武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[1402: 口コミ知りたいさん]

>>1401 匿名さん
それですね笑
私もそんな輩見たことないです。おそらく自分のことを言っているのでしょう。笑

[1403: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
すごいね

[1404: マンコミュファンさん]

そうでもないよ？

[1405: 匿名さん]

ペデストリアンデッキ
ラムザタワー
武蔵浦和SKY&GARDEN
ラムザとスカイ&ガーデンのペデストリアンデッキ
着工年月 未定
竣工年月 未定

[1406: ご近所さん]

ロッテが2軍球場施設の千葉移転を、いよいよ真剣に検討しているようです。レッズファンで、ロッテに殆ど関心ない自分からしたら、また大きな開発可能用地が増えるのは寧ろ嬉しいかぎりだが、如何せん駅からはちょっと遠い。いっそのこと市に買い上げてもらって、今、市が建設を計画している、武蔵浦和地区児童急増に対処する為の中高一貫学園及び体育施設を、こちらに建設いただいて、現在建設予定である、より駅に近い沼影市民プール及びその北側の土地は、何か別の、大型商業施設を造ってくれたら嬉しいな。

[1407: 通りがかりさん]

さいたま市　武蔵浦和駅　第３街区
第一種市街地再開発事業が完了しました
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p058588.html
さいたま市議会
https://www.city.saitama.jp/gikai/index.html

[1408: 匿名さん]

ラムザのオフィスの半分を占めてる全国生協連、大宮門街に移転するのね。
跡地はどうなるんだろう。結構大きな面積だと思うけど。

[1409: マンション比較中さん]

>>1406
ロッテは武蔵浦和駅西側に放置している旧社員寮＆研修施設もどうにかしてほしい…。
普通企業が持つ廃墟は、自治体が安全や治安面の配慮から解体するよう指導するものだが市は何も言わないのだろうか…。

[1410: 評判気になるさん]

>>1409 マンション比較中さん
そうですよね。放置されていた角中もいきなり結果出しましたし、あとは早く荻野が起用されると良いですよね。

[1411: 通りがかりさん]

8-2街区は東急不動産、東京建物、住友不動産の3社が協力事業者とのこと。
単なるタワマンではなく大規模商業施設も併設してほしいね。

武蔵浦和駅第8－2街区のまちづくりについて
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/009/001/p081757.html

[1412: 匿名さん]

野村は負けたのか？
この3社だとかなり大型物件になりそう

早く大体の計画が出て欲しいな

[1413: 通りがかりさん]

地権者とは合意してるのかな。
これからだとすると竣工が10年後とかになるかも。

[1414: 評判気になるさん]

武蔵浦和も着実に発展してるな。
さいたま市の勢いは止まらないね。

[1415: 匿名さん]

武蔵小杉に追い付き追い越せぇ～。。

[1416: マンション掲示板さん]

>>1411 通りがかりさん
JVか
ブランズタワー武蔵浦和だったら良いね

[1417: 匿名さん]

ブリリアタワー武蔵浦和
シティタワー武蔵浦和

[1418: 通りがかりさん]

>>1416 マンション掲示板さん
個人的には大型商業施設併設タワマン希望だけど、敷地が広いからタワーではなくシティの可能性もあると思ってる。

[1419: 通りがかりさん]

商業施設でも大規模マンションでも嬉しいですね。あとは公園ができてほしいですね。

[1420: まさるさん]

>>1419 通りがかりさん
あとは公園ができてほしいですな。

[1421: 匿名さん]

武蔵浦和駅は利用者数に対して、トイレが少ないし狭い。
武蔵野線側にもトイレを新設するべきである。

[1422: まさるさん]

>>1421 匿名さん
それはいえてますな。

[1423: 通りがかりさん]

武蔵浦和の全国生協連の跡地は何になるんだろう。面積的に結構広いと思うけど、まぁオフィスだろうな。

[1424: マンション検討中さん]

国土交通省のデータでは、武蔵浦和の方が、土地もマンション価格も北浦和寄りの常盤より高いらしい
これからさらに伸びることを考えると、将来的にはさいたま市では浦和駅の次に選ぶべき駅として認知されてる可能性が高いな

[1425: まさるさん]

>>1424 マンション検討中さん
浦和駅次点は裏浦和駅ですな。

[1426: 通りがかりさん]

>>1424 マンション検討中さん
武蔵浦和駅周辺は地価が上がり続けているからね。
もともと少し離れたところに富裕層が住んでいるので、住宅としては優秀な方かと。

[1427: まさるさん]

>>1426 通りがかりさん
ただし南浦和とどんぐりですな。

[1428: マンション検討中さん]

武蔵浦和の富裕層ってどこに住んでるんでしょうか

[1429: まさるさん]

>>1428 マンション検討中さん
あの山を越えた先ですな。

[1430: マンション検討中さん]

>>1424 マンション検討中さん

さいたま市で浦和駅の次点ってなると現状は大宮駅？
さすがに大宮駅を超えるのはかなり難しそうだな。武蔵小杉並みに通勤利便性が向上すれば可能性ありそうだけど。

[1431: 通りがかりさん]

>>1430 マンション検討中さん
浦和→大宮だろうね。
3番手が微妙で、武蔵浦和、南浦和、北浦和、さいたま新都心(北与野)のどれかかな。

[1432: 名無しさん]

>>1431 通りがかりさん
イメージだけで言うと京浜東北線の南浦和、北浦和、さいたま新都心の方が人気はありそう。
武蔵浦和は埼京線のマイナスイージを覆す何かがあれば3番手までは行けそう。

[1433: マンション検討中さん]

2番手は上野東京ラインと埼京線と京浜全部使えるさいたま新都心かな
京浜しか使えない北浦和と京浜と武蔵野線の南浦和には再開発が進むうちに完全に上回っていくだろうね

[1434: まさるさん]

>>1433 マンション検討中さん
なるほど大宮、浦和の順は異論無さそうですな。

[1435: 匿名さん]

これからは所沢が発展していくと思います。

[1436: マンコミュファンさん]

所沢駅近くに大型商業施設が建つからかなり便利になるね

[1437: 通りがかりさん]

>>1435 匿名さん
所沢はタワマン売れ残ってるけど大丈夫かね？

[1438: まさるさん]

>>1437 通りがかりさん
話の流れ的にさいたま市内限定ゆえ所沢は除外ですな。

[1439: 検討板ユーザーさん]

>>1428 マンション検討中さん
別所小周辺の高台の豪邸

[1440: 匿名さん]

まあ、武蔵浦和は池袋まで四駅で行けるからな

[1441: まさるさん]

>>1440 匿名さん
とはいえ地獄列車と言われて久しいですな。

[1442: 名無しさん]

混んでいるという事は税収入の面では問題なさそう。
人口減、税収入減で衰退していく街よりかはイイ!

[1443: 通りがかりさん]

>>1428 マンション検討中さん
別所がアドレス買いされる理由を考えましょう。

[1444: 通りがかりさん]

>>1442 名無しさん
南区は2045年まで人口微増か横ばいで推移すると言われてる。
年収も全国や埼玉県の中央値よりはるかに高い。
その中心地が武蔵浦和なわけでね。
東側の再開発も決まっているし、街の将来性は明るいよ。

[1445: 名無しさん]

>>1444 通りがかりさん
武蔵浦和駅の東側、それほど土地があるように見えませんが、何をやるんでしょうか。

[1446: 口コミ知りたいさん]

>>1443 通りがかりさん
知りませんので教えてください。武蔵浦和駅で買う場合にアドレスが何か影響あるんでしょうか。

[1447: 通りがかりさん]

>>1445 名無しさん
>>1411に書いたけど、8-2街区はタワマンか大規模マンションの建設がほぼ決定。
7-1街区もその先の再開発が決まっているエリア。

[1448: 通りがかりさん]

>>1446 口コミ知りたいさん
浦和に限った話ではないけど、富裕層が多く住んでいるアドレスは対外へのイメージが良い。
なので、そういうアドレスの新築分譲が売り出されると必ず指名買いが発生する。
家を買うなら対外イメージが良いところに住みたいというのは人間の一般的な心理なわけで。

[1449: マンコミュファンさん]

武蔵小杉の劣化版が川口
川口の劣化版が武蔵浦和

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 マンコミュファンさん
さいたま市南区と川口市の年収中央値を比較すると、さいたま市南区の方が100万円程度上。
住んでいる層が決定的に違うので同列に考えるのはそもそも間違いではないかと。
ちなみに、さいたま市南区と武蔵小杉がある川崎市中原区は30万円程度川崎市中原区の方が上。
この2つは住んでいる層が似ているので比較する価値はあると思われ。

[1451: 通りがかりさん]

>>1450 通りがかりさん

悲しいが武蔵小杉と武蔵浦和を比較するひとなんていない。
武蔵浦和はどう考えても川口の下位互換としてしか認識されていない。