武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[4662: マンション検討中さん]

>>4660 マンコミュファンさん
の記事は的を得ていると思います。
その議員、市民にすごく低姿勢で真面目な方だと思いますよ。

私は沼影みたいなプールは必要と思いますけどね。スポーツ施設だけなら民間が近隣に4件もありますから。
子育て支援や少子化対策に使って欲しいのは同意しますが、武蔵浦和学園やめたほうが近道ですよ。それだけで市内の屋内屋外すべてのプールを80年は賄えますからね。しかも無用の長物になりますから。

[4663: マンコミュファンさん]

>>4662 マンション検討中さん
追伸ですが、武蔵浦和地域は、沼影市民プールが沼影公園として公園指定されていても政令市で公園面積最下位だそうです。
それで沼影公園の半数も確保できていないのは子育て支援しようと意思が感じられないと思います。

[4664: 匿名さん]

言われてみると確かに公園が少ないですね。

[4665: 評判気になるさん]

>>4662 マンション検討中さん
沼影プールみたいな怪しいことしてる輩ばかりのプールは不要
地域にとって良くない

[4666: 評判気になるさん]

>>4663 マンコミュファンさん
それだったらプール潰して公園にするのが正解だ

[4667: 口コミ知りたいさん]

沼影プールは消えるべくして消えたと思ってます
沼影プールができた当初とは世の中が変わっていますので仕方がないです

ただ、武蔵浦和学園はどうなのでしょうか？
これだけ規模が大きくてきちんとした教育ができるのか疑問ですね
この規模で子供1人に

[4668: 通りがかりさん]

>>4667 口コミ知りたいさん
ではなぜ大和田市民プールがきえなかったのでしょうか。

[4669: 口コミ知りたいさん]

>>4668 通りがかりさん
今のところは存続ですが、今後はどうなるのか分かりませんよ

[4670: 匿名]

沼影2丁目に公園できますね

[4671: 匿名さん]

そういえばロッテ社宅跡地は今どうなりましたか？

[4672: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/sunde_yuka/status/1833789612655092197
確かにタワマン街のおかけで若い人が増えて活気はあるよね

[4673: 検討板ユーザーさん]

>>4659 匿名さん

ケーキ類も美味かった。むしろレベル高い。値段もまぁまぁするが。

[4674: マンション検討中さん]

>>4673 検討板ユーザーさん
>>4659 匿名さん
味は良いと思うけどこの単価がファミリー世帯が多い武蔵浦和で受け入れられるかどうかだな
受け入れられるなら今後は高級店が増える気がする

[4675: マンコミュファンさん]

>>4669 口コミ知りたいさん
方針案によると北部と南部に分け、大和田はリニューアルのうえ存続とあるようです。
沼影の代替地が見つかれば原山は廃止。残ったとしても原山は立地、機能、規模から沼影の代わりにはならないと思います。
大和田だけ存続確定。
理由は簡単、その証拠に武蔵浦和のある南区は未就学人口が多いのに公立保育所が約半数も閉鎖方針。

[4676: 評判気になるさん]

>>4672 口コミ知りたいさん
タワマンが建設され始めて約四半世紀経過したのに若い人が目立って活気があるのは良いこと。
街の代謝が良くてそれだけ住人が入れ替わっているわけだから。
代謝が悪い街は住人が入れ替わらなくて年寄りばかりになって活気がなくなる。

[4677: マンション掲示板さん]

>>4676 評判気になるさん
新築マンションが定期的に建設されていることで代謝が良くなってると思います。
新築マンションで街を知ることで周辺中古も注目されますので。
駅前再開発が終わった後にどうなるかは気になるところです。

[4678: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和のNo.1マンションはどこでしょうか。
理由も教えてください。

[4679: マンション検討中さん]

>>4678 口コミ知りたいさん
中古成約価格だけで見るならレジデンス。

[4680: 通りがかりさん]

>>4678 口コミ知りたいさん

ステアリ！
武蔵浦和No. 1立地、最築浅、ゆかいふる、下駄ヤオコー。

[4681: 匿名さん]

>>4678 口コミ知りたいさん
マークス 建物のスペックはエリアナンバーワン、ただ築年数的に伸びしろはなさそう
レジデンス 免震構造で安全性高い、構造は板マンスペックに近い
スカイ 規模感があって共用施設はエリアナンバーワン、構造は板マンスペック
ステアリ ヤオコーその他併設で駅に最も近く利便性はエリアナンバーワン、板マンスペック

好きなの選びなされとしか

[4682: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和のマンションはどれも一長一短。
飛び抜けたマンションはないよね。
個人個人のニーズに合わせて選べるのが良い。

ただ、ステアリはまだ中古の売り出しがない。

[4683: eマンションさん]

>>4678 口コミ知りたいさん

昨今は築浅×駅近が圧倒的正義ですからね。
特に武蔵浦和は開発されて20年以上経過し築浅の希少性が高まってる&都内通勤者が多いベッドタウンなので顕著にこの傾向かと。
なので高値取引されるという意味ではやはりステアリですよ。次点でスカイアンドガーデン、マークスかな。

街柄スペック云々より築浅、大規模共用施設充実のほうがファミリー受けは良い。

今後高値取引されるという意味合いではステアリだと思います。

[4684: マンション検討中さん]

ステアリは完全なる板マンスペックなのが厳しい
やはりスカイアンドガーデンで決まり

[4685: マンション検討中さん]

>>4684 マンション検討中さん
スカイアンドガーデンはタワー棟も含めて完全板マンスペックでしょ。
あの階数と高さなのに階高が3.12mしかない残念仕様。
専有部の仕様や共用部の仕様もプラウドと比較すると明らかに見劣りする。
プラウドと比較して勝っているのは共用施設と規模なので、そういうのを求める人向けかな。

[4686: マンション検討中さん]

>>4683 eマンションさん
ステアリはヤオコーがあるのが大きい。
利便性に直結するからね。

[4687: 通りがかりさん]

一人必死なのがいて草

[4688: 通りがかりさん]

てか東急再開発ってどうなってんの？頓挫した？

[4689: 口コミ知りたいさん]

>>4678 口コミ知りたいさん
ステアリ＞マークス、レジデンス＞他

[4690: 名無しさん]

>>4688 通りがかりさん
市のHPに載ってる再開発準備組合の電話番号に凸すればわかるんじゃない？

[4691: 匿名さん]

>>4688 通りがかりさん
というかまだ始まったばかりだよ。これから。

[4692: 匿名さん]

>>4687 通りがかりさん
お前？

[4693: 匿名さん]

>>4692 匿名さん
ご自身のマンションが評価されず思い通りの展開にならないからといって煽るのはよろしくないですよ。

[4694: マンション検討中さん]

>>4691 匿名さん
あのあたりは地権者が多くて実現するのにまだまだ時間がかかるとは言われてますね。
地権者を中途半端にまとめてしまった大宮の門街やサクラスクエアみたいになるのは勘弁なので慎重に進めてほしい。

[4695: 匿名さん]

>>4693 匿名さん
何でそんなに必死なの？

[4696: マンション検討中さん]

武蔵浦和のことが載ってますね。

教室は不足し、｢救急医療はギリギリ｣と専門医が危機感 …｢人口が毎年1万人増｣のさいたま市で起きている異変
https://president.jp/articles/-/85998

[4697: 通りがかりさん]

>>4696 マンション検討中さん

昨年NHKで報道された内容をそのまま流していますね。医療ギリギリだけは事実ですけど情報が古いようです

[4698: 買い替え検討中さん]

>>4697 通りがかりさん
昨年から何も変わってないから情報としては正しいよね

[4699: 通りがかりさん]

>>4698 買い替え検討中さん
マンションの価格も昨年から何も変わらないのですか？

[4700: マンコミュファンさん]

>>4697 通りがかりさん
補足
救急医療はギリギリというのも微妙
正しくは足りない、病床少ないし、夜間休日診療が24時間ではない、存在しないのと同じ。
教室不足は事実だが別所小だけである。ところが義務教育学校に関係する地域はほんのわずかで義務教育学校できたからといって教室不足は解決しないのは明らか。解決したのであれば自然減少したのが原因。
わずか200m離れた場所に岸町小があるが適正規模校。
恣意的な報道をそのまま垂れ流しているだけだがなぜ1年以上経った今、その記事を繰り返すのか不可解

[4701: 評判気になるさん]

>>4699 通りがかりさん
駅近中古タワマンの成約価格は1～2割程度上がってる。
ステアリキャンセル再販が坪400でも売れたのと、相場自体が上がっているのが要因。
マンションの価格が変わると何か問題があるのかい？

[4702: 評判気になるさん]

ステアリは竣工後もずっと売れ残ってたからなぁ

[4703: 匿名さん]

別所小と岸町小では南区と浦和区で区割が違うから越境の学区設定はできないのかな？
南区ばっかりタワマンが増えてしわ寄せ来てるのが小中一貫校の新設なんだと思う。

[4704: 口コミ知りたいさん]

>>4702 評判気になるさん
キャンセル住戸な
いい加減に学習しろよ荒らし君

あっ、すまん
そんな頭なかったか

[4705: 口コミ知りたいさん]

>>4701 評判気になるさん
キャンセル住戸の2LDKは瞬間蒸発だったしな
今の市況を考えたら坪単価400万円は安かった

[4706: マンション検討中さん]

>>4703 匿名さん
オリンピックがあるタワマンが岸町小学校学区です。本来は別所小学区ですが、調整したからでしょうか。
他にも南浦和小学区の一部が岸町小学区になっているようです。
小中一貫は何らかの理由で身辺調査や地域住民にきちんと説明している暇なく上層部のトップダウンで強行しているのが実情、強行する前に学区再編すれば巨額な税金使わずに済んだと思います。
そのおかげで市内の小学校、中学校は雨漏りしてもいつまでも修理する予算がつかない、高齢者だけでなく子供たち(ボランティア団体や学童保育所などが主体)も使う公民館の空調が壊れているのにいつまでも修理されず、7月から9月まで利用できなかったりしています。

[4707: 通りがかりさん]

まだゼネコンに金払ってないのに、どっかの施設の修繕ができてないのは武蔵浦和学園のせいですか

[4708: 匿名さん]

東口のレンタカー・駐車場エリアにまた小型マンションを建て始めている。
東側の開発は完全に失敗だな。

[4709: 匿名さん]

そうごうメディカルモール武蔵浦和駅前
https://ishinofudosandesk.com/for_opening_clinic/article-61/

これのよこか

[4710: 口コミ知りたいさん]

せめて今話しの進んでる再開発はうまくいって欲しいね。
建築費高騰のせいか再開発頓挫のニュースが増えてきた。

[4711: 評判気になるさん]

>>4710 口コミ知りたいさん
10年後とかの話だろうから大丈夫でしょ。