武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3561: マンション検討中さん]

>>3559 口コミ知りたいさん

一条は断熱重視で間取り制限的多いし施工するのが外国人。太陽光抱き合わせがセットだから富裕層は選ばない
スミフはHMでは大手じゃないし格安の既成間取りでキャンペーンばかりで安売りするハウスメーカーだから普通は選択外

[3562: 通りがかりさん]

一条は標準仕様では掃き出し窓の手動シャッターすら付かないからな
断熱性能以外は大手とは比較にならん
スミフは話すら聞いてないので知らん

[3563: 名無しさん]

>>3561 マンション検討中さん
富裕層は選ばないね笑

[3564: 評判気になるさん]

>>3558 通りがかりさん
スウェーデンハウスはどうかな？

[3565: 匿名さん]

>>3564 評判気になるさん

断熱好き？
分厚断熱材の会社だけどデザインの好みがわかれるね
高い割に知名度がない
このあたりだと断熱性がオーバースペックじゃない？

[3566: eマンションさん]

>>3558 通りがかりさん
俺ならセナリオハウスでもいいや。

[3567: 通りがかりさん]

SWハウスのモクサッシは日本の気候ではメンテナンスが大変
やめといたほうがいい

[3568: 名無しさん]

>>3558 通りがかりさん
絶空調のあれどこだっけ？あそこも好き。

[3569: eマンションさん]

やはり注文住宅は厳しいのかな？

大和ハウス、住宅事業で「建て売り・木造」へ戦略転換
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF21DAY0R21C23A1000000/

[3570: マンション掲示板さん]

>>3569 eマンションさん
厳しいでしょ。
都市部で需要が激減してるからね。

[3571: 匿名さん]

>>3568 名無しさん

檜屋住宅ですね。

[3572: 口コミ知りたいさん]

>>3570 マンション掲示板さん
資材価格の高騰が大きな要因だよ

[3573: マンション掲示板さん]

>>3572 口コミ知りたいさん
それだと戸建てからマンションに流れる理由が説明できないよ。

[3574: eマンションさん]

>>3573 マンション掲示板さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/c9957927bc4a97c67601e9c394fcdb14ceb2...
売上増の背景は、高付加価値化による価格上昇のほか、建築資材や物流費、人件費などの上昇に伴う販売価格の上昇が大きい。一方で、価格転嫁が追いつかず利益後退が鮮明になった。
　東京商工リサーチ（TSR）の企業データベースから、戸建住宅の建築や分譲が主力事業の企業を対象に、2022年度の売上高が100億円以上、直近3期連続で売上高と利益が比較可能な117社を抽出し、分析した。
　2023年6月の実質賃金が16カ月連続で前年割れするなかでも、実需層やファミリー層を中心に住宅需要は根強い。だが、物価高や人手不足でコスト環境が悪化し、戸建メーカーやハウスビルダーはこれまで以上に顧客に選ばれるために高付加価値を見出し、差別化への取り組みが求められている。

記事には言及がないがコロナショックの後に戸建業界も物凄い超過需要が発生したので、足元はその反動が出てる面も大きいね

[3575: 検討板ユーザーさん]

>>3574 eマンションさん

ヘーベルハウスもラウムフレックスみたいな坪単価最低でも150万～みたいな富裕層向けに舵を切ってるからね
二極化ですよ。武蔵浦和に土地買って上物建てたら最低レベルで1億なんだから小梨や3人家族なら安いマンションって選択肢なんでしょ

[3576: eマンションさん]

ここ読んでて徒歩1分直結のステアリでも7000万～8000万程度で買えることに驚き
マンションって本当に安いんだな

[3577: 検討板ユーザーさん]

>>3576 eマンションさん
今から売り出しだとしたら1～2割は上がると思われるので、2022年までの坪単価で買えた人は運が良かった。

[3578: 検討板ユーザーさん]

>>3573 マンション掲示板さん
それは駅近がトレンドだからで説明できる。
駅まで徒歩15分を無駄な時間だと考えるようになった、駅周辺の利便性を享受したいと考えるようになったのが平成後期～令和の現役世代。
それと、現役が終わって老後もマンションという人も増えている。

[3579: 口コミ知りたいさん]

>>3578 検討板ユーザーさん

エントランスまでの時間や駐車場からの出庫時間など無駄な時間の感じ方は人によって違うでしょうね。私は徒歩10分前後の広い戸建が生活に合ってます。
ただ、共有所有者に老人がいるのは色々な意味でデメリットしかないような気がしますね。痴呆や合意形成や相続などで。

[3580: eマンションさん]

タワマンさんがいくら頑張っても、徒歩1分ステアリ7千万、徒歩19分内谷1億、徒歩10分別所1億5千万が妥当な評価
資本主義ですので、強みも弱みも将来性も全部、現在の価格に織り込まれてます