武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[2999: マンション検討中さん]

>>2997 口コミ知りたいさん
あんたがコピペするまでもなく>>2982がご丁寧にまとめてくれてるよ。

[3000: マンション検討中さん]

小中一貫大規模校化は基本的には過疎化対策で、つくばは失敗と判定、東京でも品川区のみで進学実績もふるわない結果を見ると、さいたま市がわざわざ真似る必要はないと思うんだけど
高砂小のように校舎の高層化で対応できない理由は校庭の狭さ？
高砂小も敷地面積小さいはずだけど何が違うのかな

[3001: 名無しさん]

柏でも義務教育学校が！
てか全国的に開校して行ってるじゃんね

[3002: eマンションさん]

近所の戸田公園と蕨で立て続けにヤバいですね・・・

[3003: 匿名さん]

>>3000 マンション検討中さん
義務教育学校は江東区や横浜市にもあるよ。
大都市圏でもどんどん増加傾向。

[3004: 評判気になるさん]

>>2985 匿名さん

いつの資料ですか

[3005: eマンションさん]

伝統的な浦和エリートの村井ひできは浦和別所小出身
品川区も伝統的な高級住宅街エリアは小中分離を堅持、大規模実験校は再開発エリア中心です

[3006: 匿名さん]

ニッポンレンタカーが仮店舗に移転し、工事がはじまりましたね。
テナントは何がはいるのか楽しみですが、ちょっと駅からあるし、少し行きづらい場所だからあまり期待できないかなと思っています。

[3007: eマンションさん]

>>3006 匿名さん
東側はデッキで直結していないので、仮にマンションができても西側ほど坪単価は上がらないと思ってる。

[3008: 匿名さん]

ニッポンレンタカーってどの辺ですか？
三井住友銀行の南側辺りでしょうか？

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>3008 匿名さん
そのあたり。

[3010: eマンションさん]

田島通り挟むけど駅徒歩3分表示だけど
何ができるんですか？

[3011: 検討板ユーザーさん]

>>3010 eマンションさん
商業ビルだったはず

[3012: 匿名さん]

事務所・店舗・住宅と書いてありました。
発注者は個人で4階建てのようです。
住宅は賃貸でしょうか。
それにしてもこのエリアは他の駐車場等と合わせれば立派な建物を建てられたのに中途半端なものばかり建て始めてしまい誠に残念に思います。
この街区は再開発エリアとしては花が咲かずに終結しそうです。

[3013: 匿名さん]

ここといい浦和と言い大宮と言い、なんでこうペンシルばっかり建てたがるんだ

[3014: マンション検討中さん]

この第7街区についてちょっと問い合わせてみたんだけど勉強会とかは開いててもなかなか土地活用を決めあぐねてるみたいですね。
現状で建物増やすのは構わないんですが狭い歩行者通路の空中作ってほしい。あと正式に開発決まったら即座に建物が立ち退いてほしいですね。

[3015: マンション検討中さん]

↑すみません空中× 空地〇

[3016: 通りがかりさん]

>>3014 マンション検討中さん
個人的にはマーレ/ドンキからデッキで直結させてほしいかな。

[3017: 通りがかりさん]

>>3012 匿名さん
ここは再開発エリアに入ってるから大きな建物が建たないように何らか規制かかってるのでは？

[3018: 評判気になるさん]

>>3017 通りがかりさん
ラーメンアカデミーみたいに除外されるケースもある

[3019: 匿名さん]

駅近で建てたばかりのビルは、少なくとも50年くらいは立ち退かないのではないでしょうか。がっかりです。

[3020: 通りがかりさん]

>>3019 匿名さん

個人の土地ですから自由に使うのは当たり前でしょう

[3021: マンコミュファンさん]

>>3019 匿名さん
見方を変えたらこの街区の再開発は遠いということ。
郵便局の方が早いかもね。

[3022: マンション検討中さん]

東口は別所6丁目の再開発が本丸だよね
直結はないが徒歩2分くらい？ステアリみたいに商業施設も入る規模を期待します

[3023: 通りがかりさん]

>>3022 マンション検討中さん
直結がないのが痛いよな

[3024: 検討板ユーザーさん]

どうして直結できないんでしたっけ？

[3025: マンション検討中さん]

>>3024 検討板ユーザーさん
武蔵野線が邪魔。
なので、武蔵野線側に改札ができれば直結できないことはないはず。

[3026: 職人さん]

>>3020 通りがかりさん
個人の土地を取りまとめる。
それが大手不動産会社の力だろ。
野村も住不も取りやすい仕事しか取っていないということだ。

[3027: 口コミ知りたいさん]

解体されたロッテ寮跡地がどうなるかご存知の方っていらっしゃいますか？

[3028: 匿名さん]

ロッテ跡地更地になりましたね。
義務教育校を売りにして1,000戸規模のマンションが建てられそうですが、どうなんでしょう

[3029: 名無しさん]

ロッテ寮跡地がマンションは確定なんでしょうか？
あまりにもったいない土地の使い方だと思うし、義務校のキャパが追いつかないと思いますが。
過大規模校が解消されるって、こんなのできない前提でのシミュレーションですよね？

[3030: マンション掲示板さん]

ロッテ寮跡地もう公園にして欲しい。これだけ人口過密集中した場所に今度こそ広い防災公園の一つでも作ってほしいわ

[3031: 匿名さん]

災害対策は一番大事なことですね。
皆さんすぐ忘れてしまう。

[3032: 検討板ユーザーさん]

さいたま市が買ってくれるかどうかだね

[3033: マンション掲示板さん]

>>3032 検討板ユーザーさん
プールの代替公園が必要なので条件次第ではありそう

[3034: 不動産業者さん]

その土地を取得して小学校にすればよい。

ただ、今の市政では小学校のための用地取得はまずやらないであろう。
もしやる気があるのなら既にできています。現プラウドの工事現場旧ケーズデンキ跡地とか。

開発の失敗を隠すために義務教育学校計画を企て、国からの補助金を貰うだけ。

[3035: 匿名さん]

>>3034 不動産業者さん
一等地は自治体には高過ぎて買えないだけ。
まぁ、ステアリのところを学校にするのは頭悪過ぎだけどな。

[3036: eマンションさん]

武蔵浦和学園反対派のXを見ると露骨に駅周辺のタワマンを嫌ってるから分かりやすいよなw

[3037: 匿名さん]

>>3034 不動産業者さん
ロッテ寮跡地の現地見たことある？
校庭にもできないような狭さしかないぞ。
ケーズ電気跡地も狭すぎて学校にするなんて非現実的。

[3038: 匿名さん]

ロッテ寮の跡地は３つあって
広いひばりハウスのほうでは

[3039: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
もちろんそっちの広い方の話をしてるつもり。それが狭いって言ってるのよ。
川口の元郷南小みたいに道を挟んで片方校舎、片方校庭みたいにしたとしても狭い。

[3040: マンション検討中さん]

>>3039 匿名さん
学校のグラウンドにできる広さではないわな

[3041: マンコミュファンさん]

ロッテのところ

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1725765394940793074

[3042: 匿名さん]

『住友不動産、一時金最大20万円　経常益最高で1.3万人に』
こんな記事が出ていた。
マンション価格釣り上げておいて不動産会社はボロ儲けしておるのぉ。

[3043: マンション検討中さん]

ロッテ寮跡地は有効活用してほしいわ
駅徒歩5分くらいに大きめの公園できたらハイソな街やでわんちゃん

[3044: 匿名さん]

田島団地が建て替えで大規模マンション群に代わるみたい
https://www.city.saitama.jp/001/009/001/p098904_d/fil/027_kekka_score....

[3045: 匿名さん]

先日散歩で田島団地を歩いていたら既に建て替えが始まっているところがありました。

[3046: ご近所さん]

ロッテ寮跡地の仮囲いをネットフェンスに取り替え始めた模様。
ということは・・・。
ふっふっふ。

[3047: 匿名さん]

さよなら沼影プール。
そして、集約先のプールは値上げだってさ。

“市民プール”5→2に　新設・改造後の利用料、3～4倍に値上げも検討　さいたま市が「あり方方針」公表
https://www.saitama-np.co.jp/articles/56682

[3048: マンション検討中さん]

ここの武蔵浦和のプールの移転先が見つかったら、南部ではここが残るみたいね
民間業者とも話してるって本当だったんだな

原山は武蔵浦和の移転先が見つからなければリニューアル？で存続