武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3322: eマンションさん]

>>3320 名無しさん
表層地盤増幅率を出されて発狂する爺さんがいるしなwww

[3323: 評判気になるさん]

>>3291 マンション検討中さん
7400万円は実質土地代みたいなものでしょうね
一戸建ての場合は建物はゴミと同じ

[3324: マンコミュファンさん]

高台に住む理由なんてハザードだろ
論点ずれてるところ長々と自己満語りいつまでやるんだか
マンションは高層階に住めばいいだけ
戸建ては浸水リスク回避のために標高気にする
それだけ

[3325: マンション検討中さん]

市の評価だと200年に一回の洪水で武蔵浦和の低地エリアは全部水に浸かる
例えば買い替えも挟んで40年間武蔵浦和の低地エリアに住む場合、確率的には1/5の確率で洪水に遭うことになる
この確率を低いと見るか高いと見るかはその人次第だが

[3326: eマンションさん]

>>3325 マンション検討中さん
何のために治水技術を発展させているかを考えなされ。

[3327: 検討板ユーザーさん]

温暖化で異常な集中豪雨が増加傾向なので確率はもっと上がっていくんでしょうね

[3328: 通りがかりさん]

>>3326 eマンションさん

いくら荒川治水しても今は外水氾濫より内水氾濫だからね

[3329: 名無しさん]

>>3328 通りがかりさん
別所の高台でも内水氾濫の可能性ありみたいだね

[3330: マンション掲示板さん]

>>3329 名無しさん

仮に内水氾濫しても水は沼影などの低地にながれますので

[3331: eマンションさん]

>>3330 マンション掲示板さん
もしかして内水氾濫の理屈が理解できてない?w

[3332: マンション検討中さん]

>>3331 eマンションさん

仮に高台の別所が内水氾濫しても溢れた水は高台から低地の沼影へ自然に流れます。

[3333: 通りがかりさん]

>>3329 名無しさん

低地より格段にリスクはないですね

内水氾濫は、標高の低い場所であるほど発生のリスクがあります。 たとえば、外側から内側にかけて谷のようにくぼんでいる場所、地下室や地下街などは内水氾濫が発生しやすいといえるでしょう。また、アスファルトは土よりも水の浸透が遅いため、アスファルトで舗装されている都市部も内水氾濫を招きやすい傾向にあります。

[3334: eマンションさん]

>>3329 名無しさん
内水氾濫のハザードマップではそうなってるな。

[3335: 検討板ユーザーさん]

排水しきれない雨水が多少道路に溢れ出す場所があるのと、洪水で街全体が水没するのとでは大違いなので。
問題の重要性の程度に勘違いのないようお願いします。

[3336: 口コミ知りたいさん]

>>3290 名無しさん
>>3291 マンション検討中さん
歩いてみれば分かるけど別所は普通の家がほとんどだもの。
土地が広いいわゆる豪邸はかなり少ないから必然的に坪単価は上がらない。

[3337: 匿名さん]

ロッテ球場が移転するらしいけど跡地は何になるんだろうね。
マンションが建つのか工場が増築されるのか

[3338: 匿名さん]

>>3337 匿名さん
ロッテ社宅も含めて、まだ発表なってないですよね。
どうするんだろう。

[3339: 匿名さん]

のわぁんと！！それは本当でっか？！
ロッテは何を目論んでいるのか。

[3340: 評判気になるさん]

>>3337 匿名さん
マンションだけはやめてほしい。もうマンションはいいわ。

[3341: マンション掲示板さん]

>>3340 評判気になるさん

ただ普通に考えればマンションだろうね

[3342: 検討板ユーザーさん]

二軍だろうと各自治体が誘致合戦してるよ
それだけプロ野球の価値は高いから
ロッテの二軍球場を活かせなかったのは痛いね

[3343: 名無しさん]

>>3342 検討板ユーザーさん

ロッテの二軍なんてなんも経済効果ないから不要

[3344: eマンションさん]

日ハムの鎌ヶ谷はよくメディアに取り上げられてるのに武蔵浦和が注目されることは結局無かった気がする

[3345: マンション検討中さん]

>>3344 eマンションさん

日ハム、ロッテはそもそも人気ないからね

[3346: 検討板ユーザーさん]

>>3345 マンション検討中さん
二軍の経済効果は不明だが、日ハムもロッテも人気はあるよ。特にロッテはかなりある。

[3347: 検討板ユーザーさん]

>>3346 検討板ユーザーさん

観客数12球団中第10位です

[3348: 通りがかりさん]

鎌ケ谷ってどこ？日ハムって北海道でしょ？

[3349: 名無しさん]

>>3347 検討板ユーザーさん
千葉ロッテは今年も観客動員数過去最多を更新して大幅黒字を達成しましたな。

[3350: 検討板ユーザーさん]

>>3349 名無しさん

動員数12球団中10位ですけどね

[3351: 名無しさん]

戸建てエリアは危険だと改めて認識しました。

石川・輪島の大規模火災、消火作業続く
https://www.sankei.com/article/20240102-TOT34LFHMNMNLAETAG4EYL4VGU/

[3352: 通りがかりさん]

>>3351 名無しさん
戸建が密集しているところは地震で火事が起きたら終わり
戸建は地震が多い日本には向かないと思ってる

[3353: 匿名さん]

浦和駅の周辺は木造住宅が密集しているよね・・・。細い路地が多くて消防車が通れない所が多い。

[3354: マンコミュファンさん]

>>3353 匿名さん

でも買えないほど高いんだよなぁ

[3355: マンション検討中さん]

>>3353 匿名さん

浦和コンプレックスが……

[3356: マンション掲示板さん]

>>3353 匿名さん
でも低地のタワマンなら数部屋買えてしまう経済力がないと住めないんですよね、、、。

[3357: マンション検討中さん]

>>3355 マンション検討中さん

武蔵浦和には伊勢丹どころかユニクロすらありませんからw

[3358: マンション掲示板さん]

能登の地震は直下型の震度7だったそうだけど報道映像見ると被害は築古の日本家屋にほぼ限定されてますね
新耐震かつ防火で建てられた家が多い浦和はほとんど被害が無さそうです

[3359: eマンションさん]

>>3358 マンション掲示板さん

金持ちは古民家なんかに住まないで耐震等級3のT構造の家に住みますからね

[3360: マンション検討中さん]

輪島は液状化でビルが倒壊したね
武蔵浦和は大丈夫なのかな？

[3361: 名無しさん]

>>3360 マンション検討中さん
元の建物の状況も全く考慮せずに一緒にしてしまう、
こういう感覚の人がいるのが本当にびっくりだわ・・・

[3362: 検討板ユーザーさん]

手抜き工事がない限りタワマンは倒れないと思うが他のビルが倒壊する可能性は高いな

[3363: 検討板ユーザーさん]

>>3360 マンション検討中さん
あれは旧耐震の建物だから参考にはならない。
基礎工事もあやしい感じだし。

[3364: 検討板ユーザーさん]

それよりも、能登半島の街があれだけ燃えているのを見てどう思うかの方が重要。

[3365: eマンションさん]

>>3364 検討板ユーザーさん

輪島の朝市行ったことないの？

[3366: 検討板ユーザーさん]

>>3364 検討板ユーザーさん
戸建街は人が住むところではないということかと

[3367: マンション掲示板さん]

>>3366 検討板ユーザーさん

独自なご意見で

[3368: eマンションさん]

>>3367 マンション掲示板さん
アンケートwwwwww

[3369: マンション掲示板さん]

>>3364 検討板ユーザーさん
一戸建ては日本には向かない

[3370: eマンションさん]

地震大国の日本は戸建ても鉄骨がスタンダードになればいい
地震で家が潰れない
国が補助金だそう

[3371: 匿名さん]

>>3369 マンション掲示板さん

ムサコの悲劇を低地の湿地で軟弱地盤の武蔵浦和が学ばないとね