武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[4161: 匿名さん]

>>4153 匿名さん
え？武蔵浦和って埋め立て地だったんですか？あんな陸地でも埋め立てできるんですか？

[4162: マンション検討中さん]

>>4161 匿名さん
こういう人、社会でやっていけているんだろうか…

[4163: 匿名さん]

>>4162 マンション検討中さん
一応社会でやってますけど、ニッチな業界ではありますが。
で、埋め立て地って本当なんですか？普通に質問です。

[4164: 評判気になるさん]

日本語の読解能力が低すぎるからこういった匿名掲示板で居場所を求めるんだろうな...

[4165: 評判気になるさん]

>>4163 匿名さん
落ち着け
大きく声に出して元の投稿を読み直そう。理解できないなら10回読み直そう

[4166: 名無しさん]

>>4157 マンション検討中さん
武蔵浦和に高級店誘致しても伊勢丹の外商で用が足りてる高台ママはわざわざ坂を降りて来ないと思う
ローン抱えた中所得のファミリー層向けにスーパーと保育園ばかりの街作りをしてる野村が正解

[4167: マンション検討中さん]

>>4161 匿名さん
武蔵浦和は埋立地じゃなく沼地ですよ

[4168: マンション掲示板さん]

>>4166 名無しさん
そう。ただの郊外のベッドタウンになった

[4169: 匿名さん]

>>4165 評判気になるさん
自分十分落ち着いてますけども？
元の投稿を読み直しても分からんかったですが。
で、武蔵浦和が埋め立て地って本当なんですか？無知ですみませんです。

[4170: 匿名さん]

>>4167 マンション検討中さん
え？武蔵浦和は埋立地じゃなく沼地？
また新たな意見が出てますけども、埋め立て地と沼地はまったく別物ですよね？
本当の本当はどちらが正解なんですか？

[4171: 通りがかりさん]

>>4162 マンション検討中さん
無理でしょ。

[4172: マンコミュファンさん]

>>4170 匿名さん
私もムサウラがかつては沼地で、それを埋め立てたとかいう話は聞いたことがありません。完全なでっち上げではないでしょうか。

[4173: マンション掲示板さん]

>>4158 eマンションさん
ステアリが周りのタワマンの価格引き上げてくれたんだ
全然知らなかった、ありがとう

[4174: マンション掲示板さん]

単純に中古の在庫が薄い時期と販売時期が被っただけ
首都圏は軒並み相場が上がっている

[4175: マンション検討中さん]

さいたま市もステアリ関係なく全域上がってますね

[4176: マンション検討中さん]

マンションローンの残債7、8千万も抱えて子どもの教育費や老後の生活資金の準備も必要な武蔵浦和住民にホームタウンでの活発な消費を期待するのは酷ですよ
東急再開発も望み薄で、やはりスーパーと保育園くらいしか入らないと思います
商業施設は大宮新都心と浦和に任せましょう

[4177: 評判気になるさん]

>>4173 マンション掲示板さん
つまりステアリは高値掴みってこと？！

[4178: 名無しさん]

>>4174 マンション掲示板さん
>>4175 マンション検討中さん
残念ながら武蔵浦和はタワマン街しか上がってない
高価な新築が好調に売れれば周辺中古の価格が上がっていくのは当たり前の話
タワマン街の中古価格が上がったは間違いなくステアリのおかげだ
そして、東急再開発でさらに上がる

>>4177 評判気になるさん
ステアリは周辺中古の価格が上がったので問題ない
上がらなかったら悲惨だったがな

[4179: マンション検討中さん]

スカイガーデンなんて坪200万切ってる住戸も普通にあったくらいだからな
浦和（坂の上）と武蔵浦和（坂の下）では別世界
ステータスのある人は坂の下では買わない
浦和はこれからも坪単価伸びていくが乗換駅でしかない武蔵浦和は頭打ちでしょう

[4180: 検討板ユーザーさん]

>>4179 マンション検討中さん
スカイ&ガーデンは今は坪200では買えません。

あれ？
上がってるじゃん。

[4181: eマンションさん]

これまでは浦和まで予算伸びないが教育と治安重視で浦和エリアにこだわりたい人が北浦和か南浦和か武蔵浦和で買う感じだったと思うけど武蔵浦和学園への移行で中受に不利になるのがどう働くかな

[4182: 口コミ知りたいさん]

>>4180 検討板ユーザーさん
昨今は坪単価300～320万円くらいだな。
親から土地をもらった戸建てさんお断り価格。

>>4181 eマンションさん
中受に不利にはならん。
先入観で適当な書くなよ。

[4183: マンション検討中さん]

確かに、昔は安マンションばかりだったの知ってるんで
ラムザの住民駐車場が安い国産車ばかりなのも全く違和感感じなかったな
ステアリは埼玉にしてはそこそこ高かったみたいだね

[4184: eマンションさん]

坂の下の民度も多少は上がりそうですね

[4186: 匿名さん]

確かに武蔵浦和のスーパーは生活感のある身なりの人が多いな
ザガーデン自由が丘がある浦和、クイーンズ伊勢丹がある北浦和とは大違い

[4187: eマンションさん]

https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1755125644403626085
ステアリは外観だけでなく入るテナントも垢抜けてますな

[4188: マンション検討中さん]

>>4181 eマンションさん
特に中受率が高いエリアだから影響はあるだろうね

[4189: マンション検討中さん]

浦和は徒歩10分でも8000万だからな
浦和エリアの中の格差がすごい

[4190: eマンションさん]

>>4184 eマンションさん
ステアリ民見る限り期待できませんな

[4191: 通りがかりさん]

>>4181 eマンションさん
不利になる根拠は何？
他の自治体見ると不利になっているとは思えない

[4192: 名無しさん]

>>4184 eマンションさん
坂上の民度はどうしようもない。

[4193: eマンションさん]

>>4185 マンション検討中さん
それは別所の連中も同じだけどなw

[4194: eマンションさん]

>>4189 マンション検討中さん
そもそも浦和と比較するのが間違いだw

[4195: マンコミュファンさん]

>>4193 eマンションさん
連投お疲れ
必死やな

[4196: マンコミュファンさん]

確かに。

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1755185343786360866

[4197: マンション掲示板さん]

>>4176 マンション検討中さん
>>4187を見ると数年後の東急どころか今年のステアリですら外してますね
不勉強と猛省しましょう

[4198: マンション検討中さん]

>>4182 口コミ知りたいさん
坂上の浦和で土地から買って住んでる住人だが
うちの周りで新築した家指折り数えてみても建て替えはほぼ無く土地を買って入ってきた人の方が圧倒的に多いよ

[4199: マンション検討中さん]

飲食店１つ入ったくらいで大宮浦和と肩を並べたつもりなの？

[4200: 匿名さん]

さいたま市の指針では浦和新都心大宮が都市部
武蔵浦和は副都心部
副都心部は他に宮原、美園、岩槻がある
武蔵浦和はこの3つと同じ位置づけ
浦和大宮にはどうやっても並べない

[4201: 匿名さん]

>>4199 マンション検討中さん
どこにそんなことが書いてあるの？

[4204: eマンションさん]

>>4202 名無しさん
武蔵浦和にお洒落な飲食店が増えるのに悔しがってるのはそういうことでしょう。
武蔵浦和の開発や発展を快く思っていない。

[4205: 評判気になるさん]

テナントまで期待できないか
あーあ

[4206: マンコミュファンさん]

>>4202 名無しさん
劣等感というか羨ましいだけだろ。
別所最寄りの中浦和に新しくできたのが普通のスーパー(ヨークマート)だしな。

[4207: 検討板ユーザーさん]

>>4203 マンション検討中さん

北浦和？
あなたにも幻が見えているのではないですか？

[4208: 評判気になるさん]

ご存じの方いらっしゃったら教えてください。
武蔵浦和は埋立地とかかつて沼地だったとか言われています。
それは本当のことなのでしょうか？