武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[554: 匿名さん]

マンションしかないな

[555: 匿名さん]

区役所と超高層ビルしかない

[556: 匿名さん [ 10代]]

マンションコミュニティーで言うのもなんだけど、もう武蔵浦和にマンションいらんねん。ケーズデンキ跡地にマンション建ったら(建つだろうが)絶望やわ

[558: 匿名さん]

>>556
お久しぶり

[559: 匿名さん]

すっかり都会になったなあ

[560: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

マンションしかないな

[561: 匿名さん]

区役所や高田製薬の本社しかないな

[562: 匿名さん]

駅前に区役所があるって結構便利

[563: 匿名さん]

まぁ便利っちゃ便利だけど普段行くような場所じゃないしな。やっぱ買い物出来る大型施設欲しいよ

[564: 匿名さん]

県内の公示地価、住宅地は浦和や大宮で上昇　圏央道ＩＣ周辺もアップ
http://www.saitama-np.co.jp/news/2016/03/23/06.html

ＪＲ武蔵浦和駅近くのさいたま市南区鹿手袋４―９―５は、住宅地の全地点トップとなる３・９％の上昇率を示した。

[565: 匿名さん]

ムサウはマンション価格が上がりすぎです！

[566: 匿名さん]

駅前が完売したのでしばらくはお預け？

[567: 匿名さん]

はい、先日完売してしまいました。
新築ならケーズ跡を待つしかないですね。価格が非常に心配ですが…

[568: 匿名さん]

ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮが売れ残ったままになっています。。。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さん
もう9割以上売れているらしいので、直に完売すると思いますよ。
他のマンションの倍以上戸数があるので、まあそんなもんでしょう。

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん
>>566,567さんにとっては、眼中に無いようですよ

[571: 匿名さん]

ここは営業マンしかいないスレか

[572: 匿名さん]

駅前ってマークス、ラムザ、ライブタワー、テラスの3つですよね？駅近なら多数ありますが。数年以上前に完売して、あとはケーズ跡地に建つか建たないかですね。

駅近は、ファーストタワー、プラウド(ナリア、テラス、レジデンス)、SKY&GARDENですね。

それにしても武蔵浦和はプラウド多いな…。

[573: 匿名さん]

>>572匿名さん
SKY&GARDENだけは駅に直結してないですもんね（>>566 >>567)

[574: 匿名さん]

おそらくデッキ直結すると思って買ってしまっのでしょう。

デッキ非接続が決定してから急に残りが売れなくなったみたい。

[575: 匿名さん]

>>572 匿名さん
駅前と駅近の定義は？？

[576: 匿名さん]

おそらくデッキが駅直結すると思って買ってしまっのでしょう。

駅直結のデッキ非接続が決定してから急に残りが売れなくなったみたい。

[577: 572]

>>575 匿名さん
駅前は徒歩1〜2分でマンションに着くまで他のマンションが無いこと。
駅近は5分以内です。

>>573
SKY&GARDENは、商業施設経由で直結です。
あと、秋頃？ナリア側と繋がるようなことが書いてた気がします。
デッキがないのは、ファーストタワーだけですね。

[578: 匿名さん]

>>572
SKY&GARDENは武蔵浦和で最も規模の大きい駅近マンションなので、ネガティブな意見を書く人も多いですね。

商業デッキ直結、大規模、共用施設豊富で他と差別化されていて良いマンションだと思います。デッキ非接続が決まってからＤ棟を売り出してサクッと完売したようですし。

ただA棟は坪単価が高く買いたくても買えない人が多いんでしょうね。

[579: 匿名さん]

SKY&GARDENは洗濯物が丸見えなのがちょっと、、ですよね
庶民的ですね

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん
残念ながらどのマンションも丸見えです。
武蔵浦和は庶民の街です。

[581: 匿名さん]

マークスは上から洗濯物が少し見える程度だからマシ
スカイガーデンはガラスからもスケスケの丸見えになってしまってる

[582: 匿名さん]

電車からもホームからも洗濯物が見えますね。

[583: 匿名さん]

>>581 匿名さん
バルコニーガラス張りは、今の流行りですからね。いま建設中のレジデンスもガラス張りなので洗濯物が目立つでしょうね。

[584: 匿名さん]

南麻布のマンションも洗濯物が丸見え

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん
ガラスですからね。
カッコいいけど透けますね。
部屋からの解放感はガラスの方がありますよ。
だから最近流行りなのでは？

[586: 匿名さん]

駅やホームから見えないといいですけどね

[587: 匿名さん]

>>578匿名さん
購入された方ですよね。

[588: 578]

C棟の高層階（プレミアム住戸）を買おうと思いましたが売り切れでした。
昨年の夏ごろの話です。

[589: 匿名さん]

板状ですよね

[590: 匿名さん]

レジデンスが板状です。
SKY&GARDENはE字型です。ただしタワー棟は板状にみえますね。

[591: 匿名さん]

どの棟も板状に見えますよ

[592: 匿名さん]

マンションマニアさんというマンションにお詳しい方が
SKY&GARDENは駅近なのに大規模な板状型
と紹介されていました。

[593: 匿名さん]

>>590 匿名さん
SKY&GARDENはエキスパンションジョイントという渡り廊下が繋がってるだけで
実は建物自体は繋がっていません
それぞれが板状マンションなんです
（厳密にはC棟だけが板状じゃなくて構造的にE字型なんですが、見た目は板状マンションです）

[594: 匿名さん]

もうマンションしかない町だよな。

[595: 匿名さん]

マンション掲示板ですから

[596: 匿名さん]

>>594 匿名さん

駅前に区役所図書館マーレなどの商業がある時点で恵まれてるのでは？

[597: 匿名]

マンションに住んでる住民がマンションにウンザリするくらいマンションばかりだよね。
「Ksの跡地何建つのかな？」
「どうせマンションだろ」みたいな感じになってる。

[598: 評判気になるさん]

違うよ
億ションが建つと思うよ

[599: 匿名さん]

駅前マンション群の中で立地的に一番良いのはライブタワーですよね

[600: 匿名さん]

あれだけ駅前にそろってるのにぜいたくだねえ

[601: 匿名]

新都心といい武蔵浦和といい
見事に開発失敗したな

[602: 匿名さん]

新都心は病院としまむら

[603: 匿名さん]

千葉ならこんな風には開発しない

[604: 通りがかりさん]

なぜ武蔵浦和トピでいきなり千葉（笑）？

[605: 匿名さん]

みっともないコンプレックス丸出しなんかすんな(笑)
千葉なんか眼中に無いんだから

[606: 匿名さん]

多分千葉も同じ意見だと思うぞ…
埼玉なんか眼中にないと

[607: 匿名さん]

じゃあなんで>>603みたいなコメントが全く無関係のスレに書き込まれるのでしょうね・・・

[608: 匿名]

幕張はまた大開発するみたいだしな
やる事がこっちとは全然違うよな

[609: 匿名さん]

>>608 匿名さん
幕張は纏まった土地があるから開発しやすそうですね。

[610: 匿名さん]

でも液Jyou化するようなとこに高い建物建てても土台からゆるゆると崩れ去る幕張
もうすぐ南海トラフが来ると国ではっきりと言っているのに

[611: 匿名さん]

武蔵浦和と千葉なんかを比べないでよ（笑）幕張には仕事でよく行くけど絶対住みたくないよ、海が見えるとかいらないから、臭いし風強いし、地震＆津波で命の危険で、それを逃れても液状化で住むところ失くすところなんて、価値なし。

[612: 匿名さん]

今週のスーモで人気急上昇ランキング首都圏3位になってましたね武蔵浦和　。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
最近開発がすごい進んでますしね。武蔵浦和。

[614: 匿名さん]

ケーズデンキ跡地は一体いつになったら開発されるのか…計画すら出てないよね？

[615: 匿名さん]

武蔵浦和って充分成熟してるかと思いきや、開発が次から次へとでとても素晴らしい街ですね。

[616: 名無しさん]

ケーズ跡地にこの間足場のようなもの積んだトラックが入ってたのを見ましたが何か動きがあるのでしょうかね？
あと、田島通りから曲本に曲がって左手すぐのラザリスのあったところ、その横のマンション、古い一戸建てが一斉に更地にするような気配ですね。
新しくまたマンションになりそうな気配が…

[617: 匿名さん]

もしマンションになるなら埼京線を2階建て車両にして欲しい。

[618: 匿名さん]

下層階は商業施設になるといいですね。もう商業施設だらけですが。

[619: 匿名さん]

もう便利すぎるくらいあるから、商業施設でなくてもいいような。

[620: 匿名さん]

道路拡幅が待ち遠しい

[621: 匿名さん]

はやくおねがいします。

[622: 匿名さん]

武蔵浦和に新幹線停車を目指してるそうです。
http://s.ameblo.jp/hamaguchi-kenji/entry-12209420487.html

[623: 匿名さん]

需要ないし停める必要性ないから無理だな

[624: 匿名さん]

え！？

[625: 匿名さん]

あれだけタワーが建ってたら新幹線が停まってもいい気がしますね。

[626: 匿名さん]

田島通りの拡幅はまだですか？

[627: 匿名さん]

ケーズデンキ跡地にツタヤとユニクロができたらいいなと思います。

[628: 匿名]

武蔵浦和に新幹線の駅を停めてほしい。

[629: 匿名さん]

東口は具体化しますかね？

[630: 匿名さん]

↑なんの話？？

[631: 匿名さん]

再開発じゃないの

[632: 匿名さん]

次はどこが動きますか？

[633: 匿名さん]

始発増やして｜

[634: 通りがかり]

武蔵浦和の開発が進むのはとてもいいのですが、道路や鉄道、教育施設のインフラもしっかり進めてて欲しいですね。
先日、武蔵小杉の友人宅に泊まって驚いたのですが、朝の通勤時間帯は横須賀線のホームは改札の辺りから長蛇の列でした。電車遅延かと思ったら毎日の風景らしいです。
保育園事情も相当厳しいようです。

[635: 匿名さん]

インフラ整えないとただのベッドタウンだよ衰退しかないよ、いまがピークなの？

[636: 匿名さん]

田島通りの4車線化は都市計画決定しているものの、ずっと着工してませんね。

[637: 匿名さん]

まぁ所詮貨物路線、埼京線の地盤ゆるい土地柄ですから。

[638: 匿名さん]

武蔵野浦和駅に新幹線の駅を！

[639: 匿名さん]

武蔵浦和に新幹線を停める政策を実行しようとしている中森福代に投票すればいいんじゃない？

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん

なるほど！そうします！

[641: 匿名さん]

ラムザがデッキ拒んだからスカイ＆ガーデンは価値暴落で武蔵浦和駅の利便性もだいぶ低下してお粗末な駅周辺になった。もう終わった駅だよマンションだけ無駄に値上りしたけど

[642: 匿名さん]

>>641　日本語でOK

[643: 匿名さん]

武蔵浦和から綺麗な歩道を１０分ほど歩くと別所沼公園に行くことができる。休日には、いい運動ができる。

この付近に限ったことじゃないと思うけれど、我が物顔で走り、減速せずに、ぶつかってきたり、ぶつかりそうになるランナーがいるのが残念。

危険なランナーを何とかしてほしい。

[644: 匿名さん]

線路わきの公園が拡張工事はじまってますね。

[645: 匿名さん]

武蔵浦和、略してムサウラ

[646: 匿名さん]

ムサウラ

[647: 匿名さん]

ムサウラ

[648: 評判気になるさん]

不動産屋さんで賃貸相場を聞いたら、京浜東北線沿線の方が高く、武蔵浦和の方が安いと言われました。蕨や西川口よりも安いんですかね…？

[649: 匿名さん]

浦和＞＞北浦和＞武蔵浦和＞中浦和＝南浦和＞川口＞戸田＝蕨

[650: 匿名さん]

武蔵浦和に新幹線に笑った。どうせなら赤羽なら便利なのだろうが。

[651: 匿名さん]

>>649 匿名さん
北浦和住まいの方なんですね笑
武蔵浦和と南浦和より北浦和が上とかありえないです。戸田よりはマシでしょうが、川口の下ぐらいですよ。北浦和は。

[652: 匿名さん]

住みたいまちランキング2017
http://www.homes.co.jp/cont/town/town_00111/

首都圏3位　浦和
首都圏17位 北浦和

[653: 匿名さん]

いつのまに首都圏で人気の街になってたんだ北浦和