたとか。
どーでもいいけど、残りの１部屋なかなか売れないね。

[220: 契約済みさん]

実物見たらそりゃ売れないよ

[221: 契約済みさん]

確かにパンフレットと違って、チープ感が否めないｗ

[222: 匿名]

近所に住んでる住人です！
契約者ぢゃないので、この掲示板では場違いかと思いますがこのマンションのシアタールームをどうしても使いたいと思いまして、利用料金も少し多めに払いますので誰か協力していただけないでしょうか？
こんな所でいきなりこんな話しをして失礼は承知ですがもしどなたか協力していただけたら幸いです。

[223: 匿名]

久々にこのスレ見たので少し前の話題ぶり返すみたいな書き込みお許しください。

あの薄らピンクのぼんやりした外観みてびっくりなさっている方結構いらっしゃるんですね。
私だけかと思って落ち込んでいたので…。
ヒルズ隣の都営住宅に合わせたような色でびっくりしました。

あとヒルズ端のお部屋の目の前が都営住宅の駐車場なのもびっくりしました。
なんか落ち着きません。

[224: 契約済みさん]

何度目かの完売おめでとう。

[225: 契約済みさん]

223さん
本当にへこみますよね
もう引っ越しなのに、全くワクワク感がない

[226: 契約済みさん]

そう思える物件ならさっさと売って、別のとこに行った方がいいよ、今ならロスも最小限で済むからオススメ。でもこういう人は新しいとこ行っても、またなんかクレーム言い出すんだよね。以下無限ループ。

[227: 契約済み]

うちはテラスなのですが、、、

確かにヒルズの一番あっち側のお宅は、
実際建ってみたらお隣の都営住宅さんの駐車場とくっつきすぎな感じはしますね。

窓開けたら都営住宅さんにお住まいの方の後ろ向き駐車の排気ガスが直撃しそうです、、、
駐車場に面してるって夏とか夜中とか早朝とか結構キツいですよ、、、
セールストークの中に何か一言なかったのでしょうか。

もう少しかっちり区切って仕切りを付けても良かったのではないですかねぇ、、、


ご入居後に不平不満が噴出しないことをお祈り申し上げます。

まあうちはテラスなので関係ないですが、、、

[228: 契約済みさん]

もうちょっと上手くなりすませよ。

[229: 匿名]

多摩市がれき受入れ
http://kiikochan.blog136.fc2.com/blog-entry-2074.html

[230: 契約済みさん]

シャワーの水圧が低い・・・。

いまどき、海の家でもこんな水圧ないぞ・・・。

[231: 匿名]

222
部外者が勝手に使っちゃ困るよ！

[232: 契約済みさん]

快適！鳥のさえずりが癒されます。
空気も綺麗。
広々してて住み心地いいですね。

ただ、ゴミ袋が高くてびっくりです。

[233: 匿名]

シャワーの水圧って自分で調整出来ないですか？？

[234: 契約済みさん]

ゴミの出し方サイテーな人いますね

[235: 契約済みさん]

どんな風に最低なんですか？
話は変わりますがテラスとヒルズまで遠いですね。エレベーターの数も増やすことも考慮していただきたい。

[236: 契約済みさん]

＞２３５

だったら、テラスを通るなｗ

そういう立地とわかった上でヒルズを購入したんだろｗ

[237: 匿名]

来客用駐車場ってレーベンから１台分って聞いてましたか？

[238: 契約済みさん]

235、ゴミ捨て場の外に置いていた。
そして、236さんと同じ意見。不便でうちはテラスにしました。わかって選んだんでしょ？

[239: 契約済みさん]

237さん
聞いていました。

[240: 契約済みさん]

エレベーターの数増やしたところで解決できるか？？？？
テラスを選ぶかもっと小規模マンション選んだほうがよかったんじゃないですか？

[241: 契約済みさん]

237,何台分て聞いていたんですか？笑

[243: 契約者さん]

そもそも、ごみ捨てをごみ収集日でもない日に、24時間適当に捨ててる神経が分からない。自分さえ良ければ良いって人間の塊ですね。

[244: 契約済みさん]

バルコニーの外側に布団垂らして干してる人いてびっくりしました。

[245: 契約済みさん]

うちも布団ほしてます…！特に規約なかったですよね？！

[246: 契約済みさん]

説明受けましたよ。

[247: 契約済みさん]

内覧会の時にもらった「ご入居のしおり」の”禁止事項について”にも書いてありますよね。
なので、うちは布団干しを買いました。

[248: 契約者さん]

皆さん、共用施設を使った感想はいかがですか？

[249: 契約済みさん]

ライブラリールームがほぼ閉まってるんですけどｗ

管理費払ってるのに、なんか損に思う

[250: 契約者さん]

249さん

ちゃんと扉が開くか確かめてます？むしろ閉まってる時を知らないですよ。

[251: 契約済みさん]

うちも、引っ越してきたばかりの頃閉まってました！

[252: 匿名]

テラス棟最上階の部屋が売りに出されていますね。

[253: 契約済みさん]

それはどこ情報ですか？

[254: 匿名]

252です。

南大沢の某不動産屋さん情報です。（仲介業者は別の不動産屋のようです）
252の記事を投稿した時点ではインターネットを検索しても出てきませんでしたが、現時点では下記HPに出ています。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

[255: 契約済みさん]

あの面積で5980万とは強気ですねw

[256: 契約済みさん]

エコキュートの電源て使用しないと自動で切れるはずですよね？
眠り浅いもので夜中エコキュートの音で何度も目が覚めてしまいます。

[257: 入居者ママさん]

同じ階の方が虐待をしているみたいなのですが、通報するべきか迷っています。

叫び声にも近い泣き方をするので廊下を通るとすぐわかります。
日中、ほとんど毎日そういった感じです。

でも、それが“しつけ”なのかもしれませんし、もし虐待でなかったとしたら
匿名で通報したとしても、同じ階の住人だと悟られますよね。

これが賃貸であれば、こんなに気にすることもないのですが
いずれそのお子さんが幼稚園・小学生になったときに再会すると思うと複雑です。

[258: 働くママさん]

No.257さん
管理会社に相談の上，絶対に警察に通報するべきでしょう。
仮に同じ階の住人と悟られたとしても，何号室かまでは分からないのですから。
何か事件が起こってから後悔する方が，No.257さんにとってよっぽどつらい気持ちになると思います。

[259: 住民でない人さん]

賃貸でも分譲でも違いはないかと。。。
是非通報してあげてください。

[260: No.257]

No.258さん

アドバイスありがとうございます。

今日も悲鳴のような鳴き声がしていました。
ひとまず、管理会社に相談してみます。

[261: 契約済みさん]

同じ部屋かわかりませんけど、日中も夜中も泣き声すごい部屋ありますよね。その部屋以外はみなさん静かなのでなんだか残念な感じ。ちょっと愚痴っちゃいました。

[262: 契約済みさん]

叫びながら泣く時期うちもありましたけど、その泣き声は虐待間違えない泣きかたなんですか？
その期間は「虐待と間違われたら嫌だな」と毎日思っていました。うちの子泣き声凄く大きいし。

うちからは、他から子供の泣き声よく聞こえますけど虐待されてるような泣き声は聞こえてこないですね。

[263: 契約済みさん]

262です。
叫びながら泣く時期というのはここに引っ越してくる前の話です(^.^)
1～2歳のころでしたでしょうか。

[264: No257入居者ママさん]

＞No.262さん

虐待であるとは断言できません。
わかっていたら、迷わずに通報します。

ただ、保護者の方の怒鳴り声は聞こえました。
ご家庭によってはそれも“しつけ”なのかもしれません。

昼夜問わず、泣き叫ぶので、まさか？？と感じている次第です。

[265: 契約済みさん]

難しいですね。
怒鳴ることはママにはよくあることかもしれませんね。
特に男の子なんかは怒鳴らないと言うことききませんからね(^^;

[266: 契約済みさん]

躊躇しないでください。
何事も無いのであればそのほうが良いのですから

私の方から八王子児童相談所（[e-mail]）に
ここのURLを連絡しました。

入居者ママさんに迷惑がかからないようご協力をお願いします。

[267: 契約済みさん]

264さん、相談はされたんですか？
その後も相変わらずですか？

きになってしまったもので。

[268: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙について悩んでいます。
掲示板にも張り紙されていますが、洗濯物に匂いが付いたり、本当に困っています。
ベランダでの喫煙は禁止事項であることを、もっと広く注意喚起するべきだと思います。

きちんと守られている方には申し訳ないのですが、私と同じような方いらっしゃいませんか？

[269: 契約済みさん]

最悪ですね！換気扇の威力凄いので 強にして吸えば部屋の中匂わないのに。
窓開けていたら外から部屋の中に匂い入ってきますけどね。

吸わない人にとっては本当に迷惑ということ喫煙者はわかっていませんよね。
妊娠中や子供のいる家庭もいるし！ルールですしね！

[270: 契約済みさん]

虐待の件もそうですが、ここに書き込みするより管理人さんに直接言った方が
いいのではないでしょうか？
そして部屋番号も伝えたら早いと思いますし。

[271: 契約済みさん]

管理組合が住民メインで動き始めたら具体的に解決に行くと良いんですけどね。喫煙もひどいですけど、共用廊下で子供遊ばせたまま放置とか悪質な人いますしね。
一番衝撃だったのは、夏休みの深夜に不良軍団の友達呼んで、朝までメインエントランスで馬鹿騒ぎしてた学生です。

[272: 契約済みさん]

ほんと、エントランスでの出来事や警察沙汰になっていた件、親御さんはご存知ないのかと驚きました。

[273: 契約済みさん]

266さんの動きの意味が未だに理解できません(--;)

[274: 契約済みさん]

昨夜、メインエントランスで騒いでた不良軍団か
どうかわかりませんが、バイク置き場付近でたむろしてました。
たむろなんで、その中に住人がいなければ別ですけど、
いるんであれば注意できないですし、結構、問題ありありですね。

[275: 入居済みさん]

管理費払っているわけですから、しっかり管理してもらいましょうよ。

不良たちは夕方頃はエントランス前の階段でたむろっていますし、
タバコの吸い殻を放置していきます。

子育てするには良い環境だと選んだ場所なのに・・・。

[276: 入居済み]

No.275さんと同感です。

私も静かで過ごしやすい環境を求めて引っ越しました。

不審者がたむろしていたら、すぐに通報しましょうよ。

というか、どこの子供なんでしょうかね。
親御さんは何をやっているのでしょうか。

[277: 入居済みさん]

テラス棟の者ですが、先日同じ棟の方がベランダからゴミ(?)を落とすのを目撃しました。
やっぱりこうゆうのって、どこかに連絡した方がいいのでしょうか。
他にも不良軍団の件や、夜中に大声で廊下を歩く方とか、結構非常識な方が多いんですね。

良い環境だと思ったのに…、正直がっかりです。

[278: 契約済みさん]

廊下で大声確かにいますね。テラスのメインエントランスからエレベーターまで子どもにカケッコさせてる親もいますし、廊下で3輪車に子ども乗せて遊ばせてる親もいます。すぐ近くに公園あるのに、自分の部屋の前でされたら嫌なことを平気でする人たちにはビックリです。
そんな中でも、やっぱり南大沢の環境は素晴らしくて、引っ越して来て良かったとホント思います。
非常識な人はどこにいっても必ずいますから、放置せず、周囲のみなさんの意見も含めて正すべきことは正していきたいですね。

[279: 入居済みさん]

>278さん

ホントにそのとおりですね、せっかく環境がいいところですし、非常識な人がいたとしても最低限の暮らしのマナーには配慮してもらえるように入居者による管理組合を早々に発足し、正していきたいです。

[280: 入居済みさん]

程度問題かな。

当事者でもないのでわからないけど、小さな子は廊下を走るくらいする。
毎日毎日うるさくて、自分たちの生活に支障が出るようなら問題ですが、
お友達が来てて、広いマンションがうれしくてつい廊下を走っちゃった、
くらいなら、微笑ましいくらい。
それくらいの余裕は持っててほしいかな。

逆に少しくらいのことで、いちいち文句が出るようなクレーマーが近くに住んでいると思うと、
それこそせっかくの楽しいマンションライフが息苦しいものになってしまう。

もちろん、このような行為を許容すると言っているわけではありません。
ルールはルールですので、迷惑なら正すべきです。
個人的には、たばこや、ベランダからのゴミ捨てなどは、言語道断ですが、
子供のかけっこくらいは、一時のことなら、文句を言うほどではないかと。

[281: 入居済みさん]

ここで発言するくらいだから、結構うるさかったんじゃないの？

なんかこの掲示板見てると、暗い話しばかり。

縁あって同じマンションに住むことになったんだから、

お互い最低限のマナーを守って、少しぐらいは我慢して、

仲良くやっていきましょうよ

[282: マンション住民さん]

大事なのは最低限のマナーと常識ですよね。
それが守られてない人が多いですね。
騒音意外としますよね、下の階などの挨拶ちゃんとしておいてよかったと
思いました。

[283: 匿名]

わたしも281さんと同感です。愚痴ってばかりいては雰囲気が悪くなるばかりだと思います。ある程度は我慢しないと…
周囲の環境がそんなに気になるなら地方の広い土地に引っ越したらいかがでしょうかと思ってしまいます…

[284: 入居済みさん]

＞周囲の環境がそんなに気になるなら地方の広い土地に引っ越したらいかがでしょうかと思ってしまいます…

文句があるなら引っ越せば？という考えはいかがなものかと思いますよ。（＾＾；）

子供は騒ぐ。泣く。はしゃぐ。

これは子供の特性上、仕方のないことだと思います。
ですが、それを考慮したとしても、それが許される場所、許されない場所をキチンを教えなくてはいけないのでは？
ちゃんとしつけもできやしないくせに、注意や文句を言われれば「クレーマーがいる！」と言われてしまうご時世ですから、簡単なようで難しい問題なんですよね。

人それぞれ、常識もマナーも違いますから、何が正しいなんてことは言えませんが
同じマンションに住んでいる者同士、他人とはいえ互いに思いやりをもって暮らしていけたらいいと思います。

もしかしたら、廊下に面した部屋にもしかしたら具合の悪い方が寝ているかもしれません。

もしかしたら、これから受験をひかえてる受験生がいるかもしれません。

もしかしたら、集中力の大事な趣味をしているかもしれません。

各部屋の廊下は共用ですが、通らせていただきますねって気持ちで通るなど思いやりや気遣いがあるとだいぶ違うと思うんですけどね。


キレイごとだと思いますが、少しでも気に留めてもらえたらいいなと思います。

[285: 入居済みさん]

そうですね。
おそらくは、この先、何十年も同じマンションで生活するわけですから、
仲良くいい思い出を作っていきましょう　(^o^)/
子供にとっては、このマンションこそが、自分の育った場所という記憶になります。
子供にとっても良い思い出にしてあげたい。


ところで、長池小学校ってどうなんでしょう？
ちょっと調べたら、評判が良いようなのですが、
実際はどうなのでしょう。

学力レベルとか、雰囲気とか、先生の評判とか
知っている方いらっしゃいますか？

卒業後は、私立の中学とか行くのですかね？
卒業生の進学先とかも知りたいです。
長池小学校のホームページには載っていませんでした。
昔は結構載っていたんですけどね。。。

[286: 入居済みさん]

基本は地区の小学校に行くことで、よろしいのではないでしょうか？
評判が良くても悪くても、問題が表ざたになっているかどうかの
違いだけですし。。
それを前提に申しますと、長池小は評判は良いと思います。
少しはなれたところに松木小学校もありますが、いずれも問題には
なっておりません。

地域の児童は殆どが松木中学校に進学しますが
ここはＨＰに進学高校を掲載しておりますので
参考にしてくださいませ。地方の私学より近くの公立と
熱心に活動されています。教員の質はニュースでも確認できる通り
問題となったことがあるのは事実ですが。。。
（これは全国的にも同様のケースがあり、選択の余地はあまりないですね）

中学校から私学へ進学させる方も少なく無いです。
親御さんの判断もあるでしょうし、何がどう影響するかはわからないです。
最終的には、家族のご判断になるかと思っています。

ご参考まで

[287: 住人]

テラスのゴミ置き場のストーブ、いい加減出し主に持ち帰って頂きたいんですが…

[288: 入居済みさん]

監視カメラあるし、持ち主を特定したいですね・・・。

[289: 入居済みさん]

> 地域の児童は殆どが松木中学校に進学しますが
> ここはＨＰに進学高校を掲載しておりますので
> 参考にしてくださいませ。
進学高校掲載されていますか？

見つからなかったのですが。
どのページか教えて頂けますか？

[290: 入居済みさん]

大変申し訳ございません。
HPに出ていると思ったのですが、毎春生徒さんに進学高校を
ペーパーでは配布しています。


時期的に春以降掲載されるはずですが、学校だよりの履歴を確認できませんでした。

都立への進学だけが、表記されていました。

八王子東には10数名、西、新宿、国立に1-2名ずつとの記憶はございます。

当然ながら私学と比べると分は悪いですが、比較的優秀では無いかと。

今後も何かあったら、案内するよう心掛けます。

[291: 入居済みさん]

No293さん

情報ありがとうございます。

公立では、優秀な方ですね。

松木中で上位で頑張って、八王子東あたりに行ければ、
良い大学にも行けそうですね。

まだ先の話しで、全然どうなるかわかりませんが。。。

[292: 住民さんＡ]

最近空気が澄んでいるせいか、富士山がきれいに見れますね。
虫も減り、ようやく過ごしやすくなった気がします。

管理組合の説明会もあるので、どきどきしてます。

[293: 入居済みさん]

確かに、夏場はいろんな虫がたくさんいましたね。

都心から越してきたので、虫への免疫がなくて
かなりビビっていましたｗ

[294: 入居済みさん]

11/10にいよいよ組合説明会ありますね

[295: 入居済みさん]

http://www.sharifnews.com/?p=268
都立西校進学の実績確認できます。

[296: マンション住民さん]

組合説明会は夫婦(家族)で参加しますか？

[297: 入居済みさん]

我が家は夫婦で参加します

[298: 住民さんＡ]

総会終わりましたね。

初めてだったので、少し緊張しました。
みなさんも探り探りな感じでしたね。

慣れてくると色んな意見が出てくるのでしょうね。

みなさんどんな印象を持たれましたか？

[299: 入居済みさん]

駐車場の不法駐車について意見をいっている方がいらっしゃって
我が家もその件については気になっていたのでスッキリしました。

[300: マンション住民さん]

うちは主人が参加したのですが言いたいことが言えずに帰ってきたそうです
緊張したんでしょうね(((^_^;)
駐車場の不法駐車の話もでたんですか。