武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[3019: 匿名さん]

駅近で建てたばかりのビルは、少なくとも50年くらいは立ち退かないのではないでしょうか。がっかりです。

[3020: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん

個人の土地ですから自由に使うのは当たり前でしょう

[3021: マンコミュファンさん]

>>3019 匿名さん
見方を変えたらこの街区の再開発は遠いということ。
郵便局の方が早いかもね。

[3022: マンション検討中さん]

東口は別所6丁目の再開発が本丸だよね
直結はないが徒歩2分くらい？ステアリみたいに商業施設も入る規模を期待します

[3023: 通りがかりさん]

>>3022 マンション検討中さん
直結がないのが痛いよな

[3024: 検討板ユーザーさん]

どうして直結できないんでしたっけ？

[3025: マンション検討中さん]

>>3024 検討板ユーザーさん
武蔵野線が邪魔。
なので、武蔵野線側に改札ができれば直結できないことはないはず。

[3026: 職人さん]

>>3020 通りがかりさん
個人の土地を取りまとめる。
それが大手不動産会社の力だろ。
野村も住不も取りやすい仕事しか取っていないということだ。

[3027: 口コミ知りたいさん]

解体されたロッテ寮跡地がどうなるかご存知の方っていらっしゃいますか？

[3028: 匿名さん]

ロッテ跡地更地になりましたね。
義務教育校を売りにして1,000戸規模のマンションが建てられそうですが、どうなんでしょう

[3029: 名無しさん]

ロッテ寮跡地がマンションは確定なんでしょうか？
あまりにもったいない土地の使い方だと思うし、義務校のキャパが追いつかないと思いますが。
過大規模校が解消されるって、こんなのできない前提でのシミュレーションですよね？

[3030: マンション掲示板さん]

ロッテ寮跡地もう公園にして欲しい。これだけ人口過密集中した場所に今度こそ広い防災公園の一つでも作ってほしいわ

[3031: 匿名さん]

災害対策は一番大事なことですね。
皆さんすぐ忘れてしまう。

[3032: 検討板ユーザーさん]

さいたま市が買ってくれるかどうかだね

[3033: マンション掲示板さん]

>>3032 検討板ユーザーさん
プールの代替公園が必要なので条件次第ではありそう

[3034: 不動産業者さん]

その土地を取得して小学校にすればよい。

ただ、今の市政では小学校のための用地取得はまずやらないであろう。
もしやる気があるのなら既にできています。現プラウドの工事現場旧ケーズデンキ跡地とか。

開発の失敗を隠すために義務教育学校計画を企て、国からの補助金を貰うだけ。

[3035: 匿名さん]

>>3034 不動産業者さん
一等地は自治体には高過ぎて買えないだけ。
まぁ、ステアリのところを学校にするのは頭悪過ぎだけどな。

[3036: eマンションさん]

武蔵浦和学園反対派のXを見ると露骨に駅周辺のタワマンを嫌ってるから分かりやすいよなw

[3037: 匿名さん]

>>3034 不動産業者さん
ロッテ寮跡地の現地見たことある？
校庭にもできないような狭さしかないぞ。
ケーズ電気跡地も狭すぎて学校にするなんて非現実的。

[3038: 匿名さん]

ロッテ寮の跡地は３つあって
広いひばりハウスのほうでは

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
もちろんそっちの広い方の話をしてるつもり。それが狭いって言ってるのよ。
川口の元郷南小みたいに道を挟んで片方校舎、片方校庭みたいにしたとしても狭い。

[3040: マンション検討中さん]

>>3039 匿名さん
学校のグラウンドにできる広さではないわな

[3041: マンコミュファンさん]

ロッテのところ

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1725765394940793074

[3042: 匿名さん]

『住友不動産、一時金最大20万円　経常益最高で1.3万人に』
こんな記事が出ていた。
マンション価格釣り上げておいて不動産会社はボロ儲けしておるのぉ。

[3043: マンション検討中さん]

ロッテ寮跡地は有効活用してほしいわ
駅徒歩5分くらいに大きめの公園できたらハイソな街やでわんちゃん

[3044: 匿名さん]

田島団地が建て替えで大規模マンション群に代わるみたい
https://www.city.saitama.jp/001/009/001/p098904_d/fil/027_kekka_score....

[3045: 匿名さん]

先日散歩で田島団地を歩いていたら既に建て替えが始まっているところがありました。

[3046: ご近所さん]

ロッテ寮跡地の仮囲いをネットフェンスに取り替え始めた模様。
ということは・・・。
ふっふっふ。

[3047: 匿名さん]

さよなら沼影プール。
そして、集約先のプールは値上げだってさ。

“市民プール”5→2に　新設・改造後の利用料、3～4倍に値上げも検討　さいたま市が「あり方方針」公表
https://www.saitama-np.co.jp/articles/56682

[3048: マンション検討中さん]

ここの武蔵浦和のプールの移転先が見つかったら、南部ではここが残るみたいね
民間業者とも話してるって本当だったんだな

原山は武蔵浦和の移転先が見つからなければリニューアル？で存続

[3049: マンション掲示板さん]

武蔵浦和駅周辺に代替地になるような土地あったっけ？

[3050: 匿名さん]

南区には難しそう
できるとすれば桜区
浦和工業が廃校になった跡地とかぐらいしかなさそう
あとは桜区役所南側一帯の公園予定地

[3051: 評判気になるさん]

きちんと開発すれば今頃は武蔵小杉になっていてもおかしくなかったのにね。

[3052: 匿名さん]

西側からがきれい
https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1728218844324585657

[3053: 通りがかりさん]

>>3052 匿名さん
ステアリは格好いいよな。

[3054: 口コミ知りたいさん]

>>3051
武蔵小杉はどう足掻いてもムリだったろうけどかつて武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮで計画されてた61階建てマンションは見てみたかったわ。
まぁ現状よくここまで再開発したと思うよ。まだだけどね

[3055: マンション掲示板さん]

>>3054 口コミ知りたいさん
次の再開発も見えてるから伸びしろはあるけどね。

[3056: 名無しさん]

>>3055 マンション掲示板さん
マンションの数が増えるだけじゃ伸び代になんないんだよな。
商業施設とか公園、文化施設がほしいわ。

[3057: マンション掲示板さん]

>>3052 匿名さん

板マンはショボい
やっぱマークスがランドマークだわ

[3058: 匿名さん]

どれも横並びでランドマークと言えるマンションはないように思えるけど。
61階建てができていれば目立ったが。

[3059: 口コミ知りたいさん]

武蔵浦和だとマンションランドマークしかありえないだろうからねぇ...もう十分かな。夜に坂上とかから見るだけでもかなり綺麗だよ武蔵浦和のマンション群。
あとは私は大都市によくある芝生公園とおしゃれな低層階の店舗が並んだような空間を残りの街区に作ってほしい。
でも一個くらいららテラスみたいのがあってほしい。無理かなぁ...
https://www.ryutsuu.biz/backnumber/store/g041711.html

[3060: 口コミ知りたいさん]

駅東側の東急と郵便局がどうなるか次第でしょう

[3061: マンション掲示板さん]

>>3060 口コミ知りたいさん

9月位から武蔵浦和の郵便局開発期待してる人いますけど、日経で発表された20箇所強には武蔵浦和は入っていないかと
2025年までの中経踏まえた開発予定箇所ってとっくに発表されてますし
https://www.yuseimineika.go.jp/iinkai/dai250/siryou250-1.pdf

[3062: マンコミュファンさん]

>>3061 マンション掲示板さん
入っていないとしても、埼玉だけこのまま残すというのは考えにくいのでは。
老朽化も進んでいるしね。

[3063: マンション掲示板さん]

>>3059 口コミ知りたいさん
東急に期待ですね
でもあと何十年かかるんだろ

[3064: eマンションさん]

ステアリ、ヤオコーで正式に決まりましたね！

[3065: 評判気になるさん]

>>3040 マンション検討中さん

個人的には温浴施設が一番の望み。勿論埼玉県内にはあちこちに結構有るには有るんだが、車で行かなければならないような所ばかり。アルコール飲みたい身としては家から歩いて行ける場所に一軒出来ないかなと思っています。

[3066: 口コミ知りたいさん]

>>3065
鹿島湯おすすめ。

[3067: 匿名さん]

もうマンションはいらなくない？
これ以上マンション増やしたら令和版の松原団地だもうこれ
これからは商業文化エンタメ方向に開発していってほしい

[3068: 匿名さん]

沼影スケートリンクは今年度が最後の営業ですね。
開始時期が延期になりましたが、まもなくシーズン開始です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a983b686101d287619b7c749f7d22369ba8b...

再オープンの目処は立ってないですよね。