武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[4521: 名無しさん]

無根拠に不評とか好評とか書くのはまずくないですね？
ヤオコーは上場企業ですし

[4522: 評判気になるさん]

>>4502 検討板ユーザーさん
一般的な意見の根拠を知りたい。
どこで調査したの？

[4523: マンション検討中さん]

移転してもどうせ半端なマンションしかできないのが目に見えてる

[4524: 評判気になるさん]

>>4522 評判気になるさん

>>4511
その前に「評判が良い」の根拠を聞かれているみたい
答えようか

[4525: 匿名さん]

ヤオコー絶好調らしい

ヤオコー／5月の既存店売上高6.0％増
2024年06月05日 10:00

https://www.ryutsuu.biz/sales/q060571.html

[4526: 通りがかりさん]

>>4516 マンション掲示板さん
ヤオコー高いからいらない。オーケーがいい。

[4527: 評判気になるさん]

>>4524 評判気になるさん　

さあ次はヤオコー不評の根拠のターン
答えようか

[4528: 評判気になるさん]

>>4518 匿名さん
5年前に300億浦和工場に投資してる。
移転があっても数十年後だな。

[4529: eマンションさん]

>>4524 評判気になるさん
答えるべきなのは言い出しっぺのお前だなw

[4530: 評判気になるさん]

>>4529 eマンションさん
もう答えたが？？
　↓
ヤオコー／5月の既存店売上高6.0％増
2024年06月05日 10:00
https://www.ryutsuu.biz/sales/q060571.html

[4531: マンション掲示板さん]

アンチはついにヤオコーの中傷まで始めたのか。

[4532: 検討板ユーザーさん]

>>4530 評判気になるさん
既存店の話はしていないですよね
武蔵浦和の話をしていますけど

[4533: 評判気になるさん]

>>4532 検討板ユーザーさん
不評の根拠を知りたい。
どこで調査したの？

[4534: 匿名さん]

OKストアは安いだけでいまいち
東側にあるし

[4535: 名無しさん]

>>4534 匿名さん
何がいまいちなんです？
東側も武蔵浦和には変わりませんけど

[4536: eマンションさん]

ヤオコーとOKならOK選ぶよね普通

[4537: 匿名さん]

>>4536 eマンションさん
うん間違いない。OKの方が格段に安いし美味しい。

[4538: 評判気になるさん]

ヤオコーはオシャレで安いイメージもない
だから駅前にも相応しい
OKが駅前に出来たら街の格が落ちる

[4539: 周辺住民さん]

>>4538 評判気になるさん
それ言うならヤオコーより成城石井でしょ

[4540: 評判気になるさん]

成城石井は気取り過ぎててさすがに使いにくい
庶民向けだが格安スーパーではなくむしろ高級感すらあるヤオコーなら街の品格も保つ

[4541: 名無しさん]

>>4540 評判気になるさん
結局自分基準じゃん
スーパーで街の品格って笑

[4542: 周辺住民さん]

>>4541 名無しさん
ほんそれｗヤオコーごときで品格保てる町って最初から品格無いからｗ

[4543: 匿名さん]

>>4537 匿名さん
ぜひOKの各段に安くて美味しい物を教えてください。
OK初心者なんで。

[4544: eマンションさん]

>>4543 匿名さん
おすすめはその日によって違うけど自家製ピザとか？惣菜は全体的に安いし肉類も安いかも。
さすが顧客満足度ランキングで何年も連続でトップなだけあるわ。

[4545: 検討板ユーザーさん]

>>4524 評判気になるさん
ヤオコー不評の根拠のターン

待ってるよ。

[4546: 匿名さん]

日本人口が急速に減少する中、武蔵浦和は増加し続けている。
電車の混雑は酷いが悪い事ではないのだろうか。

[4547: eマンションさん]

>>4545 検討板ユーザーさん
ヤオコー不評？さあ聞いたことないけど？
まあOKには劣るがまずまずでは？

[4548: 匿名さん]

OKは安さだけが取り柄なので、そういうのを求めている人には良いかもね

[4549: 匿名さん]

>>4548 匿名さん

安さと品質のバランス、つまりコスパがいいよね。

[4550: 通りがかりさん]

>>4540 評判気になるさん
ヤオコーで街の品格www
なんの冗談だww

[4551: マンション掲示板さん]

>>4548 匿名さん
お値段相応だよな。
俺はあの質にはお金出さないが。

[4552: マンコミュファンさん]

>>4551 マンション掲示板さん
その通り。
おれもヤオコーの値段であの質では手は出さん。

[4553: マンション比較中さん]

武蔵浦和は再開発エリアを広げる可能性はあるでしょうか？

[4554: マンション検討中さん]

OKは質がちょっと微妙だと思います。
その分安いですが。
個人的には駅から離れていますのでわざわざ行くことはないですね。
移動時間まで考えたら費用対効果が到底合わないです。
普段使いはヤオコーとオリンピック、質を求める時はマーレという感じです。

[4555: 通りがかりさん]

>>4553 マンション比較中さん

まだ再開発エリア全てが完成したわけではないのでまだ広げないと思う

西口側は終わったけど、今度は東側で東急の再開発があるし

[4556: マンション掲示板さん]

悲報！テレビ効果で【ヤオコー】売り切れ相次ぐ（泣）！「想像よりも大きなサイズ」「家族全員お気に入り」スイーツ3選

https://yomuno.jp/posts/114861

[4557: 通りがかりさん]

>>4554 マンション検討中さん
OKはその圧倒的なコスパを武器に、顧客満足度ランキングで何連覇してましたっけ？
やはり値段の安さと高品質がこれだけ両立できているのは強いの一語ですよね。

[4558: 口コミ知りたいさん]

OKって17号を超えたところにあるけど

[4559: 名無しさん]

そもそも論で質を求める奴はオーケーには行かないだろ

[4560: eマンションさん]

品質を重視する人はヤオコーに行くそうです。

レシートは語る第11回 直近の月次も好調続く！ ヤオコーを躍進させる「二極化への対応」
https://diamond-rm.net/management/464474/

[4561: マンション検討中さん]

>>4560 eマンションさん
ヤオコー高いのでうちの家族も周りもそもそも行かないです。

[4562: マンコミュファンさん]

>>4560 eマンションさん
品質と品揃えは良いのに価格はほぼ中間
ヤオコーはコスパ最強じゃん

[4563: マンション検討中さん]

>>4562 マンコミュファンさん
ヤオコー高い割に口に合わずコスパ最悪です。

[4564: 匿名さん]

>>4563 マンション検討中さん
>>4560とあなたの意見が真逆だね。

[4565: 匿名さん]

>>4562 マンコミュファンさん
そうだよ。
なぜヤオコーが人気かは明らか。

[4566: マンコミュファンさん]

>>4565 匿名さん
そうですよ。ヤオコーはかなり不人気ですね。

[4567: 口コミ知りたいさん]

>>4560 eマンションさん
やはり質重視の人はヤオコー、ライフ、サミットか。

[4568: 匿名さん]

さいたま市は沼影公園と沼影小学校の敷地４・１haのうち、新たな義務教育学校の建設用地（３・１ha）分を除いた１haにスポーツ施設を新設する。基本計画策定支援業務の委託先を７月上旬に決め、２０２６年３月まで業務を行う。

　新設スポーツ施設は、体育館と屋内プールで構成する想定。ＰＦＩなど公民連携手法の導入可能性調査を行い、新施設の基本計画を整理する。

　25年５月に基本計画の素案、同８月には計画案をまとめ、同９月の議会に報告するスケジュールを想定している。

[4569: 周辺住民さん]

>>4567 口コミ知りたいさん

ライフとサミットはさらに低品質ですけどね。
それならロピアの方がましかと。

[4570: 通りがかりさん]

>>4569 周辺住民さん
もう諦めなよ

[4571: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4572: 口コミ知りたいさん]

>>1922 評判気になるさん
その根拠を知りたい。

確かに赤字だがクリテリウムの赤字と比べればかわいいぞ。
あの利用者の数知ってるか？
やり方次第では黒字化可能な数だぞ。

[4573: 匿名さん]

>>4568 匿名さん
マヂ要らない。
義務教育学校の沼影校舎、上記敷地の校舎そのものの建設費だけで288億、室内プールだけで14億。

税金の無駄遣い以外何物でもない。

[4574: eマンションさん]

>>4573 匿名さん
公共事業は地元の建設業がうるおから無駄なだけでは無いのよ

[4575: eマンションさん]

沼影プールみたいないかがわしい施設はなくなって良かった
子供の教育上良くない

[4576: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=W74oLhElJBA

義務教育校　変わりますな

[4577: eマンションさん]

>>4575 eマンションさん

根拠知りたい。
そもそも行ったことないのでは

[4578: マンション検討中さん]

>>4576 匿名さん
令和5年12月16日に行われた義務教育学校説明会のオンライン説明会の内容ですか

[4579: eマンションさん]

>>4577 eマンションさん
根拠も何もあっちの界隈では有名だよ
廃止されて心底良かったと思ってる

[4580: 匿名さん]

なんかアーバンパレス武蔵浦和の価格が新築時から下がってることがTwitterで取り上げられてたね。
新築マンションは買った瞬間2割下がるのが当たり前と教わって育ったから、マンションは値上がりするのが当たり前だと思ってる人の多さにびっくりした。
どうりで最近都心のマンションが投資家に買われてあり得ない金額に値上がりしてるわけだよ。

[4581: マンション検討中さん]

>>4580 匿名さん
アーバンパレスは武蔵浦和ではなく西浦和だしねぇ。
マンション名を紛らわしくするといろんな意味でミスリードにつながるので、命名ルールを変えた方が良いかも。

[4582: 匿名さん]

武蔵浦和のマンションって資産目的で買うもんじゃないんだな

[4583: 検討板ユーザーさん]

>>4582 匿名さん
武蔵浦和のマンション
買った人は勝ち組
https://twitter.com/mansionmania/status/1805945605002522771
https://twitter.com/mansionmania/status/1805944925303046638
https://twitter.com/mansionmania/status/1805884367279186330

[4584: 検討板ユーザーさん]

>>4581 マンション検討中さん
>>4582みたいな変なのが出てくるからな

[4585: マンコミュファンさん]

>>4579 eマンションさん

マニアの間でですかね。
あそこは普通の施設ですよ。

利用者層も子供だけか、子供含む家族が殆どだからな。

[4586: マンション掲示板さん]

>>4576 さん

令和5年12月16日、沼影小で行われた説明会のオンライン分ですね。
リアルで見てましたよ。
説明会のたびに参加者から指摘を受けるのたが毎回答えられず対応できなくなったためか、学校から保護者あてのメールからしか申込みできない形になっていましたが、実際に参加したのはわずか20人ほど。あれだけ参加者に絞り、住人を締めだしておきながらまたしても批判の嵐でした。
当然相変わらず質問に答えられるわけもなく、質疑に2時間近く費やしていたような。

資料は最初に立案された都市経営戦略の資料からほぼかわっておらず、せいぜいつくば市の事例が散々説明会から矛盾が指摘されまくったせいか、まだ開校間もなく評価しようがない奈良の王子北義務教育学校の事例をあげていました。
児童数生徒数の表もおかしく、既に児童減っている沼影小が写真にあり、説明会で別所小以外増えないと指摘受け続けたのが実際に現実になり、令和6年6月市議会で3700人通う予定が3082人まで減少することが明らかにされました。
もはや過大規模学校の解消の名目は崩れてしまいながら300億(令和4年の説明会資料には133億、翌年開いたこの説明会資料でも188億？)かけて、不完全な学校に歯止めがかからないようです。
最近武蔵浦和駅前にヤオコーができ、５階に公園できましたが、昼休み弁当食べるようなスペースしかなく、そこへ子供達が多数、これでは子育て環境がよいといえるのでしょうか。

散々住民から登校に耐えないと言われ続け、説明会でも質問がでたのですが、その答えが「土足で教室にはいる」ていった珍回答。

運用は今後育成会、PTA、住民による協議会を結成させ、詳細を決めるとありますが、結局義務教育学校計画をした張本人は異動したりして、既にいない、サイナラー。

これが武蔵浦和学園、義務教育学校の実体。

ちなみに今年の新入生は
内谷中は265人と昨年の348人より大幅減少
南浦和中と白幡中より少ないです。
沼影小は139人、大里小は125人。いずれも大幅減少しています。

[4587: 検討板ユーザーさん]

>>4585 マンコミュファンさん
相当数変なのがいたぞ。

[4588: eマンションさん]

>>4580 匿名さん

武蔵浦和オワコン説

[4589: 口コミ知りたいさん]

>>4588 eマンションさん
値上がりしてますね(>>4583)

[4590: 口コミ知りたいさん]

>>4586 マンション掲示板さん
プールの廃止と小中一貫校らは別問題で考えるべきですね
個人的にはプールの廃止は採算の観点から賛成、小中一貫校は教育環境の観点から反対です

[4591: 匿名さん]

>>4586 マンション掲示板さん
参考になりました。

ちなみに、大里小のほうがタワマンが多そうなのに別所小の方が子どもが増え続ける理由ってなんですかね？もし事情通の方がいれば教えてください。

[4592: 通りがかりさん]

>>4590 口コミ知りたいさん

プールの廃止、小中一貫校問題は私も別問題と思います。
ただ、どちらも問題がある事業にはかわりないと思います。
プールについてはそもそもなぜ「沼プー」なんて呼び名ができたか分かりませんが、悪いイメージ界で名付けられたのが名前だけ広がったのかと思います。
私は左の人間ではありませんが、教育や必要な公共施設を赤字理由で不便にするのは反対です。
しかしプールが大赤字なら仕方ないと納得しました。
ところが、市が市内レジャープールのあり方方針について市民にパブリックコメントにて意見を求める時に資料を拝見したところ、レジャープール維持に年間3,6億赤字であり、今後の少子化での収入減と修繕に金がかかるため縮小するとありました。
その統計を見たところその5年平均のうちコロナで閉鎖していた令和2年度と令和3年度が含まれています。屋外プールだけなら収益ゼロ。5回平均にわざわざ収益ゼロの年を2回も含まれているのです。単純計算しても167％の利益得ないとプラマーゼロにならないですよね。しかも沼影市民プールは配管などの修繕工事を2億ちかくかけて工事しており、その負債も含まれています。
沼影は室内と屋外が合計された収支が公表されていましたが、他のプールと比較すると、屋外プールの赤字は千万単位であまり目くじら立てる状態ではなく、屋外と屋内を合算した下落合の赤字が目立ちます。また三橋の屋内プールだけで1億赤字です。
収益を見ると沼影は屋内と屋外が別にしてありましたが、年間使うために屋内10万、屋外8,6万で屋内のほうが利用者が多いのに屋内は6割くらいです。おそらく屋外はセブンチケットでしか購入できず、割引がないのに対し、屋内は回数券による割引、高齢者向けの健康増進無料チケット、スイミングスクールが利用すると1レーンあたり600円/1時間、利用料かかりますが、何人入っても料金が同一で入場料がかからないためだということがわかりました。

屋外プールは令和5年、さいたま市のレジャープール5箇所の合計入場者20万人のうち、43％の86000人が沼影市民プールであること。駐車場代が無料、市外の利用者もあり方方針の資料には2倍の料金とったものとして計算していますが、実は市外の利用者も同じ料金なので、結論として市外の利用者から倍料金取るだけで屋外の赤字はなくなり、駐車場を大和田と同じく有料にするだけで修繕費用捻出しても赤字にならない計算になると思われます。

要するにレジャープールと書きながら、健康増進目的の室内プールの大赤字を上乗せし、屋外プールになすりつけた状態にし、「赤字」アピールし、廃止の口実にしたものと思われます。

[4593: 名無しさん]

>>4592 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。酷すぎますね。
なぜマスコミはこの問題を取り上げないのでしょうか。
個人的には赤字云々を理由にするならクリテリウムを真っ先に取りやめるべきだと思います。

[4594: 検討板ユーザーさん]

沼影プールは解体工事が始まってるし廃止になって良かったよ

[4596: マンション掲示板さん]

>>4593 名無しさん
4592を書いた者です。
コメントありがとうございます。
クリテリウムはわずか1日で3億赤字ですからそれこそやめるべきです。

大和田市民プールがなぜリニューアルなのかもあわせて共通の理由がありそうですね。

ひとの趣味は多種多様ですからプールやだとか書く者が出るでしょう。
それを加味していても低料金で安全に遊べることから小学生の子供だけで行けるし、家族連れにとって貴重な場所です。
内谷中学校の保護者とつながりありますが、義務教育学校に賛成する者は誰もいない、何よりもスケート場とプールなくなると困るとクチを揃えます、

マスコミには間違いなく膨大な数の情報提供がなされているのは間違いありません。

しかしながら朝日新聞、読売新聞、埼玉新聞は「児童増で学校用地がないため」と提灯記事ばかり。東京新聞が一度「市民から不安の声があがっている」と取りあげましたが、以降「不動産サイトで期待の声」最後は「一部の反対」と書く始末。おそらく記者クラブが市役所内にあることから検閲が厳しく情報がもらえなくなるからだと思います。
NHKに至ってはコールセンター電話したら通話中に責任者に代わられたとの情報もあり、何か本当のことが報道できない何かがあるのかも知れません。

[4597: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4598: eマンションさん]

プールの件は署名が8000行かなかった時点で詰みでしょう。

[4599: マンション検討中さん]

>>4598 eマンションさん
残念だな。8000も集まれば相当ですよ。
もしバカにするなら自分でやってみたら？
逆に自分が他の件で署名求められたら応じますか？

ちなみにその署名33000既に提出すみだそうです

[4600: 口コミ知りたいさん]

>>4595 マンション掲示板さん

投稿者です。
アクションしてくださった方へ
大変申し訳ありません。
インターネット上の不具合で同一の内容が2通送信されてしまいました。
4596を生かし、4595は現在管理人様へ削除依頼しています。　

ご迷惑かけて申し訳ありません。

[4601: マンション掲示板さん]

>>4598 eマンションさん
これが住民の声だよね

[4602: 名無しさん]

すでに解体が始まっているのにどうやって止めるのかね？
入札業者に違約金払うのか？

[4603: 名無しさん]

プール廃止反対派はKS党と組んだ時点で負けでしょ。

[4604: マンション検討中さん]

>>4601 マンション掲示板さん

意味が分かりません

[4605: 検討板ユーザーさん]

>>4603 名無しさん
どいうよりも、反対しているのは左の界隈だけ

[4606: マンション検討中さん]

性の多様性を推進しているだけありますね！

[4607: 検討板ユーザーさん]

>>4602 名無しさん
違約金払って立ち止まるのも選択肢にアリかも知れませんね。義務教育学校みたいに300億も損を出すことはないですから。
ただメンツにかけて違約金払って立ち止まりはやらないと思いますが。

それよりこのサイトはマンション売買にかかる情報やりとりのサイトではないのですか。
価格の話や居住環境に関係する内容なら分かるが、その内容に対しての嫌がらせが目に余ります。左の
界隈という意味が分からないし、KS党とか界隈とかどんな気持ちで書いているか分かりませんが私には他人への攻撃目的としか思えません。サイト管理している管理人に失礼だと思います。
せめて大里小のほうがタワマン多いように見えるがなぜ別所小のほうが増えるのか疑問がある書き込みに反応するとか、これから売買したり、住もうと検討している方に事実はどうだとか、判断材料になる有益な内容を書き込んだらいかがですか。

[4608: 評判気になるさん]

>>4606 マンション検討中さん
左翼は思想的に反対して当然

>>4607 検討板ユーザーさん
議会で可決されているので無理だろうね

[4609: 匿名さん]

>>4607 検討板ユーザーさん
あなた、随分失礼な人だね。
自分の考え方がすべて正しいと思わない方がいいよ。

[4610: 坪単価比較中さん]

取りあえずロッテ工場とプールの間の道路のプール側の歩道作らなかったらブチ切れるわ。歩道無いの当たり前だと思ってんのかって場所多すぎる

[4611: 匿名さん]

>>4610 坪単価比較中さん
駅周辺の再開発エリアから少し離れると途端に歩道がなくなるか狭くなるからね。
再開発エリア以外もきちんと開発・整備してほしい。

[4612: 評判気になるさん]

>>4591 匿名さん
武蔵浦和駅西口のタワマン全てが大里小ではないです。
スカイガーデンとその隣のプラウド2棟は別所小です。
あと大里小学区の子は小学校受験する子が増えていますね。
でも別所小学区の子も小学校受験する子も増えていますが。

[4613: 匿名]

>>4610 さん

数年前に沼影小学校から内谷中までのスギ薬局側に歩道がなかったので、多くの子供が通学で通るのに危ない為、南区選出の市議会議員のH議員に何度か陳情したところ、さいたま市と埼玉県で協議していただき歩道を作って頂きました。公共性がある陳情ですと、かなりの確率で叶うと思います。

[4614: eマンションさん]

>>4612 さん

>>4612 評判気になるさん
情報提供ありがとうございます。
その別所小学区の駅寄りにあるラムザタワーはどっちですかね。
説明会資料見ると大里小になっていますが、知人の子供は沼影小に通っていました。
オリンピックとコナミスポーツがあるタワマンは岸町小(本来は別所小学区)ですね。

まだこの情報しか分かりませんが、別所小がだけがなぜ増えるか　
・大里小より別所小の学区が広範囲
・今後の児童増加は既存のタワマンの数ではなく、新築住居の数が関係している？
・武蔵浦和駅の北東部にまだ開発予定の土地がある。現に病院施設が取り壊されその跡マンション
。また南部(昔の辻小学区)が倉庫や駐車場が多く最近新築したマンションが複数ある

でしょうか

　

[4615: 匿名さん]

>>4614 eマンションさん
ラムザは大里小だよ。沼小に行ってた子は引っ越す前から沼小に通ってたとかの特殊事例だと思う。

別所が増える理由は「スカイガーデンの子供たちが入学するから」だけで説明できると思う。
ステアリの入居が始まって子供たちが転入してくる、または新たに生まれてくるようなことがあれば、大里小の将来推計にも反映されて、大里小も増加するという予測が出てくるはず。

[4616: 検討板ユーザーさん]

>>4612 評判気になるさん
その話が本当なら義務校はますます不要になるような。。。

[4617: 口コミ知りたいさん]

>>4614
こっちも同じく
その話が本当なら義務校はますます不要になるような気がする

[4618: 匿名さん]

県庁舎の移転に関する県民アンケートが開始しました
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0205/fm/kenncyousyasaiseibikenntoukai....

[4619: 匿名さん]

県庁がふさわしいのは？

浦和
武蔵浦和
浦和美園
西浦和

[4620: 匿名さん]

秩父!