武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3675: 評判気になるさん]

>>3673 検討板ユーザーさん

マンションが建つような駅前や埋め立て地は最悪で昔から戸建が建つような台地なら平気だと言ってますね

[3676: 評判気になるさん]

表層地盤増幅率 沼影2.36
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/349421/

[3677: 買い替え検討中さん]

>>3676 評判気になるさん

これは相当脆弱だなあ

[3678: eマンションさん]

>>3676 評判気になるさん
公的な情報を使いましょう。

沼影1丁目 2.06
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339650134/meshinfo.ht...

[3679: 匿名さん]

>>3673 検討板ユーザーさん
正しい知識を得ようとしない、知識を更新しようとしない頭が固い老害に言っても無駄だよ。

[3680: 通りがかりさん]

別所って台地上なのに何でこんなに揺れやすいのかね？

[3681: 検討板ユーザーさん]

>>3667 マンション掲示板さん
液状化のリスクも大きなポイント
沼影は仮にタワマンは倒壊しなくても街としてはそれ以外の建物やインフラは全滅し住めないエリアになる

[3682: eマンションさん]

>>3680 通りがかりさん
もともとが沼地/湿地だからです。

[3683: 検討板ユーザーさん]

荒川が氾濫するたびに水没する水田地帯だったらしいね

[3684: 検討板ユーザーさん]

>>3678 eマンションさん

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/349421/

本サイトの地震の予測確率は、国立研究開発法人 防災科学技術研究所のデータを利用しています。 その計算方法は、 １．震源断層毎に、そこで30年以内に発生する地震の規模と確率、各地域への揺れの伝わり方を計算する ２．全震源断層について確率をまとめる となっています。詳細は、国立研究開発法人 防災科学技術研究所の確率論的地震動予測地図のつくりかたに記載されています。

[3685: 検討板ユーザーさん]

>>3683 検討板ユーザーさん

地震に洪水w

[3686: 通りがかりさん]

>>3678 eマンションさん

マンションが建つような駅前や埋め立て地は最悪
耐震等級1のタワーマンションなどあり得ない
https://youtu.be/DOEZIVqyfS8?si=XtUxEy996nqThBlo

[3687: 通りがかりさん]

>>3683 検討板ユーザーさん

低地は洪水リスクもありますね
http://ooame-hazardmap.info/data/hazard/1123847/

[3688: 通りがかりさん]

>>3686 通りがかりさん
その動画、別所の豪邸を下げてるだけだから逆効果だよ。

[3689: 通りがかりさん]

>>3678 eマンションさん
都合が悪いデータは使わない。
タワマン憎しで下げたいだけだから。

[3690: 検討板ユーザーさん]

別所7丁目と沼影1丁目については再開発の際に地盤改良しているからな。
表層地盤増幅率が2前後なのは地盤改良のおかげ。
手抜き工事していなければ地震で倒壊するのはちょっと考えにくい。

[3691: eマンションさん]

形勢不利と見て他の話題に逃げる戸建てさんwww

[3692: マンション掲示板さん]

>>3690 検討板ユーザーさん
サウスピアあたりが2.04なのは、やはり地盤改良の効果なのだろうな

[3693: 評判気になるさん]

>>3692 マンション掲示板さん

沼地にマンションの時点で終了です

[3694: 検討板ユーザーさん]

>>3693 評判気になるさん
揺れやすいところに戸建ての時点終了です

[3695: 検討板ユーザーさん]

野村に騙されて坂下の湿地買っちゃったよそ者たちが暴れてるの？
過去ずっと、地震か洪水がある度に壊滅し続けてきた場所なのにね

[3696: 口コミ知りたいさん]

>>3695 検討板ユーザーさん

そもそも家族で70平米で摺り足とか拷問でしょ

[3697: 検討板ユーザーさん]

>>3696 口コミ知りたいさん

しかも低地で沼地で耐震等級1w

[3698: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3699: 検討板ユーザーさん]

建物倒壊の大きな要因となったのが。
（名工大・北川教授）
「マンホールが1mほど上がっている。本当に典型的な液状化の現象」
液状化とは、地震による揺れで地中の水分が浮かび上がり、地盤が液体状に柔らかくなる現象です。川の近くや埋め立て地などで起こりやすくなります。
輪島市内では、7階建ての鉄筋のビルが横倒しになりました。
北川教授は、倒れた原因は液状化による影響が大きいと見ています。
（名工大・北川教授）
「地盤を見ても、歩道のところが上がっている。建物がそのまま倒れるというのが液状化のひとつの現象で、建物自体が損傷する前に倒れ始めて、それで全体が崩壊し始める。この建物は本当にしっかりしている。（柱の）太さもしっかりしているし、ただ地盤がこれだけ液状化するのは想定外だったと思う」

タワマンがそのまま倒壊したら壮観でしょうね

[3700: 検討板ユーザーさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
> タワマンがそのまま倒壊したら壮観でしょうね

人命が失われることにつながる不謹慎なことを喜んで発言するのはやめなされ。
さすがに常軌を逸していると言わざるをえない。

[3701: 評判気になるさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
そういう発言はお里が知れますよ

[3702: 口コミ知りたいさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
ムサウラの名は世界の建築工学史に残るでしょうな

[3703: 検討板ユーザーさん]

>>3698 eマンションさん

そういう発言はお里が知れますよ

[3704: マンション掲示板さん]

別所の戸建てに住んでる奴はやっぱり頭がおかしいな。
前も駐車場の件で問題発言してたし。
まともな人間ではない。

[3705: マンコミュファンさん]

>>3704 マンション掲示板さん

沼地マンションの煽り投稿は管理側から削除されてますけど？

[3706: eマンションさん]

>>3699 検討板ユーザーさん
タワマンは倒れなかったとしても建物の破損、敷地の流動化、インフラ配管の破断等で修繕に数億～数十億必要になる可能性が極めて高い。
一戸あたり数百万～1千万くらいの負担になる。
湿地だった場所に住むというのはそういうこと。

[3707: 評判気になるさん]

幕張のタワマンとかやばそうだよね
あそこは私有地が広いから配管やら自前のインフラが莫大だから地震が起きたら暫くは酷いことに

それと比較するとここは公共側とのインフラの設置までの距離が短く安くすみそう

[3708: eマンションさん]

ボーリング調査から言えるのは、
高台とされる県庁のあたりだって5m下は水が流れてるし、地下40mまでは10n以下の軟弱層が続いてるんだから揺れやすさは目クソ鼻クソ
地耐力を担保する3m位ローム層はあるけど、自宅近隣が地盤改良とかで掘ると粘土の結合が失われてただの軟弱地盤化するし、埋設谷ももちろん酷い
自宅がどうなのかピンポイントで知りたくて調査のために掘ると軟弱地盤化するから、我が家は大丈夫と信じるか、あそこよりはましって慰めるしかない悲劇の土地

こんな感じで地盤の話してもネガ合戦だから建設的な話したら？

[3709: マンション検討中さん]

台地の下の武蔵浦和のダメなところは揺れに弱いだけじゃなく液状化、洪水、あらゆる災害に対するリスクが高いところ
昔から地元の人が住みたがらなかった地域なのには理由がある

[3710: 匿名]

>>3708 eマンションさん

だから軟弱地盤のマンションは最悪なんだね

[3711: 通りがかりさん]

タワマン戸建て争いをさせて面白がる輩が嵐目的で書き込んでるだけだから相手にしない方がいい

人生終わってて陰湿さに陰湿さを重ね塗りしてもはや現実逃避状態なんだと思う

もっと自分の人生楽しく出来るように生きればいいのにね
可哀想な奴らです

[3712: 坪単価比較中さん]

別所ってウサギ小屋＊＊のようなエリアのことでしょうか。
土地勘がなくてよく分かりません。

[3713: 匿名さん]

まだ土地が残って開発のキャパがある西口が変わっておもしろくないんでしょう。

[3714: 通りがかりさん]

よそから見たら住民全体の品格が疑われるから
いい加減この話題やめてくれねーかな
大規模物件の多数の住民でマンション掲示板というホームで殴り続けて悦に浸ってるの気持ち悪い
正論であったとしてもいつになったら飽きるんだか

[3715: 評判気になるさん]

>>3712 坪単価比較中さん

さいたま市南区別所

さいたま市南区の西部、武蔵浦和駅の北側に位置する。北端は別所沼までと広い範囲にわたる。一丁目から四丁目は大宮台地に位置する。主に台地上は関東大震災後に浦和画家を代表とする文化人や官僚・医師の移住が進み、現在でも高所得層の居住率が高く、閑静な高級住宅地として知られている。別所沼公園周辺の高台は埼玉県内有数の高級住宅街であり、さいたま市内で5番目に公示地価が高い（1位から4位はすべて浦和区）

[3716: eマンションさん]

武蔵浦和の新たなランドマークですね。
https://twitter.com/katumi_ueda/status/1748996221535244651

[3717: マンコミュファンさん]

>>3716 eマンションさん
カッコいいマンションになってよかった

[3718: マンション検討中さん]

>>3716 eマンションさん

こちらのマンションは免震構造ですか？
耐震等級1のマンションですか？

[3719: 検討板ユーザーさん]

>>3716 eマンションさん
駅からも目立つし中古で指名買いが多数出るだろうな

[3720: 通りがかりさん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1749223608680165667

やっぱりステアリ良いよな

[3721: マンション掲示板さん]

>>3720 通りがかりさん
商業施設も付いた良いマンションが駅前にできるのは武蔵浦和にとって良いこと

[3722: 匿名さん]

>>3718 マンション検討中さん
免震神話も崩壊しつつあるよ
免震設備は縦揺れには全く効果ないし、大地震であればある程発生する長周期地震動に対してはあまり効果が無いと言われてる
結局小規模な地震の短周期な揺れを吸収してくれるだけのギミックに過ぎない
デベのセールストークに上手く使われただけ

[3723: 通りがかりさん]

>>3722 匿名さん

じゃ、なのに免震構造は保険が安いの？

[3724: マンション掲示板さん]

>>3717 マンコミュファンさん
駅前にあるオフィスビルにしか見えない
何がいいんだか