武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3715: 評判気になるさん]

>>3712 坪単価比較中さん

さいたま市南区別所

さいたま市南区の西部、武蔵浦和駅の北側に位置する。北端は別所沼までと広い範囲にわたる。一丁目から四丁目は大宮台地に位置する。主に台地上は関東大震災後に浦和画家を代表とする文化人や官僚・医師の移住が進み、現在でも高所得層の居住率が高く、閑静な高級住宅地として知られている。別所沼公園周辺の高台は埼玉県内有数の高級住宅街であり、さいたま市内で5番目に公示地価が高い（1位から4位はすべて浦和区）

[3716: eマンションさん]

武蔵浦和の新たなランドマークですね。
https://twitter.com/katumi_ueda/status/1748996221535244651

[3717: マンコミュファンさん]

>>3716 eマンションさん
カッコいいマンションになってよかった

[3718: マンション検討中さん]

>>3716 eマンションさん

こちらのマンションは免震構造ですか？
耐震等級1のマンションですか？

[3719: 検討板ユーザーさん]

>>3716 eマンションさん
駅からも目立つし中古で指名買いが多数出るだろうな

[3720: 通りがかりさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1749223608680165667

やっぱりステアリ良いよな

[3721: マンション掲示板さん]

>>3720 通りがかりさん
商業施設も付いた良いマンションが駅前にできるのは武蔵浦和にとって良いこと

[3722: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん
免震神話も崩壊しつつあるよ
免震設備は縦揺れには全く効果ないし、大地震であればある程発生する長周期地震動に対してはあまり効果が無いと言われてる
結局小規模な地震の短周期な揺れを吸収してくれるだけのギミックに過ぎない
デベのセールストークに上手く使われただけ

[3723: 通りがかりさん]

>>3722 匿名さん

じゃ、なのに免震構造は保険が安いの？

[3724: マンション掲示板さん]

>>3717 マンコミュファンさん
駅前にあるオフィスビルにしか見えない
何がいいんだか

[3725: 匿名さん]

>>3722 匿名さん
結局このマンションは免震なの？免震じゃないの？

[3726: 評判気になるさん]

渾身のプラウド
デザインが秀逸すぎる

[3727: マンション掲示板さん]

>>3720 通りがかりさん

沼地の低地でまさか耐震等級1？

[3728: 通りがかりさん]

駅近に見栄えがするマンションや商業施設が増えるのは良いこと。
何で戸建ての奴は妬んでるのかね。

[3729: 口コミ知りたいさん]

>>3722 匿名さん
制振タワマンの耐震性はどうなんですか？

[3730: eマンションさん]

板マンは夏場にカナブンやらカメムシやら玄関に大量に集まってくるから無理

[3731: マンコミュファンさん]

やっかみがすごいなぁ…

[3732: 口コミ知りたいさん]

>>3727 マンション掲示板さん

否定しないってことは耐震等級は最低ランクの1のようですね…

[3733: 匿名さん]

>>3728 通りがかりさん
ここにいる戸建ての人はちょっとお察しなので...

[3734: 匿名さん]

>>3730 eマンションさん
それはタワマンと板マンの問題ではなく内廊下と外廊下の問題ではないでしょうか？

[3735: 匿名さん]

>>3731 マンコミュファンさん
ここにいる戸建ての人はかなり残念なので察してあげてはください。

[3736: マンション掲示板さん]

>>3734 匿名さん
タワマンの外廊下はドーナツ状の構造により虫は集まりづらい。
板マンは廊下の灯りで虫も集まってくると言うことでは

[3737: 通りがかりさん]

そもそも武蔵浦和にそんなに虫いるか？
外廊下タワマンでもほとんど見たことないが

[3738: マンション掲示板さん]

>>3728 通りがかりさん
注目されて羨ましいのでは

[3739: マンション検討中さん]

>>3736 マンション掲示板さん

ステアリは痛マンでしたよね？

[3740: マンション掲示板さん]

>>3737 通りがかりさん
別所沼公園や白幡沼は虫が多いね
武蔵浦和ではないけど別所とか白幡の人は大変

[3741: 評判気になるさん]

>>3731 マンコミュファンさん

武蔵浦和のマンションならキャッシュで買えますよ(笑)

[3742: eマンションさん]

完成間近のステアリがSNSで絶賛されてて戸建の奴が発狂中www

[3743: マンション掲示板さん]

>>3734 匿名さん
一般的にはそうだよ

[3744: eマンションさん]

戸建にしか住んだことがない奴が偉そうにマンションを語るw

[3745: マンション掲示板さん]

>>3731 マンコミュファンさん
羨ましいだけでしょ

[3746: 通りがかりさん]

SNSで絶賛...？
他の同時期販売マンションと比べたら話題性は皆無

[3747: 匿名さん]

武蔵小杉を目指すと豪語しながら駅前に並んだ壁マン眺めてみんなで大絶賛してる武蔵浦和民ってなんか可愛いな
俺は嫌いじゃないぜ

[3748: 匿名さん]

武蔵浦和や浦和に住めない人間も世の中にはいるのです

[3749: 通りがかりさん]

>>3744 eマンションさん

戸建に住んでますが去年マンション売りましたよ

[3750: 評判気になるさん]

>免震神話も崩壊しつつあるよ 免震設備は縦揺れには全く効果ないし、大地震であればある程発生する長周期地震動に対してはあまり効果が無いと言われてる

残念ながら、能登半島地震で免震の建物が威力を発揮しています

https://youtu.be/wqbmgnwYjyo?si=CuaJDiNUO5JijipD

[3751: 通りがかりさん]

>>3750 評判気になるさん
免震技術は液状化や洪水から武蔵浦和を守れますか？

[3752: 評判気になるさん]

>>3750 評判気になるさん

輪島と同じ軟弱地盤なのにステアリってまさか耐震等級1？
動画みたら武蔵浦和のマンションは免震構造がマストだね。

[3753: マンション掲示板さん]

>>3751 通りがかりさん

輪島で唯一機能してる病院が免震構造だからね

[3755: eマンションさん]

戸建民悔しいのぉwww

[3757: マンコミュファンさん]

>>3753 マンション掲示板さん
免震とか制震とか耐震とか関係なくきちんと安定地盤まで杭打ちしてるマンションやビルは液状化エリアでも簡単に倒壊しませんよ。
液状化エリアだと一戸建ては簡単に倒壊しますけどね。

[3758: 通りがかりさん]

>>3756 マンション検討中さん
最近のマークスの値動きはレジデンスに負けてるがな

[3759: eマンションさん]

>>3756 マンション検討中さん
マークスではないですが近隣タワマンです
同感です

[3760: eマンションさん]

>>3748 匿名さん
困ったら浦和の名前出すのやめなさい
浦和民も煙たがっていますよ

[3761: 名無しさん]

>>3756 マンション検討中さん
仕様はともかく価格ではしばらくステアリが武蔵浦和の王様でしょう。
東口の東急が出るまでは安泰。

[3762: 評判気になるさん]

>>3761 名無しさん
そら新築価格だからな
中古で横並びになったら所詮は板マンよ

[3763: マンション掲示板さん]

>>3744 eマンションさん
集合住宅民が偉そうに
マンションしか買えないのに

[3764: eマンションさん]

>>3763 マンション掲示板さん
悔しいねw

[3765: 匿名さん]

悔しい

[3766: 匿名さん]

一生武蔵浦和に住むことすらできないのは可哀そう

[3767: マンション検討中さん]

>>3762 評判気になるさん
ステアリは2年前の試算で1年あたり-0.5%程度の資産価値減少ですのでマークスやレジデンスは勝ち目がないと思いますよ

[3768: 評判気になるさん]

高額な管理費で板マンなのは厳しい
駅距離だけではカバーできない残念どころ

[3769: 検討板ユーザーさん]

ステアリは武蔵浦和の王様w

[3770: マンション掲示板さん]

武蔵浦和に数あるマンションでここまで嫌われてる住民も珍しいな笑

[3771: 匿名さん]

完売してもレスが続くほどの人気なのね

[3772: 評判気になるさん]

>>3769 検討板ユーザーさん

ステアリは武蔵浦和の裸の王様w

[3773: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

痛マンw

[3774: 匿名さん]

輪島の動画を見たら武蔵浦和駅前は免震、制震以外はヤバいね

[3775: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3776: 名無しさん]

>>3767 マンション検討中さん
マークスで坪350とか絶対に無理だもんな。

[3777: 口コミ知りたいさん]

マークスは共有設備のアップグレードがされていないのがちょっとね
管理組合がそういうことに積極的ではないのか、住人がケチ臭いのかは分からないけど

[3778: 評判気になるさん]

>>3775 eマンションさん
「悔しいのぉwww」マンは武蔵浦和の王様

[3779: 匿名]

>>3778 評判気になるさん

多分何にも言い返せないからそう書くしかないのでしょう
軟弱地盤の沼地に耐震等級1の痛マンですから

[3780: eマンションさん]

このスレを見てると武蔵浦和がとてつもなく民度が低い街なんじゃないかと思えてくる

[3781: 評判気になるさん]

>>3780 eマンションさん

君も含めここは匿名ネット掲示板ですから

[3782: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和にとってマイナスでしかないスレ

[3783: 名無しさん]

>>3780 eマンションさん
別所戸建て民の発言は民度が低いよね。
別所は武蔵浦和ではないけど。

[3784: 評判気になるさん]

別所の最寄りは中浦和

[3785: マンション掲示板さん]

>>3777 口コミ知りたいさん
内見したけど、あれ勿体無いよな

[3786: 名無しさん]

>>3784 評判気になるさん

さいたま市南区別所

さいたま市南区の西部、武蔵浦和駅の北側に位置する。北端は別所沼までと広い範囲にわたる。一丁目から四丁目は大宮台地に位置する。主に台地上は関東大震災後に浦和画家を代表とする文化人や官僚・医師の移住が進み、現在でも高所得層の居住率が高く、閑静な高級住宅地として知られている。別所沼公園周辺の高台は埼玉県内有数の高級住宅街であり、さいたま市内で5番目に公示地価が高い（1位から4位はすべて浦和区）

[3787: eマンションさん]

>>3780 eマンションさん
まともな思考力があれば高台で戸建建てる経済力がなくてもせめて台地上の浦和か北浦和でマンションを買うからね

[3788: 匿名さん]

>>3783 名無しさん

と言ってるあなたもだいぶ・・・だけどw

[3789: 匿名さん]

>>3780 eマンションさん
武蔵浦和がというよりはステアリ民が

[3790: eマンションさん]

タワマン民がいかに狭量かということがわかる興味深いスレだね
都心のタワマンスレなんてもっと酷いからこんなくらいじゃ驚かないけど

[3791: マンション検討中さん]

別所は武蔵浦和ではないと言いつつ武蔵浦和のスレで高台攻撃する武蔵浦和民は頭どうかしてないか

[3792: 口コミ知りたいさん]

>>3790 eマンションさん
この流れでどう読み取ったらそういう都合いい解釈が生まれるの
戸建民だけじゃなくタワマン民も敵に回してステアリさんは何がしたいのですか

[3793: 名無しさん]

>>3783 名無しさん
民度低いというか人間として最低最悪
スカイ&ガーデンの駐車場の件とか、タワマン倒壊で大喜びとか

[3794: 名無しさん]

ステアリ絡みの書き込みがある度に顔を真っ赤にしてる人がいますが意味が分かりません。
武蔵浦和におしゃれなマンションや新たな施設が増えるのは価値向上につながるので喜ばしいことだと思うのですが。

[3795: 口コミ知りたいさん]

>>3794 名無しさん
ステアリ民の民度の無さに皆さん声をあげていることは見えていない？そういうところ

[3796: 名無しさん]

>>3756 マンション検討中さん
この書き込みがあった直後に浦和スレでなぜかマークス叩きの書き込み。ステアリさんはそろそろ他掲示板を荒らすのをやめなさい

[3797: 匿名さん]

>>3794 名無しさん
嫌われてるのはそれだよ。
ステアリが特別なことのように思い込んでいる
勘違いのマウント連発。
妬みではなく、ステアリが良いと思っていないのに
武蔵浦和の象徴面をするのが、みんな癪に障るんだよ。

[3798: eマンションさん]

>>3794 名無しさん
おしゃれ..笑
下駄の施設が充実した駅直結タワマンができていたら
ここまで否定もされていないでしょうに。

[3799: 匿名さん]

>>3794 名無しさん
ほとんどは妬み僻みでしょ
ステアリのおかげで武蔵浦和駅周辺の中古成約金額が15%前後上がったのは事実だしね
すでに再開発の効果は出てる

[3801: マンション検討中さん]

>>3799 匿名さん

耐震等級1の板マンに妬み？

[3802: 匿名さん]

>>3801 マンション検討中さん
妬み僻みというのはそういう書き込みのことだよ

[3803: 評判気になるさん]

もうやめてください
ステアリに興味ないので武蔵浦和全体の話をしましょう

[3804: eマンションさん]

>>3799 匿名さん
上がっているのは再開発エリアだけなので効果は限定的。
駅から徒歩10分離れたらほとんど変わってないのが現実。
武蔵浦和はアイスピックエリアだから仕方がない面もあるが。

[3805: eマンションさん]

>>3803 評判気になるさん
武蔵浦和=再開発エリアなので再開発エリアの話をするということでよろしいか?
そうするとステアリの話が出ちゃうけど?

[3806: eマンションさん]

>>3800 匿名さん
なんで毎度仙人みたいな言葉遣いするの？

[3809: 通りがかりさん]

>>3805 eマンションさん
ステアリ民は自身の図々しさに自覚がないようで残念だ

[3810: 通りがかりさん]

>>3804 eマンションさん

アイスピックエリアってなに？

[3812: 名無しさん]

>>3811 マンコミュファンさん
それって最下層ではなく、ある意味最強コスパと言った方が近いのでは？？

[3813: 名無しさん]

>>3797 匿名さん
徒歩1分タワマンなら武蔵浦和マンションのシンボル物件と言えたけどね
ただの残念物件になった
期待されたテナントもヤオコー程度で庶民くさすぎ
浦和の西口再開発タワマンが羨ましい

[3814: 名無しさん]

>>3813 名無しさん
そんなことないと思うよ？
かなり資産価値の高い物件であることは間違いないし、テナントが庶民くさいというけど、そもそも埼玉県なのにハードル上げすぎだと思う。