武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1482: 検討板ユーザーさん]

>>1474 匿名さん
浦和がいいけど住めない人は北浦和か南浦和で検討すると思う
武蔵浦和で検討する人は、都内のタワマンは厳しいから予算落として埼玉県で・・・って感じで価値観が異なる感じ

[1483: 通りがかりさん]

>>1482 検討板ユーザーさん
武蔵浦和に広域検討者が多いのは有名な話だしなw
プラウドシティ武蔵浦和が高くても好調だから今後はどうなるか知らんがw

[1484: 名無しさん]

>>1478 eマンションさん

東京も外国人だらけだよ。君は住みたくでも住めないだろうwww

[1485: 通りがかりさん]

>>1471 検討板ユーザーさん
武蔵浦和駅 年収602万円、地価166万円/坪(10年前比+32.6%)
南浦和駅 年収590万円、地価152万円/坪(10年前比-6.3%)
浦和美園駅 年収570万円、地価59万円/坪(10年前比+107.6%)
川口駅 年収510万円、地価124万円/坪(10年前比-2.7%)
北戸田駅 年収570万円、地価112万円/坪(10年前比+17.7%)
戸田駅 年収547万円、地価98万円/坪(10年前比-5.1%)
戸田公園駅 年収534万円、地価127万円/坪(10年前比+4.5%)

及ばないねぇ...
現実見ないとね。

[1486: 通りがかりさん]

>>1484 名無しさん
外国人の比率見た方が良いよ。
川口と蕨は際立ってる。

[1487: マンション掲示板さん]

>>1485 通りがかりさん

なんて低レベルな争いなんだ。。。
まさにどんぐりの背比べだな。。。

[1488: マンション検討中さん]

南北浦和と比べるのはまだわかるが美園はないわ

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1480 eマンションさん
豪邸住む金持ちが徒歩で移動するわけないだろw

[1490: 口コミ知りたいさん]

>>1485 通りがかりさん

東京都心の人から見たら貧困層の争い

[1491: まさるさん]

>>1481 eマンションさん
いやはや結局大差なきどんぐりゆえ好きな街に住めばいいですな。

[1492: 名無しさん]

>>1485 通りがかりさん

この争いを見るとなんだか悲しくなるな。

[1493: 検討板ユーザーさん]

>>1490 口コミ知りたいさん
ニューヨークの人から見たら
日本国民が貧困層の争いしてるだけだぞ

[1494: 通りがかりさん]

>>1489 検討板ユーザーさん
日本語通じないの?w

[1495: eマンションさん]

>>1487 マンション掲示板さん
>>1490 口コミ知りたいさん
>>1492 名無しさん
埼玉だからなw
都内に住めるような金がある奴は武蔵浦和には住まんよw

[1496: eマンションさん]

>>1488 マンション検討中さん
美園は今は陸の孤島みたいなものだが今後の開発次第だろw

[1497: 検討板ユーザーさん]

>>1495 eマンションさん

そりゃそうだな。
埼玉の中ですら金がない人が武蔵浦和に住むわけだからな。

[1498: eマンションさん]

>>1497 検討板ユーザーさん
悔しいのぉw
武蔵浦和に住める奴は埼玉の中では上位だw

[1499: eマンションさん]

>>1491 まさるさん
志木から出てくんなw

[1500: まさるさん]

>>1499 eマンションさん
いやはや近頃小生志木市民と間違えられやすくなっておりますな。

[1501: マンション検討中さん]

>>1495 eマンションさん

でも今回のプラウドは1億オーバーだから都内に住もうと思えば住める人達

[1502: eマンションさん]

>>1501 マンション検討中さん
大宮や川口も同じだがボリュームゾーンは7000万円台・8000万円だw
この予算だと都内ではちょっと狭い普通のマンションしか買えないw
なので、都内で買えない奴が武蔵浦和や大宮や川口で買うw

[1503: マンション掲示板さん]

都内で狭いマンションしか買えないがタワマン買いたいは武蔵浦和か川口、板マンでもいいは大宮か浦和、東京に陸続きがいいなら朝霞、志木あたり

[1504: eマンションさん]

>>1503 マンション掲示板さん
東上線は広域検討者の比較対象には入らんだろw

[1505: まさるさん]

>>1504 eマンションさん
おっしゃる通りタワマン狙い武蔵浦和川口、板マン派大宮浦和、東京陸続き派朝霞志木ですな。

[1506: マンション検討中さん]

>>1502 eマンションさん

幕張のタワマンを買う人は更に貧乏？

[1507: 通りがかりさん]

>>1503 マンション掲示板さん
東武東上線沿線はJRや他の私鉄沿線と比較してまだ安いから売れてる感はあるけどね。
京浜東北線その他を検討も高くて買えない→東武東上線で検討という流れ。

[1508: 通りがかりさん]

>>1506 マンション検討中さん
幕張は安いからね。
個人的には駅が遠いから無しだけど、駅までの距離を気にしない人や車中心の人はお得感あるし買うと思う。

[1509: まさるさん]

>>1508 通りがかりさん
いやはや海浜幕張伝説はここまでくるともはや狂気の沙汰ではありませんな。

[1510: eマンションさん]

南区は武蔵浦和駅と南浦和駅の周辺エリア以外は民度がぐっと落ちるイメージだけど実際どうなんでしょうか

[1511: 通りがかりさん]

>>1510 eマンションさん
戸田とか蕨に近づけば近づく程お察しくださいという感じ。

[1512: マンション掲示板さん]

>>1510 eマンションさん
肌感としては合うな

[1515: マンション検討中さん]

>>1510 eマンションさん
その通り。後付の区割りで見ると見誤る。
旧浦和市の頃からの町名単位の評判と地価で判断すれば間違いない。
同様に浦和区も浦和駅と北浦和駅周辺以外はね。

[1516: まさるさん]

>>1515 マンション検討中さん
いやはや戸田とか蕨に近づけば近づく程お察しくださいという民度ですな。

[1517: 匿名さん]

南区は駅に近いかとか市境に近いかというよりは、台地の上と下で雰囲気が違う気がします

[1518: ご近所さん]

浦和区を含めても超高級アドレスの南本町、神明、別所の最寄り駅は南浦和駅、武蔵浦和駅、浦和駅の何れか。
岸中エリアの文蔵1丁目、2丁目の最寄り駅は南浦和。
タワマンエリアに高所得世帯多数の沼影の最寄り駅は武蔵浦和。
たしかに南浦和駅と武蔵浦和駅から離れて戸田、蕨、川口に近づく程お察しのエリアになっていく。

[1519: 匿名さん]

辻 内谷 文蔵 根岸の事ですね
分かります

[1520: マンション検討中さん]

大谷口や円正寺と比べたら文蔵や根岸は超高級住宅地だろw

[1521: eマンションさん]

南区はさいたま10区で2番目に犯罪発生率が低く治安が良い区のようだけどな
ちなみに浦和区は3番目。最悪は誰もが予想する通り大宮区

[1522: マンコミュファンさん]

オレンジの部分が高台です

[1523: eマンションさん]

>>1521 eマンションさん
大宮はさいたま市で圧倒的に治安が悪いのに住みたい街で上位に来るという謎w

[1524: eマンションさん]

>>1522 マンコミュファンさん
ハザード気にする奴は武蔵浦和には住まないから安心しろw

[1525: 検討板ユーザーさん]

そりゃマンションの高層階に住むなら関係ないからな
土地買うなら別所2丁目とか白幡1丁目なら10分未満でハザード色つかない

[1526: 匿名さん]

武蔵浦和にはなんで大型商業施設ができないんだろうと思ってたけど、商圏の狭さに原因がある気がする
乗換駅で広範囲から集客できそうに見えて、北戸田にはイオンがあるし、南浦和や中浦和は浦和が近いし、埼京線で北には大宮があって、買い物で武蔵浦和に来てくれそうなのが西浦和の人しかいない

[1527: まさるさん]

>>1526 匿名さん
ムサウラに大型商業施設できないのは商圏狭さゆえですな。

[1528: 匿名さん]

三井みたいに需要を作り出すのも再開発の意義だけどな
武蔵浦和の再開発は需要にタダ乗りしてるだけ
イオン北戸田商圏の人も通勤通学は武蔵浦和に出てるわけだから
武蔵浦和の商圏に含まれると思うがね
平日自宅に帰ってから車でイオンに出向くとも思えません

[1529: マンション検討中さん]

あと2箇所ある再開発地区も野村なの？
三井か東急に土下座してお願いしたほうがよいのでは？

[1530: eマンションさん]

別所の高台から豪邸に住んでる金持ちが降りてきて周囲のタワマンからパワカプが登ってくるんだから魅力的な街づくりができれば武蔵浦和のポテンシャルは凄いと思うんだけどな。
どうしてさいたま市はマンションしか作らないんだろう。

[1531: 名無しさん]

>>1529 マンション検討中さん

土下座しなくても東急

武蔵浦和駅第8－2街区のまちづくりについて

https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html

東急不動産株式会社、東京建物株式会社、住友不動産株式会社の3社による共同企業体