武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3635: 口コミ知りたいさん]

別所の高台って言葉自体がウケ狙いとしか思えないし、そもそもそれと武蔵浦和が何の関係があるのか不明

[3636: 匿名さん]

>>3634 マンション検討中さん
俺もこれは疑問
武蔵浦和在住ではない輩がなぜドヤ顔してるのか

[3637: 名無しさん]

武蔵浦和でタワマン以外に住むメリットが分かりません
正直、駅から遠いしデメリットしかないと思います

[3638: マンション掲示板さん]

>>3637 名無しさん

ステアリはゴミだと？

[3639: 名無しさん]

>>3638 マンション掲示板さん
ステアリは板マンでしたね
タワマンとステアリに訂正しておきます

[3640: 名無しさん]

>>3638 マンション掲示板さん
タワマン志向の人々ってそう思われちゃうなぁ。

[3641: マンコミュファンさん]

>>3637 名無しさん
そもそも論で別所七丁目・沼影一丁目・白幡三丁目以外は武蔵浦和ですらないしな。

[3642: マンション検討中さん]

>>3641 マンコミュファンさん

うちは沼影二丁目なんですが何と呼べば良いですか？

[3643: 匿名さん]

>>3642 マンション検討中さん
沼影

[3644: eマンションさん]

要するに武蔵浦和民の憧れは中浦和ってことだな。
中浦和>武蔵浦和

[3645: 評判気になるさん]

>>3643 匿名さん

了解でーす！

[3646: eマンションさん]

>>3644 eマンションさん
武蔵浦和の奴は別所の戸建街なんて相手にしてないだろw

[3647: 匿名さん]

別所は武蔵浦和の属国みたいなものだと認識している。
同じ埼京線。武蔵浦和から別所沼にランニング行く人がいるし、別所から武蔵浦和に買い物に行く人もいる。
キレイな遊歩道があって、15分ぐらいで歩いて行ける。

[3648: 名無しさん]

>>3647 匿名さん

別所の人間からしたら武蔵浦和に行くことなんてまずないだろうけどな。

[3649: 名無しさん]

>>3648 名無しさん

沼地はしょせん沼地だから人が住むところではありません

[3650: 口コミ知りたいさん]

トヨタレンタカーの横(駅寄り)が工事が始まるっぽいですが、なにができるかご存知の方いらっしゃいますか？

[3651: eマンションさん]

>>3650 口コミ知りたいさん
上が賃貸の雑居ビルだったはず

[3652: マンション検討中さん]

>>3647 匿名さん
別所は武蔵浦和・中浦和ではなく浦和ですよ。

[3653: eマンションさん]

>>3649 名無しさん

日本地震工学会会長で府政策推進委員長の福和教授はマンションが建つような駅前立地は最悪で昔から戸建が建つような台地なら平気だとAmebaで言ってますね。
https://youtu.be/DOEZIVqyfS8?si=yEZQTiWPzM7qp5dR

[3654: eマンションさん]

中浦和は鹿手袋、関、西堀のあたり

[3655: 検討板ユーザーさん]

>>3653 eマンションさん
この教授は壁量計算の戸建万歳なので、別所にある豪邸はほとんどアウトですな

[3656: マンション掲示板さん]

>>3655 検討板ユーザーさん

政府政策推進委員長の福和教授は構造計算のマンションが壁量計算の戸建以下らしいです

[3657: 検討板ユーザーさん]

>>3656 マンション掲示板さん
別所にある豪邸はほとんどアウトですな

[3658: マンション検討中さん]

>>3657 検討板ユーザーさん

日本地震工学会会長の福和教授は簡易計算の戸建の方がマンションより圧倒的に地震に強いそうです

[3659: マンション掲示板さん]

>>3655 検討板ユーザーさん
>>3657 検討板ユーザーさん
ほとんどが構造計算の重い鉄骨かRCだしね。
福和先生によると壁量計算で軽い木造が最強らしいから。

[3660: 匿名さん]

>>3659 さん

そもそも沼地で地盤増幅率2.３以上の場所でしかもタワーマンションなんてあり得ないってことだね

[3661: 通りがかりさん]

>>3660 匿名さん

しかも耐震等級1だと終わりだね

[3662: マンション掲示板さん]

>>3660 匿名さん
2.3って具体的にどのタワマン？
一番南のスカイ&ガーデンですら2.08なんだけど？

[3663: 通りがかりさん]

>>3660 匿名さん
1.87や1.88の別所で一戸建て建てる奴も十分頭がどうかしてるけどな

[3664: 通りがかりさん]

>>3662 マンション掲示板さん
武蔵浦和の人間ではないから何丁目なのか知らないんだろ

[3665: 通りがかりさん]

>>3659 マンション掲示板さん
動画見たが基本的に重い建物は駄目らしいな

[3666: マンション掲示板さん]

浦和と北浦和駅にはマンション建てて良いが武蔵浦和は駄目だってことだな

[3667: マンション掲示板さん]

別所2丁目
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/546278/
沼影1丁目
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/546272/

坂の上と下でこれだけ違う
坂の下が関東大震災で壊滅したのは当然だな

[3668: マンション検討中さん]

マンションは大地震のたびに莫大な修繕費が必要になるな

熊本市では、マンションの約9割で何らかの被害があったと報告されています。構造的に大破する被害は多くありませんでしたが、壁のひび割れや設備の損傷で住めなくなったマンションがあちこちで見られました。熊本市では最大でも震度6強の揺れだったのに、鉄筋コンクリートのマンションにそれだけの被害が生じたのです。
一方、木造住宅の多い益城町の激震地では、耐震基準が強化された2000年以降に建てられた木造住宅の6割が無被害でした。古い家屋を中心に局地的な被害は甚大でしたが、全体的に見るとマンションに比べて木造住宅の方が被害を免れた割合が多いことになります。

[3669: eマンションさん]

>>3667 マンション掲示板さん
公的な情報を使いましょう。

別所2丁目 1.87
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339652121/meshinfo.ht...
沼影1丁目 2.06
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339650134/meshinfo.ht...

[3670: マンション検討中さん]

>>3666 マンション掲示板さん
高砂も別所も揺れやすいので戸建には向きませんね。

高砂1丁目 1.85
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339652243/meshinfo.ht...

[3671: 評判気になるさん]

>>3668 マンション検討中さん
戸建は燃えますけどね。
地震の最大被害の要因は揺れではなく火災です。

[3672: eマンションさん]

>>3668 マンション検討中さん
関東大震災で全壊したエリアらしいからなあ。
タワマン直すの物凄い費用がかかりそうだよね。

[3673: 検討板ユーザーさん]

>>3669 eマンションさん
>>3670 マンション検討中さん
大宮台地=地震に強いというのは浦和周辺については、もはやイメージだけだからなぁ
いろんなことが数値化されて真実が明るみに出てきてる

[3674: 匿名さん]

>>3671 評判気になるさん

マンションだと煙です

[3675: 評判気になるさん]

>>3673 検討板ユーザーさん

マンションが建つような駅前や埋め立て地は最悪で昔から戸建が建つような台地なら平気だと言ってますね

[3676: 評判気になるさん]

表層地盤増幅率 沼影2.36
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/349421/

[3677: 買い替え検討中さん]

>>3676 評判気になるさん

これは相当脆弱だなあ

[3678: eマンションさん]

>>3676 評判気になるさん
公的な情報を使いましょう。

沼影1丁目 2.06
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339650134/meshinfo.ht...

[3679: 匿名さん]

>>3673 検討板ユーザーさん
正しい知識を得ようとしない、知識を更新しようとしない頭が固い老害に言っても無駄だよ。

[3680: 通りがかりさん]

別所って台地上なのに何でこんなに揺れやすいのかね？

[3681: 検討板ユーザーさん]

>>3667 マンション掲示板さん
液状化のリスクも大きなポイント
沼影は仮にタワマンは倒壊しなくても街としてはそれ以外の建物やインフラは全滅し住めないエリアになる

[3682: eマンションさん]

>>3680 通りがかりさん
もともとが沼地/湿地だからです。

[3683: 検討板ユーザーさん]

荒川が氾濫するたびに水没する水田地帯だったらしいね

[3684: 検討板ユーザーさん]

>>3678 eマンションさん

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/towndetail/349421/

本サイトの地震の予測確率は、国立研究開発法人 防災科学技術研究所のデータを利用しています。 その計算方法は、 １．震源断層毎に、そこで30年以内に発生する地震の規模と確率、各地域への揺れの伝わり方を計算する ２．全震源断層について確率をまとめる となっています。詳細は、国立研究開発法人 防災科学技術研究所の確率論的地震動予測地図のつくりかたに記載されています。