武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[2324: 口コミ知りたいさん]

>>2320 マンション掲示板さん
実際なにもないし

[2325: 検討板ユーザーさん]

>>2323 マンション検討中さん
市況と再開発次第ではないかと。

[2326: 検討板ユーザーさん]

>>2324 口コミ知りたいさん
逆に聞きたいのだけれど、生活する上で何かないと困るの？
少なくとも日用品調達についてはかなり便利な街でしょ。

[2327: 検討板ユーザーさん]

>>2324 口コミ知りたいさん
逆に聞きたいのだけれど、生活する上で何かないと困るの？
少なくとも日用品調達についてはかなり便利な街でしょ。

[2328: 評判気になるさん]

>>2327 検討板ユーザーさん
実際に生活に困るような田舎ではないですよね！
おっしゃる通りだと思います！
ちょっぴり残念な街ではありますが！

[2329: マンコミュファンさん]

湾岸あたりも同じコンセプトだが、生活するためだけの街というのは昨今のトレンドの1つだからな
そして、そういう街は人気があるのもまた事実だ

[2330: 匿名さん]

>>2329 マンコミュファンさん
湾岸とはコンセプト違うと思うが、、、どう見ても

[2331: マンション掲示板さん]

>>2330 匿名さん
自分は同じだと思いますよ。
湾岸はタワマンとショッピングセンターと眺望以外は何もありませんから。
武蔵浦和は湾岸の眺望がないバージョンですね。

[2332: 評判気になるさん]

>>2331 マンション掲示板さん
明らか違うでしょ笑
海無し県でよくそんなこと言えるよね笑
湾岸がどんなコンセプトなど知るよしもないけど笑

[2333: マンション検討中さん]

>>2332 評判気になるさん
いいんじゃね？おのおの勝手にそう思ってるだけなんだから

[2334: 匿名さん]

富士山見て元気だしな

[2335: 口コミ知りたいさん]

当方、現在は有明住みでステアリを検討した。
ステアリはスペックが微妙だから買わなかったけど湾岸が合う人は武蔵浦和も確実に合うよ。
街の作りにゆとりがあって歩道が広くて安全性が高い、無機質でなにもないところはそっくり。
ただし、眺望を求める人には微妙かな。
無機質でなにもない街の良さが理解できない人は湾岸や武蔵浦和を検討するのは時間の無駄かと。

[2336: 口コミ知りたいさん]

追記で今は浦和のタワマン待ち。
浦和と武蔵浦和では街の性格が違うのでどちらが合うかは好み次第。

[2337: 口コミ知りたいさん]

>>2336 口コミ知りたいさん

都落ちw

[2338: eマンションさん]

湾岸を引き合い出されると必ず発狂する北浦和w

[2339: 口コミ知りたいさん]

>>2337 口コミ知りたいさん
親が埼玉に住んでいるから数年以内の引っ越しを検討しているだけ。
当方も過去に浦和に住んでいたことがあるしね。

[2340: 匿名さん]

リーマンが買えない価格になってしまった

[2341: eマンションさん]

湾岸エリアの方が圧倒的に広々としてるよ
埋立地で1から街作りした所には到底及ばない

[2342: eマンションさん]

住んだことがない北浦和が何か言ってるw

[2343: 口コミ知りたいさん]

>>2341 eマンションさん
実際に住んでみないと分からないと思うけど広ければ良いというものでもないというのが個人的な意見。
有明なんかは土地が余っていて寂れている感が出てるし。

[2344: 評判気になるさん]

>>2339 口コミ知りたいさん

匿名ネット掲示板で投稿者の経歴は要らないです

[2345: eマンションさん]

悔しいのぉ北浦和w

[2346: 名無しさん]

>>2345 eマンションさん
北浦和？なぜ北限定なのか

[2347: 名無しさん]

>>2335 口コミ知りたいさん
有明住みと明らかなかなりすましじゃん

[2348: eマンションさん]

安定の北浦和発狂w

[2349: 周辺住民さん]

>>2348 eマンションさん
北浦和？なぜ北限定なのか

[2350: 匿名さん]

無職たちのおたわむれ

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
ですねですね！

[2352: 購入経験者さん]

歩道が広いのと電柱の地中化は重要項目！

[2354: 検討板ユーザーさん]

>>2353 マンコミュファンさん
北浦和？なぜ北限定なのか

[2355: マンション掲示板さん]

>>2353 マンコミュファンさん
そうですよ。

荒らすことしか考えていない北浦和の人を出入り禁止にすることに
賛成83.3％
反対16.7％

[2356: 周辺住民さん]

>>2355 マンション掲示板さん
あれは過去一ひどいアンケートでしたよね！

[2358: 口コミ知りたいさん]

>>2357 eマンションさん
それはひどい言い方だろ。
ムサウラの品位がお前のせいで落ちるぞ。

[2360: 買い替え検討中さん]

>>2359 口コミ知りたいさん
誰が北浦和さんで誰が武蔵浦和さんなのか完全に特定はできないけど、見てる限りどちらかというと武蔵浦和さんの方が民度低い書き込みが最近多い気がしてます。

[2362: 口コミ知りたいさん]

>>2361 eマンションさん
それはひどい言い方だろ。
ムサウラの品位がお前のせいで落ちるぞ。

[2363: 匿名さん]

やはりこう見て民度えげつないのは武蔵浦和のようだな

[2364: マンコミュファンさん]

幼稚な駅間争いをさせたい自作自演お疲れ様でした

色んなところでやってますね

[2366: ご近所さん]

そんなことより武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～。。

[2367: マンション検討中さん]

>>2366 ご近所さん
大宮駅周辺出身で武蔵浦和住んでるけど、武蔵浦和ほんとにタワマン以外何もないよ
ロッテの工場あるけど、住んでても関係ないし

武蔵浦和を参考にすべきな要素は無い

[2368: eマンションさん]

>>2367 マンション検討中さん
北浦和悔しいのぉw

[2369: マンション検討中さん]

>>2367 マンション検討中さん
武蔵浦和は生活するためだけの街なので、そこに魅力を感じない・特別な何かがなければ嫌ということだったら他のエリアに住む方が正解でしょう。
地縁があるとかならともかく無理して武蔵浦和に住む必要はないと思います。
新築マンションで見てもステアリと同じくらいの金額で大宮スカイや川口クロスや川越タワーが買えたわけですから。

[2370: 通りがかりさん]

>>2367 マンション検討中さん
普通に生活するのに特別なものが何か必要なのかね？
日用品の調達、外食、交通網が困らないレベルに発展している街だったらそれで良いのでは？

武蔵浦和は日用品の調達にはまったく困らないし外食もチェーン店中心とはいえ何も困らないレベル以上に揃っている
繁華街や歓楽街がないので大宮や川口と比べて治安は比較にならないくらい良い
交通網も電車に乗れば南北東西にすぐ動けて都心や副都心まで30分程度、高速のICも近い
普通に生活することを考えると武蔵浦和以上の街はそれほど多くないよ

[2371: 匿名さん]

>>2370 通りがかりさん
でもそれでは普通に生活するだけの街であって、本当に何もないつまらない街ということになってしまいますよ？

[2372: マンコミュファンさん]

>>2371 匿名さん

それってあなたの感想ですよね？

[2373: マンション掲示板さん]

>>2371 匿名さん
生活するためだけの街に魅力を感じない・特別な何かがなければ嫌ということだったら他のエリアに住む方が正解ですよ。
そこに魅力を感じる人がいるから坪単価350万円のマンションが売れるんです。
自分だけの尺度で偉そうに語らないでもらえますかね。

[2374: マンション検討中さん]

生活を超えた何かすごいスポットがある街ってさいたま市では大宮駅の氷川参道くらいしか思い当たらない

[2375: 2367]

武蔵浦和を否定するというよりは、大宮の参考にするポイントは無いと言いたかった。大宮を住むだけの街にするのはちょっと違うからね

豊洲みたいな、マンションもオフィスも商業もある街にしないと

[2376: 匿名さん]

大宮は夜の街のイメージが強い

[2377: 通りがかりさん]

>>2375 2367さん
大東建託の調査によると大宮は住みここちや幸福度がかなり低いので武蔵浦和が開発の参考にする街ではないわな

[2378: マンション掲示板さん]

>>2373 マンション掲示板さん
ずっと坪単価350万円を連呼されていますが、何戸分の話なのでしょうか？
私は武蔵浦和は好きですが、今後同等以上の条件の物件が出続けるならまだしも、条件のズバ抜けた一物件で、武蔵浦和全体の語るのは、少し誇張気味な感じがします。

[2379: 評判気になるさん]

>>2378 マンション掲示板さん
東口の東急はステアリよりも高いだろうな
もう少し市況を勉強しろとしか

[2380: 名無しさん]

>>2378 マンション掲示板さん
坪350はステアリの平均でしょ
ステアリはタワマンではなく板マンだから特別なマンションでも何でもない

[2381: 通りがかりさん]

>>2379 評判気になるさん
1つ、2つの物件で街全体を語るなと言ってるんでしょ

[2382: 坪単価比較中さん]

近代都市　武蔵浦和

[2383: 評判気になるさん]

>>2380 名無しさん
デッキ直結1分は特別な条件

[2384: eマンションさん]

今日も荒らす北浦和w

[2385: 口コミ知りたいさん]

>>2372 マンコミュファンさん
はい論破ー！

[2386: マンコミュファンさん]

>>2374 マンション検討中さん
それしかないの？埼玉って

[2387: 検討板ユーザーさん]

>>2378 マンション掲示板さん
>>2381 通りがかりさん
坪単価350の新築マンションや坪単価300以上の中古マンションが売れる地域は埼玉県内にほとんどないんだけど？
あなたの市場認識は大丈夫？

[2388: 匿名さん]

>>2387 検討板ユーザーさん
正論
埼玉は坪300どころか250すら厳しいエリアが大多数だ

[2389: 匿名さん]

>>2381 通りがかりさん
埼玉の大多数はその1つ2つがないわけだが

[2390: 匿名さん]

>>2389 匿名さん
そういう意味ではないでしょ(笑)

[2391: 名無しさん]

>>2388 匿名さん
武蔵浦和駅近マンション以外、武蔵浦和エリアの中古マンションは坪250万円以下が主流だろうなぁ

[2392: マンション掲示板さん]

>>2391 名無しさん
駅遠築古も含めたらそれよりもっと安くなるでしょうね。
まあ大体どこもそんなものですよ。

[2393: 匿名さん]

しかし不動産価格は今後もっともっと上がる。
大阪万博のニュースでたびたび建設費の高騰が挙げられている。
新築が上がれば中古も上がる。

[2394: 評判気になるさん]

>>2393 匿名さん
そんな日本全体の話しされても笑笑
なんのメリットにもならないわ笑笑

[2395: 名無しさん]

>>2391 名無しさん
駅から離れれば中古価格が下がるのは武蔵浦和に限ったことではない
あんた、頭大丈夫?

[2396: 匿名さん]

まさかこんなにも！という位高騰する。5年後には。
武蔵浦和も例外ではない。

[2397: 評判気になるさん]

>>2391 名無しさん
そんな日本全体の話しされても笑笑
なんのメリットにもならないわ笑笑

[2398: 匿名さん]

>>2395 名無しさん
そうそうその通り。
駅遠築古も含めたらかなり安くなりますよね。
まあ大体どこもそんなものですよ。

[2401: マンション検討中さん]

この、北浦和さんとか武蔵浦和さんとか繰り返してる人は精神障害か何か？

[2402: eマンションさん]

>>2401 マンション検討中さん

他でも他所を出してきて、埼玉県内の他の駅と戦わせようとする変な人がいる

[2404: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1705705343773471168

武蔵浦和で起きていることだな。

[2405: マンション検討中さん]

再開発ってのはそういうこと
武蔵浦和=駅周辺の再開発エリアという認識が一般的になっているでしょ
これが再開発だよ

[2406: 匿名さん]

>>2405 マンション検討中さん
そうそうその通り。
駅前だけじゃなく駅遠築古も含めたら平均価格はかなり安くなりますよね。
まあ大体どこの街もそんなものですよ。

[2407: 検討板ユーザーさん]

>>2405 マンション検討中さん
そういう認識ですよね。
武蔵浦和も川口も戸田も、確かにそういう認識してました。

[2408: マンション検討中さん]

>>2031 eマンションさん

でも別所小学校は学園になったら、4年しか通えないですよね？別所はそのまま6年でしょうか？

[2409: eマンションさん]

別所小はそのまま6年間だよ

[2410: 検討板ユーザーさん]

>>2409 eマンションさん

度々すみません。学園は大里、影沼、別所、←この３校は4年になるじゃなかったでしょうか？

[2411: eマンションさん]

統合されるのは浦和大里小、沼影小、内谷中の3校
別所小は多少学区割が変わる以外の変更はない

[2412: マンション掲示板さん]

>>2411 eマンションさん

マンモス校のままなんだ
なんかかわいそう

[2413: 匿名さん]

>>2412 マンション掲示板さん

地図で確認したのですが、武蔵浦和駅近マンションから別所小学校に行くのに、大きな交差点を渡らなければいけないですね？

[2414: 評判気になるさん]

>>2413 匿名さん

行きは坂道

[2415: マンション掲示板さん]

>>2413 匿名さん
？？？
どの交差点？

[2416: 匿名さん]

>>2415 さん

さっき歩いてみたが、別所小学校に行く途中、歩道がないんだね

[2417: eマンションさん]

>>2414 評判気になるさん

さっき歩いてみたが、別所小学校に行く途中歩道がないんだね。本当に悩む。2025年入学ですが(買いたいマンションの学区は大里)、学園になるのはやはり避けられないのかね？

[2418: eマンションさん]

>>2417 eマンションさん
避けられないも何もそういうルールだから
嫌なら他で買うしかないのでは

[2419: マンション掲示板さん]

>>2417 eマンションさん
浦和はどこもそう。歩車分離されてる道が異様に少ない。しかも狭い

[2420: 匿名さん]

武蔵野銀行のあたりまでは再開発で東急の30階建てくらいのタワマンができるから、歩道が整備されるけど、そこから少し、ないね。

[2421: 匿名さん]

>>2418 eマンションさん

いつから学園になる？卒業は2030年ですが、卒業まえに学園になってしまう？

[2422: eマンションさん]

>>2421 匿名さん
開校は令和10年度らしいよ。
個人的には浦高への目指すなら良い選択肢だとは思うけどね。
武蔵浦和学園で武蔵浦和駅周辺は人気の学区になりそうだし。

[2423: eマンションさん]

>>2417 eマンションさん
この方みたいに、武蔵浦和のタワマン買える経済力あるなら中受させる可能性踏まえて躊躇する人増えそう
大里小学区も国公私中進学率18%で決して低くないんだよな