武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1685: マンコミュファンさん]

>>1682 匿名さん
浦和、武蔵浦和クラスにアクセスの良いベッドタウンは、神奈川、千葉にはないよ
だから埼玉なのにこんなに高いんだよ

[1686: マンコミュファンさん]

武蔵小杉は有名なのに武蔵浦和は地元民しか知らない

[1687: 口コミ知りたいさん]

>>1684 eマンションさん
もしやJR東京駅へのアクセスしか考えてない？

[1688: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん

先日、仕事関係で数年ぶりに川口に行って来たんだが、あちこち建設現場があって建設に沸いている雰囲気だった。この勢いだと将来的に大宮と浦和を勝るんではと一瞬頭をよぎったよ。

[1689: 匿名さん]

ムサコはアクセス抜群なだけでなくラゾーナがあるし近くに多摩川や等々力もある
武蔵浦和にはポツンと沼があるくらい

[1690: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
でも結局タワマンしか建たないんじゃベッドタウン以上の存在にはなれない
勿論武蔵浦和よりは上だけど

[1691: 検討板ユーザーさん]

>>1688 匿名さん
残念ながら川口はマンションの供給が需要≦供給状態なのでこれ以上成長することはない
街自体に魅力がないというのが主原因

[1692: 検討板ユーザーさん]

>>1687 口コミ知りたいさん
考えてないだろうね

[1693: 検討板ユーザーさん]

>>1690 匿名さん
量の川口と質の武蔵浦和という感じ

[1694: マンション掲示板さん]

>>1657 eマンションさん
川口には都内からの若い移住組が多いんだから、気持ちがわかるよ。将来資金の余裕があったら、都内に戻る。余裕がなければ、ほぼ東京なので子供の教育を含め不自由がないんだなぁ。

[1695: 評判気になるさん]

>>1683 評判気になるさん
過疎化進むと想定するなら武蔵浦和への新幹線停車はマストだと思うけど。

[1696: 検討板ユーザーさん]

>>1694 マンション掲示板さん
埼玉県内での転入転出は川口市→さいたま市が一番多いのですが

[1697: マンション掲示板さん]

誰も触れないけど将来的に最も人口が増えると言われているのが戸田なんだよなぁ
遅かれ早かれ埼京線の増発は不可避と思われ

[1698: 匿名さん]

>>1696 さん

大半以上は東京からの移住組でその分税収も年々増えているんじゃないのw

[1699: 検討板ユーザーさん]

>>1688 匿名さん

川口の街づくりは隣駅の赤羽を勝っているよね。

[1700: eマンションさん]

今度は川口派かよw
気持ち悪いw

[1701: 匿名さん]

>>1700 eマンションさん

皆んな事実を触れているんじゃないのw

[1702: マンション掲示板さん]

>>1695 評判気になるさん
なんでマスト？
新幹線よりパルコや東急プラザみたいな高級ショッピングモールのほうが必要に思える

[1703: 匿名さん]

>>1702 マンション掲示板さん

大宮と近すぎなので、いつになっても新幹線停車の可能性が皆無。

[1704: マンション掲示板さん]

新幹線は変な人が一人で連呼してるだけかと

[1705: 検討板ユーザーさん]

>>1697 マンション掲示板さん

このスレの注目度が高いなぁ、戸田組まで参入してきたよwww

[1706: 匿名さん]

>>1702 マンション掲示板さん
個人的にはショッピングモールと新幹線のどちらも実現できるように動くのが正解だと思うがな
なぜどちらか1つにこだわるか理解に苦しむ

[1707: 匿名さん]

>>1703 匿名さん
武蔵浦和-大宮間より近い距離の新幹線の駅があるからな
距離は実現できない理由にはならんよ

[1708: 匿名さん]

>>1704 マンション掲示板さん
変なのはあんただよ

[1709: マンコミュファンさん]

>>1659ですが、新幹線の停車が実現すれば大多数の人にメリットがあり、大多数の人は困らないということがよく理解できました
そこで、追加の質問なのですが、仮に武蔵浦和に新幹線を停める話が正式に出てきた場合、皆様は賛成でしょうか？反対でしょうか？
賛成・反対ともに理由を教えていただけると助かります
あっ、実現が難しいから反対という無意味な答えはスルーさせていただきますのでよろしくお願いします

[1710: 検討板ユーザーさん]

>>1704 マンション掲示板さん
2日前くらいから急に連呼し始めたね

[1711: eマンションさん]

>>1710 検討板ユーザーさん
連呼されて何か困るのか?w

[1712: 名無しさん]

新幹線停車の具体的な話が出てくるならもちろん賛成
利便性が良くなって武蔵浦和の価値も上がる
反対する理由がないでしょう

[1713: 口コミ知りたいさん]

反対というか不要派が大多数みたいね
https://twitter.com/k47n21j9/status/1127913805046923264

[1714: 名無しさん]

>>1713 口コミ知りたいさん
鉄ヲタ視点からすれば大宮への停車の方が不要なんだが
早急に大宮の停車を廃止して武蔵浦和か赤羽を停車駅にする方が合理性がある

[1715: 名無しさん]

>>1714に追記

①不要という考えが大多数
→鉄道を理解してない・興味がなければ不要という答えが増えるのは当然
②武蔵野線側に改札を増やす方が先では？
→これは新幹線とは別に進めるべき
③埼京線通勤快速の存在意義がなくなる
→快速の武蔵浦和～大宮はすでに各駅停車、武蔵浦和から新幹線に乗れるメリットの方が大きい
④久喜や赤羽なら停めてもいいかも
→赤羽に停車はあり、久喜は論外
⑤武蔵野線の需要が増えてしまう恐れあり
→需要が増えるのは良いこと、増発すれば良いだけ
⑥上野～大宮間の高速化事業始めた意味が無くなる
→大宮から東京方面に通勤している人にとっては有用

[1716: 通りがかりさん]

前にこいつが言ってるようなことを書いてるブログがあったけど本人が来てる？

[1717: マンション掲示板さん]

当方は武蔵浦和在住なので賛成。

[1718: マンション掲示板さん]

煽り役
鉄ヲタ役
何も分からないけどとりあえず賛成役

全部同じ人だったりしてね

[1719: eマンションさん]

武蔵浦和に新幹線が停車したら余程困るんだなw

[1720: 通りがかりさん]

例のブログに触発されたアホが急に騒ぎ出したのかと思ってたけど
鉄ヲタとして自信ありげに答えてるのを見て例のブログの管理人本人疑惑が出てきた

[1722: 匿名さん]

>>1716 通りがかりさん
>>1720 通りがかりさん
例のブログとは一体？

[1723: マンション掲示板さん]

例のブログとやらを読んでみた。
俺個人としては妥当性が皆無の内容とは思えんが。
根拠になる部分もしっかり提示しているしな。
実現性は「？」だが。

[1724: 口コミ知りたいさん]

東京西部の住民が少しだけ新幹線に近くなるとか
武蔵野線の収益の為にって結局JR東内でパイを移動させるだけの為に停車駅作るわけないよね

[1725: 検討板ユーザーさん]

武蔵野線沿線をJRがどう考えるか次第かと。
デベロッパーとのJVで沿線開発をしていくなら新幹線利用のしやすさをPRするでしょうから、
武蔵浦和を新幹線停車駅にしてもおかしくはないと思いますし、
武蔵野線を現状のままにしておくなら停車駅にはしないでしょうね。

[1726: 口コミ知りたいさん]

そんなことの為にわざわざ新幹線停車駅作るなんて馬鹿げてるし
そもそも武蔵浦和に新幹線停車させる計画は40年前からあったんだがやる気があるならとっくのとうに新幹線停まってるよ

[1727: マンション検討中さん]

新幹線停車するから大宮に住むって人どれだけいるんだろう
普段の通勤として新幹線使える層って相当限られるよな
高鼻町の戸建とかGMTの最上層に住むような層と思うけど

[1728: eマンションさん]

ここまで否定するということは武蔵浦和に新幹線が停まると余程困るんだろうなぁwww

[1729: 口コミ知りたいさん]

>>1728 eマンションさん
困るんじゃなくて現実を見て不要派が大多数ってだけ

[1730: eマンションさん]

>>1729 口コミ知りたいさん
多数じゃなくてお前だけじゃんwwwww

[1732: 匿名さん]

距離が短い新幹線駅として新鳥栖を挙げる人もいるけどあれは長崎との接続上仕方なく作ったものだし全然状況違うわな。

[1733: マンコミュファンさん]

不要を連呼してる奴は不要と言いたいだけだしな

[1734: 名無し]

ロッテの広大な社員寮廃墟が解体工事に入ったみたいですが、跡地情報もってる人いますか？
ロッテは廃墟放置の企業姿勢なのかと思ってたので今更動くのに驚きです…

[1735: 匿名さん]

ロッテ二軍も近い将来千葉に移すって噂はある

[1736: 匿名さん]

>>1734 名無しさん
良い売り先が見つかったとか？

[1737: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
球場と一緒に工場も手放してくれたら大規模ショッピングモールの土地としてちょうど良いかも

[1738: マンション検討中さん]

数年前に社員寮を新たに造って、工場は増築してるから完全移転は無いな

[1739: 匿名さん]

大昔の新聞記事読むとロッテ本社を浦和工場に移すって話もあるんだけど、来てくれないかな。
新宿の本社ビルも古くて狭そうだし、浦和工場は駅から近くてアクセスもいいし土地もあるから悪くないと思う。

[1740: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
新卒採用に悪影響ありすぎて無理だろう

[1741: 価格リサーチ中さん]

そこに義務教育学校作ればよろしいのでは。市長さん。教育長さん、指名うけた設計、工事業者さん。

[1742: 坪単価比較中さん]

>>1734 名無しさん
普通にロッテの社宅跡、今の容積率のまま再開発するの勿体ないよね

[1743: 評判気になるさん]

武蔵浦和の話はこっちでした方が良さそう

[1744: 評判気になるさん]

別スレで武蔵浦和の住民による荒らしが多発しています。
武蔵浦和の評判が悪くならないか心配です。。。

[1745: 匿名さん]

>>1744 評判気になるさん
どのスレでしょうか。

[1747: 匿名さん]

>>1746 eマンションさん
その説明では何がなんやら分かりません。

[1748: 匿名さん]

>>1744 評判気になるさん
ああいった荒らしって何のためにしてるんだろうね？
武蔵浦和に住んでる人からしたら迷惑でしかない。

[1749: 名無しさん]

対立荒らしやってますって自己紹介

[1750: 通りがかりさん]

北東側の開発は話が進んでいるのでしょうか？

[1751: 匿名さん]

https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_5e4a80a31894d4e27d1197d33c7be2e9

この価格には驚いた

[1752: 買い替え検討中さん]

>>1751 匿名さん
全然安くはなくない？？

[1753: ご近所さん]

>>1752 買い替え検討中さん
高くて驚いて書き込んだよ！
埼玉のワンルーム13万で借り手がつくわけないだろと

[1754: 口コミ知りたいさん]

>>1753 ご近所さん
分譲賃貸だからこんなものだろ
ステアリの3LDKを賃貸に出したら30万円近くなる

[1755: マンコミュファンさん]

>>1754 口コミ知りたいさん

それはないな、プラウド浦和仲町さえ30万弱出てるんだから。

[1756: 評判気になるさん]

>>1754 口コミ知りたいさん
ステアリは維持費も高いからフルローンで買っていたら家賃30万円くらいに設定しないと赤字の可能性が高いね。

[1757: マンション検討中さん]

武蔵浦和駅周辺は地盤がかなり脆いと聞きましたが本当でしょうか？
かなり不安です…

[1758: 検討板ユーザーさん]

>>1757 マンション検討中さん

川口並みと言われているな。

[1759: 匿名さん]

洪水リスクも高いよ
うっかり駅前のマンション買わないようにね

[1760: eマンションさん]

何しに来たの北浦和w

[1761: 検討板ユーザーさん]

公園も少ないし学校も生徒詰め込みだし
武蔵浦和は環境もかなり悪い

[1762: eマンションさん]

出禁で出張してるのなw

[1763: 匿名さん]

大宮人だよ

[1764: 評判気になるさん]

洪水ハザードマップ

[1765: 坪単価比較中さん]

文化センターがギリギリ免れてるのは流石だ

[1766: eマンションさん]

>>1764 評判気になるさん
戸田市からするとこの辺は眼中に無いらしい。

[1767: 名無しさん]

今まで浸水した事はあるのでしょうか。

[1768: 名無しさん]

>>1766 eマンションさん

戸田と下位交換かwww

[1769: 検討板ユーザーさん]

>>1767 名無しさん
ないよ。

[1770: 名無しさん]

荒川は彩湖があるからよっぽど大丈夫でしょうね。
多摩川の方が危険性は高いと思います。

[1771: マンション掲示板さん]

>>1757 マンション検討中さん
マンションは安全な地盤まで杭打ちしているから大丈夫
戸建ては危険

[1772: 通りがかりさん]

>>1767 名無しさん
荒川の調整池は2019年の令和元年東日本台風にも持ちこたえた
荒川の下流が決壊した場合都内にも大きな被害が及ぶためこのあたりの治水には今後も国レベルで力を入れるはずで、あまり心配ないと思う

[1773: 通りがかりさん]

>>1772 通りがかりさん
荒川が氾濫するならカーブがきつくなっている都内だろう。

[1774: マンコミュファンさん]

荒川が氾濫する時は埼玉で意図的に氾濫させると言われてるよ
都内では被害甚大だからね
橋下徹もそう言ってた

[1775: 名無しさん]

>>1771 マンション掲示板さん
でもマンションの方が傾いた時のダメージは甚大で工事のしようも無い
傾いたら一生傾いたまま住まなきゃならない

[1776: マンション検討中さん]

>>1757 マンション検討中さん
マンションなら特に問題ない。浦和駅並みの値段になるが中古築浅の免震タワマンから選べるなら完璧
戸建なら東口徒歩7分～の別所の高台で買えば浦和でも一番標高が高く地盤強固なエリア

[1777: マンコミュファンさん]

>>1775 名無しさん
あれだけ液状化で騒がれた浦安ですらマンションの致命的な被害はゼロですよ。
被害があったのはいずれも一戸建てです。

[1778: マンコミュファンさん]

>>1774 マンコミュファンさん
陰謀論は他でやってください。

[1779: マンコミュファンさん]

>>1778 マンコミュファンさん

https://merkmal-biz.jp/post/36544

京成線の荒川橋梁の工事が完了するまでは、都心の方が洪水リスクが高い。

[1780: マンション検討中さん]

今のところは東京が埼玉のための巨大貯水池になってる格好か

[1781: マンション掲示板さん]

>>1777 マンコミュファンさん
液状化の懸念を考えたら駅前のタワマン街や別所の高台の戸建て街は理に適っているわけか

[1782: 通りがかりさん]

>>1780 マンション検討中さん

荒川が氾濫すれば、武蔵浦和のような低地は水にかぶるな。

[1783: eマンションさん]

>>1782 通りがかりさん
その前に都内が水に浸かる

[1784: マンション掲示板さん]

>>1783 eマンションさん
その通り。都内への被害を抑えるため荒川が氾濫しそうな場合、上流の埼玉で意図的に決壊させると言われている。