武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3970: 検討板ユーザーさん]

>>3966 eマンションさん
そうなるよねとしか。
別所の大多数が普通の家庭であることくらいみんな知ってる。

[3971: 口コミ知りたいさん]

>>3970 検討板ユーザーさん

どうやって他人のあなたが普通の家庭か調べるの？

[3972: 口コミ知りたいさん]

さいたま市南区別所

さいたま市南区の西部、武蔵浦和駅の北側に位置する。北端は別所沼までと広い範囲にわたる。一丁目から四丁目は大宮台地に位置する。主に台地上は関東大震災後に浦和画家を代表とする文化人や官僚・医師の移住が進み、現在でも高所得層の居住率が高く、閑静な高級住宅地として知られている。別所沼公園周辺の高台は埼玉県内有数の高級住宅街であり、さいたま市内で5番目に公示地価が高い（1位から4位はすべて浦和区）

[3973: マンション検討中さん]

>>3971 口コミ知りたいさん

確か南区では別所小学校が親の年収1位でしたね。
まで沼小は何位だったか？

[3974: 評判気になるさん]

>>3971 口コミ知りたいさん
つ世帯年収

[3975: 検討板ユーザーさん]

なんて醜いスレなんだ

[3976: マンコミュファンさん]

>>3971 口コミ知りたいさん
えっ、、、
600万円とか700万円は普通の家庭では
逆に聞きたいのだけれど普通ではない家庭の年収ってどのくらい？

[3977: 口コミ知りたいさん]

ステアリへの嫉妬が渦巻いてるな。それだけここでは衝撃的な物件だったか。攻撃ではなく歓迎すれば良いのに不思議だ。

[3978: 口コミ知りたいさん]

国勢調査では年齢や世帯数などの大まかな区分しかわからない
別所戸建街のオーナー社長や医療法人経営者の割合の多さが入らないんじゃ意味のない統計

[3979: eマンションさん]

>>3978 口コミ知りたいさん
じゃあ国勢調査以上の統計調査を出してくださいな。

[3980: マンション検討中さん]

>>3978 口コミ知りたいさん
あなたよりはよっぽど信用できるがな

[3981: eマンションさん]

>>3977 口コミ知りたいさん
嫉妬とかw思考が不思議だ。

[3982: ご近所さん]

金持ち自慢には興味ありませぬ。建設的に武蔵浦和の話がしたい。

[3983: 評判気になるさん]

>>3914 評判気になるさん
子どもが別幼なので両方に知り合いが大勢いるけど傾向としては
別所高台エリア→富裕層（資産あり）、再開発エリア→エリートサラリーマン（ローンあり）
高台から来ている子はやたら開業医が多かった

[3985: eマンションさん]

>>3983 評判気になるさん

あとご近所は士業と経営者が多いですね

[3986: 口コミ知りたいさん]

>>3983 評判気になるさん
>>3985 eマンションさん
もう数値で出ちゃってるので無駄な書き込みでしかない。

[3987: マンション検討中さん]

>>3986 口コミ知りたいさん

サンプルがほとんどない適当な数字ね

[3988: 検討板ユーザーさん]

大宮とか浦和のスレはなにか心の余裕さを感じるんだがこのスレからは劣等感しか感じられない

[3989: 評判気になるさん]

>>3988 検討板ユーザーさん

どのスレも低レベルでたいして変わらない

[3991: マンション掲示板さん]

>>3988 検討板ユーザーさん
大宮の連中は新幹線乗るのに大宮まで行くのは不便と言われて顔真っ赤にしてた。

[3992: マンション掲示板さん]

>>3989 評判気になるさん

他にこんな低レベルのスレあるか？

[3993: eマンションさん]

>>3991 マンション掲示板さん

叩かれまくって、ここに逃げてきたんですね(爆笑)

[3994: 匿名さん]

>>3992 マンション掲示板さん

キミがいるスレだから低レベルなんじゃない？

[3995: 口コミ知りたいさん]

>>3920 さん
それ、同じ南区に住む会社員なら別所沼影住民も曲本住民も全く同じ年収と考えて推定する手法なので
もっと広いエリア間での比較ならともかく同じ南区内で比較しても全く意味がないよ

[3996: eマンションさん]

戸建民の言い訳がどんどん苦しくなっててワロタw

[3997: 口コミ知りたいさん]

戸建街の方が再開発マンション街より年金暮らしの老人の割合圧倒的に多いから
平均同じなら現役世代の年収は戸建街の方が圧倒的に高いだろうな

[3998: eマンションさん]

>>3920 匿名さん
南区全体の平均年収が607万円
南区でも飛び抜けてるはずの別所と沼影一丁目の平均年収が、南区全体の平均と全く同じレンジに入ってしまうおかしさに気付けない？笑

[3999: マンション検討中さん]

別所7丁目と沼影1丁目なんて、ほぼタワマンのローン払い続けてる現役世代しかいないのに、その平均年収が南区全体の平均年収と同じなんてあり得ないですねぇ

[4000: 評判気になるさん]

戸建ての人が具体的な数字を出せず同じ内容の書き込みを連発してますね
呆れてしまう

[4001: 検討板ユーザーさん]

>>3999 マンション検討中さん
あんた本当に武蔵浦和の人間か？
別所7丁目はともかく沼影1丁目はタワマンエリアはほんの少しでほとんどは戸建エリアだぞ。

[4002: 検討板ユーザーさん]

>>4000 評判気になるさん
国勢調査には個人事業主も含まれることすら知らないレベルだからどうようもない。

[4003: マンション検討中さん]

そもそも「僕が推計したらこうなりました」って書いてるだけのものを信じさせようとする方がアホかと

[4004: 検討板ユーザーさん]

>>3995 口コミ知りたいさん
住宅・土地統計調査と国勢調査にどんなデータが載ってるかを確認してから書き込みなはれ。

[4005: マンション検討中さん]

タワマン民が南区の平均年収と同じという出鱈目をなんとか既成事実にしたがってるんだから
この流れ一生懸命自演してるのはステアリ民じゃなくて嵐でしょうなぁ

[4006: 検討板ユーザーさん]

>>4003 マンション検討中さん
それならあんたがそれらを覆せるだけのものを出せば解決。
口だけの奴は語るに値しないカス人間だ。

[4007: 検討板ユーザーさん]

>>4005 マンション検討中さん
それならあんたがそれらを覆せるだけのものを出せば解決。
口だけの奴は語るに値しないカス人間だ。

[4009: 検討板ユーザーさん]

>>4007 検討板ユーザーさん
>>4003

[4010: マンション掲示板さん]

>>4003 マンション検討中さん
>>4005 マンション検討中さん
何も数値や計算結果を提示してないよね君
反論するなら数値や計算結果でするべきだよ

[4014: マンション掲示板さん]

>>4009 検討板ユーザーさん
君の解析結果はどこにあるのかね

[4018: eマンションさん]

武蔵浦和駅前の店舗出店計画に関わっていた時に利用した年収シミュレーションでは、高台エリアとタワマンエリアでは大差なしだった記憶あり
具体的に数字までは覚えてないけどね

[4019: 匿名さん]

すまいサーフィンではこんな感じになってますね。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/?cityid=11108

[4020: 検討板ユーザーさん]

>>4019 匿名さん
数字の大小はあるが>>3920とほとんど同じだな。

[4021: マンション掲示板さん]

>>4019 匿名さん
住まいサーフィンは使ってるデータが古いのでステアリや東急再開発の分が加味されたら再開発エリアがもっと伸びそうだな

[4022: eマンションさん]

あららw

[4025: マンコミュファンさん]

>>4019 匿名さん
>>3920の仮説は合っているということだね。

[4026: 検討板ユーザーさん]

>>4019 匿名さん

住まいサーフィンの沖有人氏いわく、 マンション購入時？の年収は、公的データになって公表されていて、それを集計して住まいサーフィンに出しているとのこと。子育て向けファミリー向けマンションの購入時の世帯？の年収の集計方法が、どこの誰とも違うと豪語されていました。

戸建民の年収は入って無いんじゃないかな？

[4027: マンション検討中さん]

>>4026 検討板ユーザーさん
平成22年国勢調査と平成25年住宅土地統計調査が元データなので一戸建てもマンションも入っていると思うけど。
わざわざデータを分離する意味がない。

[4028: マンション検討中さん]

仮にすまいサーフィンが一戸建てとマンションでデータを分離していてマンション居住世帯のみを載せているとしたら
>>3920の試算の方が年収が下がっているのは一戸建て居住世帯が原因ということが考えられるのでは。
自分は詳しいことは分からないけど。

[4030: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和駅周辺の世帯年収は602万円らしい

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

[4032: 評判気になるさん]

>>4030 さん

やはり北浦和、浦和がトップですね

[4033: 口コミ知りたいさん]

>>4030 検討板ユーザーさん
南区の平均年収が607万円なので推計モデルを信じるなら南区の平均年収より武蔵浦和の平均年収のほうが低いことになるね
これで何か間違ってると気づけないのは本当に頭が悪いわ

[4034: マンション検討中さん]

マンションばかりで現役世帯が非常に多く本来なら平均年収はかなり高く出るはずのエリアで南区の平均より低いのは
国勢調査と住宅土地統計調査というやつでよほど住民の属性が低かったのかな？

[4035: 評判気になるさん]

>>4034 マンション検討中さん
ほとんどの調査機関が国勢調査と住宅土地統計調査を基に試算しているのがなぜかを考えるべきだ

[4036: 検討板ユーザーさん]

>>4035 評判気になるさん
国勢調査は本邦居住者すべてを対象として実施される日本国における最も重要かつ基本的な統計調査、
住宅・土地統計調査は国勢調査ほどではないけど、同様に住宅や土地に関する調査では最も重要なもの。
基礎データとしてはこの2つ以上に権威・価値がある統計調査は日本には存在しないからでしょ。

[4037: ご近所さん]

ステアリのデッキつながりましたね。これから発表されるテナントが楽しみで毎日確認してます。個人的にはユニクロ、無印、バーガーキングのどれかが入ってほしいです。
マックも移転して広くなったらいいのに改装したばかりだから無いだろうな

[4038: 評判気になるさん]

>>4037 ご近所さん

板マンの話は個別スレでお願いいたします

[4040: 管理担当]

[No.4008～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4041: ご近所さん]

>>4038すまん。武蔵浦和の発展なので純粋にどんなテナントがはいるのか楽しみなだけで以後控えます。

[4042: 検討板ユーザーさん]

>>4040 マンション検討中さん
全体論としてどうかを求められている中で個別な話を出されても「筋違いで的外れなこと言っているずれた人だな」としか思えません

[4043: 検討板ユーザーさん]

>>4037 ご近所さん
ハンバーガーショップが入るらしいのでバーガーキングはないと思います

[4044: マンション検討中さん]

>>4042 検討板ユーザーさん

そもそも煽ったのはステアリの低民度購入者でしょ？

[4045: 口コミ知りたいさん]

>>4044 マンション検討中さん
戸建て在住者が暴れているようにしか見えないけど。

[4047: ご近所さん]

>>4043情報ありがとうございます。因みにどちらのお店か分かりますでしょか?

[4048: 匿名さん]

わたくし埼玉県の田園調布と呼ばれている所に住んでおりますの。。
越谷の外れですが何か？
オホホ。

[4049: 評判気になるさん]

>>4045 口コミ知りたいさん
1人だと1000万円も超えないようなサラリーマン夫婦が、他所から武蔵浦和に来てステアリで頂点をとったと思い、別所の戸建にマウントとったら返り討ちにあったってことでしょ。

[4050: マンション掲示板さん]

>>4049 評判気になるさん
別所とタワマン街の年収はほぼ同じですよ

[4051: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4052: マンション掲示板さん]

>>4051 マンション検討中さん

もう荒らすのやめたら？板マンさん

[4053: マンション掲示板さん]

そもそも別所は武蔵浦和ではない

[4054: 検討板ユーザーさん]

>>4051 マンション検討中さん
そもそもタワマンですらない板マンさんは蚊帳の外かな

[4055: マンション掲示板さん]

あんだけ自慢しているステアリも板マンなんだよな。

[4056: 検討板ユーザーさん]

>>4051 マンション検討中さん
戸建の人にとってはまさかの結果だっただろうなぁ。
マンションの人を下に見ていたら同格だったと。

[4057: マンション掲示板さん]

>>4055 さん

沼地の低地で耐震等級1らしいです

[4058: マンション検討中さん]

>>4049 評判気になるさん
その通りですね。
なんとか落とそうとよくわからないデータを引っ張り出してきたものの自分らが住んでる武蔵浦和のタワマンエリアが南区平均年収より低いという意味のわからない結果ですからね。
自爆したいのかあらしの仕業かのどちらかでしょうね。

[4060: 管理担当]

[差別表現を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[4061: 匿名さん]

>>4056 検討板ユーザーさん
そのデータ信じるならタワマンの人が下に見ようとしてた徒歩15分以上の戸建の人たちを含む南区全住民のほうが格上になるけど。

[4062: 購入経験者さん]

単純に嫉妬だろ。

[4065: マンション検討中さん]

>>4018 eマンションさん
この種のモデルを開発する仕事をしてますが意味のないモデルですよ。
同じ南区でも武蔵浦和の駅前に住んでるサラリーマンと桜区との境に住んでるサラリーマンが同一年収、同一資産額のわけがないです。
一定のニーズがありデータを購入するお客様がいるからやってますが、作る側から見るとほぼ詐欺ですね。

[4066: 通りがかりさん]

>>4060 マンション掲示板さん

クルド人より民度が低いと思われてる武蔵浦和民

[4067: 口コミ知りたいさん]

>>4066 通りがかりさん
本当の意味での敵は身内にいるということでしょう。
この場合の身内は日本国のことです。

[4068: マンション検討中さん]

>>4058 マンション検討中さん
南区の平均年収の元ソースは何？

[4069: マンション掲示板さん]

>>4063 匿名さん
>>4064 マンション検討中さん
一戸建ては3000万円もあれば良いものが建てられますね