レーベンリヴァーレ南大沢【契約者専用】

[契約済みさん]

レーベンリヴァーレ南大沢の契約者専用スレです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142339/

所在地：東京都八王子市別所1丁目45番・他（地番）
交通：
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：100.38平米～117.10平米
売主・事業主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/tokyoresort/?adpsp_type=300
施工会社：安藤建設
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ


【スレッドを移動しました。2011.07.31 管理担当】

[141: 住民さんＡ]

近隣住民です（対象外ですがこれきっりですのでご勘弁）。
契約済み皆さまのスレということで先ずはおめでとうございます。
入居までは本当に待ち遠しいですが何点か参考になれば。
ベランダタイル
あると広いリビングがさらに広く見えます。
個人的にお勧めしますが、ホームセンターで購入すればコストは安くなります。
結構体力勝負ですが、賃貸ではなくマイホームですからそれくらいへっちゃらです。
（４０歳、男、少し肥満の私でもできます・・・しかも綺麗に）
手入れを考えるとダイソンは必需品、半年に一度ひっぱがして掃除します。
ゴキちゃんは食べ物をこぼさない（なるべく）ようにし、心配なら防虫剤を毎月きまった時期にすれば大丈夫です。大変なのは虫より花粉です。ダイソンの偉大さがわかります・・・余談。
なんといってもスリッパに履き替えなくともそのままべランダへ行けるのは嬉しいです。
エアコン
リビングは広いので「広い部屋用」がイイですが、たぶんマンションは一度冷える（または温かく）なると遮音性は良いので業務用まで行かなくても大丈夫です。
３０畳オーバーですと、２４畳程度の能力は必要です。
ビルトインの検討はお財布しだいと思います（確かに見栄えは最高、ただしメンテの覚悟をしてください）
学校
先生はともかくこの辺りの方は良い方が多いので、子供も安心できる子が多いです。
例外はあるかもしれませんが、この点は私も期待を裏切られたことはありません。
インテリア
家具・・・買いたくなりますが、実際の部屋げ出来てからメジャーでしっかり採寸してから、購入したほうがあとあと後悔ありません、本当です。
通勤電車
少し大変ですが工夫するしかないです
私は・・・これだけは企業秘密。

どんどん建設が進んでいるので楽しみですね。
お邪魔しました。

[142: 契約済み]

インテリアオプション会に行った方。
どんな感じだったか教えてください！
遠方なのでなかなかいけなくて…(>_<)

[143: 入居予定さん]

インテリアオプション会では皆さんどんなものを検討されましたか？

[144: 契約済みさん]

インテリアオプション会って案内すら来てないんですが、まだこの先もあるのでしょうか？
食器棚、カウンター下の棚等々頼みたいのに、もう無かったら困るなぁ

[145: 契約済み]

インテリアオプション会、また随時開催って言ってましたよ〜。
いつなのかは…謎。

[146: 契約済みさん]

連絡するって言っても音沙汰ないし、連絡あってもオプション会の直前だし、希望日送っても返事ないとかで信用できないので、我が家はオプション買うのは止めました。
サイズとか色とか考えると割高だけどオプションの方がいいかもなんでしょうけど、どこのデベロッパーでも後から自分で店選んだ方が良いって言う方が多いですし。

[147: 契約済みさん]

うちも連絡なしでしたが、なんとかオプション会に行ってきました。
シスコンで頼むかは分かりませんが、家具やカーテン、エコカラット、食器棚など実物を見れて良かったですよ！
エアコン等もメーカーの方がいたので色々話を聞けたし、表札やＵＶフィルムなどのパンフも頂き、とりあえず各社のカタログを貰って帰ってきました。

気になったものは品番控えて、他の業者で探してみたりしています。
使えるものは、上手に使う予定です。

[148: 契約済みさん]

エコカラットと造作の食器棚をうちは検討しているんですけど、やっぱり外部業者で探したほうが値段は安いですよね？
食器棚を作る時に外部業者でも表面の画材はキッチンと同じもので作れるのでしょうか？
やっぱり同じので作る場合はマンションで依頼するしかないでしょうか？

[149: 入居予定さん]

シスコンで頼むメリットはあまりないと思いますよ。高いだけですから。

148さんの言われているキッチンと同じ面材で食器棚を作ることも、一部の業者では可能なようなのでオプション会の見積りを元に現在業者と話を進めています。
エコカラットとかも同じものはるのに全然値段が違うので一度、外の業者も確認してみた方がいいと思いますよ。

[150: 契約済みさん]

レンジフィルターも他の業者で安く購入は可能でしょうか？

そもそも必要なのかどうかも疑問が残ってます。

[151: 契約済みさん]

>150さん

私もレンジフィルターは他で購入しようと思いましたが、ダクトが油まみれになったら掃除のしようがないと思い、少し高い気はしましたがステンレスの方を注文しました。

現在（賃貸）は、１００均で買ったフィルターをくっつけていますけど。。

[152: 入居予定さん]

149です。
＞150さん
先日の書き込みでお話しした、うちが現在交渉している業者では、シスコンのオプションと同じレンジフィルターを無料で付けてくれるサービスがありますよ。
ホームページを紹介しておくので、問い合わせてお話しを聞いてみるといいと思いますよ。

http://www.lifetimesupport.me/

いろいろ扱っているようなので、まとめて一括で頼めるのもメリットだと思います。

[153: 契約済みさん]

151さん、149さん
ありがとうございます。

早速参考にさせて頂きます!!

貧乏性なので、高い金を出さずとも、100均で賄えるのでは？
と思ってしまうのですよね。重曹をつかったりとか…

[154: 契約済みさん]

とりあえず住んでみて、改善した方が良い箇所だ出たらDIYでやるか、業者に頼むか考えます。

[155: 契約者]

うちは100均でフィルター買う予定でいます。笑
それかベルメゾンあたり。

[156: 契約済みさん]

キッチンの面材は、デベにメーカーと型番を聞いておけば外部の業者でも同じものを取り寄せてもらえることが多いですよ。

オプションは高いですよね。。。
マンション購入、となると金銭感覚がマヒしがちなので、注意しなければと自分に言い聞かせています。

[157: テラス]

今ヒルズの工事始まりましたが、駅からの歩道橋から見てびっくり！

遠い…

遙か奥のどんづまりに建つんですね。
まさかあそこに出来るとは思わなかったので。

[158: 契約済み]

＞157

購入した人は場所もわかった上で購入しているので、今更遥か…とか言われても(-.-;)

[159: 契約済みさん]

確かに遠いですが、眺望の良さに惹かれてヒルズに決めました(^_^)

[160: 契約者]

うちは、小さい子供もいるし、やはり駅から少しでも行きやすい方を選んでテラスに決めました(^^)
やはり人それぞれ考え方は違いますね(*^^*)
うちは景色よりも駅近重視で。

[161: 契約済みさん]

契約者サイトって無意味ですよね、あれにもお金かかってるわけですよね？？
今後の予定は内覧会と引き渡ししかないし、工事写真は意味不明で毎月テラスかヒルズどちらかしかないし、契約者目線からかけ離れ過ぎ。

[162: 契約済みさん]

>161さん

まぁ、こちらが負担しているわけではないのでいいとしましょうよ。
タカラさん的にはこういったサービスもやってるんですよ～っていうのをウリにしたいだけなんですよね。
契約者からしてみれば、こんな情報ならなくてもいいよ・・・っていう気持ちはわかりますがね（笑）

[163: 契約済みさん]

八王子バイオマスエコセンター
http://www.izumi-eco.co.jp/

皆さんはこの件をご存知でしたか？
とても近くに建設がされていますね。
とても不安です。詳細をご存知の方、教えてください。

[164: 契約済みさん]

>163

むしろ何が不安なのか教えて下さい。

[165: 契約済みさん]

テラス、七階まで建ってましたね。待ち遠しいです。

[166: 契約済みさん]

そろそろローン契約の説明会でも始まりますかねぇ？？

[167: 契約済みさん]

そろそろですよね。変動の方が多いのでしょうか？？

[168: 契約済みさん]

うちは変動にしようと思ってます。

[169: 匿名]

半々でいきます！

[170: 契約済みさん]

私も変動から半々にしました。今後の国債格付けが気になって。

[171: 契約済みさん]

今月 最後のオプション会があると聞いていたのですが
まだ連絡がなく不安なのですが皆さんのところには
連絡きましたか？

[172: 契約済みさん]

案内届きましたよ♪

[173: 契約済みさん]

質問した者です。今朝届きました！

[174: 匿名]

安藤建設が作業員に無理やり労働基準法違反の作業をやらせてる現場だ

[175: 入居前さん]

小学校１年生の子供がいるかたが入居してくださるといいなと思います
我が家は、今の小学校を１学期までにし、夏休みの７月後半に引越しをする予定です。

とても楽しみにです。

我が家は４ＬＤＫを３ＬＤＫにしました。
エアコンはそのリビングに合わせて購入した方が良いのか、どなたか教えてください。

[176: 契約済みさん]

内覧会の案内届きましたね！！

[177: 契約済みさん]

まだ、うちは届いていません。
どんな内容でしたか？

[178: 契約済みさん]

ローンのことで質問です。
うちもローンを変動と固定半々にしたかったのですが担当にそれはできないといわれました。。
半々にされた方はレーベンの担当を通さずご自分で手続きや申し込みなどをされましたか？

[179: 契約済みさん]

>178さん

できないわけありません。
担当者誰ですか？

[180: 契約済みさん]

>>178
レーベンの営業担当を通して変動、固定併用にしましたよ。
ここで他人の情報を集めてもあなたの手続きはまったく前に進まないので、営業にもう一度問い合わせて再度確認した方がいいですよ。

[181: 契約済みさん]

引っ越し会社は決まりましたか？
やはり幹事会社のアート引っ越しセンターで
される方が多いのでしょうか？

それとも数社 見積もりしてもらいますか？

[182: 契約済みさん]

数社見積もりです。
幹事会社だと割引とか書いてありますけど、基本料からの割引なので全然安くないです。

[183: 契約済み]

いよいよ内覧ですね！

すっごく楽しみです。

[184: 契約者さん]

しみじみしちゃいそうですね。

[185: 契約済みさん]

内覧会レーベン社員が付いてきます。
何のために居るのか…

[186: 契約済みさん]

内覧会いかがでしたか？感想聞きたいです！

[187: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

そうですねぇ・・・ひとことで言えば

意外とキズ・汚れあるもんなんですね　ということです。

うちは外部の建築士さんの立ち会いをお願いしなかったのですが
立ち会いを頼まれた部屋の方もいましたが、それなりに指摘事項があったと言っていました。

さすがにどこが？とは聞けませんでしたが、しっかり見てもらえば良かったと思います。
当日はいろんな業者（たから水～新聞屋まで）の説明を順番に聞いて回るなど
とにかく長丁場です。

でも、入居が楽しみです。

[188: 契約済みさん]

ありがとうございます。私達はこれから内覧会を控えているのでしっかりみてきたいと思います。

[189: 契約済みさん]

金曜日に内覧会にいってきましたが、No187さんと同じように私も建築士さんの立ち会いをお願いせず、
自分達で見て来た（色々勉強はして）のですが、「傷、汚れ」が結構ありましたね。
こんなもんなんでしょうかね。
細かい所まで指摘していたら、２時間半以上も部屋のチェックにかかってしまいました。

でも、思いのほか広くて、入居が楽しみです。

[190: 契約済みさん]

そういえば内覧会でインターネットの説明がなかったのですが、
皆さんどうされますか?

[191: 契約済みさん]

>NO.190さん

インターネットの説明ありましたよー。
３社の中でどれがいいですか？と料金の比較表もなくプロバイダーだけで選べみたいな感じで聞かれたので
「検討してから回答します」と保留しました。

たらい回し感たっぷりの内覧会だったので、聞き洩らしたのかもしれませんね。
もらった資料を見直してみてください。

[192: goal]

みなさん、火災保険はどうしましたか？
マンション提携のところにするか、自分で探すか迷っています。

[193: 契約済みさん]

　火災保険は、自分で契約する予定です。
自分で選べる保険の方がコストを落とせますよ。

[194: 契約済みさん]

あたしも火災保険で迷っています。これから長い目でみると高くはないのかと思いますがみなさん選ばれる保険の相場はどのくらいですか？

[195: 契約済みさん]

先日内覧会行ってきましたが。

皆さん、ご満足されてるんでしょうか？
内装外装とも安っぽく、リゾートクラスなんてうたっているのにひどい有様でガッカリしました。
マンション周りの芝生なんかも雑ですし。

もうキャンセル出来ないけど、一生の買い物、これで良かったのかと考えてしまいます。

[196: 契約者さん]

内装はともかく、私も外装のショボさにはがっかりさせられました。なにより色が高級感ないです。リゾートっぽいのはエントランスに植わってる南国風の木だけですね。

[197: 契約済みさん]

確かにパンフレットの印象よりはラグジュアリー感もリゾート感も欠けていましたが
内覧会で立会いを依頼した建築士の方曰く、限りなくパーフェクトに近い造りとおっしゃってました。

家を買うときに何を１番重視したのか思い出してみましょうよ。
外装、内装のリッチ感を重視しましたか？

駅近で１００㎡越えが魅力的だったのではないですか？

がっかりしてる気持ちもわかりますが、部屋は最高なはずですよ。
やっと入居できるんですし、いいところを見ましょうよ（＾－＾）

[198: 契約済みさん]

売れば？

[199: 契約済みさん]

＞１９７

営業だろｗ

[200: 契約済みさん]

愚痴愚痴言ってるおっさん、おばさん同士が近隣に固まりますよーに。仲良く愚痴愚痴暮らしなよ。

[201: 契約済みさん]

なんか雰囲気悪くなってますが、、。もうすぐ引き渡しですし前向きにいきましょう！
話を戻してしまいますがみなさん火災保険どうしました？今民間業者を比較中です。

[202: 匿名]

どこもそんな変わらんて。

[203: 契約済みさん]

オール電化なので、それに特化した保険のある三井住友海上にしようと思ってます。

レーベンさんとの精算の関係ということで、契約を急かされていますが
よく検討したほうがいいですよねっ

[204: 匿名]

みんな知ってた？
http://george743.blog39.fc2.com/blog-entry-1377.html

[205: 契約済みさん]

私も197さんと同じ意見です。

そして、外観はちょっとピンクがかっていて？リゾート感あるように思えましたが。

それにモデルルームやパンフレットに騙されてはいけませんよ。
実際はあんなもんかと思います。

広いのにお手頃マンションですしね(？)

[206: 契約済みさん]

195さん
私も同じ気持ちです。。。

来週は確認会なので、それで改善されていることを祈ります。

[207: 働くママさん]

完成したら、何処の学校が出来たのかと思いました。
パンフレットとは、違いがっかりしました。
周りのマンションが、高級感があるので、差がありすぎます。
内装も、安い材料ばかりのような感じです。

[208: 契約済みさん]

文句ばっかりｗｗｗｗ

[209: 契約済みさん]

土日に再度見に行きましたが、植栽の木が枯れているのが多々あり、気になりました。土も小石がゴロゴロ。

来週に再内覧会に行った際に建設会社に確認しようと思います。
皆さんもよかったら、確認してみてください。

台風で芝生がどうなってるかも気になるところですが…。

[210: 契約済みさん]

安藤建設、手抜きすんなーｗ

[211: 契約者さん]

ここ、広くて良いんだぜぇ～

[212: 契約済みさん]

本当に広くてよいと思っているの？
あんな仕上がりの悪さ、素人でもわかるよ。
手抜きは明らかだろ。あり得ない作りだよ

[213: 契約済みさん]

クレーマー体質の人は完成物件買えばいいのに。お気の毒。

[214: 契約済み]

マンションならあんなもんじゃないですかね。

それでも内装、外装の豪華さを求めるなら注文住宅にしたらいいのではないでしょうか。
文句ばかり言われると、折角の楽しい気持ちが半減します。

[215: 契約済みさん]

買えなかった人が妬みで文句いってるんじゃないですかねぇ。

来週から入居開始ですし、住民同士仲良くしましょうねー！

[216: 契約済みさん]

良いマンションだと思いますよ。レトロな感じで味がある!!

[217: 契約済みさん]

入居のタイミングがバラバラですが、同じ階や自分の部屋の上下階の人たちへの挨拶のタイミングで
難しくないですか？？

相手がいつ入居するかわからないし。
どうしようって悩んでます

[218: 契約済みさん]

こんなもんなんじゃないでしょうかね？
だって他のいいマンションはここの1.5倍の値段するもん。

ただ、外観は特にデザイナーのセンスの問題でしょうね。。。

[219: 契約済みさん]

デザインっていうか、パンフレットの照明落としたモデルルームと、夕焼けの外観イメージ図を鵜呑みにした人が多いんでしょ？？もっとダーク系だと思ってたとか。
どーでもいいけど、残りの１部屋なかなか売れないね。

[220: 契約済みさん]

実物見たらそりゃ売れないよ

[221: 契約済みさん]

確かにパンフレットと違って、チープ感が否めないｗ

[222: 匿名]

近所に住んでる住人です！
契約者ぢゃないので、この掲示板では場違いかと思いますがこのマンションのシアタールームをどうしても使いたいと思いまして、利用料金も少し多めに払いますので誰か協力していただけないでしょうか？
こんな所でいきなりこんな話しをして失礼は承知ですがもしどなたか協力していただけたら幸いです。

[223: 匿名]

久々にこのスレ見たので少し前の話題ぶり返すみたいな書き込みお許しください。

あの薄らピンクのぼんやりした外観みてびっくりなさっている方結構いらっしゃるんですね。
私だけかと思って落ち込んでいたので…。
ヒルズ隣の都営住宅に合わせたような色でびっくりしました。

あとヒルズ端のお部屋の目の前が都営住宅の駐車場なのもびっくりしました。
なんか落ち着きません。

[224: 契約済みさん]

何度目かの完売おめでとう。

[225: 契約済みさん]

223さん
本当にへこみますよね
もう引っ越しなのに、全くワクワク感がない

[226: 契約済みさん]

そう思える物件ならさっさと売って、別のとこに行った方がいいよ、今ならロスも最小限で済むからオススメ。でもこういう人は新しいとこ行っても、またなんかクレーム言い出すんだよね。以下無限ループ。

[227: 契約済み]

うちはテラスなのですが、、、

確かにヒルズの一番あっち側のお宅は、
実際建ってみたらお隣の都営住宅さんの駐車場とくっつきすぎな感じはしますね。

窓開けたら都営住宅さんにお住まいの方の後ろ向き駐車の排気ガスが直撃しそうです、、、
駐車場に面してるって夏とか夜中とか早朝とか結構キツいですよ、、、
セールストークの中に何か一言なかったのでしょうか。

もう少しかっちり区切って仕切りを付けても良かったのではないですかねぇ、、、


ご入居後に不平不満が噴出しないことをお祈り申し上げます。

まあうちはテラスなので関係ないですが、、、

[228: 契約済みさん]

もうちょっと上手くなりすませよ。

[229: 匿名]

多摩市がれき受入れ
http://kiikochan.blog136.fc2.com/blog-entry-2074.html

[230: 契約済みさん]

シャワーの水圧が低い・・・。

いまどき、海の家でもこんな水圧ないぞ・・・。

[231: 匿名]

222
部外者が勝手に使っちゃ困るよ！

[232: 契約済みさん]

快適！鳥のさえずりが癒されます。
空気も綺麗。
広々してて住み心地いいですね。

ただ、ゴミ袋が高くてびっくりです。

[233: 匿名]

シャワーの水圧って自分で調整出来ないですか？？

[234: 契約済みさん]

ゴミの出し方サイテーな人いますね

[235: 契約済みさん]

どんな風に最低なんですか？
話は変わりますがテラスとヒルズまで遠いですね。エレベーターの数も増やすことも考慮していただきたい。

[236: 契約済みさん]

＞２３５

だったら、テラスを通るなｗ

そういう立地とわかった上でヒルズを購入したんだろｗ

[237: 匿名]

来客用駐車場ってレーベンから１台分って聞いてましたか？

[238: 契約済みさん]

235、ゴミ捨て場の外に置いていた。
そして、236さんと同じ意見。不便でうちはテラスにしました。わかって選んだんでしょ？

[239: 契約済みさん]

237さん
聞いていました。

[240: 契約済みさん]

エレベーターの数増やしたところで解決できるか？？？？
テラスを選ぶかもっと小規模マンション選んだほうがよかったんじゃないですか？