武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1726: 口コミ知りたいさん]

そんなことの為にわざわざ新幹線停車駅作るなんて馬鹿げてるし
そもそも武蔵浦和に新幹線停車させる計画は40年前からあったんだがやる気があるならとっくのとうに新幹線停まってるよ

[1727: マンション検討中さん]

新幹線停車するから大宮に住むって人どれだけいるんだろう
普段の通勤として新幹線使える層って相当限られるよな
高鼻町の戸建とかGMTの最上層に住むような層と思うけど

[1728: eマンションさん]

ここまで否定するということは武蔵浦和に新幹線が停まると余程困るんだろうなぁwww

[1729: 口コミ知りたいさん]

>>1728 eマンションさん
困るんじゃなくて現実を見て不要派が大多数ってだけ

[1730: eマンションさん]

>>1729 口コミ知りたいさん
多数じゃなくてお前だけじゃんwwwww

[1732: 匿名さん]

距離が短い新幹線駅として新鳥栖を挙げる人もいるけどあれは長崎との接続上仕方なく作ったものだし全然状況違うわな。

[1733: マンコミュファンさん]

不要を連呼してる奴は不要と言いたいだけだしな

[1734: 名無し]

ロッテの広大な社員寮廃墟が解体工事に入ったみたいですが、跡地情報もってる人いますか？
ロッテは廃墟放置の企業姿勢なのかと思ってたので今更動くのに驚きです…

[1735: 匿名さん]

ロッテ二軍も近い将来千葉に移すって噂はある

[1736: 匿名さん]

>>1734 名無しさん
良い売り先が見つかったとか？

[1737: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
球場と一緒に工場も手放してくれたら大規模ショッピングモールの土地としてちょうど良いかも

[1738: マンション検討中さん]

数年前に社員寮を新たに造って、工場は増築してるから完全移転は無いな

[1739: 匿名さん]

大昔の新聞記事読むとロッテ本社を浦和工場に移すって話もあるんだけど、来てくれないかな。
新宿の本社ビルも古くて狭そうだし、浦和工場は駅から近くてアクセスもいいし土地もあるから悪くないと思う。

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
新卒採用に悪影響ありすぎて無理だろう

[1741: 価格リサーチ中さん]

そこに義務教育学校作ればよろしいのでは。市長さん。教育長さん、指名うけた設計、工事業者さん。

[1742: 坪単価比較中さん]

>>1734 名無しさん
普通にロッテの社宅跡、今の容積率のまま再開発するの勿体ないよね

[1743: 評判気になるさん]

武蔵浦和の話はこっちでした方が良さそう

[1744: 評判気になるさん]

別スレで武蔵浦和の住民による荒らしが多発しています。
武蔵浦和の評判が悪くならないか心配です。。。

[1745: 匿名さん]

>>1744 評判気になるさん
どのスレでしょうか。

[1747: 匿名さん]

>>1746 eマンションさん
その説明では何がなんやら分かりません。

[1748: 匿名さん]

>>1744 評判気になるさん
ああいった荒らしって何のためにしてるんだろうね？
武蔵浦和に住んでる人からしたら迷惑でしかない。

[1749: 名無しさん]

対立荒らしやってますって自己紹介

[1750: 通りがかりさん]

北東側の開発は話が進んでいるのでしょうか？

[1751: 匿名さん]

https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_5e4a80a31894d4e27d1197d33c7be2e9

この価格には驚いた

[1752: 買い替え検討中さん]

>>1751 匿名さん
全然安くはなくない？？

[1753: ご近所さん]

>>1752 買い替え検討中さん
高くて驚いて書き込んだよ！
埼玉のワンルーム13万で借り手がつくわけないだろと

[1754: 口コミ知りたいさん]

>>1753 ご近所さん
分譲賃貸だからこんなものだろ
ステアリの3LDKを賃貸に出したら30万円近くなる

[1755: マンコミュファンさん]

>>1754 口コミ知りたいさん

それはないな、プラウド浦和仲町さえ30万弱出てるんだから。

[1756: 評判気になるさん]

>>1754 口コミ知りたいさん
ステアリは維持費も高いからフルローンで買っていたら家賃30万円くらいに設定しないと赤字の可能性が高いね。

[1757: マンション検討中さん]

武蔵浦和駅周辺は地盤がかなり脆いと聞きましたが本当でしょうか？
かなり不安です…

[1758: 検討板ユーザーさん]

>>1757 マンション検討中さん

川口並みと言われているな。

[1759: 匿名さん]

洪水リスクも高いよ
うっかり駅前のマンション買わないようにね

[1760: eマンションさん]

何しに来たの北浦和w

[1761: 検討板ユーザーさん]

公園も少ないし学校も生徒詰め込みだし
武蔵浦和は環境もかなり悪い

[1762: eマンションさん]

出禁で出張してるのなw

[1763: 匿名さん]

大宮人だよ

[1764: 評判気になるさん]

洪水ハザードマップ

[1765: 坪単価比較中さん]

文化センターがギリギリ免れてるのは流石だ

[1766: eマンションさん]

>>1764 評判気になるさん
戸田市からするとこの辺は眼中に無いらしい。

[1767: 名無しさん]

今まで浸水した事はあるのでしょうか。

[1768: 名無しさん]

>>1766 eマンションさん

戸田と下位交換かwww

[1769: 検討板ユーザーさん]

>>1767 名無しさん
ないよ。

[1770: 名無しさん]

荒川は彩湖があるからよっぽど大丈夫でしょうね。
多摩川の方が危険性は高いと思います。

[1771: マンション掲示板さん]

>>1757 マンション検討中さん
マンションは安全な地盤まで杭打ちしているから大丈夫
戸建ては危険

[1772: 通りがかりさん]

>>1767 名無しさん
荒川の調整池は2019年の令和元年東日本台風にも持ちこたえた
荒川の下流が決壊した場合都内にも大きな被害が及ぶためこのあたりの治水には今後も国レベルで力を入れるはずで、あまり心配ないと思う

[1773: 通りがかりさん]

>>1772 通りがかりさん
荒川が氾濫するならカーブがきつくなっている都内だろう。

[1774: マンコミュファンさん]

荒川が氾濫する時は埼玉で意図的に氾濫させると言われてるよ
都内では被害甚大だからね
橋下徹もそう言ってた

[1775: 名無しさん]

>>1771 マンション掲示板さん
でもマンションの方が傾いた時のダメージは甚大で工事のしようも無い
傾いたら一生傾いたまま住まなきゃならない

[1776: マンション検討中さん]

>>1757 マンション検討中さん
マンションなら特に問題ない。浦和駅並みの値段になるが中古築浅の免震タワマンから選べるなら完璧
戸建なら東口徒歩7分～の別所の高台で買えば浦和でも一番標高が高く地盤強固なエリア

[1777: マンコミュファンさん]

>>1775 名無しさん
あれだけ液状化で騒がれた浦安ですらマンションの致命的な被害はゼロですよ。
被害があったのはいずれも一戸建てです。

[1778: マンコミュファンさん]

>>1774 マンコミュファンさん
陰謀論は他でやってください。

[1779: マンコミュファンさん]

>>1778 マンコミュファンさん

https://merkmal-biz.jp/post/36544

京成線の荒川橋梁の工事が完了するまでは、都心の方が洪水リスクが高い。

[1780: マンション検討中さん]

今のところは東京が埼玉のための巨大貯水池になってる格好か

[1781: マンション掲示板さん]

>>1777 マンコミュファンさん
液状化の懸念を考えたら駅前のタワマン街や別所の高台の戸建て街は理に適っているわけか

[1782: 通りがかりさん]

>>1780 マンション検討中さん

荒川が氾濫すれば、武蔵浦和のような低地は水にかぶるな。

[1783: eマンションさん]

>>1782 通りがかりさん
その前に都内が水に浸かる

[1784: マンション掲示板さん]

>>1783 eマンションさん
その通り。都内への被害を抑えるため荒川が氾濫しそうな場合、上流の埼玉で意図的に決壊させると言われている。

[1785: 匿名さん]

>>1784 マンション掲示板さん さん
ハシゲの妄想以外に何かソースあるのか？

[1786: マンション検討中さん]

都内も浸水するのは城東の低地の庶民エリアだけで山手側の重要エリアは影響ない

[1787: 評判気になるさん]

>>1785 匿名さん
ないでしょ。

[1788: マンション掲示板さん]

>>1785 匿名さん
特にここにそのソースは無いが多方面からよくその話しは出ていて有名。
橋本氏だけに限ったものではない。

[1789: 検討板ユーザーさん]

>>1788 マンション掲示板さん さん
だったら書き込むなよ
早く削除依頼してこい

[1790: 口コミ知りたいさん]

>>1789 検討板ユーザーさん
えなぜ？？

[1791: マンコミュファンさん]

>>1789 検討板ユーザーさん
こういう話しはあまり公には出ないものなんですよ。
住んでる人がいるわけですからね。いわゆるタブーてやつです。でも大昔からそんな感じなんで普通のことみたいですよ。

[1792: 口コミ知りたいさん]

変な陰謀論書いてる奴はスルーで

[1793: マンション比較中さん]

残念ながら武蔵浦和駅周辺には洪水リスクも地震リスクもあるのは事実です
それを承知した上で住みましょう

[1794: マンション掲示板さん]

>>1793 マンション比較中さん
住んでいる人や買ってこれから住む人はそんなこと了承の上で印鑑押してるだろ
部外者のあんたがごちゃごちゃ言うようなことじゃない

[1795: 検討板ユーザーさん]

荒川のさいたま市側面は全て調節池になるのだが
荒川からは二重の土手が築かれるという事実

最終的には第五調整池で鴻巣まで

[1796: マンコミュファンさん]

>>1792 口コミ知りたいさん
陰謀論とかじゃない。
それもある種の計画なんだよ。
別にネガする気は無い。

[1797: 評判気になるさん]

洪水ガー、液状化ガー、津波ガー、地震ガーと言い出したら首都圏で住めるところはほとんどありませんね。

[1798: マンション掲示板さん]

>>1797 評判気になるさん
ガーガーうるさいのはあんただよ

[1799: 通りがかりさん]

>>1797 評判気になるさん
すでに問題が起きている武蔵小杉、二子玉川、浦安が普通に高値で取引されている時点でなぁ
ハザードを重視する人が少ないという証拠だわ

[1800: マンション掲示板さん]

タワマン林立の弊害

タワマン林立地区で動く小中一貫校計画　3校舎に3700人…課題も
https://www.asahi.com/sp/articles/ASR1S5VTSR1NUTNB002.html

[1801: 検討板ユーザーさん]

豊洲の価格も震災直後に一瞬下がっただけでその後は上がり続けてるからな

[1802: マンション掲示板さん]

>>1796 マンコミュファンさん

さいたま市側面は全部調整池になるんだけど？

[1804: 匿名さん]

さすがにハザードリスクを気にするなというのは無理がある。
ハザードリスクがあっても海の癒やしがあるとかディズニーで街が潤ってるなどのメリットがあればリスクをも跳ね返せるかしれないが。

[1809: マンション掲示板さん]

千葉県と東京都で異臭騒ぎがあったね
地震来るかな？

[1810: 検討板ユーザーさん]

むしろ地元生まれの方が地盤の弱さを把握してる

[1811: 匿名さん]

とりあえず武蔵小杉に追い付き追い越せ～。。

[1812: マンコミュファンさん]

＞新設計画があるのは、JR武蔵浦和駅（さいたま市南区）周辺だ。小中学校は以前から過密状態が指摘されており、特に浦和別所小や内谷中では生徒・児童1人あたりの校庭面積が市平均の27%しかなく、規模の適正化が課題だった。
＞駅前には現在もマンションが建設されており、人口増が予想されている。市教委による児童生徒数の予測では、27年度までにこの地域で小学校1校、数年後には中学校1校を新設しなければならない規模になるという。


新しい巨大学校作っても一人あたりの校庭面積不足は解消できないのでは？

[1813: マンション検討中さん]

>>1807 eマンションさん
そんなことないですよ。住んだことなくても住んでみたい人やその土地に興味がある人、知識がある人など、いろんな人たちが議論を重ねる場、それがこのスレだと思います。

[1814: eマンションさん]

北浦和の場合は妬み僻みからの誹謗中傷目的だからなw

[1815: 匿名さん]

北浦和のふりをした大宮人

[1817: マンション検討中さん]

ハザードリスクの話をすることが荒らしなの？

[1818: 名無しさん]

>>1784 マンション掲示板さん さん

歴史的には、このあたりの中流域は下流の都市部を守るために
わざと決壊しやすいようにしていた場所もあります。
・・そのはずなのですがそれを知らない人達がわしゃわしゃ
入ってきて住宅をごちゃごちゃ作り始めたので、
今になって堤防を作り直さなくちゃいけない羽目になっています。

同じ事情は利根川や多摩川流域にもあるのですが・・
知らぬが仏とはこのことですね。

[1819: eマンションさん]

以前住んでたけど家族と遊べる場所がほとんど無いし学校もキャパオーバーで埼京線も女性には不安
ファミリー層にはオススメ出来ないよ

[1820: eマンションさん]

まだいるのか北浦和w

[1821: 匿名さん]

北浦和の人が「ハザードリスク云々」と何度も連呼したところで、
武蔵浦和に住んでいる人や真剣に住むことを検討している人はハザードリスクは折込済みでしょ
ここは武蔵浦和の将来や発展について語るスレなので、もっと未来がある話をしてもらえませんかね

[1822: 匿名さん]

>>1821 匿名さん
その通り。ハザード真っ赤ははっきり認識して住んでる。だからハザードには目をつむりたい。

[1823: マンション掲示板さん]

まず学校を増やすしかないだろう

子供にとって死活問題で沼影公園に作る学校以外にも小中1校ずつは欲しい

あと公園　

これらはマンションや商業施設よりも最優先に整備すべきだ

[1824: eマンションさん]

>>1822 匿名さん
武蔵浦和は0.5m～3.0mの浸水ですので、赤ではなくオレンジですね。。
情報は正しく書きましょう。

[1825: マンション掲示板さん]

>>1823 マンション掲示板さん
小中一貫校は個人的には反対。
学校教育は少人数でやるべきだと思っているので。

それと、公園か商業施設かという話だと個人的には商業施設かな。
坪単価300以上のマンションが買える層が集まっているエリアなので、他のエリアから注目を集めるような商業施設があっても良い。
東急には期待してる。