武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3695: 検討板ユーザーさん]

野村に騙されて坂下の湿地買っちゃったよそ者たちが暴れてるの？
過去ずっと、地震か洪水がある度に壊滅し続けてきた場所なのにね

[3696: 口コミ知りたいさん]

>>3695 検討板ユーザーさん

そもそも家族で70平米で摺り足とか拷問でしょ

[3697: 検討板ユーザーさん]

>>3696 口コミ知りたいさん

しかも低地で沼地で耐震等級1w

[3698: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3699: 検討板ユーザーさん]

建物倒壊の大きな要因となったのが。
（名工大・北川教授）
「マンホールが1mほど上がっている。本当に典型的な液状化の現象」
液状化とは、地震による揺れで地中の水分が浮かび上がり、地盤が液体状に柔らかくなる現象です。川の近くや埋め立て地などで起こりやすくなります。
輪島市内では、7階建ての鉄筋のビルが横倒しになりました。
北川教授は、倒れた原因は液状化による影響が大きいと見ています。
（名工大・北川教授）
「地盤を見ても、歩道のところが上がっている。建物がそのまま倒れるというのが液状化のひとつの現象で、建物自体が損傷する前に倒れ始めて、それで全体が崩壊し始める。この建物は本当にしっかりしている。（柱の）太さもしっかりしているし、ただ地盤がこれだけ液状化するのは想定外だったと思う」

タワマンがそのまま倒壊したら壮観でしょうね

[3700: 検討板ユーザーさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
> タワマンがそのまま倒壊したら壮観でしょうね

人命が失われることにつながる不謹慎なことを喜んで発言するのはやめなされ。
さすがに常軌を逸していると言わざるをえない。

[3701: 評判気になるさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
そういう発言はお里が知れますよ

[3702: 口コミ知りたいさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
ムサウラの名は世界の建築工学史に残るでしょうな

[3703: 検討板ユーザーさん]

>>3698 eマンションさん

そういう発言はお里が知れますよ

[3704: マンション掲示板さん]

別所の戸建てに住んでる奴はやっぱり頭がおかしいな。
前も駐車場の件で問題発言してたし。
まともな人間ではない。

[3705: マンコミュファンさん]

>>3704 マンション掲示板さん

沼地マンションの煽り投稿は管理側から削除されてますけど？

[3706: eマンションさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
タワマンは倒れなかったとしても建物の破損、敷地の流動化、インフラ配管の破断等で修繕に数億～数十億必要になる可能性が極めて高い。
一戸あたり数百万～1千万くらいの負担になる。
湿地だった場所に住むというのはそういうこと。

[3707: 評判気になるさん]

幕張のタワマンとかやばそうだよね
あそこは私有地が広いから配管やら自前のインフラが莫大だから地震が起きたら暫くは酷いことに

それと比較するとここは公共側とのインフラの設置までの距離が短く安くすみそう

[3708: eマンションさん]

ボーリング調査から言えるのは、
高台とされる県庁のあたりだって5m下は水が流れてるし、地下40mまでは10n以下の軟弱層が続いてるんだから揺れやすさは目クソ鼻クソ
地耐力を担保する3m位ローム層はあるけど、自宅近隣が地盤改良とかで掘ると粘土の結合が失われてただの軟弱地盤化するし、埋設谷ももちろん酷い
自宅がどうなのかピンポイントで知りたくて調査のために掘ると軟弱地盤化するから、我が家は大丈夫と信じるか、あそこよりはましって慰めるしかない悲劇の土地

こんな感じで地盤の話してもネガ合戦だから建設的な話したら？

[3709: マンション検討中さん]

台地の下の武蔵浦和のダメなところは揺れに弱いだけじゃなく液状化、洪水、あらゆる災害に対するリスクが高いところ
昔から地元の人が住みたがらなかった地域なのには理由がある

[3710: 匿名]

>>3708 eマンションさん

だから軟弱地盤のマンションは最悪なんだね

[3711: 通りがかりさん]

タワマン戸建て争いをさせて面白がる輩が嵐目的で書き込んでるだけだから相手にしない方がいい

人生終わってて陰湿さに陰湿さを重ね塗りしてもはや現実逃避状態なんだと思う

もっと自分の人生楽しく出来るように生きればいいのにね
可哀想な奴らです

[3712: 坪単価比較中さん]

別所ってウサギ小屋＊＊のようなエリアのことでしょうか。
土地勘がなくてよく分かりません。

[3713: 匿名さん]

まだ土地が残って開発のキャパがある西口が変わっておもしろくないんでしょう。

[3714: 通りがかりさん]

よそから見たら住民全体の品格が疑われるから
いい加減この話題やめてくれねーかな
大規模物件の多数の住民でマンション掲示板というホームで殴り続けて悦に浸ってるの気持ち悪い
正論であったとしてもいつになったら飽きるんだか

[3715: 評判気になるさん]

>>3712 坪単価比較中さん

さいたま市南区別所

さいたま市南区の西部、武蔵浦和駅の北側に位置する。北端は別所沼までと広い範囲にわたる。一丁目から四丁目は大宮台地に位置する。主に台地上は関東大震災後に浦和画家を代表とする文化人や官僚・医師の移住が進み、現在でも高所得層の居住率が高く、閑静な高級住宅地として知られている。別所沼公園周辺の高台は埼玉県内有数の高級住宅街であり、さいたま市内で5番目に公示地価が高い（1位から4位はすべて浦和区）

[3716: eマンションさん]

武蔵浦和の新たなランドマークですね。
https://twitter.com/katumi_ueda/status/1748996221535244651

[3717: マンコミュファンさん]

>>3716 eマンションさん
カッコいいマンションになってよかった

[3718: マンション検討中さん]

>>3716 eマンションさん

こちらのマンションは免震構造ですか？
耐震等級1のマンションですか？

[3719: 検討板ユーザーさん]

>>3716 eマンションさん
駅からも目立つし中古で指名買いが多数出るだろうな

[3720: 通りがかりさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1749223608680165667

やっぱりステアリ良いよな

[3721: マンション掲示板さん]

>>3720 通りがかりさん
商業施設も付いた良いマンションが駅前にできるのは武蔵浦和にとって良いこと

[3722: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん
免震神話も崩壊しつつあるよ
免震設備は縦揺れには全く効果ないし、大地震であればある程発生する長周期地震動に対してはあまり効果が無いと言われてる
結局小規模な地震の短周期な揺れを吸収してくれるだけのギミックに過ぎない
デベのセールストークに上手く使われただけ

[3723: 通りがかりさん]

>>3722 匿名さん

じゃ、なのに免震構造は保険が安いの？

[3724: マンション掲示板さん]

>>3717 マンコミュファンさん
駅前にあるオフィスビルにしか見えない
何がいいんだか

[3725: 匿名さん]

>>3722 匿名さん
結局このマンションは免震なの？免震じゃないの？

[3726: 評判気になるさん]

渾身のプラウド
デザインが秀逸すぎる

[3727: マンション掲示板さん]

>>3720 通りがかりさん

沼地の低地でまさか耐震等級1？

[3728: 通りがかりさん]

駅近に見栄えがするマンションや商業施設が増えるのは良いこと。
何で戸建ての奴は妬んでるのかね。

[3729: 口コミ知りたいさん]

>>3722 匿名さん
制振タワマンの耐震性はどうなんですか？

[3730: eマンションさん]

板マンは夏場にカナブンやらカメムシやら玄関に大量に集まってくるから無理

[3731: マンコミュファンさん]

やっかみがすごいなぁ…

[3732: 口コミ知りたいさん]

>>3727 マンション掲示板さん

否定しないってことは耐震等級は最低ランクの1のようですね…

[3733: 匿名さん]

>>3728 通りがかりさん
ここにいる戸建ての人はちょっとお察しなので...

[3734: 匿名さん]

>>3730 eマンションさん
それはタワマンと板マンの問題ではなく内廊下と外廊下の問題ではないでしょうか？

[3735: 匿名さん]

>>3731 マンコミュファンさん
ここにいる戸建ての人はかなり残念なので察してあげてはください。

[3736: マンション掲示板さん]

>>3734 匿名さん
タワマンの外廊下はドーナツ状の構造により虫は集まりづらい。
板マンは廊下の灯りで虫も集まってくると言うことでは

[3737: 通りがかりさん]

そもそも武蔵浦和にそんなに虫いるか？
外廊下タワマンでもほとんど見たことないが

[3738: マンション掲示板さん]

>>3728 通りがかりさん
注目されて羨ましいのでは

[3739: マンション検討中さん]

>>3736 マンション掲示板さん

ステアリは痛マンでしたよね？

[3740: マンション掲示板さん]

>>3737 通りがかりさん
別所沼公園や白幡沼は虫が多いね
武蔵浦和ではないけど別所とか白幡の人は大変

[3741: 評判気になるさん]

>>3731 マンコミュファンさん

武蔵浦和のマンションならキャッシュで買えますよ(笑)

[3742: eマンションさん]

完成間近のステアリがSNSで絶賛されてて戸建の奴が発狂中www

[3743: マンション掲示板さん]

>>3734 匿名さん
一般的にはそうだよ

[3744: eマンションさん]

戸建にしか住んだことがない奴が偉そうにマンションを語るw

[3745: マンション掲示板さん]

>>3731 マンコミュファンさん
羨ましいだけでしょ

[3746: 通りがかりさん]

SNSで絶賛...？
他の同時期販売マンションと比べたら話題性は皆無

[3747: 匿名さん]

武蔵小杉を目指すと豪語しながら駅前に並んだ壁マン眺めてみんなで大絶賛してる武蔵浦和民ってなんか可愛いな
俺は嫌いじゃないぜ

[3748: 匿名さん]

武蔵浦和や浦和に住めない人間も世の中にはいるのです

[3749: 通りがかりさん]

>>3744 eマンションさん

戸建に住んでますが去年マンション売りましたよ

[3750: 評判気になるさん]

>免震神話も崩壊しつつあるよ 免震設備は縦揺れには全く効果ないし、大地震であればある程発生する長周期地震動に対してはあまり効果が無いと言われてる

残念ながら、能登半島地震で免震の建物が威力を発揮しています

https://youtu.be/wqbmgnwYjyo?si=CuaJDiNUO5JijipD

[3751: 通りがかりさん]

>>3750 評判気になるさん
免震技術は液状化や洪水から武蔵浦和を守れますか？

[3752: 評判気になるさん]

>>3750 評判気になるさん

輪島と同じ軟弱地盤なのにステアリってまさか耐震等級1？
動画みたら武蔵浦和のマンションは免震構造がマストだね。

[3753: マンション掲示板さん]

>>3751 通りがかりさん

輪島で唯一機能してる病院が免震構造だからね

[3755: eマンションさん]

戸建民悔しいのぉwww

[3757: マンコミュファンさん]

>>3753 マンション掲示板さん
免震とか制震とか耐震とか関係なくきちんと安定地盤まで杭打ちしてるマンションやビルは液状化エリアでも簡単に倒壊しませんよ。
液状化エリアだと一戸建ては簡単に倒壊しますけどね。

[3758: 通りがかりさん]

>>3756 マンション検討中さん
最近のマークスの値動きはレジデンスに負けてるがな

[3759: eマンションさん]

>>3756 マンション検討中さん
マークスではないですが近隣タワマンです
同感です

[3760: eマンションさん]

>>3748 匿名さん
困ったら浦和の名前出すのやめなさい
浦和民も煙たがっていますよ

[3761: 名無しさん]

>>3756 マンション検討中さん
仕様はともかく価格ではしばらくステアリが武蔵浦和の王様でしょう。
東口の東急が出るまでは安泰。

[3762: 評判気になるさん]

>>3761 名無しさん
そら新築価格だからな
中古で横並びになったら所詮は板マンよ

[3763: マンション掲示板さん]

>>3744 eマンションさん
集合住宅民が偉そうに
マンションしか買えないのに

[3764: eマンションさん]

>>3763 マンション掲示板さん
悔しいねw

[3765: 匿名さん]

悔しい

[3766: 匿名さん]

一生武蔵浦和に住むことすらできないのは可哀そう

[3767: マンション検討中さん]

>>3762 評判気になるさん
ステアリは2年前の試算で1年あたり-0.5%程度の資産価値減少ですのでマークスやレジデンスは勝ち目がないと思いますよ

[3768: 評判気になるさん]

高額な管理費で板マンなのは厳しい
駅距離だけではカバーできない残念どころ

[3769: 検討板ユーザーさん]

ステアリは武蔵浦和の王様w

[3770: マンション掲示板さん]

武蔵浦和に数あるマンションでここまで嫌われてる住民も珍しいな笑

[3771: 匿名さん]

完売してもレスが続くほどの人気なのね

[3772: 評判気になるさん]

>>3769 検討板ユーザーさん

ステアリは武蔵浦和の裸の王様w

[3773: 匿名さん]

>>3771 匿名さん

痛マンw

[3774: 匿名さん]

輪島の動画を見たら武蔵浦和駅前は免震、制震以外はヤバいね

[3775: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3776: 名無しさん]

>>3767 マンション検討中さん
マークスで坪350とか絶対に無理だもんな。

[3777: 口コミ知りたいさん]

マークスは共有設備のアップグレードがされていないのがちょっとね
管理組合がそういうことに積極的ではないのか、住人がケチ臭いのかは分からないけど

[3778: 評判気になるさん]

>>3775 eマンションさん
「悔しいのぉwww」マンは武蔵浦和の王様

[3779: 匿名]

>>3778 評判気になるさん

多分何にも言い返せないからそう書くしかないのでしょう
軟弱地盤の沼地に耐震等級1の痛マンですから

[3780: eマンションさん]

このスレを見てると武蔵浦和がとてつもなく民度が低い街なんじゃないかと思えてくる

[3781: 評判気になるさん]

>>3780 eマンションさん

君も含めここは匿名ネット掲示板ですから

[3782: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和にとってマイナスでしかないスレ

[3783: 名無しさん]

>>3780 eマンションさん
別所戸建て民の発言は民度が低いよね。
別所は武蔵浦和ではないけど。

[3784: 評判気になるさん]

別所の最寄りは中浦和

[3785: マンション掲示板さん]

>>3777 口コミ知りたいさん
内見したけど、あれ勿体無いよな

[3786: 名無しさん]

>>3784 評判気になるさん

さいたま市南区別所

さいたま市南区の西部、武蔵浦和駅の北側に位置する。北端は別所沼までと広い範囲にわたる。一丁目から四丁目は大宮台地に位置する。主に台地上は関東大震災後に浦和画家を代表とする文化人や官僚・医師の移住が進み、現在でも高所得層の居住率が高く、閑静な高級住宅地として知られている。別所沼公園周辺の高台は埼玉県内有数の高級住宅街であり、さいたま市内で5番目に公示地価が高い（1位から4位はすべて浦和区）

[3787: eマンションさん]

>>3780 eマンションさん
まともな思考力があれば高台で戸建建てる経済力がなくてもせめて台地上の浦和か北浦和でマンションを買うからね

[3788: 匿名さん]

>>3783 名無しさん

と言ってるあなたもだいぶ・・・だけどw

[3789: 匿名さん]

>>3780 eマンションさん
武蔵浦和がというよりはステアリ民が

[3790: eマンションさん]

タワマン民がいかに狭量かということがわかる興味深いスレだね
都心のタワマンスレなんてもっと酷いからこんなくらいじゃ驚かないけど

[3791: マンション検討中さん]

別所は武蔵浦和ではないと言いつつ武蔵浦和のスレで高台攻撃する武蔵浦和民は頭どうかしてないか

[3792: 口コミ知りたいさん]

>>3790 eマンションさん
この流れでどう読み取ったらそういう都合いい解釈が生まれるの
戸建民だけじゃなくタワマン民も敵に回してステアリさんは何がしたいのですか

[3793: 名無しさん]

>>3783 名無しさん
民度低いというか人間として最低最悪
スカイ&ガーデンの駐車場の件とか、タワマン倒壊で大喜びとか

[3794: 名無しさん]

ステアリ絡みの書き込みがある度に顔を真っ赤にしてる人がいますが意味が分かりません。
武蔵浦和におしゃれなマンションや新たな施設が増えるのは価値向上につながるので喜ばしいことだと思うのですが。