武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3501: 評判気になるさん]

>>3494 マンション掲示板さん
>>3496 マンコミュファンさん
相続した土地に家を建ててる奴がほとんどだからな。
不勉強=無知なのは許してやれ。

[3502: 評判気になるさん]

>>3495 通りがかりさん
戸建ての奴は1回どころか0回だろ。

[3503: 評判気になるさん]

>>3502 評判気になるさん

子供が出来てからずっと戸建に住んでますが、去年節税対策で買った駅前のマンション8900万で売りました。自宅はヘーベルハウスです。

[3504: 名無しさん]

>>3503 評判気になるさん
そうそう、マンションを売って利益をだして戸建に住み替える人が周りに多い。子供ができたとか、増えたとかね。

[3505: 口コミ知りたいさん]

親の土地に建てても相続税数千万、上物5千万でトータルで新築タワマンくらいなら買える費用がかかるんだが。
見てる世界、住んでる階層が違うとしかいいようがないね。

[3506: 検討板ユーザーさん]

>>3504 名無しさん
いつまで昭和の話をしてんのかと

[3507: マンコミュファンさん]

>>3506 検討板ユーザーさん

令和の話ですけど？

[3508: 名無しさん]

>>3506 検討板ユーザーさん
賃貸→マンション→一戸建てというのか典型的な昭和の事例だよね。
令和は賃貸→マンション(→マンション)が主流になってきてる

[3509: マンション検討中さん]

武蔵浦和のタワマン程度の経済力じゃ田島や内谷あたりですら注文住宅は無理だからな
想像もできないんだろ。察してやれ

[3510: 通りがかりさん]

>>3509 マンション検討中さん
注文住宅は需要がない。

[3511: マンション掲示板さん]

>>3510 通りがかりさん

武蔵浦和のマンション程度の予算ではそもそも注文住宅は建てられないから

[3512: マンション検討中さん]

武蔵浦和のタワマンだと新築7000万程度かな
まともなハウスメーカーで建てたら諸経費込みで上物5000万、3階建なら6000万は必要
そうすると土地代には1000万～2000万しか残らない
タワマン住民層はさいたま市内ではバス便エリアすら手が届かないだろうね

[3513: マンション検討中さん]

>>3512 マンション検討中さん
ステアリはもう2年前の話なので今から新築で販売開始だとしたら8000万円が基準でしょうね。
建築費が高騰しているので。
ただ、そもそも論で駅近再開発エリアのマンション購入検討者は一戸建ては興味ないので最初から検討すらしないのではないかと。

[3514: 評判気になるさん]

>>3512 マンション検討中さん

そもそも駅徒歩圏で整形地で別所なら坪200万以上
しかも市場に売りに出る前に決まってしまうから市場に出ないよ。地元の不動産屋に土地探しをお願いして賃貸に住んで気長に待つしかない

[3515: 評判気になるさん]

>>3514 評判気になるさん
私もマンションに住みながら気長に探しましたね～。
Oプンハウスが切り刻んだような土地ならそこそこ出ますが、15坪しかないのでは、ね笑
ただし、住み替えたいときすぐに売れるのはマンションのよいところだとは思います。

[3516: 検討板ユーザーさん]

>>3514 評判気になるさん
売りに出されるかはまた別問題だが別所ですら空き家が増えているのもまた事実

[3517: マンション検討中さん]

>>3514 評判気になるさん
ハウスメーカーの担当者が土地仕入れ業者と結託しててハウスメーカー経由で決まる土地も非常に多い
別所含む浦和西口の高級住宅地に三井や積水といった高級ハウスメーカーがやたら多いのはこれも理由の一つ

[3518: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和は駅直結マンションのみが値上がっている典型的なアイスピックエリア
出口戦略まで見据えるのなら駅直結マンション以外は買わない方が良いです

[3519: マンション掲示板さん]

>>3517 マンション検討中さん

うちもヘーベルハウスの営業が1年以上かけて探してくれました。
空き家の登記簿取りまくって何件も紹介してくれました。

[3520: 匿名さん]

>>3516 検討板ユーザーさん

別所は地価がここ10年ずっと上がっているのて売り時をみているか相続手続き中だと思いますよ。上物があれば固定資産税は年間で100万いかないでしょうから。スーモなどのネットには変形地や擁壁地、狭小や駅まで遠い土地しかでてきませんしね。