武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3181: 通りがかりさん]

>>3180 eマンションさん
さいたま市の中なら浦和美園辺りが一番安心して暮らせるエリアかもしれません。

[3182: マンコミュファンさん]

関東大震災で沼影＊＊がほぼ全壊したという記録が残ってる通り、高台降りた低地はタワマン以外は論外
現代の技術で建てられたタワマンなら耐えるとは思うがリスクを取ることにはなる

[3183: マンション検討中さん]

>>3180 eマンションさん
武蔵浦和で一番安全性が高いのはおそらく駅近再開発エリアのタワマン群だろう
地震で倒壊する可能性は低い、地震で家事になる可能性が低い、1階に住戸はないので水害被害の可能性が低い

[3184: マンション検討中さん]

>>3181 通りがかりさん
美園はハザード地域なのに低層の住居が多い
住むならマンション一択

[3185: マンコミュファンさん]

>>3183 マンション検討中さん

耐震等級3の戸建ての方が耐震等級1や評価外のタワマンより安心だと思いますよ。

[3186: eマンションさん]

>>3185 マンコミュファンさん
戸建ての耐震等級は簡易計算なので全然アテにならない。
仮に倒壊しなくても火災の可能性はタワマンエリアよりはるかに高い。

というか耐震評価外のタワマンって具体的にどれかね？

[3187: 口コミ知りたいさん]

大きな地震が発生した時、別所の高台がかなりの被害を受けると想定されている理由は簡単。

(1)地盤はしっかりしているものの築古住宅が多く倒壊の危険性が高い
(2)大きな地震での被害は揺れではなく火事、一戸建てが密集している地域

からだよ。
武蔵浦和に限らず地震の時は一戸建て地域が一番危ないという認識は常識として持っておくべきかと。

[3188: マンション検討中さん]

>>3187 口コミ知りたいさん
ん？
地盤増幅率を調べれば一目瞭然だが大宮台地は決して揺れにくい地盤ではないぞ
低地の武蔵浦和駅周辺の方が低いくらいだ

[3189: 検討板ユーザーさん]

>>3185 マンコミュファンさん
積水、三井、ヘーベル、住林クラスでしっかり建てた戸建ならマンションよりは安心でしょうね
東日本大震災でもこれらのメーカーの注文住宅では全壊半壊はほぼなかったはずです
マンションは揺れで吸収するので制震免震構造以外は揺れが凄まじいことになりそうです

[3190: 匿名さん]

>>3189 検討板ユーザーさん

大手はだいたい構造計算の耐震3だからね
無知だと知らないかもね
マンションは耐震1ばっかり

[3191: 検討板ユーザーさん]

>>3187 口コミ知りたいさん
地震の際の火災リスクの点では逃げ場がないタワマンが最悪だと思う
ちなみにタワマンでの火災は毎年相当件数起こってる
平時は対応できても震災で複数の部屋から出火しエレベーターも停止した状況では消火も避難も不可能だろうね

[3192: 口コミ知りたいさん]

自治体が科学的根拠に基づいて戸建街は危険だと明言しているのだから戸建は安全だとドヤ顔されてもなぁ。
説得力がない。

[3193: 通りがかりさん]

>>3190 匿名さん

耐震1じゃ全壊しなくてももう住めないよね

[3194: 検討板ユーザーさん]

地震で別所高台は全滅か。
不便で安全性も低いってまともな人は住まないだろあんなところ。

[3195: マンコミュファンさん]

>>3194 検討板ユーザーさん

別所の我が家は駅前よりマシなようです

武蔵浦和駅周辺の地盤から推定される「地震の際の揺れやすさ（表層地盤増幅率）」は、以下の通りです。

[3196: マンション検討中さん]

>>3195 マンコミュファンさん
地震で最大被害をもたらすのは揺れではなく火災ね。
的外れなソース出すのは恥ずかしいよ。

[3197: 匿名さん]

>>3195 マンコミュファンさん
高いにはやはり理由があるね
岸町、常盤、高砂あたりも揺れが少ないね

[3198: eマンションさん]

>>3190 匿名さん
マンションはタワマン以外は住めないな
武蔵浦和が駅前と高台以外が安い理由がよく分かるね

[3199: マンコミュファンさん]

>>3196 マンション検討中さん
筋違いのソースを出すような頭だから一戸建てに住んでしまうのだろうな
後のことを何も考えていない証拠

[3200: マンコミュファンさん]

>>3197 匿名さん
恥かくために書き込んでるの？