武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[4301: 口コミ知りたいさん]

>>4300 eマンションさん
ブランズ立てて終わりでしょ
せいぜい下駄に東急ストアが入るくらい
東急プラザが開業することはないよ

[4302: 匿名さん]

>>4301 口コミ知りたいさん
断言できるだけのソースの提示をお願いしますね。

[4303: 名無しさん]

>>4301 口コミ知りたいさん
東急のところは飲食店が多いから一定以上の規模の商業施設を作らざるをえないと思うけどね
作らないと地主が納得しないでしょ

[4304: マンコミュファンさん]

>>4302 匿名さん

多分そうでしょうね

[4305: マンション検討中さん]

>>4303 名無しさん
それはそれでお洒落なお店や高級店じゃなくて地元の飲食店が入ってしまい客が来なくなるのでは

[4306: 口コミ知りたいさん]

>>4305 マンション検討中さん
それは東急次第だろ。

[4307: 評判気になるさん]

ちょっと勘違いしてる人が多いみたいですが、武蔵浦和に求められているのは有明ガーデンやららテラスみたいな商業施設なのでは？
東急の場合だと東急プラザではなくキューズモール？
埼玉都民が多い地域なのでお洒落なお店はともかく、高級店に需要があるとは思えません。

[4308: 通りがかりさん]

>>4302 匿名さん
入らないソースってなんだよ
悪魔の証明ですか
出来るほうのソースつけてニュースとしてここで報告してくれ

[4309: 通りがかりさん]

>>4308 通りがかりさん
ソースを出せないなら断定的に書かない方が良いと思うが。

[4310: マンション検討中さん]

伊勢丹もそごうもテナント品揃えがシニア向けすぎるんで、若者やアクティブシニア向けのちょっと高級な商業施設は需要があると思うんだが、さいたま市程度の購買力ではPARCOとルミネで十分かもね

[4312: 検討板ユーザーさん]

>>4256 通りがかりさん

川口は資産価値の優越がどうこうという以前に、クルド人問題・C国人問題等が深刻過ぎて、生活レベルのリスクがあまりにも酷すぎて、人気を著しく落としている。川口に住んでてニュース欄ぐらい少しは見るだろう?一時期仕事で川口駅を利用していた時期があって、便利で賑やかで、いい街だなと確かに思ったが、犯罪発生率があまりにも高すぎる。

[4313: マンション掲示板さん]

>>4312 検討板ユーザーさん
前後矛盾な話が言うねw治安といえば川口の犯罪率は大宮より遥かに低いわよw

[4314: eマンションさん]

>>4313 マンション掲示板さん
川口の犯罪率が低く、大宮が高く見えるのは何度も川口クロスのスレで話されてるので確認ください。

[4315: 周辺住民さん]

ロッテ2軍移転するんだね。でもあの球場は都市計画道路にかかってて今後敷地が分断されるからまともな商業施設が入るとは思えない。できたとしても仮店舗に近いレベルなんじゃないかな。

[4316: 検討板ユーザーさん]

>>4314 eマンションさん
武蔵浦和在住で川口クロスのスレまで確認してらっしゃるのですね

[4317: 口コミ知りたいさん]

>>4297 マンション掲示板さん

やはりアルコール呑める歩いて行ける立派な浴用施設がほしいな。

[4318: eマンションさん]

>>4317 口コミ知りたいさん
そういうのは不必要。

[4319: マンション検討中さん]

大宮や浦和ならともかく、川口や武蔵浦和だと地元民以外がわざわざ買い物に来る気がしない。地元需要が上限となると、なかなか大型モールの出店は厳しい気がする

[4320: マンション検討中さん]

>>4319 マンション検討中さん
湾岸もそんな感じだよね。

[4321: マンション検討中さん]

武蔵浦和と湾岸は1ミリも被ってない

[4322: eマンションさん]

>>4321 マンション検討中さん
どちらも生活するための街ですよ。
日用品を調達するお店ばかりだし、飲食店もチェーン店ばかり。
特別な何かを求めるなら電車でお出かけ。

[4323: マンション検討中さん]

湾岸には有明アリーナもあるし、豊洲市場もあれば千客万来みたいな施設もある。外から人を呼べるよ。武蔵浦和に外から来る人はいないよ。

[4324: マンコミュファンさん]

>>4323 マンション検討中さん
ロッテ浦和球場は外から人が来てるだろ

[4325: マンコミュファンさん]

>>4320 マンション検討中さん
>>4322 eマンションさん
これを言うと発狂するアフォがいるまでがセット

[4326: マンション検討中さん]

ロッテ浦和球場なんて収容人数300人の球場でしかないんよ

[4327: 名無しさん]

>>4326 マンション検討中さん
300人でも外から来てるのには変わりないですよ。
ダブスタ発言は恥ずかしい。

[4328: マンコミュファンさん]

300人でドヤられてもな
そりゃ新都心に負けるはずだ

[4329: 評判気になるさん]

>>4320 マンション検討中さん
>>4322 eマンションさん
湾岸の新しい商業施設はイオンとかララなんとかばかりだしねぇ
買い物環境については日用品がひと通り揃えば良いという街の作り方してる点は同じ

[4330: マンション検討中さん]

有明アリーナ15,000人収容
さいたまスーパーアリーナ37,000人収容

[4333: 検討板ユーザーさん]

北浦和とかいう人は何で嫌われてるの？

[4334: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和に嫉妬して荒らすから

[4335: マンコミュファンさん]

>>4333 検討板ユーザーさん
荒らすからだろ
浦和スレ出禁、武蔵浦和も出禁ってよっぽどだぞ

[4336: マンコミュファンさん]

武蔵浦和のライバルは北浦和

[4337: リフォーム業者さん]

スポーツ施設は義務教育学校とセットで計画されたもの。
大里小学校敷地内に計画されているプールは沼影市民プールの室内プールが解体され、スポーツ施設ができるまでの間合い施設です。

あの狭い小学校敷地のどこにつくる気かは分かりませんが

[4338: 坪単価比較中さん]

その都市計画道路も地図を見ると分かる通り、マンション敷地内や自動車販売会社、スーパーを通過しているようだ。

仮にできたとしても周辺道路含め対面通行ばかりで大量のマイカーを受け入れる環境ではないのでショッピングモール、スタジアム等は難しいかも。
それこそ学校用地で充分では。　　　

市議会では武蔵浦和学園造らないと都合が悪い者がいるのか、都市計画法の緑地だと逃げていましたけど。

[4339: 匿名さん]

コナズ珈琲南区の何処かに出来るみたい。プラウド内かな?https://jp.stanby.com/jobs/a413e88981dc090c9b2f16bee52624bcb2f7b905e64...

[4340: 匿名さん]

>>4339 匿名さん

コナズ珈琲は基本的に駅前よりはロードサイドにあるから、プラウドじゃないと思うな。
どこかの通り沿いだろうけど、東浦和に既にあるから、西側の武蔵浦和に近いエリアにはなるかもね

[4341: 匿名さん]

コープの北側に「エクセレントシティ武蔵浦和」という6階建てのマンションが建つらしい。

[4342: マンション検討中さん]

https://twitter.com/liongaletteria/status/1778622577294143744
https://twitter.com/liongaletteria/status/1780241575257559168
日中はカフェ営業するのかしら

[4343: 匿名さん]

武蔵浦和も春日部くらいの再開発やって欲しかったな
https://twitter.com/kiribou06341/status/1779285039618162753

[4344: 匿名さん]

もうやったじゃん
タワマン9棟

[4345: 検討板ユーザーさん]

>>4344 匿名さん
しかも武蔵浦和の場合はまだ再開発できる土地もあるしね。
もう1～2段階価値が上がると思ってる。

[4346: マンション掲示板さん]

沼影が別所を抜いたみたいですが何かありましたかね?

首位1坪389万円｢地価が高い埼玉県の住宅地300｣ 上位82地点が1平方メートル当たり30万円以上
https://toyokeizai.net/articles/-/748554

[4347: マンコミュファンさん]

>>4346 マンション掲示板さん
まだ別所1丁目のほうが高い
見てみると、別所の地価公示の観測点は駅遠の住宅地である1丁目と3丁目しかないようなので低めに出るのは想定の範囲内かと

[4348: 匿名さん]

ロッテの野球場の跡地に有名大学かレジャー施設誘致して欲しい。

[4349: 匿名さん]

>>4346 マンション掲示板さん
再開発の効果でしょ
というか、今は土地よりも建物に価値がある時代なので地価はどうでもいい。

[4350: 匿名さん]

>>4348 匿名さん
ロッテの工場にも撤退してもらってららぽーとを誘致しよう
スカイアンドガーデンからデッキで直結すれば良い

[4351: 通りがかりさん]

>>4350 匿名さん
大規模商業施設ができればラムザとスカイも直結する理由ができる。
良いことばかり。

[4352: マンション検討中さん]

>>4351 通りがかりさん

ラムザが許可しないから無理

[4353: 通りがかりさん]

ららぽーと云々はともかくとして武蔵浦和は目玉になる商業施設がほしいよね。

[4354: マンション掲示板さん]

>>4353 通りがかりさん

街がガヤガヤするからいらないな

[4356: 管理担当]

[No.4355と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4357: マンション検討中さん]

SCができると周辺の店舗が淘汰されて街としてはつまらなくなるからいらん
大型公園とかスポーツ施設のほうがいい

[4358: 検討板ユーザーさん]

>>4357 マンション検討中さん

武蔵浦和周辺でレジャープールの計画出てる

[4359: 評判気になるさん]

>>4356 マンコミュファンさん
ソースと根拠は？
出せないなら住民に対する侮辱ですよ

[4360: 評判気になるさん]

>>4355 eマンションさん
ソースと根拠は？
出せないなら住民に対する侮辱ですよ

[4361: 匿名さん]

武蔵浦和に新しい改札口を増やしてくれってさいたま市からJRに要望出してるんだね。何もしてないかと思ってた。

[4362: マンション検討中さん]

>>4343 匿名さん
タワマン建てて終わった武蔵浦和とは大違いだな
川口みたいに駅近に大きな公園作らなかったのは勿体無い
別所沼公園は遠すぎる

[4363: 匿名さん]

>>4361 匿名さん
お～！

[4364: 名無しさん]

>>4361 匿名さん
>>4363 匿名さん
東口の東急再開発も絡んでの話なのかね？

[4365: 名無しさん]

徒歩1分にスーパーや100キンしか入れられないんじゃ、東急もタワマン建てて終わりだろうな
どうせ西口のタワマンエリアの住民は池袋や新宿、東口の高台住民は浦和や都内で消費するし

[4366: 評判気になるさん]

>>4365 名無しさん
パルコにヤオコーが入っている浦和やタワマン下にマルエツが入る大宮を馬鹿にしているのでしょうか？

[4367: 名無しさん]

浦和や大宮は他にもいろいろ入ってるからなぁ
PARCO、アトレ、伊勢丹、そごう、高島屋、エキュート、、、

[4368: 口コミ知りたいさん]

何が言いたいか良く分からないけれど、武蔵浦和って浦和や大宮と比較できる街だっけ？

[4369: eマンションさん]

>>4365 名無しさん
正直展望が見えないですよね
結局はマンションと下駄スーパーの街になりそう

[4371: マンション検討中さん]

武蔵浦和は大きくて便利な与野だと思ってる
子育てと通勤特化の街
それ以上の街にはなれないけどそれで良いと思う

[4372: マンション検討中さん]

エキュートみたいなオシャレなテナントがたくさん入ってるハコがあれば乗り換え客からかなり需要出ると思うんだけどね
大宮、赤羽、上野みたいな駅になれるポテンシャルはあったはず。さいたま市が全部投げ捨てたけど
区役所なんて駅直結じゃなくて構わないんだからサウスピアじゃなくオフィス兼商業ビルにして大企業の本社を誘致すべきだった

[4373: 匿名さん]

>>4372 マンション検討中さん
そもそもさいたま市が武蔵浦和は副都心地域(大宮・浦和・新都心より優先度低い)として岩槻や美園と同列に位置付けているのに大企業なんか呼ぶわけないでしょ

[4374: 匿名さん]

ららテラスとか東急スクエアクラスでいいから商業施設は欲しいね。

[4375: 匿名さん]

昭和の終わり頃に浦和市が作った計画では武蔵浦和にオフィスビルがたくさん建つ予定だったんだけどね…
バブル崩壊で全部吹っ飛んだ

[4376: eマンションさん]

>>4375 匿名さん
オフィスに加えて新幹線の駅誘致を目指していた。
バブル崩壊に加えて浦和市がさいたま市になったことで計画が大きく変更・縮小された。
その分、数多くのタワーマンションが建設されてさいたま市の人口増に寄与しているので、結果オーライではあるけど。

[4377: 匿名さん]

>>4371 マンション検討中さん
そうなんですよ。目立たなくても暮らしやすければいい。
それなのに浦和や大宮、武蔵小杉と比較しようとする人がいるから叩かれるんです

[4379: 匿名さん]

なぜ武蔵浦和は武蔵小杉になれなかったのか？

[4380: eマンションさん]

>>4379 匿名さん
さいたま市が悪いとしか。

[4381: マンコミュファンさん]

>>4375 匿名さん
川口がそんな感じかも

[4382: 匿名さん]

川口駅周辺は今こんな感じみたいですね。

[4383: 口コミ知りたいさん]

>>4381 マンコミュファンさん
>>4382 匿名さん
川口みたいな危険地域には興味ないです。

[4384: 評判気になるさん]

武蔵浦和もまちづくり頑張って。

[4385: マンション掲示板さん]

流山おおたかの森や
柏の葉キャンパスような感じが
割と武蔵浦和の街並みと近いかな？？

[4386: 匿名さん]

デパートとかショッピングモールはたまにしか行かないから別に住まいに無くてもいい。

[4387: マンコミュファンさん]

>>4383 口コミ知りたいさん
川口が危険？ハザード？それとも治安？
いずれにせよ現地に行っていない情弱の捨て台詞だ。

[4388: 通りがかりさん]

洒落た雑貨屋とか個人店のカフェ、
銭湯のような普段遣いできる店が
武蔵浦和にもっと増えたら嬉しいかも。
仙川や阿佐ヶ谷の商店街にあるような感じの。

[4389: 検討板ユーザーさん]

>>4388 通りがかりさん
新都心や湾岸や幕張あたりも同じだけれど基本的に生活に特化した街だからね。
千川や阿佐ヶ谷みたいな街をお望みなら千川や阿佐ヶ谷に住みなされとしか言い様がない。

[4390: 検討板ユーザーさん]

>>4387 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人は川口なんて相手にしてないよ。

[4391: 評判気になるさん]

学校のパース

[4392: 匿名さん]

>>4390 検討板ユーザーさん
そうです、相手が悪すぎる

[4393: 通りがかりさん]

>>4389 検討板ユーザーさん
いや、千川は好みじゃない。
仙川が良い。

[4394: eマンションさん]

>>4390 検討板ユーザーさん
そう。武蔵浦和が相手にしているのは戸田や南浦和ですから

[4396: 匿名さん]

>>4394 eマンションさん
その通り、川口では分が悪すぎる

[4397: 名無しさん]

>>4396 匿名さん
マンションの価格で考えるなら新都心、武蔵浦和、川口は同じくらい。
新都心、武蔵浦和、川口よりは下だけど比較的近い価格なのは北浦和と南浦和。

[4398: 匿名さん]

幕張も豊洲も武蔵浦和とは比較にならないくらい広々としてて綺麗に整備されてますよ

[4399: 通りがかりさん]

>>4385 マンション掲示板さん
全然程遠くて面白い

[4400: 名無しさん]

>>4398 匿名さん
湾岸はタワマンとショッピングモールしかないけどな
住む、生活する以外は何もない