武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[2222: マンション検討中さん]

>>2217 マンコミュファンさん
これが賛成派の本音だとするとかなり印象悪くなりますね

[2223: マンション掲示板さん]

>>2222 マンション検討中さん
ん？
実際に子供を通わせる親が賛成する分には何の問題もないだろ

[2224: 口コミ知りたいさん]

反対派がどうたらってもう来年4月から解体だとさ

「海なき市にプールを」から52年間…さいたま・沼影屋外プール、最後の夏季営業終了　来年4月ごろから解体へ

https://www.saitama-np.co.jp/articles/43618/postDetail

[2225: マンション検討中さん]

>>2224 口コミ知りたいさん
反対派無惨。

[2226: 検討板ユーザーさん]

>>2217 マンコミュファンさん
タワマン街在住で2人の子供がいますが、武蔵浦和学園には非常に期待しています。
過大規模校問題の解決につながりますし、街も整備され武蔵浦和がより一層活気付くと思いますので楽しみにしています。

[2227: 口コミ知りたいさん]

>>2226 検討板ユーザーさん
その根拠を知りたい

[2228: マンション検討中さん]

反対派が虫の息

[2229: 口コミ知りたいさん]

>>2227 口コミ知りたいさん
根拠とはなんの根拠でしょうか？
過大規模校問題の解決と街の整備に武蔵浦和住民として、また子を持つ親として期待しているのです。
根拠もなにもないでしょう。

[2230: 通りがかりさん]

>>2227 口コミ知りたいさん
もう諦めろよ。

[2231: 匿名さん]

とにかく武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～。。

[2232: マンション検討中さん]

>>2229 口コミ知りたいさん
自分で書いた文章くらい読めないのですか？
せめて大規模校解決になるとかいていますが、その根拠でもどうぞ

[2233: マンション検討中さん]

>>2224 口コミ知りたいさん

パブコメの結果を精査し、市議会へ諮ると説明会では言ってます。
次の定例会は9月6日だが、パブコメの取りまとめは9月から12月に延期している。
つまり最速でも12月しか報告は不可能。
設計の予算はとっているが、工事の予算はまだのはず。
どうやって解体工事するんだろう。

[2234: 通りがかりさん]

>>2233 マンション検討中さん

記事を信じられないのだと思うが、解体＝既定路線

[2235: eマンションさん]

>>2233 マンション検討中さん
解体と解体後の話は別物。

[2236: 匿名さん]

武蔵小杉よりは水害のリスクは少ないだろうけど、埼京線の西側は水害のリスクは高そうだよね。
不動産を買う前は、ハザードマップを確認しないとね。

[2237: 評判気になるさん]

>>2236 匿名さん
そのための彩湖でしょ

[2238: eマンションさん]

もう第２、第３調整池を建設中！

[2239: 口コミ知りたいさん]

>>2238 eマンションさん

その為に荒川河川敷のゴルフ場だいぶ無くなりましたね

[2240: 匿名さん]

やった！武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～。。

[2241: 検討板ユーザーさん]

多摩川と比べれば荒川は貯水池等どんどん整備されているから全然良いよ。
少なくとも二子玉川みたいなことにはならないと思われ。

[2242: マンション検討中さん]

ハザード気にし過ぎてたら余程お金持ってないと首都圏には住めないでしょ。

[2243: 匿名さん]

>>2242 マンション検討中さん
ハザードは気にするよ。外に出たらマンションの周辺が水没してるのはきつい。

[2244: eマンションさん]

これなw

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1702198700263796933

[2245: eマンションさん]

またすんで埼玉厨か

[2246: マンコミュファンさん]

>>2244 eマンションさん
ハザードは嫌だけど湾岸は良いと同じ思考だね。

[2247: マンション検討中さん]

ハザードって購入検討の一要素にしか過ぎないからね
武蔵浦和はハザード以外のストロングポイントが多いからあまり足を引っ張らないんでしょ

[2248: 匿名さん]

地上19階、高さ59.98m「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」の建設状況！武蔵浦和駅直結徒歩1分の分譲マンション（2023.9.5）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552726.html

[2249: 口コミ知りたいさん]

横浜駅は大雨と大潮が重なると駅が水没する可能性大だそうだ

[2250: 検討板ユーザーさん]

>>2247 マンション検討中さん
ストロングポイントw ものすごい大人気エリアみたいで赤面した

[2251: マンション掲示板さん]

>>2244 eマンションさん
>>2246 マンコミュファンさん
>>2247 マンション検討中さん
武蔵浦和はハザードに目を瞑ってでも選んでもらえるエリアということだわな。
ここが川口や戸田とは違うところ。

[2252: マンション検討中さん]

新築坪350万で中古マンション6000万台でレインズの履歴では7000万以上もコンスタントに売れてる駅なんだからさいたまでは大人気エリアで間違ってないんじゃね
浦和駅の人気が突き抜け過ぎてるだけ

[2253: マンコミュファンさん]

マークスとかレジデンスとかスカイアンドガーデンのことですな。

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1703331765010809065

[2254: マンション掲示板さん]

>>2244 eマンションさん
仮に10000年に一度の大水害が起きて荒川が決壊しても武蔵浦和は徒歩5分の別所の高台側に避難すればいいだけだからな
逃げ場がない川口や戸田とは比較にならん

[2255: 周辺住民さん]

いつの間にかイオンモール北戸田への無料送迎バスが廃止になっているではないか！

[2256: eマンションさん]

>>2254 マンション掲示板さん
駅近タワマンの人は避難する必要すらないだろ
1階が住戸とかありえないから

[2257: 評判気になるさん]

>>2256 eマンションさん

非難しないとウンコが出来ません

[2258: マンコミュファンさん]

>>2256 eマンションさん
外に出れないだろ。1万年に一度なんて良く言おうとしてるけど、これからはもっと頻繁に水没するよ。

[2259: 名無しさん]

マジレスしとくとマンション住人は避難しちゃ駄目。
自宅待機が基本。

[2260: マンション検討中さん]

埼玉はどうなりますかね

日本郵政、不動産に大型投資　全国20カ所超で再開発
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA143YF0U3A910C2000000/

[2261: マンコミュファンさん]

>>2259 名無しさん

あの～その場合ウンコはどうしましょうか？

[2262: 匿名さん]

>>2261 マンコミュファンさん
タンクレストイレでも停電時に水を流せるのに言っている意味が分からない。

[2263: 匿名さん]

>>2260 マンション検討中さん
東急より郵便局の方が再開発が早いかも。

[2264: 匿名さん]

非常用トイレ等をまとめ買いしておくべきです。

[2265: 匿名さん]

>>2260 マンション検討中さん
さいたま中央郵便局は建て替え時期だからやりそう

[2266: 検討板ユーザーさん]

・武蔵浦和学園
・東急再開発
・さいたま中央郵便局再開発

駅近タワマンを持っている人は勝確だろうな

[2267: マンション掲示板さん]

マンマニさんによる武蔵浦和駅のマンション坪単価相場
新築350万、築6～10年 315万、築11～20年 265万、築20～25年 240万
今後の再開発と武蔵浦和学園でもう1～２割は上昇の余地があると思いますね
今でもそうですが、浦和駅、大宮駅に次ぐ地位は不動のものになるんじゃないでしょうか

[2268: 買い替え検討中さん]

>>2267 マンション掲示板さん
それって駅徒歩平均何分の物件相場ですか？？

[2269: 検討板ユーザーさん]

>>2268 買い替え検討中さん
ラムザタワー、ライブタワー、ファーストタワー、プラウドガーデン、プラウドテラス、プラウドマークス、プラウドレジデンス、スカイ&ガーデン、プラウドステアリ。
YouTubeに動画上がってる。

[2270: 検討板ユーザーさん]

>>2267 マンション掲示板さん
次以降の再開発が見えているので個人的には20%は上がると予想してる。

[2271: マンション検討中さん]

今後も大規模再開発が続く駅は浦和ではここくらいしかないからな
資産価値的には武蔵浦和駅は本当に賢い選択だと思う