武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3241: マンコミュファンさん]

>>3240 通りがかりさん
単に建物が少なく人も少ないのが単位面積あたりの被害棟数の少なさということでしょ？
それに俺はあんな倉庫街みたいな街、絶対に住みたくないなぁ
まず民度や治安が心配

[3242: マンコミュファンさん]

いくら安全だとしてもあのあたりに好んで住む人はいないわな

[3244: マンション検討中さん]

>>3239 eマンションさん
マークスが免震という話は初めて聞いたな。

[3245: マンション検討中さん]

>>3243 マンション検討中さん
高砂あたりも地盤増幅率は1.8を超えているので、あのあたりは揺れやすい地盤。
いい加減に関東大震災のイメージで物事を語るのはやめなされ。

[3246: マンション検討中さん]

>>3240 通りがかりさん
数値データが読めないんだろ。
令和になっても関東大震災のイメージで物事を語るレベルの人間だから。

[3247: マンション検討中さん]

>>3237 口コミ知りたいさん
参考までにという話だが東日本大震災の時の浦安で液状化被害を最大限に受けたのは一戸建てな。
マンションの被害はほとんどゼロだ。

[3248: マンコミュファンさん]

>>3219 通りがかりさん
戸建の地盤調査はいい加減なSWS試験のみだからねぇ。
まともな基礎工事ができている戸建は少ないよ。

[3249: 評判気になるさん]

>>3241 マンコミュファンさん

浦和じゃなく武蔵浦和に住んでる時点でキミは下民だけどねw
金融資産も1000万も無さそうだしね

[3250: 検討板ユーザーさん]

>>3249 評判気になるさん
別所は武蔵浦和ではなく浦和

[3251: eマンションさん]

>>3239 eマンションさん
もっと勉強しなされ。
マンションは表層のはるか下の安定地盤まで基礎杭打ち込んでいるので、基礎工事だけを見るなら戸建てよりはるかに安全性が高いと言える。
免震構造や制震構造は揺れに対する建物の強さの話なのでまた別問題。

[3252: 名無しさん]

>>3251 eマンションさん

戸建ての数百倍重いんだから当たり前w
キミは小学生？

[3253: eマンションさん]

>>3252 名無しさん
何を失礼な！もう立派な中学生です！略してもう中です！ひき肉です！

[3254: マンション掲示板さん]

>>3251 eマンションさん
阪神大震災の時に人工島のマンションやオフィスビルが無事だった理由もこれだからねぇ
杭打ちは重要よ

[3255: 名無しさん]

>>3251 eマンションさん
>>3254 マンション掲示板さん
安定地盤まで杭打ちするといっても10mとか20m程度の話だろ
その程度で揺れや液状化の被害を食い止められるとは思えん

[3256: 名無しさん]

そもそも沼影は元来低地で軟弱地盤だからw

[3257: 口コミ知りたいさん]

>>3255 名無しさん
手元の資料では再開発エリアのマンションはいずれも40～50mまで杭を打ち込んでますね。
40～50mですと昔流れていた川の表層よりももっと深い地層のはずです。
ですので、地震の際に地盤が原因で倒壊するのはちょっと考えにくいです。

[3258: マンション検討中さん]

あのへんは元来は全部水田や沼地
リスクは高いよね

[3259: 名無しさん]

軟弱地盤はなにをしても無駄です
昔から人が住んではダメなエリア

[3260: 評判気になるさん]

>>3258 マンション検討中さん
>>3259 名無しさん
なお高台の方が被害ははるかに大きい模様

[3261: 匿名さん]

>>3259 名無しさん

ですね

[3262: eマンションさん]

>>3261 匿名さん
一般的に使われるデータはこれですね。

別所2丁目 1.87
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339652121/meshinfo.ht...

沼影1丁目 2.06
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/Y2023/5339650134/meshinfo.ht...

[3263: マンション検討中さん]

>>3262 eマンションさん
同じ大宮台地でも浦和より大宮の方が揺れにくいんだな

[3264: マンション検討中さん]

>>3261 匿名さん
歴然ですね
低地はタワマンしか住んではいけない地域です

[3265: マンション検討中さん]

>>3261 匿名さん

ローム台地と湿地…w

[3266: マンション検討中さん]

工場、倉庫ばかりだったのには理由があるんですね

[3267: 匿名さん]

>>3260 評判気になるさん
住宅が密集しているエリアが赤くなってるだけのように見えますが。。。
ビル、マンション、工場、駐車場、倉庫ばかりのエリアで単位面積あたりの被害戸数は大きくなりようがないですよね

[3268: マンコミュファンさん]

>>3267 匿名さん
戸建てエリアは危険ということでしょう
武蔵浦和に住むなら再開発エリアのマンションしか選択肢はありません

[3269: 通りがかりさん]

>>3261 匿名さん
それは何から拾った数字かな？
国や自治体の数字は>>3261でしょ

[3270: 通りがかりさん]

×>>3261でしょ
◯>>3262でしょ

[3271: 名無しさん]

>>3255 名無しさん
ステアリは46mとなっていた。
液状化の判定は原則地表20m以下での話だからねえ。
埼玉程度の再開発マンション買えないなら静かに黙っておいたほうが良いと思いますよ…

[3272: 通りがかりさん]

>>3267 匿名さん
どの自治体も戸建て密集地の被害が最も大きくなると予測してるよ。
住む場所はきちんと考えるべきだと思う。

[3273: 匿名さん]

マンションだけが無事でもねぇ
街自体が壊滅したら売るに売れないマンションになってしまうな

[3274: 検討板ユーザーさん]

>>3267 匿名さん
倉庫に住むのが一番安全だなw

[3275: マンション検討中さん]

>>3261 匿名さん
沼影は名前の通り昔は沼で関東大震災で＊＊が全戸壊滅した、タワマンくらいしか建てちゃいけない場所
ここをタワマンエリアに設定したさいたま市はよくわかってる

[3276: eマンションさん]

武蔵浦和の低地は地震に加えて液状化と洪水リスクもやばい
昔から人が住まない地域だったのには理由があるよ

[3277: マンション検討中さん]

洪水が来たら浦和方面の高台に逃げろって自治体の避難マップにも書かれるくらいだからな

[3278: 評判気になるさん]

>>3275 マンション検討中さん
>>3276 eマンションさん
高台は被害想定がすごいけどね

[3279: マンション検討中さん]

小さい戸建が多いから単位面積あたりの被害棟数が多く見えるだけって
何度書かれても理解できないんだろうね

[3280: 検討板ユーザーさん]

>>3270 通りがかりさん


http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/546278/

国土交通省 国土技術政策総合研究所 即時震害予測システム（ＳＡＴＵＲＮ）の開発 http://www.nilim.go.jp/

国立研究開発法人防災科学技術研究所 表層地盤データ (*1) http://www.j-shis.bosai.go.jp/

・予測確率： 国立研究開発法人 防災科学技術研究所 地震動予測地図データ http://www.j-shis.bosai.go.jp/

・火災危険度： 東京都都市整備局 http://nlftp.mlit.go.jp/isj/

[3281: 口コミ知りたいさん]

>>3278 評判気になるさん

別所はたいしたことなくない？

[3282: マンション検討中さん]

浦和高台のマンションが最強で結論出たみたいだな
地盤脆弱な上に洪水リスクもある武蔵浦和のマンションを買うのは情弱のみ

[3283: 匿名さん]

>>3282 マンション検討中さん

だから浦和は高いんです

[3284: 匿名さん]

>>3282 マンション検討中さん

くいどんの前の交差点とかちょっとの雨で冠水だもんね

[3285: 検討板ユーザーさん]

>>3284 匿名さん

くいどん?
おくどさん○

[3286: マンション掲示板さん]

>>3282 マンション検討中さん
その認識で良いと思う
大宮台地の戸建てや脆弱地盤のマンションを選ぶ奴は思考がまともではない

[3287: eマンションさん]

>>3270 通りがかりさん
適当な数値でドヤ顔してる頭が弱い人は相手にしなくて良いです。

[3288: マンコミュファンさん]

>>3271 名無しさん
マンションを買えない人の妬み僻みにしか見えないよね。

[3289: 通りがかりさん]

>>3288 マンコミュファンさん

我が家を売れば武蔵浦和のタワマンなら2～3部屋買えますよ。
高くても1億位でしょ？

[3290: 名無しさん]

>>3289 通りがかりさん
レインズ見てるけど残念ながら別所高台戸建ての億超え成約事例は無し
あなたが思っているほど需要はないみたいだね